Site logistique 5266m² à louer à Canéjan 28524 € ( N° 2675520,A)

Site logistique 5266m² à louer à Canéjan

Loyer mensuel

28 524€

Surface

5 266 m²

Montant au m²

65€/m²/an

vous propose à la location un site logistique et industriel de 5 266 m² bénéficiant d'un accès immédiat sur l'autoroute et d'une excellente desserte vers Bordeaux.

Le bâtiment offre une configuration complète avec entrepôts, ateliers chauffés/climatisés et bureaux fonctionnel. Grande hauteur sous plafond, dalle renforcée et triphasé disponible et adapté aux activités logistiques intensives ou industrielles. L'emplacement dans une grande zone d'activité offre une adresse professionnelle et une excellente visibilité.
Usage idéal pour logistique, plateforme de distribution, production légère ou siège opérationnel.

Frais de rédaction d'actes et d'honoraires à prévoir en sus.

- Loyer annuel : 342290 € HTHC

- Charges annuelles : 42128 € HT

- Taxe foncière : 28963 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 68 458,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Route principale
- - Bus Le Courneau (434m)
- Bus Rd Pt Granet (453m)

Données Financières

Loyer mensuel : 28 524 € (65.04 €/m²/an)

Honoraires : 68 458 €

Surfaces et longueurs

Surface de 5 266 m²

Equipements

Accès à quai, Accès gros porteur, Accès plain-pied, Bureaux partiellement cloisonnés, Câblage RJ45, Carrelages, Groupe électrogène installé, Luminaires faux plafond, Parking Extérieur, Porte sectionnelle motorisée, Salle de réunion, Sanitaires privés, Site clos et sécurisé Aire de manuvre , Parking extérieure , Aire de retournement

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Canéjan, Gironde (33), Aquitaine

Loyer mensuel : 28 524 € (65.04 €/m²/an)

Surface de 5 266 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 33_0526

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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

6.67 €/m²/mois Loyer bas

8 €/m²/mois Loyer médian

9.58 €/m²/mois Loyer haut

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