Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Saint-Gervais (30200)

Espace professionnel modulable de 1240 m² à louer en zone dynamique de Grézan, à l'est de Nîmes

Plongez dans un univers de possibilités avec ce bâtiment fonctionnel et divisible dès 310 m², conçu pour s'adapter à vos projets avec une flexibilité optimale.

Livré en état brut avec les fluides en attente, cet espace vous offre une liberté totale pour créer un aménagement sur mesure, parfaitement aligné avec vos besoins opérationnels.

Points forts de ce local professionnel :


- Accès indépendants pour l'eau et l'électricité, assurant une gestion autonome des installations


- Zone labellisée ZA-THD (Très Haut Débit), pour une connectivité performante et une productivité sans limites


- Hauteur sous plafond généreuse de 8 mètres, idéale pour des configurations variées et des volumes adaptés


- Charge au sol de 500 kg/m², conçue pour accueillir des activités professionnelles diversifiées


- Porte sectionnelle et accès piéton pour une circulation fluide et sécurisée


- Raccordement fibre optique disponible, garantissant une infrastructure numérique de pointe


- Parking spacieux pour faciliter l'accueil de vos collaborateurs et visiteurs


- Mezzanine couvrant environ 25 % de la surface, pour optimiser l'espace et multiplier les usages

Un cadre moderne et pratique, pensé pour accompagner le développement de votre entreprise.

À vous de façonner cet espace pour en faire le coeur battant de votre activité.

A vendre, proche Préfecture
- Tribunal de commerce, bureaux de 524 m² divisibles à partir de 118 m²

RDC : 406 m² de bureaux divisibles prêts à être aménagés decomposé comme suit :

- lot 1 environ 211 m² dont 180 m² de surface utile composé de d 1 accueil, 2grands bureau, 1 bureau classique, 1 open space, 1 local archive, sanitaires et chaufferie + 1 cour extérieure privative. double accès

- lot 2 environ 195 m² de surface utile composé de 5 bureaux, 1 open space, sanitaires, coin cuisine à créer et double accès


Bureaux complément curés, seul les murs porteurs sont conservés et quelques cloisons.

Menuiseries PVC double vitrage.
R+1 : 118 m² dont 89 m² de surface utile, travaux à réaliser

R-1 : cave et stockage

ENVIRONNEMENT :
Proche : Préfecture – Palais des congrès
- Tribunal de commerce
- Greffe du tribunal de commerce
- Tribunal des prudhommes
- Chambre de commerce – TGI – TI
- Cour d'appel
- Parking de l'esplanade

Local commercial de 404 m² – Nîmes Ville Active – Emplacement stratégique

vous propose à la location un local commercial d'une surface totale d'environ 404 m², situé au cœur de la zone commerciale de Ville Active à Nîmes, l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques de la ville.

Caractéristiques du local :

• Surface totale : 404 m²

• Surface de vente : 278 m²

• Local en angle avec double exposition, offrant plusieurs vitrines et une excellente visibilité commerciale

L'environnement commercial est particulièrement attractif avec la présence de nombreuses enseignes nationales, telles que Conforama, Darty, Gifi, Lidl, SoCoo'c, McDonald's, Leroy Merlin, générant un flux de clientèle important et constant.

Implanté dans une zone à très forte fréquentation, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique pour toute activité commerciale ou enseigne nationale souhaitant profiter d'un flux important.

Beau linéaire vitrine donnant sur l'axe principal

Local commercial de 410 m² – R+1 – Nîmes Ville Active

vous propose à la location un local commercial d'environ 410 m², situé au cœur de la zone commerciale de Ville Active à Nîmes, l'une des zones les plus dynamiques et fréquentées de la ville.

Situé au premier étage (R+1), ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement commercial attractif, entouré de nombreuses enseignes nationales telles que Conforama, Darty, Gifi, Lidl, SoCoo'c, McDonald's ou encore Leroy Merlin.

La zone profite d'un flux important et constant de clientèle, garantissant une excellente visibilité pour toute activité commerciale.

Caractéristiques du local :

• Surface totale : 410 m²

• Local situé au R+1

• Environnement commercial dynamique avec enseignes nationales

• Flux de clientèle important lié à la zone commerciale

Une activité de restauration est possible, avec la possibilité d'exploiter une terrasse ensoleillée surplombant la zone commerciale, offrant un cadre idéal pour un restaurant, un bar ou un concept d'afterwork.

Local commercial de 428 m² – Nîmes Ville Active – Emplacement stratégique

vous propose à la location un local commercial d'une surface totale d'environ 428,30 m², situé au cœur de la zone commerciale de Ville Active à Nîmes, l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques de la ville.

Caractéristiques du local :

• Surface totale : 428,30 m²

• Surface de vente : 360,30 m² environ

• Local en angle avec double exposition, offrant plusieurs vitrines et une excellente visibilité commerciale

L'environnement commercial est particulièrement attractif avec la présence de nombreuses enseignes nationales, telles que Conforama, Darty, Gifi, Lidl, SoCoo'c, McDonald's, Leroy Merlin, générant un flux de clientèle important et constant.

Implanté dans une zone à très forte fréquentation, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique pour toute activité commerciale ou enseigne nationale souhaitant profiter d'un flux important.

Locaux professionnels à louer à Nîmes Ville Active

Au sein du secteur recherché de Nîmes Ville Active, découvrez deux lots disponibles à la location, bénéficiant d'un environnement professionnel agréable avec parking, espaces verts et excellente fonctionnalité d'usage.

Le premier lot développe 455 m² et se compose d'un entrepôt avec bureaux d'accompagnement. Il est particulièrement adapté aux activités nécessitant une zone de stockage, de logistique légère ou d'exploitation, avec un accès livraison facilitant les flux au quotidien.

Le second lot, d'une surface de 318 m², accueille un espace à usage de bureaux ou commerce, particulièrement adapté à une activité de restauration. Ce bien se distingue par un véritable atout rare : une terrasse privative d'environ 350 m², ombragée sous les pins, offrant un cadre extérieur qualitatif et un fort potentiel d'exploitation.

Ces deux surfaces bénéficient d'un environnement soigné, avec stationnement sur site et cadre verdoyant, au cœur d'une zone tertiaire et commerciale dynamique de Nîmes.

Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un secteur stratégique et recherché.