Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Montclus (30630)

EN ZAC Mas de Ville, BUREAUX en très bon état, 140 m2, Axe très passant, 10 mn entrée Autoroute Nîmes-Est climatisés, haut débit, 2 places parking privées + places visiteurs. Prix de vente : 275.000 euros

Local commercial à louer ZAC de NIMES Route de Montpellier environnement commercial dynamique surface commerciale 600 m2 bureaux 150 m2 accès pmr clim Parking 30 places Loyer : 78.OOO euros/an charges : 1150 e/mois DAB : 73400

Local Commercial – Droit au bail – Nîmes Centre-ville Situé au cœur du centre-ville de Nîmes, ce local commercial bénéficie d’une visibilité optimale grâce à un linéaire de vitrine de 6 mètres en façade. D’une surface totale de 214 m², il propose un espace de vente de 140 m² complété par des surfaces annexes permettant de répondre à divers besoins d’exploitation. Implanté dans un environnement commerçant dynamique, il convient à de nombreuses activités, à l’exception de la restauration. Le bail commercial 3/6/9 est assorti d’un loyer mensuel de 1 300 €. La cession du droit au bail est proposée au prix de 55.000 €. L’accès est facilité par la localisation en zone piétonne fréquentée et la proximité immédiate des transports et parkings publics. Ce local représente une solution adaptée pour développer une activité en centre-ville avec un fort potentiel de passage et de visibilité. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez notre cabinet.

BEAUCAIRE EN ZI axe circulant Local d'activité d'une surface de 600 m2 sur un terrain supérieur à 4.000 m2 Loyer : 7.000 euros/mois Possibilité d'acquisition

NIMES Bureau à louer de 544 m2 comprenant 340 m2 en RDC et 204 m2 R+1. + 200 m2 de caves utilisables pour stockage. Loyer : 8.160 €/mois HT HC

En ZAC Local commercial à vendre d'une surface de 350 m2, climatisé. Parking devant le magasin. Prix de vente : 1,020 Meuros

BEAUCAIRE EN ZI axe circulant Local commercial d'une surface de 600 m2 sur un terrain supérieur à 4.000 m2 Loyer : 7.000 euros/mois Possibilité d'acquisition

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT Immeuble à vendre de 177 m2, loué par une pharmacie de 85 m2, avec un appartement de 92 m2 loué. Revenu locatif total : 21.300 €/an Prix : 260 K€

LES ANGLES Local commercial à louer de 46 m2 avec parking devant. À proximité du plateau de Bellevue Cession de Droit au bail : 102 K€

IMMEUBLE comprenant un hôtel libre d’une capacité de 32 N°, d’un restaurant occupé, d’un local commercial. Surface totale 2.000 m2 Loyer du restaurant exploité : 78 K€/an Prix de vente des murs : 4,620 Meuros

BAGNOLS SUR CEZE
- Idéal grande enseigne
- Local commercial d'une surface de 550 m2, et un bureau de 53 m2 au 1er étage. Taxe foncière : 1.400 €/an Loyer : 7.500 €/mois HT

LES ANGLES Plateau de bureau cloisonnée à vendre libre de 340 m2 au 1er étage. Prix 542 K€

LES ANGLES Plateau de bureau cloisonné à louer de 340 m2 au 1er étage comprenant 6 bureaux fermés, WC h/f, salle de réunion + 2 open spaces. Loyer : 3.600 €/mois HT

: LES ANGLES Ensemble immobilier à vendre d'une surface de 720 m2, comprenant local commercial occupé de 380 m2 au RDC et bureau libre de 340 m2 au 1er étage. Revenu locatif potentiel : 100 keuros dont 60 % loué Prix : 1.100 K€

Bureau à louer de 350 m2 comprenant 210 m2 de bureaux. Bureau : batiment indépendant de 34 m2. Salle de réunion/open space de 30 m2. Bureau individuel de 15 m2 + 2 entrepôts de 55 m2. Loyer : 3.800 €/mois HT Possibilité d'acquisition

BAGNOLS SUR CEZE Bureau à vendre d'une surface de 350 m2 comprenant 210 m2 de bureaux. Bureau : batiment indépendant de 34 m2. Salle de réunion/open space de 30 m2. Bureau individuel de 15 m2 + 2 entrepôts de 55 m2. Prix de vente HT : 596 K€

Les Angles, commune située juste à côté d'Avignon, nous vous proposons un grand local commercial en pied d'immeuble et dont les murs sont à la vente.

Ce local est livré brut de décoffrage, fluides en attente, vitrines posées (double vitrage), colonne d'extraction permettant d'implanter une activité de restauration.

Surface 471,3m² de plain pied avec patio intérieur d'environ 64,8m².

Stationnement libre devant les locaux

Possibilité d'accroître la surface à 734,2m² maximum en rajoutant le lot n°2.

N'hésitez paset contactez nous rapidement pour venir visiter ce site.

Les Angles, immédiatement après AVIGNON, nous vous proposons un local commercial neuf à la vente.

Situé en pied d'immeuble, ce local développe une surface de 262,9m² au sein d'un programme neuf qui accueille 35 logements.

Les locaux sont livrés BRUT DE DÉCOFFRAGE,FLUIDES EN ATTENTE avec VITRINES POSÉES
Locaux ERP Catégorie 5 / Accès PMR

Ce local est équipé d'un conduit d'évacuation des fumées allant en toiture permettant l'implantation d'un restaurant ainsi que deux puits de lumière.

Stationnement libre et facile devant le local

à vendre ALES Idéal investisseur ou professions libérales, immeuble de rapport 175m2 environ à rénover + terrain 300m² environ

la bâtisse est divisé en deux nivaux avec 3 entrées indépendantes permettant de scinder l'espace et de multiplier le potentiel locatif.

ce bien dispose en plus d'un terrain privé de 300m² environ sur l'arrière du bâtiment avec accès voiture, de nombreuses caves et de possibilité de 2 garages à rebâtir.

Prix: 198000€ frais d'agence et taxes inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.963466

SAINT HIPPOLYTE DU FORT (30) secteur écu de France, idéal investisseur immeuble de rapport d'environ 98m² habitable composé de 2 appartements, d'un studio, cour privative, toit terrasse et caves.

très bonne rentabilité de 11.8% brut avec 1082€ de loyer mensuels

1664€ de foncier pour l'ensemble de l'immeuble

à voir de toute urgence !

Prix: 99000€ frais d'agence et taxes inclus.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.961244

Situés en plein centre-ville d'Alès, ces locaux professionnels de 282m² offrent un cadre idéal pour installer vos bureaux ou développer votre activité.

Caractéristiques principales :
o situés au rez-de-chaussée 10 bureaux spacieux et lumineux avec son espace d'accueil pour recevoir vos clients
o Deux bureaux à l'étage, parfaits pour direction ou espaces confidentiels
o Une cave sécurisée de 60 m² en sous-sol, idéale pour archivage ou stockage sécurisé
o Ensemble fonctionnel et prêt à l'usage

Emplacement stratégique :
o Adresse centrale, proche de tous commerces, parkings et services
o Excellente visibilité et accessibilité

Opportunité rare sur le marché alésien, parfaitement adapté pour professions libérales, entreprises de services, cabinets médicaux, centre de formation ou investisseurs.
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.915461

LE GRAU DU ROI (30240) RARE BAIL A CEDER EN EMPLACEMENT N°1 RUE REDARES boutique/magasin de 80 m 2.

BAIL A CEDER TOUS COMMERCES SAUF ALIMENTAIRE RESTAURATION DEBITS DE BOISSONS.

Magnifique Magasin boutique Local commercial de 79 m 2 avec 7 m linéaire de façade sur 9 m de profondeur. climatisé.
1 local pour un usage de réserves de 6 m 2 et autre local avec toilettes de 6 m 2.

Loyer ANNUEL de 44 000 € HT/HC soit 3 700 € MOIS/HT/HC non soumis à la TVA. Plus charges et taxe foncières.

Changer de vie dans cette ville agréable avec 250 jours de soleil, son port de plaisance, ces infrastructures complètes et surtout la mer, ces magnifiques kilomètres de plages et ces paysages Camarguais naturelles authentiques et sauvages.

Crédit photo: Legrauduroiportcamargue. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.928939

BEAUCAIRE (30300) A LOUER LOCAL ~550 m 2 (terrain possible 13 000 m 2) en Emplacement N°1 flux constant .

Local de 28 m x 19 m large = 550 m 2 environ 1 portes sectionnelles de 4 m large. Hauteur 4.5 et 6.5 faîtage.
LED pour la lumière. Bureaux et mezzanine - entrée bureau 1 m x 1.15 avec Climatisation. 2 wc dont 1 PMR.

12 places de parking environ d'autres places de stationnements possible sur terrain supplémentaire.
Possibilité de loueur 1 ou 2 terrain de 6 500 m 2 soit 13 000 m 2.

Un potentiel exceptionnel pour ce local configuré pour répondre aux standards des meilleures enseignes nationales :

Boulangerie / Restauration rapide / / garage / : Idéal pour une franchise grâce au flux matin/soir.
Magasin Alimentaire spécialisé : DRIVE, SUPERETTE, bio, ou produits frais.
Automobile : centre de services, Pares brise pneumatiques, etc..
idéal activité de loisir, paddle, foot, parc enfants, etc

Situé stratégiquement sur une artère à fort flux de véhicule, ce LOCAL offre une opportunité pour le développement d'une franchise d'envergure.

Loyer mensuel : 7 500 € HT/HC/MOIS soit 90 000€ HT/HC/AN. Taxe foncière 2 000 €/AN.
- Type de bail : Commercial. Durée : 3/6/9 ans, soumis à la TVA, indexation Annuelle Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC, Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
-Disponibilité Immédiate.

Honoraires à charge preneur/locataire de 30 000 € TTC soit 25 000 € HT.

L'avis de l'expert : Un emplacement stratégique ne reste jamais longtemps sur le marché.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier la faisabilité de votre projet et organiser une visite.

Présence d'amiante Matériau non dégradé avec Résultat EP**
Préconisation : Il est recommandé de réaliser une évaluation périodique.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 30000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.953484

À vendre

Idéalement situés dans une zone stratégique à proximité immédiate du Pôle Mécanique, ces locaux industriels offrent de belles surfaces fonctionnelles et modulables, parfaites pour accueillir vos activités artisanales, industrielles ou tertiaires.

Premier lot :
o Rez-de-chaussée : un atelier de 70 m² équipé d'un pont roulant,
o À l'étage : trois grands bureaux et une spacieuse salle de 110 m², idéale pour réunion, showroom ou espace de coworking,

Deuxième lot :

o En rez-de-chaussée indépendant : un hall d'accueil, deux bureaux supplémentaires et sanitaires.

Troisième lot :
o Un atelier de 148 m² bénéficiant d'un pont roulant,
o Une pièce attenante de 48 m²,
o Une seconde pièce de 27 m², idéale pour stockage ou espace technique.

Atouts :
o Surfaces généreuses et modulables,
o Bureaux lumineux et fonctionnels,
o Ateliers adaptés aux activités industrielles et artisanales,
o Emplacement stratégique au cœur d'un secteur dynamique et reconnu.

Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur en plein essor.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°499 471 886 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.916170

Au cœur d'un environnement privilégié sur la commune de Bellegarde, découvrez cet authentique mas provençal offrant un fort potentiel patrimonial et locatif.

Édifié sur une parcelle de près de 13 000 m², cet ensemble immobilier se compose de 23 logements répartis au sein d'un bâtiment de caractère, alliant le charme de l'ancien à une exploitation locative pérenne. Un pool house de près de 80m² et une piscine privative viennent compléter cet ensemble.

Cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif immobilier générant des revenus réguliers dans un secteur dynamique entre Nîmes, Arles et les portes de la Camargue.

Les atouts :

o Ensemble immobilier vendu en totalité
o 23 logements
o 1 pool house de près de 80m²
o 1 piscine privative de 8x4 m environ
o Parcelle de près de 13 000 m²
o Cachet authentique du mas gardois
o Secteur recherché
o Fort potentiel de valorisation patrimoniale
o Revenus locatifs existants
o Accès rapide aux grands axes routiers

Situation géographique idéale :

o À proximité de Nîmes et Arles
o Gare TGV de Nîmes à quelques minutes
o Accès rapide aux autoroutes A9 et A54
o Proche des sites touristiques de Camargue et de Provence

Dossier complet, état locatif, diagnostics et informations financières disponibles sur demande après étude du projet acquéreur. Vente en bloc.

Rentabilité 7,5%.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°801 142 035 - Greffe de MONTPELLIER) Mariana HUETTER Entrepreneur Individuel - Réf.961479