Vente/Location

Disponible immédiatement.
Bâtiment de 176 m² comprenant un espace atelier/entrepôt (146 m²), des sanitaires avec douche (20 m2), un bureau (10 m²). Eclairage neuf actualisé aux nouvelles normes.
Le bâtiment est situé sur un terrain de 410 m² avec parking privé.

Pour activités silencieuses ou stockage, situé dans un quartier résidentiel.
Prix vente : 159 000 €, soit 903 €/ m²
Prix location mensuelle : 1350 € / mois

Vds garage automobile.
Activité Carrosserie, réparations mécanique et dépannages autoroute et assistances remorquages ville

Direct propriétaire : à vendre au nord de Perpignan, idéalement situé, beau local mixte bien entretenu sur deux niveaux bureaux/activité ou stockage d'environ 820 m2.

Accès facile proche voie rapide. Accessibles aux poids lourds, 2 portes battantes électriques + quai de déchargement.

Vaste parcelle de 2000 m2 entièrement clôturée. Bâtilment sur 4 faces.
Nombreuses places de stationnement sur la parcelle.

Le local est chauffé/climatisé en totalité. Sécurisé par alarme avec caméras et télésurveillance. Quartier calme.

Partie entrepôt dotée d'une hauteur sous plafond 7 mètres.

Equipé pour le personnel de coin cuisine/salles de réunion/ plusieurs sanitaires/vestiaires/terrasse.

Entrée possible pour toute activité sans travaux en l'état.

A louer, Quartier Lingostière, dans la Plaine du Var à Nice 06200,

Local artisanal d'environ 126 m² + 15 m² de mezzanine,

Espace extérieur privatif d'environ 90 m²,

Disponibilité immédiate,

Loyer : 1 500 €/ mois, non assujetti à TVA,
Charges : Provisions 100 €/ mois,
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer,

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3240,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Entrepreneur Individuel - Réf.961491

Entrepôt ou local de stockage de 1.450 m², polyvalent et fonctionnel, pour stockage, import/export ou activité artisanale, disponible immédiatement pour 8.095 € HT/HC

- superficie: 1.450 m²
- hauteur sous poutre 6.5 mètres
- dalle en béton quartzé 5T/m2
- éclairage LED commun
- installations sanitaires communes
- compteur électrique individuel (36KVA triphasé)
- porte sectionnelle motorisée 5.00 x 4.00
- parc accessible et sécurisé (24/24 - 7/7)

Local d’activité de 450 m², polyvalent et fonctionnel, pour atelier, ou activité artisanale, disponible immédiatement pour 2.495 € HT/HC

- superficie: 450 m²
- hauteur sous poutre 6.5 mètres
- dalle en béton quartzé 5T/m2
- éclairage LED commun
- installations sanitaires communes
- compteur électrique individuel (36KVA triphasé)
- porte sectionnelle motorisée 4.00 x 4.00
- parc accessible et sécurisé (24/24 - 7/7)

LOCAL D'ACTIVITE ou GRAND ESPACE BUREAUX à louer en 2EME ETAGE - en exclusivité - Emplacement premium au sud de Paris – Hyper-centre piéton. Disponible immédiatement. À saisir rapidement ! Situé en plein cœur de ville de Sceaux, dans une zone 100 % piétonne, à deux pas de tous les commerces alimentaires et de services. Bénéficiez d’une adresse à forte image professionnelle valorisante : rue résidentielle très calme (environnement idéal pour travailler sereinement) tout en étant à 30 mètres de la célèbre rue Houdan, 1ère rue piétonne d’Île-de-France avec plus de 70 commerces. Excellente accessibilité : RER B « Sceaux » à 8 min à pied Bus 128, 192, 390 à moins de 3 min Accès routier rapide : D920, A86 et A6 à moins de 5 min Beaux espaces verts à proximité immédiate (Parc de Sceaux à 8 min à pied) Stationnement privé et public à proximité immédiate Possibilité de louer un emplacement de stationnement privatif proche, mis à disposition par le bailleur. Un plateau de bureaux sur un niveau, d'une surface de 68 m², situé au 2ème ETAGE, au sein d'un petit immeuble entièrement rénové avec belle façade soignée. Accès par une entrée commune et un escalier commun. Mise à disposition d'un local poubelles commun. Local brut aménageable librement, conforme code du travail, dérogation ERP possible selon activité. Bail commercial 3/6/9 ans conforme Loi Pinel avec disposition particulière : sous-location autorisée. Bail professionnel possible. Conditions financières : Loyer annuel HC : 21 600 € HT/HC Loyer payable mensuellement d'avance Dépôt de garantie : 1 800 € (1 terme de loyer) Provision sur charges : 30 € / mois Taxe foncière : à la charge du preneur Honoraires de commercialisation, rédaction de bail et état des lieux : 30 % HT du loyer annuel HC Idéal pour : Siège social Domiciliation Cabinets libéraux (notaires, avocats, architectes, experts-comptables…) Start-up Showroom, bureaux avec espace d’accueil clientèle Toute activité tertiaire ou commerciale souhaitant une adresse prestigieuse et calme à moins de 7km de Paris-Porte d’Orléans.

Bâtiment d’activité agroalimentaire récent – surface utile proche 1 000 m² – visibilité nationale – terrain 1 800 m²
À vendre bâtiment d’activité récent (3 ans) conçu pour production agroalimentaire, situé en zone d’activité (ZAC) à proximité immédiate d’un axe routier majeur et d’une entrée d’autoroute.
Le site bénéficie d’une excellente visibilité depuis une nationale très fréquentée, offrant un fort potentiel pour une activité nécessitant visibilité et accessibilité.
Surfaces
• Surface au sol : environ 500 m²
• Bureaux, locaux administratifs et sociaux en mezzanine 200 m²
• Atelier de production avec hauteur sous charpente de 7 m
• Surface de stockage supplémentaire au-dessus de l’atelier
• Surface utile totale proche de
1 000 m²
Terrain : 1 800 m²
Stationnement : 10 places de parking
Atelier agroalimentaire équipé
Bâtiment conçu pour une activité de transformation alimentaire avec :
• Respect de la marche en avant
• 3 chambres froides positives
• 1 chambre froide négative
• Système d’extraction professionnel
• Sol carrelé sur l’ensemble de la zone de production
• Cloisons et plafonds en panneaux sandwich alimentaires
• Magasin d’usine
Espace de direction indépendant avec sanitaire
Installation permettant une mise en production rapide sans travaux lourds.
Équipements techniques
• Puissance électrique : 120 kVA
• Fibre optique
• Système d’alarme
• Contrôle d’accès
• Climatisation multizone
Idéal pour
• laboratoire agroalimentaire
• production pâtisserie / chocolaterie
• traiteur
• transformation alimentaire
• activité artisanale ou industrielle légère
Points forts
✔ bâtiment récent
✔ outil de production agroalimentaire prêt à exploiter
✔ surface utile importante avec stockage
✔ forte visibilité commerciale
✔ accès rapide autoroute et axes routiers

Bénesse-Maremne (40) — Accès autoroute immédiat
Un espace polyvalent, clé en main
Idéalement situé dans un ensemble immobilier récent et bien entretenu, ce local artisanal de 155 m² est pensé pour les professionnels en quête d'un espace fonctionnel, lumineux et modulable. Que vous soyez artisan, prestataire de services, ou que vous ayez besoin d'un atelier avec espace de réception, ce bien s'adapte à vos besoins.
Distribution des espaces
Rez-de-chaussée — 105 m² (atelier / zone technique)
• Vaste volume, facile à aménager selon votre activité
• Porte sectionnelle motorisée 3 x 3 m — accès camion / fourgon
• Porte de service indépendante pour un accès piéton séparé
• Hauteur sous plafond généreuse facilitant le stockage ou le travail sur hauteur
• Wc cabine et évier inox indépendant
Étage — ~50 m² (espaces de bureau)
• Bureaux prêts à l'emploi, lumineux et calmes
• Espace accueil / réception clients
• Escalier privatif — indépendance totale des espaces pro

Les plus du bien
• Climatisation été/hiver
• Panneaux photovoltaïques avec installation système production /revente électricité.
🚛 Accessibilité Porte sectionnelle 3x3 m + accès autoroute immédiat
🅿️ Stationnement 2 Places extérieures devant le local + emplacement deux-roues dédié
🤫 Environnement Zone calme et agréable, adaptée à une activité professionnelle sereine
🏗️ État Ensemble récent, bien entretenu, aucun travaux à prévoir
🔄 Polyvalence Atelier, stockage, bureau, showroom… à vous de choisir

LOCAUX A LOUER – ACTIVITE, BUREAUX, SHOWROOM… Emplacement premium au sud de Paris – Hyper-centre piéton Situé en plein cœur de ville de Sceaux, dans une zone 100 % piétonne, à deux pas de tous les commerces alimentaires et de services. Bénéficiez d’une adresse à forte image professionnelle valorisante : rue résidentielle très calme (environnement idéal pour travailler sereinement) tout en étant à 30 mètres de la célèbre rue Houdan, 1ère rue piétonne d’Île-de-France avec plus de 70 commerces. Excellente accessibilité : RER B « Sceaux » à 8 min à pied Bus 128, 192, 390 à moins de 3 min Accès routier rapide : D920, A86 et A6 à moins de 5 min Stationnement privé et public à proximité immédiate 2 emplacements de stationnement privatifs proches inclus dans la location Beaux espaces verts à proximité immédiate (Parc de Sceaux à 8 min à pied) Désignation des locaux : Immeuble entier à usage professionnel ou commercial, à louer en totalité avec entrée indépendante. 3 niveaux + toit-terrasse aménageable Surface intérieure : 197 m² Surface extérieure : 70,50 m² Surface totale aménageable : 267,50 m² Livraison en locaux bruts début mars 2026 Aménagement totalement libre Conforme code du travail Dérogation ERP possible selon activité Disposition particulière : sous-location autorisée Conditions financières Loyer annuel HC : 60 000 € HT/HC Loyer payable trimestriellement à terme à échoir Droit d’entrée : 10 000 € Dépôt de garantie : 15 000 € (1 terme de loyer) Provision sur charges : 450 € / trimestre Taxe foncière : à la charge du preneur Bail commercial 3/6/9 ans conforme Loi Pinel Honoraires de commercialisation, rédaction de bail et état des lieux : 30 % HT du loyer annuel HC Idéal pour : Siège social Cabinets libéraux (avocats, architectes, experts-comptables…) Start-up Showroom, bureaux avec espace d’accueil clientèle Toute activité tertiaire ou commerciale souhaitant une adresse prestigieuse et calme à moins de 7km de Paris-Porte d’Orléans. Disponible début mars 2026 – Visites possibles dès à présent sur plans et sur site. Rare à Sceaux – À saisir rapidement !

locaux à usage d’atelier- salle d'exposition de 280m² environ (265 m² de surface utile) sur terrain entièrement clos de 829 m² accessible par un portail métallique ouvrant sur une rampe bétonné, comprenant:
- un atelier (pièce principale) de 137 m² avec WC
- une salle d'exposition (showroom) de 28 m²
- un bureau de 17 m² (ouvert sur la salle d'exposition)
- une réserve de 43m² (avec mezzanine accessible par une échelle)
- un atelier de peinture de 21m² (avec système de ventilation spécifique)
- une pièce de séchage de 21m²

DOLE, Centre-ville, rue des Vieilles Boucheries.
Remise de plus de 45 m², un lieu de stockage en plein cœur de ville.

Profitez de cette opportunité !

Contactez moi pour plus de renseignements au

Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 37€ soit 3€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°530 691 179 - Greffe de DIJON) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.957337

À louer à Plouha : local d'activités d'environ 200 m², en bon état, sur un terrain d'environ 1672 m². Ce local est équipé d'une porte sectionnelle (h: 3.50 m
- l: 4 m) et bénéficie d'une hauteur sous faîtage de 6,30 m et sous sablière de 4,35 m. Le terrain est bitumé et clôturé,avec un portail à l'entrée. Facile d'accès, ce bien est idéalement situé entre Saint-Quay-Portrieux et Paimpol, avec un accès poids lourds et une voirie lourde. Parmi les points forts de ce bien : ossature bois, bardage métallique, couverture fibro sans amiante. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À vendre à Rospez : local indépendant d'environ 695 m² sur un terrain de 9079 m² environ. Prévoir travaux de rénovation. Découvrez ce local d'activités comprenant :
- Espace cuisine / Cafétéria
- 2 portes sectionnelles
- Hauteur sous faîtage de 5,75 m et sous sablière de4,90 m Situé à quelques minutes de Lannion, ce bien bénéficie d'un accès poids lourds et d'une aire de manœuvre. La structure métallique et le bardage métallique offrent une isolation efficace. Parmi les points forts de ce bien : grand terrain pour stockage, voirie lourde, beau potentiel, chauffage électrique. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À louer, au cœur de la zone commerciale de Langueux : local commercial indépendant d'environ 550 m² en parfait état. Ce local se compose de :
- Surface de vente de 500m²
- Une petite réserve Belle visibilité, bâtiment classé ERP 5ème catégorie, accès PMR. Accès direct aux 4 voies. Parmi les points forts de ce bien : proximité du centre commercial Carrefour, et emplacement stratégique au cœur d'une zone commerciale dynamique.  Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À vendre à Hillion : local neuf d'environ 390 m² avec belle visibilité. Situé entre Lamballe et Saint-Brieuc, ce local bénéficie d'un accès direct à la RN 12, facilitant ainsi vos déplacements. Points forts : terrain d'environ 11 937 m², clôturé avec portail, aire de manœuvre, accès poids lourds, stationnement disponible, couverture en bac acier, ossature métallique, bardage double peau, isolation, hauteur sous faîtage de 6,00 m, hauteur sous sablière de 5,80 m, 1 quai, 1 porte sectionnelle. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Idéalement situé dans une zone d’activité à Montauroux à 12 minutes du péage de l’autoroute A8, je vous propose un local d’activité de 403 m² à vendre.

Localisation :
Montauroux
Autoroute A8 à 12 minutes
Zone artisanale

Caractéristiques techniques :
403 m² d’entrepôt de plein pied
Hauteur libre sous poutre : 7,90 m
2 portes sectionnelles
Places de parking VL :4
Accès : super lourd
Matériaux de construction : béton préfabriqué
Année de construction : 2027

Livrable fin 1er semestre 2027

Condition financière :
Prix de vente FAI : 780 000 € HT
Taxe foncière : exonéré la 1ère année
Fiscalité : hors TVA

Ce bien vous est présenté par
Contact :

Secteur Var Est


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

Idéalement situé dans une zone d’activité à Montauroux à 12 minutes du péage de l’autoroute A8, je vous propose un local d’activité de 770 m² à vendre.

Localisation :
Montauroux
Autoroute A8 à 12 minutes
Zone artisanale

Caractéristiques techniques :
770 m² d’entrepôt de plein pied
Hauteur libre sous poutre : 7,90 m
4 portes sectionnelles
Places de parking VL : 8
Accès : super lourd
Matériaux de construction : béton préfabriqué
Année de construction : 2027

Livrable fin 1er semestre 2027

Condition financière :
Prix de vente FAI : 1 490 000 € HT
Taxe foncière : exonéré la 1ère année
Fiscalité : hors TVA

Ce bien vous est présenté par
Contact :

Secteur Var Est


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

Idéalement situé dans une zone d’activité à Montauroux à 12 minutes du péage de l’autoroute A8, je vous propose un local d’activité de 192 m² à vendre.

Localisation :
Montauroux
Autoroute A8 à 12 minutes
Zone artisanale

Caractéristiques techniques :
192 m² d’entrepôt de plein pied
Hauteur libre sous poutre : 7,90 m
1 porte sectionnelle
Places de parking VL :2
Accès : super lourd
Matériaux de construction : béton préfabriqué
Année de construction : 2027

Livrable fin 1er semestre 2027

Condition financière :
Prix de vente FAI : 372 000 € HT
Taxe foncière : exonéré la 1ère année
Fiscalité : hors TVA

Ce bien vous est présenté par
Contact :

Secteur Var Est


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

? **ENTREPÔT MODERNE DE 1250 M²
- UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAISIR !** Découvrez cet entrepôt professionnel exceptionnel, conçu pour les entreprises ambitieuses en quête d'espace, de fonctionnalité et de modernité. Librement disponible, ce joyau immobilier vous ouvre les portes d'un avenir professionnel prometteur. Un espace immense et polyvalent Imaginez un vaste plateau de 1250 m², entièrement libre de toute occupation, vous offrant une liberté totale d'aménagement. Avec une hauteur sous plafond généreuse de 6,50 mètres, cet entrepôt est conçu pour accueillir des charges lourdes et des équipements volumineux sans la moindre contrainte. Que vous soyez dans la logistique, l'industrie ou le stockage, cet espace s'adapte à vos besoins les plus exigeants. Des atouts techniques impeccables
- Année de construction : 2004 (un bâtiment récent qui allie solidité et modernité)
- État général : Récent (des infrastructures en parfait état, prêtes à l'emploi)
- Divisible dès 200 m² (une flexibilité rare pour s'adapter à votre croissance)
- Hauteur sous plafond : 6,50 m (l'espace idéal pour des installations optimisées)
- Équipements modernes : 1 niveleur, 1 quai de chargement, 2 portes sectionnelles et un parking privé sécurisé
- État intérieur : En bon état (un investissement prêt à porter ses fruits immédiatement) Une opportunité à ne pas manquer Cet entrepôt n'est pas qu'un simple bâtiment : c'est le cadre idéal pour donner vie à vos projets. Que vous souhaitiez l'utiliser comme base logistique, atelier de production ou espace de stockage, ses dimensions et son agencement vous offrent une liberté créative sans limites. Imaginez les possibilités : des rayonnages sur mesure, des zones de travail optimisées, ou encore un espace dédié à l'innovation. Tout est possible dans ce lieu où l'espace et la lumière se marient à la perfection. Un emplacement stratégique Situé dans une zone dynamique et bien desservie, cet entrepôt bénéficie d'un accès facile aux grands axes routiers, vous garantissant une connectivité optimale pour vos livraisons et approvisionnements. Proche des commodités essentielles comme les zones commerciales, les restaurants et les services administratifs, il allie praticité et accessibilité pour le bien-être de vos équipes et la fluidité de vos opérations. Pourquoi choisir cet entrepôt ? ? Un espace colossal de 1250 m² pour tous vos besoins professionnels ? Une hauteur sous plafond de 6,50 m pour des installations haut de gamme ? Une divisibilité dès 200 m² pour une adaptabilité totale à votre activité ? Des équipements modernes : 1 niveleur, 1 quai de chargement, 2 portes sectionnelles et un parking privé sécurisé ? Un état irréprochable : récent, en bon état intérieur et extérieur, prêt à l'emploi ? Une localisation stratégique pour une logistique sans faille et un accès facile aux services Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès maintenant nos experts pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. ? Contactez Téléphone :
- Votre partenaire pour des solutions immobilières sur mesure. Honoraires de 8 640 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 750 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr....

? Un entrepôt d'exception de 1536 m² au RDC, libre et prêt à l'emploi ! Imaginez un espace professionnel où chaque détail est pensé pour votre réussite. Cet entrepôt moderne, construit en 2016, allie performance, confort et polyvalence pour répondre à tous vos besoins industriels ou logistiques. Avec ses 250 m² de bureaux et 761 m² d'atelier, cet espace est conçu pour les entreprises ambitieuses. Son état intérieur et des parties communes impeccable, son chauffage individuel et ses ouvertures en PVC double vitrage garantissent un environnement de travail optimal. La toiture double peau et les 8 niveleurs intégrés facilitent vos opérations logistiques, tandis que sa conformité ERP et PMR assure un accès universel et sécurisé. À moins de 5 minutes, trouvez tous les commerces et services nécessaires à votre quotidien. À moins de 10 minutes, profitez d'un écosystème professionnel dynamique avec plusieurs zones industrielles et commerciales. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui pour visiter ce joyau industriel et donner une nouvelle dimension à votre activité. Téléphone : | Email : Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Entrepôt Spacieux et Fonctionnel Un Espace de Travail Idéal L'entrepôt dispose de 350 m² de bureaux, parfaits pour accueillir vos équipes administratives. Un Atelier Spacieux et Fonctionnel L'atelier, avec ses 2 800 m², est un véritable atout pour vos opérations. Une hauteur sous plafond impressionnante de 8 mètres permet de stocker des marchandises en toute sécurité et facilite les manoeuvres de chargement et de déchargement. Les quatre ponts roulants installés sont prêts à supporter vos besoins de levage, offrant une flexibilité et une efficacité optimales. L'extérieur de l'entrepôt, avec ses 10 872 m², est un espace extérieur vaste et bien aménagé. Un Bien à Fort Potentiel Commodités Proches À quelques minutes de trajet, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour faciliter votre quotidien professionnel. Parmi elles, un supermarché bien achalandé, plusieurs restaurants et cafés pour vos pauses déjeuner, ainsi qu'une station-service pour vos besoins en carburant. Honoraires de 21 773 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 450 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez votre futur espace professionnel idéal à Bon-Encontre ! Situé dans la charmante commune de Bon-Encontre, ce magnifique entrepôt de 1680 m² offre un cadre de travail exceptionnel pour votre activité. Avec une surface de bureaux de 140 m², cet espace vous permettra de combiner efficacité et confort. Les bureaux, en excellent état, sont baignés de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC et aux portes double vitrage, créant une atmosphère de travail agréable et stimulante. L'entrepôt, quant à lui, dispose de 12 quais et 12 portes sectionnelles, facilitant ainsi la gestion de vos flux logistiques. La toiture double peau assure une isolation optimale, garantissant des conditions de travail idéales en toute saison. Avec une hauteur sous plafond de 7.08 m, vous bénéficierez d'un espace généreux pour stocker et manoeuvrer vos marchandises avec aisance. L'extérieur de 5300 m² offre un potentiel immense pour agrandir votre activité ou créer des espaces de détente pour vos employés. Vous disposerez également de 30 places de stationnement extérieur, assurant une accessibilité facile pour vos clients et collaborateurs. Ce bien est parfaitement situé, avec un accès très rapide à la rocade extérieure et à la liaison BEAUREGARD/A62. De plus, l'entrepôt est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet espace en votre propre succès. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet entrepôt exceptionnel. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Entrepôt Spacieux avec Potentiel Exceptionnel à Vendre Découvrez cette opportunité unique d'investissement immobilier professionnel avec cet entrepôt, situé dans un quartier dynamique et stratégique. Avec une surface totale de 1580 m², cet espace offre un potentiel immense pour la réalisation de projets professionnel ou résidentiel dans un secteur non inondable avec un terrain exceptionnel de 4.136 m². La hauteur sous plafond impressionnante de 9 mètres permet une utilisation optimale de l'espace, tandis que les deux quais de chargement et les deux portes sectionnelles facilitent la logistique. L'entrepôt est prêt à accueillir vos idées et à les transformer en réalité. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet entrepôt exceptionnel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour faciliter votre quotidien professionnel, telles que des restaurants, des services bancaires, et des transports en commun. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Agglomération AGEN
- Base logistique Base logistique de 4.486 m² sur terrain clôturé de 22.372 m² composée de : Un complexe bien être de 473 m² loué Une zone réception en température dirigée de 651 m² louée Une zone de stockage équipée de deux chambres froides de 1.737 m², libre Une zone de conditionnement froid avec 4 postes à quai de 1.055 m² libre Une zone stockage froid avec 3 chambres AC avec aire de circulation de 485 m² libre L'équipement froid est neuf et opérationnel, la toiture est équipée de panneaux photovoltaïques. Le revenu locatif actuel est de 210.234 euros dont 130.000 de revenu généré par centrale photovoltaïque, soit une rentabilité de 8% brut Le potentiel locatif annuel pouvant atteindre plus de 320.000 euros avec la location de l'ensemble des cellules. Vente en TVA Honoraires inclus de 5.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 650 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.