Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Rochefort-du-Gard (30650)

Parcelle agricole d'environ 2200 m².

Je vends environ 40 parcelles agricoles dans le secteur (Sommières et Junas) et la région.

J'attends vos appels... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.958754

Parcelle agricole d'environ 5 m².

Je vends environ 40 parcelles agricoles dans le secteur (Sommières et Junas) et la région.

J'attends vos appels... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.958760

Parcelle agricole d'environ 800 m².

Je vends environ 40 parcelles agricoles dans le secteur (Sommières et Junas) et la région.

J'attends vos appels... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.958759

ALES (30) secteur Rochebelle, idéal investisseur immeuble de rapport de 150m² habitable environ et terrasse privative d'environ 15m2.

Potentiel de 4 appartements dont deux appartements finalisés et deux à terminer.
la bâtisse est découpée comme suit :

o Une suite privative au RDC avec Jacuzzi de 30m2 environ en location saisonnière rénové en mai 2025, générant des revenue mensuel d'environ 1000€ à 2000€,

o Un appartement t3 de 47m2 environ au premier étage, entièrement rénové en janvier 2026, actuellement loué 700€ charges comprises ( charges 40€ ),

o 2 t2 (30-35m2 chacun environ)au deuxième étage, à rénover avec matériaux fournis, un loyer estimé 500€ par mois chacun.

Revenus locatif mensuel estimé 3200€,

o Toiture neuve (2024)
o Gros œuvre refait
o Menuiserie PVC double vitrage neuve (2025)
o Porte d'entré aluminium neuve (2025)
o Électricité, plomberie, isolation, peinture refaite
o Évacuation d'eau usée neuve (2024)
o Compteur électrique individuel par lot.

Taxe foncière 2200€.

Prix: 279000€ frais d'agence et taxes inclus.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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(RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.963880

En plein centre de Saint-Ambroix, cet immeuble, composé de 8 appartements et d'un local commercial, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités et activités.
Avec une surface habitable totale d'environ 423 m², 6 appartements sont actuellement occupés, ainsi que le local commercial, offrant ainsi un excellent potentiel locatif. À pleine capacité locative, avec des loyers compris entre 248,39 € C.C. et 470 € C.C.

L'immeuble est composé :

RDC:
- Locale commerciale de 40,36m² accompagné d'une cave; loué
- T1 de 20,51 m² classé G sur le DPE qui est occupé; loué ( Travaux a prévoir pour monté la classe du DPE)

1er étage:
- T3 de 90,53 m² classé D sur le DPE; loué
- T1 de 28,17 m² classé E sur le DPE; loué

2e étage:
- T2 de 55,62 m² classé D sur le DPE; loué
- T2 de 60,51 m² classé D sur le DPE; loué

3e étage:
- T2 de 56,15 m² + mezzanine de 4,31 m² classé F sur le DPE; loué
- T1 de 60,36 m² classé D sur le DPE; loué
- T2 de 40m² + mezzanine de 5m² classé E sur le DPE; loué

Le foncier pour l'ensemble de l'immeuble est de 7370 euros.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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(RSAC N°920 181 062 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.919314

Situés en plein centre-ville d'Alès, ces locaux professionnels de 282m² offrent un cadre idéal pour installer vos bureaux ou développer votre activité.

Caractéristiques principales :
o situés au rez-de-chaussée 10 bureaux spacieux et lumineux avec son espace d'accueil pour recevoir vos clients
o Deux bureaux à l'étage, parfaits pour direction ou espaces confidentiels
o Une cave sécurisée de 60 m² en sous-sol, idéale pour archivage ou stockage sécurisé
o Ensemble fonctionnel et prêt à l'usage

Emplacement stratégique :
o Adresse centrale, proche de tous commerces, parkings et services
o Excellente visibilité et accessibilité

Opportunité rare sur le marché alésien, parfaitement adapté pour professions libérales, entreprises de services, cabinets médicaux, centre de formation ou investisseurs.
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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(RSAC N°499 471 886 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.915461

ALES centre-ville : Découvrez cet ensemble immobiier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation avec un logement

Au rez de chaussée, vous visiterez un local commercial libre de toute occupation, anciennement exploité en pizzeria. De belle surface 110m2 env. composé de 3 salles. Un comptoir à boisson, des sanitaires et le four à pizza au feu de bois, vous permettra une reprise d acticvité rapide ou pour une reconversion.
Cet espace commercial peut être divisé et convenir a petit commerce ou profession libérle.
A l'étage, un appartement spacieux composé d'une pièce de vie avec cuisine semi-équipée, 2 chambres, salle d'eau. Sur mezzanine, une chambre parentale avec son espace salle de bains atypique
L appartement dispose d une terrasse couverte.
L ensemble dispose d une cour fermée, et 2 garages qui apportent un véritable confort de stationnement ou de stockage ou vous pourrez aussi les mettre en location pour un revenu supplémentaire..
De beaux atouts pour ce bien en bon état général pour excercer votre activité et vivre sur place ou spécial investisseur...

Je vous attend pour tous renseignements ou une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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(RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.961073

SAINT HIPPOLYTE DU FORT (30) secteur écu de France, idéal investisseur immeuble de rapport 149m² habitable environ + cave et garage.

L'immeuble est composé de 2 appartements de 62m² et 59m² environ dont un renové en 2025, d'un studio de 29m² actuellement loué 260€, d'une cave de 2m² ainsi que d'un garage au rdc de 29m² environ.

Rentabilité de 9.6% brut avec 1460€ de loyer mensuels.
taxe foncière 1450€.

à voir de toute urgence !

Prix: 169600€ frais d'agence et taxes inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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(RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.963883

SAINT HIPPOLYTE DU FORT (30) secteur écu de France, idéal investisseur immeuble de rapport d'environ 98m² habitable composé de 2 appartements, d'un studio, cour privative, toit terrasse et caves.

très bonne rentabilité de 11.8% brut avec 1082€ de loyer mensuels

1664€ de foncier pour l'ensemble de l'immeuble

à voir de toute urgence !

Prix: 99000€ frais d'agence et taxes inclus.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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(RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.961244

, votre partenaire immobilier , vous ouvre les portes d'un appartement qui paie une partie de votre prêt grâce à ses garages et parkings !

Appartement T4 de 89 m² situé au 1er étage, au-dessus de 10 garages et 4 parkings, sur un terrain clos de 552 m², en plein cœur de Saint-Gilles.

Appartement :
Salon / salle à manger lumineux, ouvert sur cuisine équipée
Cuisine fonctionnelle et spacieuse, ouverte sur le séjour
Terrasse de 19 m² exposée sud, idéale pour repas et détente
3 chambres confortables, spacieuses toutes avec rangements
Salle de bain avec douche, meuble vasque
WC séparé
Cellier / buanderie pratique pour stockage et lessive

Accès sécurisé par garage motorisé, portail électrique avec digicode et interphone visiophonique. Chauffage : climatisation réversible + radiateurs électriques.

Investissement locatif attractif :

10 garages loués 65 €/mois chacun

4 parkings loués 35 €/mois chacun

Revenus locatifs actuels : 790 €/mois (9 480 €/an)

Rendement net sur les garages/parkings si l'on habite l'appartement : 7,6 %

Potentiel immédiat : loyers actuellement très bas -> possibilité d'augmenter pour améliorer le rendement et le cashflow

Points forts :

Habitation principale + revenus locatifs sécurisés, Emplacement central, secteur recherché, Terrain clos de 552 m², Garage motorisé + portail électrique, Climatisation réversible

Idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant habiter et générer un revenu locatif

Astuce : en habitant l'appartement, les loyers des garages et parkings réduisent de moitié la mensualité de crédit, soit un effort réel d'environ 1 087 €/mois pour un financement sur 25 ans.

Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement !

Prix : 329 000 € FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°991 968 249 - Greffe de NIMES) Emilie EL KHOLTI Entrepreneur Individuel - Réf.927159

Dpt Gard (30), ALES à vendre idéal investisseur, local professionnel 434m² environ avec deux patios au RDC et à plain pied dans une très belle résidence à l'angle de la rue Jean julien Trelis et du boulevard Gambetta, proche clinique Bonnefon.

les locaux spacieux et lumineux sont définis comme suit:

espace principal (Salon + salon d'agrément) de 266m².
cuisine et annexes de 80,7m²,
2 sanitaires pour un total de 18,4m²,
ensemble de bureau + Loge: 32,9m²
lingerie de 35,2m²..

acces PMR aux normes, climatisations réversible, évacuation hotte cuisines présentes et normes incendie OK.
locaux divisibles selon projet.

Prix : 240000 euros frais d'agence et taxes inclus. Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2449€ soit 204€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.962483

VASTES MURS COMMERCIAUX LIBRES D'ENVIRON 237 M² A CEDER AU CENTRE DE NIMES Bien immobilier commercial en bon état, situé sur une artère importante du centre-ville nîmois. Cette vaste surface, entourée de commerces, est idéale pour l'installation de tous types d'activités réclamant des locaux spacieux pour l'accueil de la clientèle. Sa large façade propose en outre plus de 6 mètres linéaires de vitrine. Surface totale : 237 m² Taxe foncière : 3 000 € Prix du bien immobilier commercial : 642 000 €, honoraires de commercialisation hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

MURS COMMERCIAUX À VENDRE EN CŒUR DE VILLE A NIMES AVEC RENTABILITÉ POTENTIELLE DE 11 % Idéalement situé au cœur du centre ancien nîmois, à proximité immédiate des Galeries Lafayette, de la très animée Place aux Herbes et de plusieurs parkings publics, cet ensemble commercial bénéficie d’un emplacement attractif et d’un environnement particulièrement dynamique. Les murs comprennent un local commercial avec vitrine d’environ 53,80 m² en rez-de-chaussée, une réserve d’environ 34 m² également de plain-pied, ainsi que des sanitaires privatifs d’environ 4,50 m² accessibles depuis les parties communes. L’ensemble développe une surface totale d’environ 92,30 m². Toutes les activités commerciales ou professionnelles sont autorisées, à l’exception de celles susceptibles de générer des nuisances trop importantes. Ce bien, nécessitant quelques travaux de rénovation, constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur, avec une rentabilité potentielle pouvant atteindre environ 11 %. Prix de vente des murs : 98 120 €, honoraires de commercialisation Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur. Un emplacement recherché, un prix attractif et un fort potentiel locatif au cœur d’un secteur commerçant et animé.

LOCAL COMMERCIAL HAUT DE GAMME D'ENVIRON 140 M² A LOUER AU COEUR DE LA ZONE TOURISTIQUE PRISEE DE L'UZEGE Idéalement situé, ce local commercial à louer offre une vaste surface de 140 m² sur un emplacement privilégié de l'Uzège. Entièrement disposé en rez-de-chaussée, il propose un magnifique cadre intérieur vouté en pierre, en très bon état, s'étalant sur 115 m² et pouvant être divisé au besoin. Ce bien bénéficie en outre d'une apaisante terrasse privative intérieure de 25 m². Sa large façade compte plus de 5 mètres linéaires de vitrine donnant sur une rue commerçante majeure de ce charmant site hautement touristique, renforçant sa visibilité. Cette très belle boutique de caractère, aujourd'hui évidemment occupée, par les propriétaires des murs, sera immédiatement libérée à la mise en place d'un bail neuf avec le preneur. Elle offre un cadre professionnel idéal pour toute activité commerciale en lien avec le tourisme. Surface : 140 m² dont 25 m² de terrasse intérieure Loyer annuel : 24 000 € Taxe foncière à la charge du preneur : 566 € Bail neuf mis en place à la location Honoraires d'agence à la charge du preneur de 3 600 € hors taxes, soit 5% HT du loyer triennal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LOCAL COMMERCIAL HAUT DE GAMME D'ENVIRON 140 M² A CEDER AU COEUR D'UNE ZONE TOURISTIQUE PRISEE DE L'UZEGE BENEFICIANT D'UN CLASSEMENT EN ZRR. Idéalement situé, ce local commercial d'une vaste surface de 140 m² est proposé à la vente sur un emplacement privilégié de l'Uzège. Entièrement disposé en rez-de-chaussée, il propose un magnifique cadre intérieur vouté en pierre, en très bon état, s'étalant sur 115 m² et pouvant être divisé au besoin. Ce bien bénéficie en outre d'une apaisante terrasse privative intérieure de 25 m². Sa large façade offre plus de 5 mètres linéaires de vitrine donnant sur une rue commerçante majeure de ce charmant site hautement touristique, renforçant sa visibilité. Cette très belle boutique de caractère, aujourd'hui évidemment occupée mais qui sera libérée à la vente, offre un cadre professionnel idéal pour toute activité commerciale en lien avec le tourisme. Enfin, ce local se trouve aujourd'hui en ZRR (zone de revitalisation rurale), ouvrant droit à exonération fiscale. Prix de ce bien immobilier commercial : 291 600 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LOCAL COMMERCIAL DE 50 M² A SAISIR AU CENTRE DE BEAUCAIRE Droit au bail à céder d'un beau local de 50 m², en très bon état et idéalement positionné sur un emplacement premium offrant une très bonne visibilité au centre-ville de Beaucaire, dans une rue commerçante dynamique et animée. Il se situe en rez-de-chaussée et dispose d'une vitrine de 3 mètres linéaires. Ce bien est susceptible d'accueillir tous types d'activités sauf nuisances sonores et olfactives. Loyer mensuel : 800 € (non soumis à TVA) Charges mensuelles : 50 € Prix du droit au bail : 58 000 €, honoraires d'agence hors taxes inclus à la charge de l'acquéreur.

LOCAL COMMERCIAL D'ANGLE D'ENVIRON 300 M² SUR DEUX NIVEAUX + 150 M² DE CAVES A LOUER AU CENTRE-VILLE D'ALÈS Situé en cœur de ville, à proximité des halles et des parkings, ce très beau local d'angle sur deux niveaux, de près de 150 m² chacun, se trouve dans un immeuble de grand standing. Il offre une vaste superficie et une énorme visibilité par ses hautes vitrine donnant sur deux rues commerçantes. Grands espaces de stockage dans trois caves dont une de 135m². Nouveau bail tous commerces sauf nuisances, idéal pour des activités de prêt-à-porter, maroquinerie, chaussures, lunettes ou décoration, cette boutique présente un beau potentiel pour valoriser vos marques ou développer votre franchise. Superficie totale : 450 m² Loyer annuel : 43 200 euros non soumis à TVA Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur de 12 960 € hors taxes.

LOCAL COMMERCIAL A LOUER DE 250 M² DANS L'ECUSSON DE NIMES Situé au cœur de l'Ecusson, à proximité des grandes artères et des parkings, ce local climatisé se trouve dans un immeuble de standing. Il offre une vaste superficie au-delà de sa vitrine sur la rue. Ce bien dispose de toilettes et de grands espaces de stockage. Idéal pour des activités de prêt-à-porter, maroquinerie, chaussures, lunettes, bijoux ou décoration, cette boutique présente un beau potentiel pour valoriser vos marques. Parfait pour toute personne souhaitant lancer ou développer son commerce ou même pour toute activité privée comme associative nécessitant un grand espace en centre-ville, avec accessibilité aux véhicules. Superficie totale : 250 m² Loyer annuel : 10 800 Euros Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur de 3 240 Euros hors taxes.

BUREAUX, LOCAL D'ACTIVITE OU COMMERCIAL DE 375 M², À VENDRE EN RdC D'UN IMMEUBLE BOURGEOIS A NIMES Ensemble d'exception, idéalement situé sur l'une des plus belles avenues de Nîmes, à deux pas de la gare SNCF, des Arènes de la Préfecture et du Palais de justice, ce bien unique offre une combinaison rare de prestige et de commodités. Réparti aujourd'hui en une quinzaine de bureaux, deux salles de réunions, kitchenette… mais pouvant tout à fait être réagencé en fonction des besoins de l'acquéreur. Proche du plus prestigieux collège historique de la ville. Parfait pour accueillir des bureaux, à proximité des tribunaux judiciaires ou administratifs. Parking public souterrain à 100 mètres ! Surface Totale : 375 m² en RdC. Prix : 802 500 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

A LOUER, LOCAL COMMERCIAL DE GRAND STANDING AVEC ROOFTOP PANORAMIQUE. Emplacement exceptionnel en plein cœur de Nîmes, sur la très recherchée Place de l’Horloge, à deux pas des Galeries Lafayette et de la célèbre rue de l’Aspic. Ce local commercial de grand standing bénéficie d’une adresse rare, d’une excellente visibilité et d’un environnement commerçant de tout premier ordre. Il s’agit de l’un des meilleurs emplacements de Nîmes, idéal pour une enseigne souhaitant s’implanter sur un secteur premium du centre ville. Le local développe une surface totale d’environ 120 m², répartie entre un niveau rue de 40 m² avec sanitaires PMR, un premier étage de 40 m² et un rooftop de 40 m² offrant une vue panoramique sur le centre ville. Le bien dispose de prestations de qualité avec climatisation réversible à tous les étages, monte charge desservant l’ensemble des niveaux, brumisateur sur le rooftop et sanitaires complémentaires au 2ème étage. La configuration du local, son rooftop exploitable et sa situation exceptionnelle en font une opportunité particulièrement rare sur le marché nîmois. Toutes activités autorisées, à l’exception des activités de glacier, pâtisserie et boulangerie. Conduit d'extraction présent ! Bail commercial neuf. Loyer mensuel de 2 000 € HT. Provision mensuelle sur charges de 150 € HT. Pas de porte de 30 000 €. Honoraires de commercialisation de 8 000 € HT à la charge du preneur. Un emplacement numéro un, une visibilité remarquable et un rooftop en plein centre ville : une offre unique sur le marché.

A VENDRE ENTREPÔTS (AVEC BUREAUX) DE 26 431 M² DANS LE SUD DE LA FRANCE (PROXIMITE GRANDS AXES) Plateforme logistique rare étendue sur plus de 7 hectares de foncier clos, au cœur d'une zone dédiée dynamique. Parfaitement adaptée aux activités de stockage, messagerie, distribution, e-commerce, transport ou logistique industrielle. Développé sur un terrain d'environ 71 520 m², très majoritairement goudronné, le site offre une configuration particulièrement fonctionnelle pour une exploitation mono ou multi-utilisateurs. Il développe environ 26 431 m² de surfaces bâties, avec des entrepôts d'une hauteur de 7,50 m et 2 525 m² de bureaux aménagés et cloisonnés. L'actif bénéficie d'une situation stratégique, à seulement quelques minutes du centre-ville, avec un accès rapide aux grands axes : A9 - échangeur à environ 6 km, A54 - sortie à environ 8 km, gare SNCF comme TGV à environ 6 km, aéroport à environ 9 km. Montpellier, Avignon, Nîmes, Arles et Marseille sont également rapidement accessibles, offrant au site un positionnement régional de premier ordre. Le bâtiment, construit en 1987 puis étendu en 2002, dispose de prestations parfaitement adaptées aux flux logistiques importants : 43 zones de chargement dont 2 portes de plain-pied, fonctionnement en double face, dissociation des flux véhicules légers / poids lourds, poste de garde, bassin de rétention, parking VL de 254 places, espaces verts, fibre optique et possibilité de conserver les racks existants. Le site est également indiqué comme bâtiment sous ICPE. Son environnement immédiat, à dominante logistique, accueille déjà des acteurs reconnus, renforçant l'attractivité opérationnelle de cette adresse. Cet ensemble constitue une opportunité particulièrement rare sur le sud de la France : un site indépendant, clos, structuré, disposant d’importantes surfaces d’exploitation, de nombreux quais, d’un foncier généreux et d’une excellente accessibilité. Prix de vente : 15 450 000 €, honoraires de commercialisation HT inclus à la charge de l'acquéreur. Dossier complet et visite sur demande.

SPÉCIAL INVESTISSEURS : CESSION D'UN ENSEMBLE DE 2 LOCAUX COMMERCIAUX OCCUPÉS AU CENTRE DE NIMES A vendre murs professionnels rassemblant de deux locaux commerciaux, loués, au cœur de la ville de Nîmes. Ces locaux de 250 m² au total, soit 183 m² pour le premier et 67 m² pour le second, sont occupés avec des baux récents dont un du 01/01/2026 ! Loyers totaux annuels : 23 094 € HC La taxe foncière, à la charge des locataires, s'élève à 6 373 €/an et les charges communes à 1800 €/an. Prix : 324 000 €, honoraires d'agence inclus hors taxes, à la charge de l'acquéreur.

LOCAL COMMERCIAL DE 60 M² A LOUER AU SEIN D'UN CONCEPT STORE ELEGANT ET QUALITATIF, OUEST DE NIMES Local commercial de 60 m² entièrement rénové, divisé en deux espaces modulables de 28 m² et 32 m² permettant une grande souplesse d'aménagement. Il conviendra parfaitement à des activités paramédicales, médicales, de soins à la personne, de service tertiaire ou d'artisanat. L'atout majeur de cette implantation réside dans son intégration au sein d'un concept store élégant et qualitatif, dont l'architecture soignée, l'ambiance Premium et les prestations haut de gamme, constitueront un véritable levier d'attractivité et de fréquentation. Bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un accès immédiat depuis la sortie d'autoroute Nîmes ouest et d'un stationnement aisé, ce site offre des conditions idéales pour accueillir et fidéliser votre clientèle. Des bornes de recharge pour véhicules électriques viendront prochainement compléter les services proposés. Une opportunité rare pour intégrer un lieu à forte identité, conçu pour valoriser votre activité et renforcer votre image de marque. Loyer annuel : 10 800 € Charges annuelles : 720 € Honoraires d'agence à la charge du bailleur.

A VENDRE ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITE DE 26431 M² AVEC ENTREPÔTS (+ BUREAUX) DANS LE SUD DE LA FRANCE. Plateforme logistique rare étendue sur plus de 7 hectares de foncier clos, au cœur d'une zone dédiée dynamique. Parfaitement adaptée aux activités de stockage, messagerie, distribution, e-commerce, transport ou logistique industrielle. Développé sur un terrain d’environ 71 520 m², très majoritairement goudronné, le site offre une configuration particulièrement fonctionnelle pour une exploitation mono ou multi-utilisateurs. Il développe environ 26 431 m² de surfaces bâties, comprenant 23 906 m² d’entrepôts et 2 525 m² de bureaux aménagés et cloisonnés. L’actif bénéficie d’une situation stratégique, à seulement quelques minutes du centre-ville, avec un accès rapide aux grands axes : A9 – échangeur à environ 6 km, A54 – sortie à environ 8 km, gare SNCF comme TGV à environ 6 km, aéroport à environ 9 km. Montpellier, Avignon, Arles et Marseille sont également rapidement accessibles, offrant au site un positionnement régional de premier ordre. Le bâtiment, construit en 1987 puis étendu en 2002, dispose de prestations parfaitement adaptées aux flux logistiques importants : 43 zones de chargement dont 2 portes de plain-pied, fonctionnement en double face, dissociation des flux véhicules légers / poids lourds, poste de garde, bassin de rétention, parking VL de 254 places, espaces verts, fibre optique et possibilité de conserver les racks existants. Le site est également indiqué comme bâtiment sous ICPE. Son environnement immédiat, à dominante logistique, accueille déjà des acteurs reconnus, renforçant l’attractivité opérationnelle de cette adresse. Cet ensemble constitue une opportunité particulièrement rare sur le marché : un site indépendant, clos, structuré, disposant d’importantes surfaces d’exploitation, de nombreux quais, d’un foncier généreux et d’une excellente accessibilité. Prix de vente : 15 450 000 €, honoraires de commercialisation Hors Taxes inclus à la charge de l'acquéreur. Dossier complet et visite sur demande.

BUREAUX MEDICAUX DE QUALITE EN REZ-DE-CHAUSSEE D'ENVIRON 80 M² A CEDER SUR JEAN JAURES A NIMES Ce beau local professionnel vitré, d'environ 80 m², en rez-de-chaussée et parfaitement accessible PMR, est idéal pour une profession libérale, médicale, paramédicale ou autre. Il est situé au sein d'un ensemble immobilier accueillant différentes activités médicales entre autres et disposant d'un parking en sous-sol, dont une place peut-être cédée en sus à l'acquéreur du présent. Les visiteurs des bureaux disposent de nombreuses places facilement accessibles sur l'avenue Jean Jaurès au niveau de l'immeuble. Les locaux vendus sont actuellement répartis en un accueil avec salle d'attente, deux bureaux, un espace cuisine, un WC et une réserve. Le tout reste facilement modulable et partageable selon les besoins de l'acquéreur. Prix : 177 280 €, honoraires d'agence inclus toutes taxes comprises, à la charge de l'acquéreur.