Vente/Location

À VENDRE – LOCAL D'ACTIVITÉ SPÉCIALISÉ AGROALIMENTAIRE – SECTEUR GAP / VEYNES
Idéalement situé sur un axe passant entre Gap et Veynes, ce local d'activité bénéficie d'un accès facile pour les professionnels.
D'une superficie d'environ 300 m² au sol, ce bâtiment a été spécialement conçu pour la fabrication et la transformation de produits alimentaires, avec des aménagements répondant aux exigences d'hygiène et de sécurité propres aux métiers de l'agroalimentaire.
Le bâtiment comprend notamment :
Une zone de réception et de déchargement permettant l'accès de véhicules utilitaires et la manutention de palettes ;
Un espace d'accueil pouvant être aménagé en magasin de vente directe ou en showroom ;
Plusieurs chambres froides positives destinées au stockage des marchandises ;
Des espaces de production et de stockage adaptés aux activités alimentaires.
Ce bien représente une opportunité rare pour une entreprise souhaitant développer son activité, relocaliser sa production ou créer un nouveau site de fabrication dans un environnement facilement accessible.
Il conviendra parfaitement aux professionnels des métiers de bouche, de la transformation alimentaire, de la restauration ou à toute activité nécessitant des installations techniques déjà en place.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.
Je reste à votre disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934199951
RCP 150247941

Local d’activités à vendre – Voreppe (axe nord de Grenoble)

Idéalement situé à Voreppe, sur l’axe nord de Grenoble, ce local d’activités bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès rapide à l’autoroute, à proximité immédiate de la sortie.

D’une surface totale de 416 m², ce bien se développe sur deux niveaux :
•255 m² en rez-de-chaussée,
•un étage aménagé comprenant notamment une mezzanine.

Le local est en bon état général et offre une configuration fonctionnelle et polyvalente :
•espace showroom,
•bureaux aménagés,
•zone de stockage,
•mezzanine exploitable.

Il dispose également :
•d’une porte sectionnelle, facilitant les livraisons et l’accès aux véhicules utilitaires,
•de 7 places de parking privatives, un réel atout pour accueillir collaborateurs et clients.

Local adapté à de nombreuses activités professionnelles ou artisanales.

Conditions
•Prix de vente : 636 000 € HT
•Disponibilité : immédiate

Dossier complet disponible sur demande

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527717102
RCP RCACO-26-033713

À VENDRE – BUREAUX + ATELIER – BRUZ
571 m² de bureaux tout propres et parfaitement entretenus
70 m² d’atelier en complément
Locaux fonctionnels et immédiatement exploitables
Très belle implantation à Bruz, facilement accessible
Idéal pour siège d’entreprise, activité tertiaire ou entreprise avec besoin d’atelier
Un ensemble rare à la vente : volumes, qualité et emplacement, sans travaux à prévoir.
Dossier et visite sur demande.

Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 615 000 € HT. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Amadou ANNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794690305.
: L'Immobilier sur Mesure !

À VENDRE– LOCAL D’ACTIVITÉ NEUF – CREVIN
277 m² de surface
Local neuf, aménagé et prêt à l’emploi
Aux normes
Idéal pour profession artisanale
Parfait pour artisan, entreprise du bâtiment, atelier ou activité professionnelle
Un outil de travail fonctionnel, sans travaux à prévoir
Une belle opportunité pour installer ou développer votre activité à Crevin.
Renseignements et visite sur demande.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Amadou ANNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794690305.
: L'Immobilier sur Mesure !

Local d’activité neuf de 200 m² à louer, idéalement situé aux portes de la Quatre Voies sur l’axe Rennes – Saint-Brieuc.
Bâtiment fonctionnel avec porte sectionnelle 4x3m, belle hauteur sous plafond de 5m et 2 places de parking.
Excellente visibilité avec possibilité d’enseigne grand format. Idéal artisan, stockage ou activité logistique. Disponibilité immédiate.

Honoraires de 4 374 € à la charge du locataire. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 700 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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: L'Immobilier sur Mesure !

À louer, cellule d’activité neuve de 200 m² idéalement située à Bruz.
Caractéristiques :
Atelier / Stockage : 180 m² avec grande porte sectionnelle motorisée.
Bureau : 20 m² aménagés et fonctionnels.
Isolation : Bardage double peau (confort thermique).
Extérieurs : Places de parking privatives et zone de manœuvre.
Bâtiment aux dernières normes, disponible immédiatement. Idéal artisan, petite logistique ou stockage.

Honoraires de 4 050 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 2 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979310117
RCP S.A.A.
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À louer un ensemble immobilier professionnel d’une surface totale de 320 m², idéalement situé au cœur de la Zone Industrielle du Château Gaillard à Bain-de-Bretagne.
Ce local se compose de deux espaces complémentaires :
Partie Entrepôt (250 m²) : Grand volume de stockage ou d'atelier, sol béton, grande porte sectionnelle et belle hauteur sous plafond. Idéal pour logistique, artisanat ou activité industrielle.
Partie Bureaux (70 m²) : Espace administratif cloisonné, lumineux et fonctionnel, parfait pour accueillir vos collaborateurs et vos clients dans un cadre professionnel.
Les points forts :
Emplacement Premium : Accessibilité immédiate à la 4 voies Rennes-Nantes.
Accessibilité : Large zone de manœuvre pour poids lourds et stationnements privatifs.
Visibilité : Situé dans une zone dynamique et recherchée.
Disponibilité à partir de Septembre

Honoraires de 3 564 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979310117
RCP S.A.A.
: L'Immobilier sur Mesure !

Situé au cœur d’une zone d’activité dynamique de Saint-Grégoire, à proximité immédiate de Rennes, bâtiment d’activité composé de deux cellules indépendantes.
Une cellule actuellement louée Loyer en place : 28 000 € HT / an
Une cellule d’environ 196 m² disponible immédiatement Valeur locative estimée : 30 000 € HT / an
Ensemble idéal pour :

- Investisseur recherchant un actif sécurisé avec rendement immédiat + potentiel d’optimisation
- Exploitant / utilisateur souhaitant occuper la cellule libre tout en bénéficiant d’un revenu locatif existant
- Stratégie patrimoniale mixte : occupation partielle + autofinancement
Bâtiment fonctionnel, stationnement, environnement professionnel établi.
Revenu locatif potentiel total : 58 000 € HT / an
Dossier complet sur demande.Opportunité rare sur le secteur.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979310117
RCP S.A.A.
: L'Immobilier sur Mesure !

LOCAL D’ACTIVITÉ À VENDRE – BRUT DE BÉTON (ZI SUD-EST)

Situé au cœur de la Zone Industrielle Sud-Est, ce local d’activité en brut de béton développe une surface totale de 154,20 m² et offre un fort potentiel d’aménagement pour tout type d’activité professionnelle.

Composition du bien
Rez-de-chaussée : 78,60 m² avec porte sectionnelle facilitant l’accès, le stockage et les opérations de manutention.
Étage (R+1) : 75,60 m² pouvant être aménagé en bureaux, espace de travail ou stockage complémentaire.
Sécurité et accès

Le local est implanté au sein d’un site entièrement sécurisé bénéficiant de :

Accès contrôlé par badge 24h/24 et 7j/7 ;
Barrière d’entrée sécurisée ;
Système de vidéosurveillance ;
Présence d’un gestionnaire de site logé sur place assurant une surveillance permanente.
Stationnement

Une zone de stationnement privative est réservée aux propriétaires à l’intérieur du site.

Atouts
Local neuf en brut de béton ;
Site sécurisé et facilement accessible ;
Porte sectionnelle ;
Places de parking dédiées ;
Idéal pour une activité artisanale, de stockage, de services ou pour l’implantation d’une entreprise.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Honoraires inclus de 5.97% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 197 730 € HT. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 48365514800060.
: L'Immobilier sur Mesure !

LOCAL D’ACTIVITÉ À VENDRE – BRUT DE BÉTON (ZI SUD-EST)

Situé au cœur de la Zone Industrielle Sud-Est, ce local d’activité en brut de béton développe une surface totale de 144,90 m² et offre un fort potentiel d’aménagement pour tout type d’activité professionnelle.

Composition du bien
Rez-de-chaussée : 75,30 m² avec porte sectionnelle facilitant l’accès, le stockage et les opérations de manutention.
Étage (R+1) : 70,70 m² pouvant être aménagé en bureaux, espace de travail ou stockage complémentaire.
Sécurité et accès

Le local est implanté au sein d’un site entièrement sécurisé bénéficiant de :

Accès contrôlé par badge 24h/24 et 7j/7 ;
Barrière d’entrée sécurisée ;
Système de vidéosurveillance ;
Présence d’un gestionnaire de site logé sur place assurant une surveillance permanente.
Stationnement

Une zone de stationnement privative est réservée aux propriétaires à l’intérieur du site.

Atouts
Local neuf en brut de béton ;
Site sécurisé et facilement accessible ;
Porte sectionnelle ;
Places de parking dédiées ;
Idéal pour une activité artisanale, de stockage, de services ou pour l’implantation d’une entreprise.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 640 € HT. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 48365514800060.
: L'Immobilier sur Mesure !

À LOUER – ENTREPÔT / LOCAL DE STOCKAGE – RENNES INTRA-ROCADE
Surface : 50 m²
Emplacement stratégique en intra-rocade rennaise
Stockage uniquement
Espace sécurisé
Accès pratique pour professionnels et particuliers
Idéal pour archives, matériel, marchandises ou stockage complémentaire
Solution simple et économique pour vos besoins de stockage à Rennes.
Informations et visite sur demande.

Honoraires de 1 300 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878779206.
: L'Immobilier sur Mesure !

A louer un local fonctionnel avec accueil, bureaux, WC et douche. Porte sectionnelle 3 × 4 m, hauteur 5 m, parking devant, portail sécurisé. Stockage extérieur possible. Aucune charge annexe : un loyer, zéro surprise. Idéal pour développer votre activité sans contrainte.

Honoraires de 3 078 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 36 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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: L'Immobilier sur Mesure !

À louer – Local 160m² à Vern-sur-Seiche. Plafond 6m, porte sectionnelle 3×3m pour matériel ou véhicules. Mezzanine 35m², espace bureau/accueil, WC, 3 parkings dédiés. Parfait pour artisan ou autre activité

Honoraires de 4 698 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 900 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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: L'Immobilier sur Mesure !

A LOUER, à Saint Gilles dans le Parc d’activité La Forge
Local d'activité d'une surface de 51 m² dont 33 m² de bureaux. Le local dispose d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC.
Le bien dispose de deux places de parking avec borne de recharge.
Local ERP avec accès PMR

Honoraires de 2 430 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 30 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Catherine Salaun
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 7 021.
: L'Immobilier sur Mesure !

Vous recherchez un espace sain, sécurisé et facile d’accès pour votre activité professionnelle ou vos besoins personnels ? Nous vous proposons un local de stockage de 200 m² offrant de beaux volumes.

Les points forts :
Surface : 200 m² au sol, espace ouvert et modulable.

Accessibilité : Grand portail permettant le déchargement facile (camions/utilitaires).

Localisation : Situé à Pipriac, à proximité immédiate des axes principaux (Axe Rennes-Redon).

Sécurité : Site clos et environnement calme.

Idéal pour :
Stockage de marchandises ou matériel professionnel.

Hivernage de véhicules (bateaux, camping-cars, voitures de collection).

Garde-meuble volumineux.

Honoraires de 2 268 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979310117
RCP S.A.A.
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LOCATION — Local d'activité / Entrepôt 585 m² — Rennes intra-muros

Localisation : Rennes intra-muros

Surfaces : ▸ Atelier principal : 232 m² ▸ Second atelier : 117 m² ▸ Bureaux : 154 m² ▸ Total : 503 m²

Parking : 7 places privatives incluses

Menuiseries : Fenêtres neuves

Usage : Idéal artisan, entreprise du bâtiment, PME

Bureaux intégrés pour gérer votre administration sur place

Bien rare sur Rennes intra-muros.

Visite sur rendez-vous — Disponible rapidement

Honoraires de 11 401 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878779206.
: L'Immobilier sur Mesure !

À VENDRE – LOCAL D’ACTIVITÉ 500 M² – BRISSAC
Situé à Brissac, ensemble immobilier à usage d’activité développant environ 500 m², entièrement loué à 4 locataires en place.
Surface totale : 500 m²
4 locataires en place, loyers payés régulièrement
Revenus locatifs sécurisés
Idéal investisseur recherchant un actif déjà rentabilisé
Bonne mutualisation du risque locatif
Opportunité d’investissement avec cash-flow immédiat.
Dossier financier et informations complémentaires sur demande.

Honoraires inclus de 7.41% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878779206.
: L'Immobilier sur Mesure !

Découvrez Votre Futur Espace Professionnel à Noyal-Châtillon-sur-Seiche

Plongez dans l'univers de votre nouvelle entreprise avec cet entrepôt de 450 m² situé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230). Construit en 2024, ce bien d'exception est conçu pour répondre à tous vos besoins professionnels. Avec une surface atelier de 430 m² et une surface bureaux de 20 m², cet entrepôt offre un espace de travail fonctionnel et ergonomique.

L'intérieur, entièrement neuf, bénéficie d'une hauteur sous plafond de 4 mètres, assurant une luminosité optimale et un confort de travail. Les portes sectionnelles et les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique de qualité.

Imaginez-vous installer votre entreprise dans ce lieu stratégique, à proximité de toutes les commodités nécessaires. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et un restaurant pour vos pauses déjeuner. En 5 minutes en voiture, accédez à des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un hôpital et un supermarché.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet espace en votre futur lieu de travail. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet entrepôt exceptionnel.

50 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 925 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979310117
RCP S.A.A.
: L'Immobilier sur Mesure !

Local d'activité à fort potentiel !

Surface au sol de 300m2, avec une mezzanine de 45m2, sur une parcelle d'une surface totale de 550m2.
Jardin à l'arrière du bâtiment.
Ce bien est situé dans un quartier résidentiel proche du centre ville.

Ancienne salle de danse / sport, ce bâtiment offre de très beaux volumes et un fort potentiel de restructuration pour différents projets.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Clément GUILLAUME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100804004.
: L'Immobilier sur Mesure !

Situé en zone industrielle de Bain de Bretagne, découvrez ce bâtiment construit récemment, offrant 120 m² fonctionnels et lumineux.
Porte sectionnelle : 4 m x 4 m, idéale pour accès poids lourds
Bureau et sanitaire aménagés
Construction récente et isolée, répondant aux standards actuels
Ce local est parfaitement adapté pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage.
Accès rapide aux axes principaux, dans une zone dynamique.

Appelez nous pour convenir d'un rendez-vous afin de pouvoir visiter le bâtiment.

Honoraires de 3 888 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979310117
RCP S.A.A.
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Disponible à la location, un local d’activité situé à Betton, au cœur d’une zone professionnelle en plein essor, à seulement quelques minutes de Rennes et de la rocade nord.

Surface : 240 m² environ, comprenant une partie atelier/stockage et un espace bureau
Accès : Porte sectionnelle, accès poids lourds, aire de manœuvre
Fibre optique disponible
Etat général : Bâtiment fonctionnel, isolé, bonne hauteur sous plafond

Idéal pour :

Artisan, PME, logistique urbaine, e-commerce
Activité de stockage, atelier, maintenance, négoce
Société souhaitant s’implanter sur un secteur recherché du nord rennais

Points forts :

Très bonne accessibilité aux grands axes (Rennes – Saint-Malo – Laval)
Environnement professionnel et commerçant
Stationnement facile
Loyer attractif pour le secteur

Disponible immédiatement – Dossier complet sur demande.
Visites uniquement sur rendez-vous.

Honoraires de 5 800 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 3 584 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979310117
RCP S.A.A.
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À proximité immédiate de la rocade rennaise, bâtiment industriel de 500 m² sur un terrain clos d’environ 2 000 m², idéal pour une activité agroalimentaire ou logistique.

Composition :

Cellules réfrigérées (positives et négatives)
Bac dégraisseur, zones de préparation
Deux portes sectionnelles + aire de manœuvre PL
Espaces de stockage, bureaux, vestiaires et sanitaires

Loyer : 63 000 € HT/an
Bail : commercial 3/6/9 ans
Disponibilité : immédiate

Excellent emplacement au sein de la zone du Vallon, combinant accessibilité, visibilité et fonctionnalité.

Renseignements sur demande – Immobilier Professionnel

Honoraires de 17 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 10 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979310117
RCP S.A.A.
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À LOUER – Local d’activité 900 m² à Pacé (35740) avec 200 m² de bureaux neufs
Vous cherchez un local fonctionnel, bien situé et immédiatement opérationnel pour développer votre activité ?
Ce bâtiment de 1100 m², dont 200 m² de bureaux entièrement rénovés, est idéal pour les artisans, logisticiens, transporteurs de colis ou toute activité nécessitant un espace modulable, au sein d’une commune dynamique de la métropole rennaise.
Localisation stratégique : à seulement 2 minutes de la rocade de Rennes, avec un accès rapide aux grands axes (RN12 – RN136)
Surface totale : 1100 m² dont :
• 200 m² de bureaux lumineux, modernes et climatisés, prêts à l’emploi
• 900 m² de zone d'activité / entrepôt avec grande hauteur sous plafond, accès livraison, portes sectionnelles
Stationnement facile et espace de manœuvre
Site sécurisé
Idéal pour :
Activité artisanale (plomberie, électricité, second œuvre…)
Transport / logistique légère / stockage
Showroom avec espace de stockage
Ateliers de production légère
Disponibilité : immédiate
Contact : pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous sans attendre.
Un local rare sur le secteur, à saisir rapidement !

Honoraires de 18 900 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 17 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878779206.
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À LOUER – Local d’activité 620 m² – Écopôle Sud-Est – Proximité immédiate de la rocade (Rennes)

Emplacement stratégique à 3 minutes de la rocade et 12 minutes du centre-ville de Rennes, au sein de l’Écopôle Sud-Est, zone dynamique et facilement accessible.

Surface totale de 620 m² comprenant :

Une zone de stockage/activité spacieuse et fonctionnelle

Un quai de déchargement pour faciliter la logistique

Une zone de contournement permettant les manœuvres poids lourds

Deux bureaux aménagés pour la gestion administrative ou l’accueil

Local en bon état, libre de suite
Activités autorisées selon le PLU de Rennes Métropole. Convient parfaitement à une PME, un artisan, une activité logistique, de production légère ou de e-commerce.

Loyer annuel : 60 000 € HT HC

Disponible immédiatement. Visites sur rendez-vous.

Honoraires de 16 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 10 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878779206.
: L'Immobilier sur Mesure !

à la location un local professionnel à usage de stockage, entreposage et activité d’une surface d’environ 252 m² situé à Saran, Loiret (45). Surface totale de la parcelle : 522 m².
Eléments techniques
Grande salle : 130 m²
Bar : 18 m²
Véranda: 35 m²
VIP : 20 m²
Bureau : 8,4 m²
Salle d’eau : 5,1 m²
Réserve : 4,6 m²
WC PMR : 3,1 m²
WC : 3,3 m²
Cuisine stock : 19 m²
Cuisine cuisson : 18 m²
Dépendance : 77 m²
Equipements de sécurité antivol par caméra.
Cuisine équipée avec four à pizza, bar, frigos, machine à café professionnelle, vaisselle et mobilier.
Etat des vitrines et des enseignes extérieures : correct.
Systèmes de climatisation ou de chauffage adaptés au commerce.
Connexions internet.
Possibilités d'installation de dispositifs publicitaires.
Conformité aux normes de sécurité incendie.
Classification ERP 4 type N.
Accessibilité pour les clients.
Facilités de stationnement.
Etat des revêtements de sol, murs et plafonds : correct.
Maintenance des équipements mécaniques et électriques : correct.

Eléments financiers
Bail commercial 3 6 9 ans.
Loyer annuel : 160 €/m² HT HC, soit 40.000 €.
Échéance de paiement : mensuelle.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
Indice de révision annuelle : indice ILC (commerce).
Charges prévisionnelles annuelles : à définir.
Taxe foncière annuelle : charge preneur, 4.767 €.
Fiscalité : assujetti à la TVA en vigueur.
Droit au bail : 30.000 €.
Jouissance : le bien sera loué vide de toute occupation, date d’entrée à déterminer.

Demandez une visite et le dossier de présentation !
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Honoraires : 30 % du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la conclusion effective du bail, TVA au taux en vigueur à la date de leur exigibilité.

Honoraires de 12 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 999 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.