Vente/Location de locaux d'activités - entrepôts en Belgique

Local commercial et d'activité d'une superficie de 2 685 m² sur le secteur Dijon Sud.
Sur un emplacement stratégique et commercial, ce bâtiment bénéficie d'une énorme visibilité
commerciale et d'un flux de passage de véhicules important.

Cetensemble immobilier ce décompose comme suit sur une parcelle de 9 829M2
Détails et surfaces :
-Des bureaux au rez-de-chaussée d'une superficie utile d'environ 165 m² ;
-Des bureaux au R+1 d'une superficie utile d'environ 56 m² ;
-Un atelier d'environ 647,9 m² ;
-Plusieurs espaces de dépôt d'une surface utile totale d'environ 685 m² ;
-Un showroom d'environ 506 m² utiles ;
-Des locaux techniques ainsi que des sanitaires d'une surface utile totale d'environ 75 m² ;
-Un sous-sol d'une surface d'environ 450 m².

Prestations générales du bâtiment :
-Belle visibilité commerciale ;
-Important flux de véhicules par jour ;
-Structure béton ;
-Toiture acier ;
-Habillage double peau ;
-Hauteur sous plafond d'environ 5 à 6 mètres ;
-Porte sectionnelle électrique ;
-Pont roulant ;
-Quai de chargement ;
-Aire de lavage ;
-Local peinture ;
-Aire de manœuvre poids lourds avec possibilité de circuler autour du bâtiment ;
-Chauffage par aérothermes ;
-Climatisation réversible plafonnière ;
-Nombreuses places de stationnement avec accès facilité ;
-Parcelle bitumée ;
-Sur un site clos et sécurisé.

Conditions locatives :

-Loyer annuel de 155 000 € HT HC

- Bail 3,6,9

- Paiement mensuel

- 2 mois de dépôt de garantie.

- Taxe foncière charge preneur de 27 056 €

- honoraires de commercialisation de 15% ht du loyer annuel HT charge preneur à la signature du bail.


- Loyer annuel : 155000 €

- Taxe foncière : 27056 €

- Honoraires : 15% HT (soit 23 250,00 € HT)

Local d'activité de 430 m² – Dijon Sud
Idéalement situé en secteur Dijon Sud, ce local d'activité de 430 m² bénéficie d'une
excellente visibilité commerciale, avec un fort passage de véhicules quotidien.

Le bien se compose de :
-Unesurface d'activité de 430 m² avec belle hauteur sous plafond
-Porte latérale
-ChauffageAérothermes
-Un espace accueil / bureaux
-Sanitaires

Atouts :
-Emplacement stratégique avec forte visibilité
-Accès facile
-Parking privatif d'environ 10 places
-Adapté à de nombreuses activités professionnelles
Ce local est idéal pour toute activité recherchant une forte visibilité commerciale et un emplacement dynamique.


- Loyer annuel : 36540 €

- Charges annuelles : 2500 €

- Taxe foncière : 3000 €

- Honoraires : 15% HT (soit 5 481,00 € HT)

Opportunité rare sur le secteur de Dijon Est – Quetigny : découvrez cet ensemble immobilier d'une surface totale de 1 424 m², composé de :

• Bureaux (R+1 sur sous-sol) d'une surface locative totale de 879 m2 environ (y compris sous-sol de 225 m2 environ).
  
• Atelier-stockage d'une surface totale de 545 m2 environ (y compris mezzanine de stockage de 145 m2 environ).
  

• 1 antenne avec une rentabilité direct
  

• 1 chalet indépendant avec une rentabilité direct
  

• Le tout situé sur un site clos, sécurisé, équipé de caméras de surveillance et bénéficiant de 32 emplacements de parking privatifs ainsi que d'un accès facile pour poids lourds avec aire de manœuvre.
  

Caractéristiques techniques :

• Toiture en bac acier
  

• Bardage métallique
  

• Accès indépendants pour chaque bâtiment
  

• Accès rocade à 1 minute
  

• Accès tramway à 8 minutes à pied
  

• Environnement commercial dynamique à proximité
  

Investissement sécurisé :
Le site est intégralement loué via un bail commercial en cours, générant un loyer annuel de 132 908 € HT (soit 11 075 € HT / mois hors charges).

Honoraires de commercialisation : 4.5 % HT en sus du prix de vente, à la charge de l'acquéreur.


- Prix de vente : 1500000 €

- Honoraires : 4.5% HT (soit 67 500,00 € HT)

LOCAL D'ACTIVITÉ DE 1 700 M² SECTEUR LONGVIC

Bâtiment d'activité d'environ 1 700 m², implanté sur une parcelle de 4 000 m², au sein d'un site clos et sécurisé, dans le secteur recherché de Longvic.
Ce bien bénéficie de volumes importants, d'une belle hauteur sous plafond et d'équipements
adaptés aux activités industrielles, artisanales et logistiques.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
-Surface totale : environ 1 700 m²
-Surface au sol : environ 1 200 m²
-Terrain : environ 4 000 m²
-Mezzanines : environ 500 m², réparties en deux espaces de 300 m² et 200 m²
-Local en rez-de-chaussée d'environ 200 m² climatisés, comprenant bureaux et sanitaires
-Hauteur sous plafond : jusqu'à 11,40 m, avec une seconde hauteur de 6 m
-Dalle à forte capacité de charge
-Charpente en lamellé-collé
-Couverture en bac acier
-2 portes sectionnelles électriques de 4,20 m
-2 entrées et 2 sorties électriques
-Caméras de vidéosurveillance et système d'alarme
-Site clos et sécurisé

L'agencement du bâtiment permet d'envisager différents usages professionnels et offre une
configuration particulièrement adaptée au stockage, à la logistique, à l'activité artisanale
ou industrielle.

UN ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : INSTALLATION PHOTOVOLTAÏQUE

Le bâtiment est équipé de panneaux photovoltaïques générant actuellement des revenus
estimés entre 22 000 € et 25 000 € par an, constituant un complément économique
intéressant pour l'acquéreur.

CONDITIONS FINANCIÈRES :


Prix de vente : 1 350 000 € net vendeur
-Taxe foncière : environ 6 000 € / an
-Honoraires : 5,5 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur, en sus du prix


- Prix de vente : 1350000 €

- Taxe foncière : 6000 €

- Honoraires : 5.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 74 250,00 € HT)

- Prix de vente : 550000 €

- Honoraires : 6% à la charge de l'acquéreur (soit 33 000,00 € )

Local d'activité neuf – Secteur Gevrey-Chambertin.

-À louer, local d'activité d'une surface totale de 1 288 m², divisible à partir de 287 m².
Caractéristiques techniques :
-Dalle béton avec finition quartz – résistance 3tonnes/m².
-Porte sectionnelle électrique.
-Hauteur libre comprise entre 6,50 m et 6,80 m.
-Lanterneaux de désenfumage.
-Couverture en bac acier isolée avec étanchéité, partiellement équipée de panneaux photovoltaïques.
-Façades en bardage métallique double peau.
-Menuiseries en aluminium.
-Mezzanine avec structure métallique et plancher en bac collaborant.
-Escalier hélicoïdal.
-Chauffage électrique à la charge du preneur.

-Les cellules seront livrées aménagées et prêtes à être exploitées.

Division possible à partir de 287 m².
Surfaces et détails : se référer au tableau ci-dessous.
Dossier complet et plans disponibles sur demande.


- Loyer annuel : 128800 €

- Honoraires : 15% HT (soit 19 320,00 € HT)

Local d'activité neuf – Secteur Gevrey-Chambertin.

-À louer, local d'activité d'une surface totale de 1 122 m², divisible à partir de 365 m².
Caractéristiques techniques :
-Dalle béton avec finition quartz – résistance 3tonnes/m².
-Porte sectionnelle électrique.
-Hauteur libre comprise entre 6,50 m et 6,80 m.
-Lanterneaux de désenfumage.
-Couverture en bac acier isolée avec étanchéité, partiellement équipée de panneaux photovoltaïques.
-Façades en bardage métallique double peau.
-Menuiseries en aluminium.
-Mezzanine avec structure métallique et plancher en bac collaborant.
-Escalier hélicoïdal.
-Chauffage électrique à la charge du preneur.

-Les cellules seront livrées aménagées et prêtes à être exploitées.

Division possible à partir de 365 m².
Surfaces et détails : se référer au tableau ci-dessous.
Dossier complet et plans disponibles sur demande.


- Loyer annuel : 112000 €

- Honoraires : 15% HT (soit 16 800,00 € HT)

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ / STOCKAGE – 195 m²

Nous vous proposons à la location un local d'activité ou de stockage d'une surface totale d'environ 195 m², comprenant 160 m² de surface principale ainsi que 35 m² supplémentaires (garage / zone de passage).

Caractéristiques :

• Porte sectionnelle neuve
• Hauteur sous plafond comprise entre 7 m et 8 m
• Point d'eau
• Électricité triphasée
• Accès fibre internet
  
• Toilette
• Local non chauffé

Ce bien est idéal pour une activité de stockage ou artisanale légère.

Activités non autorisées :

• Activités de type garage
• Activités bruyantes

Conditions locatives :

• Bail commercial 3/6/9
• Paiement mensuel
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Taxe foncière à la charge du preneur

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.


- Loyer annuel : 18000 €

- Honoraires : 15% HT (soit 2 700,00 € HT)

LOCAL D'ACTIVITÉ – 378 m² – SECTEUR DIJON NORD
À louer, local d'activité d'une surface totale de 378 m² idéalement situé sur le secteur de Dijon Nord.

Le bien se compose de :
-300 m² de dépôt/atelier, adapté à une activité artisanale ou logistique
-78 m² de bureaux en R+1, fonctionnels et lumineux

Prestations :
-Porte sectionnelle
-Belle hauteur sous plafond
-Accès livraison facilité
-Stationnement disponible
Conditions de location :
-Bail commercial 3/6/9/12 ans
-Paiement trimestriel
-Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-Révision annuelle selon l'indice INSEE

Disponibilité : livraison prévue au 4ᵉ trimestre


- Loyer annuel : 47628 €

- Honoraires : 15% HT (soit 7 144,20 € HT)

LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT – 2 084 m²

Idéalement situé à proximité immédiate de la rocade et des axes autoroutiers, ce local d'activité
offre des prestations parfaitement adaptées aux activités industrielles, logistiques ou de
stockage.
Descriptif du bien :
-Surface totale : 2 084 m²
-Activité / stockage : 1 989 m²
-Bureaux : 36 m²
-Locaux sociaux (vestiaires, sanitaires) : 48 m²

- Superficie cloisons internes 5 M
-Locaux techniques 6m
Caractéristiques techniques :
-Hauteur sous plafond : 7,66 m
-Salle de réunion
-Plusieurs sanitaires et WC
-Baie de brassage (réseau informatique)

Atouts :
-Bâtiment fonctionnel et bien agencé
-Adapté à de nombreuses activités professionnelles
-Nombreuses places de stationnement
-Accès rapide rocade et autoroutes


- Loyer annuel : 94000 €

- Taxe foncière : 8300 €

- Honoraires : 15% HT (soit 14 100,00 € HT)

A proximité immédiate de la rocade et des axes autoroutiers, ce local d'activité de 387 m² offre rendement locatif direct .
Il se compose de :
-329 m² d'entrepôt au sol avec dalle béton etporte sectionnelle,
-29 m² de bureaux fonctionnels,*
-29 m² de mezzanine.
-Le bâtiment dispose également d'un local technique, d'un vestiaire avec
douche et de 11 places de stationnement privatives.
Hauteur sous plafond comprise entre 4 et 5 mètres.

Ensemble en bon état général, dans une zone d'activités dynamique et bien desservie.


- Prix de vente : 425700 €

- Charges annuelles : 5081 €

- Taxe foncière : 3943 €

- Honoraires : 6% à la charge de l'acquéreur (soit 25 542,00 € )

Le site offre également la possibilité de créer plusieurs cellules d'activité d'environ 120 m² chacune.

Prix et surfaces disponibles : nous consulter.

7 minutes en voiture de la rocade et des principaux axes autoroutiers.
Une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant disposer d'un bâtiment indépendant, d'un
espace d'activité ou d'un projet de réhabilitation et de division.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.






- Prix de vente : 260000 €

- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 15 600,00 € HT)