Vente/Location de Locaux d'activités - Entrepôts en Nouvelle-Aquitaine

• 2 portes sectionnelles
• Bardage double peau
• HSP : 5m
• Locaux sociaux et sanitaires
• RIA
• Triphasé
• Grand parking

Situé en zone sud de Limoges, à proximité immédiate de l'autoroute A20, ce local d'activités est idéale pour toute entreprise artisanale, industrielle, logistique ou de stockage.

Le bâtiment développe une surface totale d'environ 1000 m² incluant un espace bureau amovibles sur deux niveaux

L'espace atelier dispose :

• d'un quai de chargement,
  

• d'un accès poids lourds facilité,
  

• d'une hauteur de stockage jusqu'à 6 mètres, permettant une optimisation maximale des volumes.
  

À l'extérieur, l'ensemble bénéficie de nombreuses places de stationnement ainsi que de larges surfaces exploitables pour le stockage complémentaire ou les manœuvres.

Ce bien se distingue par :
Son excellent état général
Sa fonctionnalité logistique
Sa situation stratégique proche A20
Ses nombreux parkings et espaces extérieurs

POSSIBILITE DE 970 m² complémentaires avec stock et bureau

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.


- Loyer annuel : 40000 € HTHC

- Taxe foncière : 3564.97 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 12 000,00 € HT)

Situé en zone sud de Limoges, à proximité immédiate de l'autoroute A20, ce beau local d'activité en parfait état offre des prestations de grande qualité, idéales pour toute entreprise artisanale, industrielle, logistique ou de stockage.

Le bâtiment développe une surface totale d'environ 1970 m² (avec possibilité de division avec un minimum de 970 m²), comprenant :

• 300 m² de bureaux neufs, bénéficiant de belles finitions et d'aménagements qualitatifs (espaces lumineux, prestations soignées, cadre de travail moderne et fonctionnel).
  

• 1670 m² d'atelier / entrepôt, accessibles par portes sectionnelles électriques, parfaitement adaptés aux activités de production ou de stockage.
  

L'espace atelier dispose :

• d'un quai de chargement,
  

• d'un accès poids lourds facilité,
  

• d'une hauteur de stockage jusqu'à 6 mètres, permettant une optimisation maximale des volumes.
  

À l'extérieur, l'ensemble bénéficie de nombreuses places de stationnement ainsi que de larges surfaces exploitables pour le stockage complémentaire ou les manœuvres.

Ce bien se distingue par :
Son excellent état général
La qualité des finitions des bureaux
Sa fonctionnalité logistique
Sa situation stratégique proche A20
Ses nombreux parkings et espaces extérieurs

Un local clé en main, prêt à accueillir votre activité dans les meilleures conditions.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.


- Loyer annuel : 100000 € HTHC

- Taxe foncière : 7023 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 30 000,00 € HT)

Situé en zone sud de Limoges, à proximité immédiate de l'autoroute A20, ce beau local d'activité en parfait état offre des prestations de grande qualité, idéales pour toute entreprise artisanale, industrielle, logistique ou de stockage.

Le bâtiment développe une surface totale d'environ 970 m², comprenant :

• 300 m² de bureaux neufs, bénéficiant de belles finitions et d'aménagements qualitatifs (espaces lumineux, prestations soignées, cadre de travail moderne et fonctionnel).
  

• 670 m² d'atelier / entrepôt, accessibles par portes sectionnelles électriques, parfaitement adaptés aux activités de production ou de stockage. POSSIBILITE DE 1000 m² de stock complémentaires (conditions agence)
  

L'espace atelier dispose :

• d'un quai de chargement,
  

• d'un accès poids lourds facilité,
  

• d'une hauteur de stockage jusqu'à 6 mètres, permettant une optimisation maximale des volumes.
  

À l'extérieur, l'ensemble bénéficie de nombreuses places de stationnement ainsi que de larges surfaces exploitables pour le stockage complémentaire ou les manœuvres.

Ce bien se distingue par :
Son excellent état général
La qualité des finitions des bureaux
Sa fonctionnalité logistique
Sa situation stratégique proche A20
Ses nombreux parkings et espaces extérieurs

Un local clé en main, prêt à accueillir votre activité dans les meilleures conditions.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.


- Loyer annuel : 60000 € HTHC

- Taxe foncière : 3458.02 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 18 000,00 € HT)

vous propose à la location un local d'activité implanté dans le secteur Est de l'agglomération de Cognac, sur la commune de Gensac-la-Pallue.

Idéalement situé à proximité immédiate de la RN 141,axe majeur reliant Saintes à Limoges via Angoulême, ce bien développe une surface totale de 150 m² et se compose de :

• Une partie avec vitrine en façade comprenant un bureau, un WC, un espace de stockage / réserves
• Une partie entrepôt / atelier de 67 m² environ avec une porte sectionnelle
• Plus deux places de parking extérieures

• Loyer : 1 200 € HT HC / mois
• Provisions pour charges : 253,50 € HT/mois
• Taxe foncière: à la charge du preneur
• Honoraires en sus : 20% HT du loyer HT annuel à la charge du preneur

Un espace polyvalent, fonctionnel et prêt à booster votre activité.

Au cœur d'un ensemble immobilier récent et bien entretenu, cette cellule artisanale offre un cadre idéal pour développer une activité artisanale, un atelier technique ou une zone de stockage avec bureau intégré. Un lieu pensé pour travailler efficacement, recevoir vos clients et gagner en confort au quotidien — le tout à deux pas de l'accès autoroute, pour une mobilité optimale.

Caractéristiques principales

Surface totale : 154 m², parfaitement répartis entre :

• Rez-de-chaussée : 104 m²
  

  • Beau volume brut facile à aménager selon vos besoins
    

  • Porte sectionnelle 3 x 3 m
    

  • Porte de service indépendante
    

• Étage : environ 50 m²
  

  • Bureaux prêts à l'emploi
    

  • Espace accueil / réception clients
    

  • Escalier privatif
    

• Accès autoroute immédiat
  

• Stationnement extérieur à proximité
  

• Emplacement dédié pour deux-roues
  

• Accès simple et adapté aux professionnels
  

• Environnement calme et agréable
  

• Prix de vente : 298 200 € HT/FAI
  

  Prix net vendeur : 280 000 €
  

  Honoraires d'agence : 21 840 € TTC (soit 18 200 € HT)
  

Opportunité d'installation dans un environnement professionnel de qualité. Ce cabinet de 19,5 m² est situé au cœur d'un Pôle Santé déjà actif. Vous rejoindrez une équipe pluridisciplinaire installée (Kiné, Psychologue, Ostéopathe,Orthophoniste, Diététicienne) offrant une excellente synergie de patientèle.

Profils recherchés : Idéal pour compléter l'offre actuelle : Médecin spécialiste, Sage-femme, Psychomotricien, Orthoptiste, Ergothérapeute, Pédicure-Podologue ou Naturopathe.

Prestations et Équipements

• Espace privatif : Pièce de 19,5 m² équipée d'un lavabo avec miroir.
  

• Confort : Climatisation réversible et chauffage au gaz.
  

• Espaces partagés : Salle d'attente commune, salle de repos avec kitchenette, et sanitaires aux normes ERP.
  

• Connectivité : Internet via Fibre inclus dans les charges.
  

• Loyer principal : 490 € net / mois.
  

• Charges : 60 € / mois (Eau, gaz, électricité, internet, ménage 1x/sem, TOM).
  

• Loyer mensuel total : 550 €.
  

• Dépôt de garantie : 490 € (soit 1 terme de loyer HT hors charges).
  

• Honoraires de location (à la charge du preneur) : 1 411,20 € TTC.
  

• Bail professionnel : Durée de 6 ans.
  

• Loyer : 1 600 € HT HC/ mois
• Charges : électricité proratisée à la surface, espaces verts, eau : provision 106 € mensuel
• Taxe foncière à la charge du preneur (proratisée à la surface)
• Dépôt de garantie : un mois de loyer
• Honoraires en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur