Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE - MURS COMMERCIAUX - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Je vous propose à la vente ces murs commerciaux d'environ 53 m², idéalement situés quai du Port Fidèle à Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

Un emplacement particulièrement attractif bénéficiant d'une belle visibilité, au cœur d'un secteur commerçant et fréquenté.

Le local comprend 2 pièces, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et lavabo.

Surface : 53 m²
Surface Carrez : 52,68 m²

Le local est actuellement exploité commercialement.

Possibilité d'acquérir également le fonds de commerce, proposé séparément à la vente, ou d'envisager une autre activité selon le projet et les autorisations nécessaires.

Prix de vente : 390 000 € honoraires inclus
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 448033977.

Le Cabinet vous propose à la location, sur la commune de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, un bâtiment commercial neuf denviron 1 030 m², bénéficiant dun très bel emplacement en entrée de ville et dune excellente visibilité.

Livré brut de béton, ce local offre au futur preneur la possibilité de concevoir et daménager entièrement ses espaces en fonction de son activité, de son concept et de son identité commerciale.

Implanté sur une parcelle denviron 2 288 m², le bâtiment bénéficie de 26 places de stationnement et se prête à de nombreuses activités commerciales.

CARACTÉRISTIQUES :
- Surface utile : environ 1 030 m²
- Bâtiment neuf livré brut de béton
- 26 places de parking
- Très belle visibilité
- Emplacement stratégique en entrée de ville
- Destination : tout commerce
- Disponible

CONDITIONS DE LOCATION :
- Loyer mensuel : 11 264 € HT HC
- Loyer annuel : 135 168 € HT HC
- Loyer soumis à TVA
- Bail commercial 3/6/9
- Pas de charges locatives
- Taxe foncière remboursée par le preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Une opportunité rare pour une enseigne ou une entreprise recherchant une surface commerciale importante, neuve et entièrement personnalisable, sur un emplacement particulièrement visible à Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

Dossier complet, renseignements complémentaires et visites sur demande..

Le Cabinet vous propose à la vente, sur la commune de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, au sein dune zone dactivité dynamique, un ensemble immobilier professionnel denviron 663 m².

Grâce à sa surface et à sa configuration, ce bien offre de nombreuses possibilités dexploitation pour une activité commerciale, artisanale ou professionnelle, avec des espaces clairement répartis entre accueil, activité, stockage et logistique.

Le bien comprend notamment :
- un espace de vente denviron 90 m²,
- deux salles dactivité denviron 59 m² et 53 m²,
- plusieurs espaces techniques et de stockage,
- un espace de livraison denviron 103 m²,
- un espace bureau avec tisanerie et sanitaires,
- une terrasse privative.

Un ensemble fonctionnel et polyvalent, particulièrement adapté à une entreprise recherchant une surface importante dans un environnement professionnel attractif.

Le bien est situé au sein dune copropriété et sera vendu libre de toute occupation.
Surface totale : environ 663 m²

Prix de vente : 707 520 € FAI TTC
Honoraires à la charge de lacquéreur.

Dossier complet, renseignements complémentaires et visites sur demande.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

Opportunité de location d'une cellule pour vos futurs bureaux, dans un immeuble contemporain en construction, situé dans le quartier dynamique de la Bégaudière à SAINT GILLES CROIX DE VIE.

Caractéristiques :
A l'étage, Cellule brute de 109 m2 (sanitaires réalisés) avec 1 place de parking attribuée
Placo fait et plafond "tôles noires"
Immeuble avec une architecture moderne aux lignes élégantes, avec visibilité
Grandes baies vitrées à l'avant offrant une luminosité optimale
30 places de parkings pour l'ensemble de l'immeuble
Bornes électriques
Bail commercial 3/6/9 à compter de mai 2025 : pas d'augmentation de loyers pendant les 3 premières années

Possibilité d'y adosser une cellule supplémentaire de 202m2, avec 4 places de parkings attribuées au global
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.942165

à SAINT GILLES CROIX DE VIE, Opportunité de location d'une cellule Commerciale ou administrative dans un immeuble contemporain en construction, situé dans le quartier dynamique de la Bégaudière

Caractéristiques :
Bail commercial 3/6/9 à compter de septembre 2025 : pas d'augmentation de loyers pendant les 3 premières années
A l'étage, avec ascenseur, cellule de 202 m2 (sanitaires réalisés)dont 40.80m2 de balcon avec 2 places de parkings attribuées
Isolation posée, Placos peints, plafond en tôles noires (style "industriel")
Espace sanitaires pmr réalisé : avec douche
Immeuble avec une architecture moderne aux lignes élégantes, avec visibilité
Grandes baies vitrées à l'avant offrant une luminosité optimale
30 places de parkings pour l'ensemble de l'immeuble
Bornes électriques

Possibilité d'y adosser une cellule supplémentaire de 109.70m2 (dont sanitaires réalisés)
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4800,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.942072

À VENDRE – DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 À SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE

Saint-Gilles-Croix-de-Vie – Rue piétonne – Emplacement n°1

Rare sur le secteur !

Nous vous proposons à la vente un droit au bail situé au cœur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans l’une desrues piétonnes les plus recherchées de la station.

Bénéficiant d’un emplacement commercial de premier ordre, ce local profite d’une excellente visibilité et d’un passage piéton important, notamment en saison estivale.

Les atouts :

Emplacement n°1 en rue piétonne
Secteur commerçant très recherché
Forte fréquentation touristique et locale
Excellente visibilité
Idéal pour une activité commerciale, boutique, prêt-à-porter, décoration, équipement de la personne ou autre activité compatible avec le bail
Belle opportunité pour une enseigne ou un commerçant souhaitant s’implanter à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Une opportunité rare dans un emplacement premium, au cœur de l’activité commerciale de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

Dossier complet et conditions du bail communiqués sur demande.

Contactez-nous pour organiser une visite et échanger sur votre projet d’implantation.

A VENDRE : SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800), DROIT au BAIL de 52m² environ, usage TOUS COMMERCES sauf nuisances sonores et olfactives. BEL EMPLACEMENT de centre-ville avec une EXCELLENTE VISIBILITÉ du quai le plus fréquenté. Grand parking en façade (accès handicapés). Comprenant un très beau local commercial entièrement ACTUALISÉ avec toilettes/sanitaires.
Prix de Vente : 56 000€ FAI HT. Loyer : 2 000€ HT/mois



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A LOUER : SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, Axe TRES PASSANT : Route de LA ROCHE SUR YON : CELLULE D'ACTIVITÉ à usage Professionnel/Commercial/Tertiaire et Professions Libérales de 500m² environ livrée brut de béton avec vitrine et fluides en attente. Parking en façade ainsi qu'à l'arrière. Printemps 2027.
Loyer : 7 092€ HT/mois

Honoraires de 13 616,64 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 14 184 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A LOUER : SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, Axe TRES PASSANT : Route de LA ROCHE SUR YON : CELLULE D'ACTIVITÉ à usage Professionnel/Commercial/Tertiaire et Professions Libérales de 570m² environ livrée brut de béton avec vitrine et fluides en attente. Parking en façade ainsi qu'à l'arrière. Printemps 2027.
Loyer : 7 236€ HT/mois

Honoraires de 13 893,12 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 14 472 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A LOUER : SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, Axe TRES PASSANT : Route de LA ROCHE SUR YON : CELLULE D'ACTIVITÉ à usage Professionnel/Commercial/Tertiaire et Professions Libérales de 1 070m² environ livrée brut de béton avec vitrine et fluides en attente. Parking en façade ainsi qu'à l'arrière. Printemps 2027.
Loyer : 12 000€ HT/mois

Honoraires de 23 040 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 24 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 – SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE
À céder, droit au bail situé en plein cœur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, rue du Général de Gaulle, dans un secteur commerçant et dynamique.
Ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre, au cœur de la principale zone commerçante de la ville, avec une excellente visibilité et un passage piéton important.
Le local de 60 m2 est parfaitement adapté à une activité de commerce, prêt-à-porter, accessoires, décoration, équipement de la personne ou toute autre activité compatible avec le bail.
Les atouts :

Emplacement central et recherché
Très bonne visibilité
Environnement commercial dynamique
Local adapté à une activité commerciale
Belle opportunité pour une enseigne ou un commerçant souhaitant s'implanter à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Droit au bail : 155 680 € FAI
Loyer 1400€ HT
Pour plus d'informations sur le local, le bail, le loyer et les conditions de cession, contactez Entreprise & Commerce – Les Sables-d’Olonne.

LOCAL D’ACTIVITÉ de 181m² environ à usage PROFESSIONNEL/COMMERCIAL, composé d’un accueil, six bureaux, une salle de repos avec un coin kitchenette, une réserve, des toilettes/sanitaire, une réserve, un sas et un auvent. Parking à l’extérieur. L’ensemble sur un foncier de 1 000m² environ. Libre de suite.
Loyer : 2 600€ HT/mois.

Honoraires de 4 992 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 200 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

CELLULE D’ACTIVITÉ de 215m² environ à usage PROFESSIONNEL/COMMERCIAL/ARTISANAL sis Z.A La Bégaudière 85800 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE. Belle hauteur sous faîtage de 6,70m. Équipé d’une grande porte sectionnelle, une porte de service, (possibilité de création d’un espace Bureau/Kitchenette/Toilettes-sanitaires). Libre de suite.
Prix de vente : 267 050€ HT. FAI.

Honoraires inclus de 9.89% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 222 950 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

- Local Commercial avec Bail en cours Emplacement N°1, nous vous proposons ce local commercial d'une surface d'environ 70 m², situé en rez-de-chaussée sur une place de marché avec parkings, restaurants, boulangerie et autres commerces Points clés : Surface : Environ 70 m² bien agencés avec clim réversible. Agencement : Espace magasin, cuisine et WC. Bail commercial : Renouvellement effectif au 01 janvier 2022 pour une durée de 9 ans (échéance : 31 décembre 2031). Location annuelle : 20 160 € par an. Copropriété : Quote-part de 71 / 1000èmes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 59200 euros. Prix hors honoraires : 52000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,85% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local professionnel idéalement situé – 48 m² environ + 18 m² environ en sous-sol – Libre de toute occupation Description : Opportunité rare : situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, ce local professionnel offre une excellente visibilité, idéal pour une activité tertiaire, libérale ou de services. Le bien, d'une surface d'environ 48 m² environ, est agencé de manière rationnelle : 1 espace bureau / accueil 1 bureau indépendant Des sanitaires privatifs Le plus : Une cave saine et accessible directement depuis le bureau en sous-sol (18 m² environ) complète l'ensemble, offrant une capacité de rangement ou d'archivage complémentaire très appréciable. Points forts : Emplacement stratégique en rez-de-chaussée Bureaux fonctionnels, lumineux et en bon état général Environnement urbain dynamique Configuration parfaitement adaptée à une installation immédiate Copropriété à usage mixte (exclusivement professionnelle) Disponibilité : Le bien est vendu libre de toute occupation (sans locataire) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT C indice 11. (ID 37392), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Cession un droit au bail portant sur un local commercial d'environ 58,69 m², situé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans un environnement commerçant à proximité du port. 12 ml DE VITRINE Le local, situé en rez-de-chaussée, comprend une pièce principale à usage de magasin, une réserve et un grenier. Un nouveau bail commercial sera établi pour le repreneur. Activités autorisées : tout commerce sauf restauration et activités sonores. Conditions locatives :
- Loyer annuel : 18 840 €, soumis à TVA,
- Provision annuelle pour charges : 1 700 €,
- Taxe foncière récupérable : 838 € en 2025,
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC,
- Indexation annuelle selon l'ILC. Les murs du local sont également proposés à la vente au prix de 277 000 €, informez vos ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 49700 euros. Prix hors honoraires : 42500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (16,94% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Situé en emplacement d'angle avec forte visibilité, ce local commercial d'environ 34 m² en rez-de-chaussée offre un cadre idéal pour une activité de commerce ou de services. Il se compose d'un espace de vente lumineux avec vitrine avec un point d'eau et d'un coin sanitaires + une mezzanine dans un environnement dynamique et passant. Conditions principales :
- Loyer annuel : 12 600 €
- Charges : 50 € / mois
- Bail commercial 3 / 6/9
- Tous commerces autorisés SAUF AVEC EXTRACTION Emplacement recherché, idéal pour lancer ou développer une activité. Informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188360 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 18360 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- RESTAURANT GASTRONOMIQUE PAYS DE ST GILLES cité balnéaire 30 couverts dans un lieu somptueux + terrasse ouverture à l'année 2 services fermeture dimanche soir lundi mardi bail commercial fin 2032 loyer 36000€ 3 CDI + 2 gérants + 3 saisonniers Habitation dans le bail Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 37392), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Situé en emplacement d'angle avec forte visibilité, ce local commercial d'environ 34 m² environ en rez-de-chaussée offre un cadre idéal pour une activité de commerce ou de services. Il se compose d'un espace de vente lumineux avec vitrine et d'un coin sanitaires, dans un environnement dynamique et passant. Conditions principales :
- Loyer annuel : 13 200 €
- Charges : 50 € / mois
- Bail commercial 3 / 6/9
- Tous commerces autorisés sauf avec extraction Emplacement recherché, idéal pour lancer ou développer une activité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 37392), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Centre-ville
- A vendre local commercial 34 m² environ. Loués actuellement (bail commercial jusqu'en avril 2034).Revenus locatifs annuels 12 700 euros. Taxes foncières à la charge des locataires (531 euros). Surface totale : 34 m² environ
- Surface commerciale en rez-de-chaussée : 32 m² environ Parking : grand parking public État du bien : Bon état général
- Année acquisition : 2024 Normes : Accessible PMR Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 37392), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

Emplacement premium dans la plus grande zone industrielle et artisanale du secteur géographique de Saint Gilles Croix de Vie, ensemble immobilier établit sur 1 niveau pour une surface de 670 m² offrant une configuration polyvalente pour une activité professionnelle commerciale ou de services. Le local est de forme rectangulaire avec une vitrine sur toute la façade avant et un portique pour accès camion sur l'arrière.

Cet ensemble comprend :
- 1 cellule commercial, un atelier une surface de production, des surface de stockage dont une réfrigérée, un vestiaire, des sanitaires et un beau bureau.
- Stationnements privatifs et en quantité

Prix de vente FAI : 720 000 € HT

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez
- : Mandat M255.