Locaux d'activités - Entrepôts à vendre ou louer en Île-de-France

Idéalement situé, ce local d'activité d'environ 138 m² offre des prestations fonctionnelles adaptées à de nombreuses activités professionnelles.

Au rez-de-chaussée,vous trouverez un espace bureau de 9,90 m² ainsi que des sanitaires.
À l'étage, une mezzanine d'environ 40 m² accueille un bureau supplémentaire d'environ 13 m², offrant un espace de travail confortable et bien agencé.

Le local est équipé d'une porte sectionnelle motorisée (3 m de large x 4 m de hauteur), facilitant les livraisons et l'accès aux véhicules. Le chauffage est assuré par un système aérotherme électrique.

Deux places de parking extérieures privatives complètent ce bien.

- Loyer annuel : 19900 € HTHC

- Charges annuelles : 2500 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 2 985,00 € HT)

Ce bien fonctionnel se compose d'un hall d'accueil,de quatre bureaux cloisonnés, ainsi que de locaux sociaux comprenant sanitaires et salle de repos. Il dispose également d'une partie dédiée au stockage ou à une petite activité de production, accessible par une porte sectionnelle, facilitant les livraisons et les flux d'exploitation. Deux mezzanines en état brut viennent compléter l'ensemble et offrent un réel potentiel d'aménagement, que ce soit pour du stockage ou la création de nouveaux bureaux.

À l'extérieur, la parcelle bénéficie d'aires de manœuvre permettant une circulation aisée des véhicules, ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement adaptés à la fois pour les collaborateurs et la clientèle.

Une partie du local est actuellement louée à deux locataires, générant des revenus locatifs immédiats et permettant d'envisager une acquisition avec un rendement partiel tout en conservant une possibilité d'exploitation du site.

Ce type de bâtiment indépendant, alliant fonctionnalité, accessibilité et potentiel d'évolution, reste particulièrement rare sur le marché local.


- Prix de vente : 696800 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 5400 € Bailleur

vous propose à la vente un local d'activité stratégiquement situé à Nangis (77370).

Ce bien immobilier offre une surface totale privative de 113,1 m2, avec accès par porte sectionnelle motorisée.

Locaux très lunimeux, ils se composent principalement d'un vaste espace d'activité principal de 111,4 m2, une surface généreuse permettant d'accueillir diverses configurations professionnelles selon vos besoins spécifiques avec hatuer sous plafond permtant de stockaer en hauteur.

Ce local fonctionnel représente une opportunité idéale pour les entreprises, artisans ou investisseurs à la recherche de surfaces opérationnelles au sein d'un secteur dynamique du département de la Seine-et-Marne.

Pour toute visite, n'hésitez pas à nous contacter au .


- Prix de vente : 120000 € HT F.A.I

- Honoraires : 8000 € HT à la charge de l'acquéreur

BRIE-COMTE-ROBERT (77170) – À louer : local professionnel d'environ 41 m² en centre-ville

Idéalement situé en plein cœur de Brie-Comte-Robert, ce local professionnel d'environ 41 m² en rez-de-chaussée offre une excellente visibilité et une accessibilité optimale.

Il se compose d'un espace d'accueil, d'un bureau indépendant ainsi que de sanitaires, permettant une organisation fonctionnelle et adaptée à une activité professionnelle.

Ce bien convient parfaitement aux professions libérales, aux activités de services ou tertiaires souhaitant s'installer dans un environnement dynamique et central.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.


- Loyer annuel : 9000 € NET HC

- Charges annuelles : 650 € NET

- Honoraires : 15% HT (soit 1 350,00 € HT)

BRIE-COMTE-ROBERT (77170 – Seine-et-Marne)

PRO vous propose à la vente à BRIE-COMTE-ROBERT (77170), ce local d'activité indépendant d'environ 545 m² édifié sur une parcelle de 1 241 m². Le bien comprend au rez-de-chaussée un espace accueil, deux bureaux, un couloir et des sanitaires. À l'étage, un palier dessert deux bureaux ainsi que des sanitaires. Un atelier avec accès par porte sectionnelle permet l'exercice d'une activité artisanale, technique ou de production. Un local chaufferie complète l'ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Pour tout complément d'information ou prise de rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter : – .


- Prix de vente : 1200000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 4861 € Acquéreur

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 60 000,00 € HT)