Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans les Pyrénées-Orientales - villelongue-de-la-salanque

LOCAL COMMERCIAL Hyper centre de Perpignan en zone piétonne, local d'environ 60 m² + 12 m² à l'étage climatisé (+ réserve au 2ème étage). Belle visibilité, 2 vitrines. Environnement très commerçant. Pas de travaux à prévoir. Libre immédiatement. Pas de restauration. Loyer annuel : 18 000 € HT HC Honoraires Cabinet à la charge du locataire: 2 mois de loyers TTC

ENTREPÔT A LOUER Implanté dans une zone artisanale et industrielle, proche autoroute, entrepôt à louer d'une surface d'environ 580 m² avec parking et accès poids lourds.

LOCAL COMMERCIAL Local commercial d'une surface de 500 m² situé à proximité d'une zone commerciale de renom. Tous commerces après accord du bailleur. Engagement caution bancaire de 6 mois de loyer + Taxe foncière + charges sera demandé u locataire. Loyer annuel : 54 000 € HT HC Honoraires Cabinet à la charge du locataire : 12 960 € TTC

LOCAL COMMERCIAL Situé sur une zone commerciale, local commercial d'une surface d'environ 121 m². Ce local est livré brut. Une caution bancaire d'un montant de 6 mois de loyer + Charges + Taxe Foncière seront demandées au locataire. Loyer annuel : 19 200 € HT HC Honoraires Cabinet à la charge du locataire : 4 600 € TTC

LOCAL COMMERCIAL A louer proche d'un centre commercial de renom, local commercial d'une surface d'environ 200 m². Ouverture par rideau métallique, 2 portes fenêtre en devanture. Une garantie bancaire d'un montant de 6 mois de loyer HT HC sera demandée au locataire. Tous commerces sauf restauration. Loyer annuel : 18 000 € HT HC Honoraires Cabinet à la charge du locataire : 4 320 € TTC

LOCAL COMMERCIAL A LOUER proche d'une zone commerciale de renom de Perpignan, local commercial d'une surface d'environ 200 m². Grande vitrine en façade. Une caution bancaire d'un montant de 6 mois de loyer HT HC sera demandée au locataire. Tous commerces sauf restauration. Loyer annuel : 18 000 € HT HC Honoraires Cabinet à la charge du locataire : 4 320 € TTC

LOCAL COMMERCIAL A LOUER Local commercial d'une surface d'environ 222 m² implanté sur une zone commerciale de renom avec de grandes enseignes nationales. Caution bancaire de 6 mois de loyer sera demandée. Loyer annuel : 26 640 € HT HC Honoraires Cabinet à la charge du locataire : 6 400 € TTC

LOCAL COMMERCIAL A LOUER Situé sur une zone commercial de renom, local d'une surface d'environ 218 m², proche grandes enseignes nationales. Une caution bancaire de 6 mois de loyer sera demandée. Loyer annuel : 36 192 € HT HC Honoraires Cabinet à la charge du locataire : 8 700 € TTC

LOCAL COMMERCIAL Situé sur une zone commerciale de renom proche grandes enseignes nationales local d'une surface d'environ 74 m² environ équipé de sanitaires. Caution bancaire de 6 mois de loyer demandée. Loyer annuel : 12 432 € HT HC Honoraires Cabinet à la charge du locataire : 2 900 € TTC

MURS BUREAUX A VENDRE Situé sur un boulevard très passant de Perpignan, plateau de bureaux à vendre d'une surface d'environ 106 m² au 1er étage d'un immeuble. Ce plateau est composé de deux bureaux, 2 cabinets, un accueil, une salle d'attente, une cuisine équipée et de sanitaires. L'ensemble est climatisé et accessible par un ascenseur. Très belles prestations, aucun travaux à prévoir.

VENDRE – MURS COMMERCIAUX AVEC APPARTEMENT DE FONCTION Emplacement stratégique – Belle visibilité – Parking privé
- RARE SUR LE SECTEUR ! Dans un secteur dynamique à proximité de Perpignan, découvrez cet ensemble immobilier bénéficiant d'une position d'angle particulièrement visible, offrant une excellente présence depuis les axes de circulation. L'ensemble se compose, en rez-de-chaussée, d'un espace commercial d'environ 250 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. UN ESPACE COMMERCIAL À FORT POTENTIEL
- Environ 250 m² de surface commerciale
- Bel espace de vente lumineux et modulable
- Important linéaire vitrine en angle, véritable atout pour une belle visibilité
- Plusieurs réserves, sanitaires
- Un espace complémentaire polyvalent avec mezzanine, idéal pour bureaux, stockage, atelier ou espace d'activité selon les besoins
- Parking privé devant le bâtiment, apportant un confort particulièrement recherché pour la clientèle et les utilisateurs À L'ÉTAGE : UN APPARTEMENT DE FONCTION D'ENVIRON 150 m² L'étage accueille un vaste appartement de fonction d'environ 150 m², bénéficiant de volumes généreux et comprenant notamment 3 chambres. Cet espace constitue un véritable atout pour un professionnel souhaitant regrouper activité et logement sur un même site, ou pour tout projet nécessitant un espace d'habitation complémentaire. UN ENSEMBLE IMMOBILIER COMPLET ET POLYVALENT Grâce à son emplacement d'angle, sa visibilité, son parking privatif, ses surfaces commerciales généreuses et son appartement de fonction, ce bien offre une configuration particulièrement intéressante pour un professionnel, un investisseur ou un acquéreur souhaitant disposer d'un ensemble immobilier offrant de multiples possibilités. OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR !

RARE À PERPIGNAN – LOCAL COMMERCIAL D’ENVIRON 310 M² EN PLEIN CŒUR DE VILLE Une opportunité rare à saisir ! Idéalement, à proximité immédiate du centre-ville, ce local commercial d’environ 310 m² bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès particulièrement aisé, aussi bien à pied qu’en voiture.
- Belle visibilité et emplacement recherché
- Beau linéaire de vitrine, idéal pour mettre en valeur votre activité
- Volumes généreux offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
- Environ 310 m² : une superficie rare en centre-ville
- Places de parking privées devant le commerce, un véritable atout en cœur de ville
- Accès PMR déjà en place
- Toutes activités autorisées, sauf restauration Le local offre un fort potentiel commercial et peut parfaitement convenir à de nombreuses activités : commerce, showroom, bureaux, services, profession libérale, enseigne spécialisée, activité médicale ou paramédicale, etc. Des travaux de rénovation et d’aménagement sont à prévoir, permettant de créer un espace entièrement adapté aux besoins et à l’identité de votre future activité. UN EMPLACEMENT, UNE SURFACE ET DES STATIONNEMENTS : UNE COMBINAISON RARE ! Professionnels à la recherche d’un emplacement stratégique souhaitant développer un projet au cœur de Perpignan, ce bien mérite toute votre attention.

RARE À PERPIGNAN – LOCAL COMMERCIAL D’ENVIRON 310 M² EN PLEIN CŒUR DE VILLE Une opportunité rare à saisir ! Idéalement, à proximité immédiate du centre-ville, ce local commercial d’environ 310 m² bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès particulièrement aisé, aussi bien à pied qu’en voiture.
- Belle visibilité et emplacement recherché
- Beau linéaire de vitrine, idéal pour mettre en valeur votre activité
- Volumes généreux offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
- Environ 310 m² : une superficie rare en centre-ville
- Places de parking privées devant le commerce, un véritable atout en cœur de ville
- Accès PMR déjà en place
- Toutes activités autorisées, sauf restauration Le local offre un fort potentiel commercial et peut parfaitement convenir à de nombreuses activités : commerce, showroom, bureaux, services, profession libérale, enseigne spécialisée, activité médicale ou paramédicale, etc. Des travaux de rénovation et d’aménagement sont à prévoir, permettant de créer un espace entièrement adapté aux besoins et à l’identité de votre future activité. UN EMPLACEMENT, UNE SURFACE ET DES STATIONNEMENTS : UNE COMBINAISON RARE ! Que vous soyez professionnel à la recherche d’un emplacement stratégique ou investisseur souhaitant développer un projet au cœur de Perpignan, ce bien mérite toute votre attention.

MURS COMMERCIAUX A VENDRE Venez découvrir ce local situé sur les grands boulevards de la commune de Perpignan. Belle visibilité sur un des axes les plus fréquenté de la ville, belle vitrine de près de 3m de longueur. Côté intérieur, une surface exploitable d’environ 55m² lumineuse et climatisée (réversible), un coin toilette. Au sous-sol une cave fait partie du lot. Les murs sont libres de toute occupation, ce local sera idéal pour votre future activité, le règlement de copropriété n’indique pas de restriction spécifique (sauf activité nocturne, bruyante, odorante…), la restauration sera difficile à mettre en place car pas d’extraction possible. Ce bien pourra également satisfaire un investisseur désirant choisir son locataire ( loyer potentiel 550€ H.C.). La taxe foncière est de 1 212€, les charges de copropriété environ 57€/mois. Pour plus de renseignement merci de nous contacter.

A LOUER
- ENTREPÔT DE QUALITE EN ZONE ARTISANALE MAJEURE Situé au coeur d'une zone artisanale dynamique et recherchée, cet entrepôt d'environ 1 000 m² est implanté sur un terrain d'environ 3 000 m² entièrement clos, offrant sécurité et facilité d'exploitation. Le bâtiment bénéficie de belles prestations :
- Hauteur sous plafond de 8 mètres, idéale pour le stockage en hauteur
- Dalle industrielle à forte surcharge, adaptée aux activités lourdes
- Deux portes sectionnelles électriques facilitant les flux logistiques.
- Bureaux spacieux et lumineux, offrant un cadre de travail agréable L'ensemble est parfaitement fonctionnel et adapté à toutes activités (artisanales, industrielles, logistiques, stockage...). Accès aisé pour véhicules utilitaires et poids lourds. Disponible rapidement.

À Vendre : Local Commercial à la Station Balnéaire Emplacement idéal ! Situé au bord d’une place animée d’une renommée station balnéaire des Pyrénées Orientales, ce local commercial de 30 m², agrémenté d’une véranda de 10 m² mise à disposition par la copropriété, représente une excellente opportunité d’investissement. Caractéristiques : • Local climatisé, avec WC. • Ancien salon de coiffure, prêt à être transformé pour diverses activités : prêt-à-porter, glacier, salon de coiffure, vente de produits locaux, etc. (sauf restauration). • Idéal pour les activités saisonnières ou pour un investisseur souhaitant choisir son locataire. Conditions financières : • Loyer annuel minimum de 7680 € possible. • Taxe foncière : 660 €. Entouré de commerces et à proximité des plages, ce local est parfait pour attirer une clientèle fidèle. Prix de vente : 87.000 € N’attendez plus pour saisir cette opportunité unique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

A VENDRE Local d'activité 529m² sur 2 niveaux comprenant partie stockage et partie bureaux Terrain clos sécurisé avec portail motorisé RDC Magasin showroom entièrement rénové faux plafond, dalles éclairantes, doublage périphérique, carrelage, climatisation Mitsubishi LN, vitrines sur parking et rampe PMR, une mezzanine stockage archives 7.53m haut au total. 2 blocs sanitaires Un open space avec 2 blocs sanitaires, espace bar avec évier, climatisation Mitsubishi LN Accès au hangar-garage aménagé avec rayonnages et porte électrique vers parkings Hauteur sous faîtage 11.57m laissant des possibilités pour le stockage 2 grands bureaux climatisés Toshiba ETAGE Grand bureau direction climatisé toshiba et table réunion Une cuisine avec climatisation avec bloc sanitaire, et douche Fibre, RJ45, ECS thermodynamique Thermor aeromax neuf Le bâtiment bénéficie d’un système de vidéosurveillance, caméras dans le bâtiment, Une installation photovoltaïque en autoconsommation 9 kva Solar edge, 7 places de parking dédiées devant le local. Un espace stockage brut pouvant être aménagé. Possibilité d'achat des murs, nous consulter.

LOCAL COMMERCIAL EXCEPTIONNEL DESTINÉ À LA RESTAURATION EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ENTRE PERPIGNAN ET LE LITTORAL Rare sur le marché ! À seulement quelques minutes de Perpignan et à équidistance des plages méditerranéennes, découvrez ce local commercial de près de 600 m² spécialement conçu pour accueillir une activité de restauration annuelle. Implanté au cœur d'une résidence récente composée de plusieurs petits immeubles, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié associant clientèle résidente, flux saisonnier et forte attractivité touristique. Le local offre des volumes particulièrement généreux et fonctionnels : • Une salle de restauration de plus de 200 m² permettant de multiples configurations d'exploitation. • Un espace bar convivial et visible dès l'entrée. • Une zone cuisine, préparation et réserves de plus de 150 m², pensée pour répondre aux exigences des professionnels. • Une vaste terrasse pouvant accueillir plus de 100 couverts dans un cadre agréable et animé. L'établissement profite également d'un atout majeur : une clientèle captive composée de plus de 150 logements occupés à l'année ainsi qu'en saison, garantissant une fréquentation régulière. De grands espaces de stationnement facilitent l'accès aussi bien pour les résidents que pour la clientèle extérieure et les touristes. Cette opportunité unique réunit tous les critères recherchés pour développer un restaurant à fort potentiel : visibilité, accessibilité, capacité d'accueil importante, environnement résidentiel dynamique et proximité immédiate des principaux pôles d'attractivité de la région. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

À vendre – Murs équipés Hôtel Bureau 2** – Ville Thermale – 12 chambres + studio de fonction Belle opportunité d’investissement avec potentiel de développement. Dans une ville thermale renommée, au cœur d’un bassin touristique et de santé dynamique, nous vous proposons à la vente les murs équipés d’un hôtel bureau 2 étoiles, en excellent état général. Caractéristiques principales : • 12 chambres climatisées, confortables et fonctionnelles • Ascenseur (dérogation PMR) • Établissement entièrement aux normes de sécurité • Studio de fonction inclus • Clientèle fidèle, principalement composée de curistes • Activité à redynamiser • Bâtiment parfaitement entretenu Atout stratégique : possibilité d’acquérir en complément un deuxième établissement à proximité immédiate : Un hôtel-restaurant-brasserie avec licence IV, comprenant 17 chambres et un espace restauration, permettant de développer une offre hôtelière complète et complémentaire sur le secteur (hébergement, restauration, bar). Cette double opportunité conviendra parfaitement à un investisseur, un professionnel du secteur CHR. Dossier complet disponible sur demande. Visite sur rendez-vous uniquement.

À vendre : local professionnel de 25 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique, idéal pour l'exercice d'une profession libérale telle que médecin, infirmier ou kinésithérapeute.
Ce bien en excellent état est parfaitement agencé avec un espace sanitaire comprenant WC et douche, ainsi qu'un coin cuisine équipé d'un réfrigérateur.
Il dispose également de places de parkings privées, un atout majeur pour la patientèle ou le praticien.
Ce local constitue par ailleurs une excellente opportunité d'investissement locatif avec une possibilité de revenu mensuel de 700€.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphane du Cabinet au

Honoraires inclus de 10.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Opportunité pour investisseurs et entrepreneurs

Immeuble de rapport de 400m2 comportant :

3 locaux commerciaux au rez-de-chaussée
4 appartements avec du cachet repartis sur 3 étages
Dont un appartement toit terrasse.

Les volumes sont généreux et permettent des réorganisations des modules d'habitation.

Chaque étage offre un fort potentiel d’aménagement selon vos projets : création de logements, bureaux, espace de coworking, commerces, résidence mixte ou tout autre concept innovant.

Des travaux de rénovations importants sont à prévoir, offrant de belles perspectives de valorisation.

Toiture refaite en 2014
Taxe foncière 5 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

DROIT AU BAIL THUIR

AFFAIRE RARE
- EMPLACEMENT PREMIUM

Droit au bail situé dans la zone la plus attrayante et la plus commerçante de Thuir.

Les atouts majeurs :

-visibilité maximale du local

-zone de chalandise exceptionnelle

-localisation recherchée.


Le local a une surface commerciale de 33 m2 avec une réserve de 29 m2.

Bail commercial sauf à l'exception de toute activité menant à des nuisances sonores et olfactives





Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

AFFAIRE RARE A SAISIR

Commerce de 40 m2 avec terrasse de 3 m2

-Zone de chalandise exceptionnelle

-Stationnement à proximité immédiate

-Faible loyer de 341 € par mois

Bail commercial sauf à l'exception des commerces tels que bar, jeux et généralement, toute activité amenant des nuisances sonores et olfactives



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

MURS HOTEL BUREAU
- SITUATION EXCEPTIONNELLE

Vente des murs commerciaux d'un Hôtel Bureau d'une vingtaine de chambres climatisées à exploiter.
Immeuble d'une superficie de 1000 m2
Situation géographique privilégiée et stratégique.

Dossier confidentiel consultable après entretien avec le consultant en charge, présentation d'un justificatif de fonds disponible d'au moins 480K€ et de la signature d'un engagement de confidentialité






Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Localisation sensationnelle :

-Axe extrêmement passant,

-Commerces de haute qualité à proximité immédiate,

-Zone de chalandise très attractive qui convient à différentes activités.

Emplacement d'exception pour ce magasin qui peut convenir à des activités commerciales ou artisanales.

Surface : 100 m2

Facilité d'accès et parkings

Vente pour cause de départ à la retraite.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)