Vente/Location de locaux d'activités - entrepôts - bordeaux triangle or en Gironde

propose à la vente un local d'activité de 313 m² situé au cœur de la zone d'activité de Saint Jean d'Illac. Ce bien comprend une partie entrepôt de 160 m², une douche, un coin bureau ainsi que des bureaux répartis au rez-de-chaussée et à l'étage. Six places de parking complètent ce local, offrant ainsi un confort et une accessibilité optimale pour vos activités professionnelles.

Honoraires agence forfaitaires à 17 500 € TTC


- Prix de vente : 350000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 17500 € TTC

vous propose ce local d'activité aux normes comprenant : rdc de 97 m² avec Hall, Réserve et 2 pièces rafraichies de "travail",
étage de 45 m² avec : grande pièce climatisée, sanitaire et rochelle de stockage,
Place de parking à disposition.


Frais de rédaction d'acte 500 euros HT + frais d'état des lieux 150 euros HT


- Loyer annuel : 10800 € HTHC

- Charges annuelles : 720 €

- Taxe foncière : 840 € Preneur

- Honoraires : 29.97% HT à la charge du preneur (soit 3 236,76 € HT)

vous propose à la location un entrepôt neuf de 94 m² situé dans une copropriété sécurisée au cœur d'une zone d'activité de Marcheprime.
Le local bénéficie d'une porte sectionnelle facilitant les opérations de chargement et de déchargement.
Il dispose également d'unearrivée d'eau, offrant la possibilité d'aménager un point d'eau ou un sanitaire selon les besoins du preneur.
Deux places de parking privatives complètent ce bien, assurant un stationnement aisé pour les véhicules ou utilitaires.

Frais de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus.


- Loyer annuel : 7800 € HTHC

- Charges annuelles : 672 € NET

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 2 340,00 € HT)

Tout beau tout neuf ! Local d'activité à louer entre Salaunes et St Hélène
- Beaux volumes avec 6m50 de hauteur sous plafond
- porte sectionnelle 4x4.5
- 160 m² en plain pied
- chaussée lourde
- sanitaires.

Aménagement intérieur possible. Environnement clôt etsécurisé.

Déjà disponible.


Bail commercial ou bail dérogatoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Loyer annuel : 12000 € HT

- Charges annuelles : 2400 € HT

- Taxe foncière : 1000 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 000,00 € HT)

vous propose à la location un entrepôt récent de 160 m² construit en 2022, offrant des prestations fonctionnelles et un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un atelier de 70 m² avec lave‑mains, porte d'entrée piétonne porte sectionnelle motorisée.
À l'étage, l'espace comprend un bureau climatisé de 25 m² ainsi qu'un plateau de stockage lumineux de 65 m².
Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels et le bien bénéficie d'un parking en façade.

Frais de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus.


- Loyer annuel : 13200 € HT

- Taxe foncière : 600 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 960,00 € HT)

vous propose à la vente un entrepôt récent de 170 m² construit en 2022, offrant des prestations fonctionnelles et un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un atelier de 70 m² avec lave‑mains, porte d'entrée piétonne porte sectionnelle motorisée.
À l'étage, l'espace comprend un bureau climatisé de 25 m² ainsi qu'un plateau de stockage lumineux de 65 m².
Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels et le bien bénéficie d'un parking en façade.
Atout rare : le PLU autorise l'aménagement d'un logement à l'étage, offrant une véritable opportunité de mixité usage pro / habitation ou de création de valeur.

Prix de vente net vendeur HT : 230 000 €


- Prix de vente : 230000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 600 € Preneur

- Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur (soit 16 100,00 € HT)

vous propose à la location un local d'activité de 200 m², idéal pour le développement de votre activité.

Ce bien se compose d'un espace bureaux climatisé de 100 m², aménagé avec coin cuisine et sanitaires, offrant un cadre de travail confortable, ainsi que d'un entrepôtde 100 m² équipé d'une porte sectionnelle et de deux accès indépendants facilitant les flux.

Implanté au sein d'un ensemble sécurisé, le site bénéficie de nombreuses places de stationnement, garantissant accessibilité et praticité au quotidien.

Frais de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus.


- Loyer annuel : 18000 € HTHC

- Charges annuelles : 1200 €

- Taxe foncière : 1200 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 4 500,00 € HT)

vous propose à la location un local d'activité de 336 m² avec double porte sectionnelle, situé en zone d'activité à Cestas, à proximité immédiate de l'autoroute A63 et du bassin économique de Bordeaux.


Ce local d'environ 336 m² de surface avec une hauteur de stockage centrale d'environ 5 mètres. Il bénéficie de mezzanines offrant des surfaces de stockage supplémentaires. Elle accueille une salle de repos ou cuisine ainsi qu'un espace de stockage complémentaire.
Le rez-de-chaussée comprend un bureau, une salle de réunion, une zone de stockage et des sanitaires avec WC.

Les bureaux sont déjà équipés, permettant une installation rapide de l'activité. L'accès principal au local se fait par un ou deux rideaux métalliques sécurisés selon la configuration.


Le bien dispose d'environ 300 m² d'espace extérieur privatif, comprenant un parking fermé adapté au stationnement et aux manœuvres.
Le compteur électrique est en triphasé, l'eau et l'électricité sont à la charge du locataire.
Les éventuels branchements de prises en triphasé à l'intérieur du local restent à la charge du preneur.

Frais de notaire pour rédaction d'acte : 3000 € TTC charge preneur


- Loyer annuel : 22320 € NET HC

- Charges annuelles : 1440 € NET

- Taxe foncière : 1440 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 4 464,00 € HT)

vous propose à la location un local d'activité spacieux de 320 m², réparti sur deux niveaux fonctionnels, idéalement situé au cœur d'une zone d'activités dynamique, à proximité immédiate des voies rapides. Ce local bénéficie d'une excellente accessibilité et offre de belles opportunités pour développer votre activité professionnelle dans un environnement attractif et stratégique.

Frais de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus.


- Loyer annuel : 13200 € NET HC

- Taxe foncière : 720 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 960,00 € HT)

vous propose à la location un local d'activité neuf d'environ 196 m² à Beychac-et-Caillau, au sein d'une zone d'activité sécurisé.

Fonctionnel, le local se compose de :

• un hall d'accueil climatisé
• un atelier d'environ 169 m² au rez-de-chaussée
• un bureau d'environ 27 m² à l'étage climatisé
• des sanitaires avec lave-mains
• une porte sectionnelle de 4 × 4 mètres électrique
• une porte piétonne indépendante
• deux places de stationnement privatives
• compteur triphasé

L'accès à l'ensemble immobilier s'effectue par un portail sécurisé.




Frais de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus.


- Loyer annuel : 17940 € HTHC

- Charges annuelles : 720 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 5 382,00 € HT)

vous propose un grand local d'activités de 1200 m² avec quai de déchargement , comprenant 200 m² de bureaux et 1000 m² d'entrepôt stockage, sanitaires , lave main.


Trrès bon état, grand parking privatif


- Loyer annuel : 96000 € HT

- Charges annuelles : 6480 € HT

- Taxe foncière : 6000 € Preneur

- Honoraires : 25% HT (soit 24 000,00 € HT)

vous propose à la location un local d'activités de 240 m², comprenant 80 m² de bureaux et 160 m² d'atelier stockage, sanitaires , lave main.

Parcelle de terrain indépendante, bon état.

Prévoir en sus frais d'actes et état des lieux


- Loyer annuel :19800 € HT

- Charges annuelles : 2160 € HT

- Taxe foncière : 1080 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 5 940,00 € HT)

vous propose 2 Entrepôts (lots 2 et 3) communicant et traversant d'une surface totale de 400 m² à louer au sein d'un site clos indépendant , sécurisé avec BIP avec : bureaux de 27 m² , atelier avec 2 portes sectionnelles, 2 portes piétonnes traversantes pour chaque entrepôt, compteur 380 volts, sanitaire. Murs en parpaing sur 2,5 m en H et bardage double peau, HSP 5,5 m.

Attenant au lot 3 , dalle béton à l'extérieur de 150 m².

Frais d'acte de rédaction et d'état des lieux à prévoir en sus.


- Loyer annuel : 33600 € HTHC

- Charges annuelles : 3864 € HT

- Taxe foncière : 2004 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 10 080,00 € HT)

vous propose à la location un local d'activité fonctionnel bénéficiant de trois places de parking privatives.
Le bien dispose d'un espace principal permettant le stockage ou l'atelier, alimenté en électricité triphasée, adapté aux machines et équipements professionnels.
Il comprend également une salle d'eau, une cuisine aménageable pour les pauses du personnel et des sanitaires indépendants, offrant un bon niveau de confort au quotidien.
Ce local réunit à la fois des caractéristiques techniques intéressantes, des équipements pratiques et des stationnements dédiés, ce qui en fait une opportunité rare sur le secteur.

Prévoir frais de rédaction d'acte et d'état des lieux en sus.


- Loyer annuel : 30000 € HTHC

- Charges annuelles : 2100 € NET

- Taxe foncière : 1500 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 9 000,00 € HT)

vous propose à la location un site logistique et industriel de 5 266 m² bénéficiant d'un accès immédiat sur l'autoroute et d'une excellente desserte vers Bordeaux.

Le bâtiment offre une configuration complète avec entrepôts, ateliers chauffés/climatisés et bureaux fonctionnel. Grande hauteur sous plafond, dalle renforcée et triphasé disponible et adapté aux activités logistiques intensives ou industrielles. L'emplacement dans une grande zone d'activité offre une adresse professionnelle et une excellente visibilité.
Usage idéal pour logistique, plateforme de distribution, production légère ou siège opérationnel.

Frais de rédaction d'actes et d'honoraires à prévoir en sus.


- Loyer annuel : 342290 € HTHC

- Charges annuelles : 42128 € HT

- Taxe foncière : 28963 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 68 458,00 € HT)

vous propose à la location en extra rocade un local d'activité de 180 m² comprenant :

Atelier isolé de 130 m² en rez-de-chaussée avec porte sectionnelle électrique et porte piétonne.

A l'étage de 60 m² : bureau lumineux et sanitaire, lave main

Parking en façade de trois places.

Prévoir frais d'acte et d'état des lieux en sus


- Loyer annuel : 23208 € HT

- Charges annuelles : 2360 € HT

- Taxe foncière : 990 €

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 5 802,00 € HT)

vous propose à la vente un local d'activité de 288 m² idéalement situé sur une avenue très fréquentée de Bordeaux Caudéran. Ce bien se compose d'un espace entrepôt de 228 m² avec une grande porte sectionnelle incluant un show-room d'environ 20 m², un atelier fonctionnel de 115m² au rez-de-chaussée ainsi que deux mezzanines distinctes offrant 47 m² et 66 m². La partie bureaux de 65 m², équipée de sanitaires et d'une salle d'eau, offre un environnement de travail agréable et polyvalent. Un espace extérieur complète ce local, parfait pour optimiser stockage ou accueil, tout en bénéficiant d'une excellente visibilité et accessibilité.

4 places de parking.

Prix de vente net vendeur : 550 000 €


Frais d'agence en sus : 6 % HT soit 33 000 €


- Prix de vente : 550000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 2232 € HT

- Taxe foncière : 2232 € Preneur

- Honoraires : 6% HT à la charge du preneur (soit 33 000,00 € HT)

vous propose à la vente un local d'activité de 404 m² sur une parcelle de 435 m² à proximité de la route de Toulouse. Avec une belle hauteur sous plafond et sa grande superficie, ce bâtiment peut être modelé afin de pouvoir exercer tous types d'activité.

Le bien est composé de 290 m² d'entrepôt, 100 m² d'atelier, 5 m² de rangement, une pièce de 9 m² comprenant un WC et un coin buanderie. Un rideau métallique motorisé 6 x 3,5 complète ce local.

Local triphasé et relié au tout-à-l'égout.




- Prix de vente : 500000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 20000 € TTC à la charge de l'acquéreur

vous propose un entrepôt de 160 m² neuf, brut, fluides en attente, porte sectionnelle 4X4,5, sanitaires, lave main. Chaussée lourde. 6m50 de HSP.

Déjà disponible.



- Loyer annuel : 16200 € HT

- Taxe foncière : 1000 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 4 860,00 € HT)

Entrepôt neuf à louer CESTAS / 900m²

Proche de la sortie n°25 de l'A63 et de la rocade, sur un axe passant, entrepôt neuf d'environ 900m² à louer. Il se compose de 3 portes sectionnelles 4m x 4m, panneaux sandwichs 40mm, HSP 10m et dalle charge lourde. Possibilité de création d'une mezzanine avec bandeau vitré. Parking en façade.

Entrepôt à louer CESTAS / 480m²

Proche de la sortie n°25 de l'A63 et de la rocade, sur un axe passant, entrepôt neuf d'environ 480m² à louer. Il se compose de 2 porte sectionnelles 4x4, panneaux sandwichs 40mm et couverture 40mm, HSP 8m et dalle charge lourde. Possibilité de création d'une mezzanine avec bandeau vitré. Parking en façade.

Entrepôt à louer CESTAS / 1095m²

Proche de la sortie n°25 de l'A63 et de la rocade, sur un axe passant, entrepôt neuf d'environ 1.095m² à louer. Il se compose de 6 portes sectionnelles 4x4, panneaux sandwichs 40mm et couverture 40mm, HSP 8m et dalle charge lourde. Parking en façade. Possibilité de création d'une mezzanine avec bandeau vitré. Parking en façade.

Entrepôt à louer CESTAS / 105m²

Proche de la sortie n°25 de l'A63 et de la rocade, sur un axe passant, entrepôt neuf d'environ 105m² à louer. Il se compose de 1 porte sectionnelle 4x4, panneaux sandwichs 40mm et couverture 40mm, HSP 8m et dalle charge lourde. Possibilité de création d'une mezzanine avec bandeau vitré. Parking en façade.

Entrepôt à louer BLANQUEFORT / 920m²

Situé proche de la sortie n°6 de la rocade, au sein de la ZI de Blanquefort sur une parcelle de 2.900m² entrepôt d'environ 920m² à louer. Il se compose de 2 portes sectionnelles 4.5m de hauteur, d'une mezzanine de 120m², d'un local d'activités 680m², HSP 7M avec skydomes. Les bureaux et locaux sociaux représentent 120m² dont douche, réserve, 2 sanitaires, réfectoire, pompe à chaleur. Site clos avec aire de manœuvre et parking en façade.

Entrepôt à louer BEYCHAC ET CAILLAU / 1.380m²

Proche et visible de la sortie 7 de la N89, dans la zone d'activité de Vayres, sur un terrain clos et sécurisé d'environ 3.700m². Entrepôt d'environ 1.380m² répartie en deux parties, une partie de 970m² comprenant un espace de venteet des bureaux et 370m² d'entrepôt stockage équipé d'une porte sectionnelle, grande hauteur sous plafond. Parking 43 places.