• Bâtiment de Direction et Accueil d'environ 150m²(sur 2 niveaux) : Un espace dédié à l'administration et à la clientèle, offrant une vitrine professionnelle soignée et un cadre idéal pour recevoir.
  
• Installations de Production : Un entrepôt de production spacieux (700 m²), climatisé et chauffé, parfaitement équipé pour une activité industrielle ou artisanale exigeante :
  
  • Triphasé (force motrice).
    
  • Arrivées d'eau multiples.
    
  • Porte sectionnelle
• Espaces de Stockage Multiples :
  
  • Un bâtiment ancien de stockage au charme historique.
    
  • Un dépôt pratique.
    
• Dépendances de Caractère : Une écurie et deux préaux (auvents)
  
• Extérieurs Privatifs : Une cour et un vaste terrain de 4538 m² permettant un accès aisé, des aires de livraison ou de parking, le tout dans un environnement viticole privilégié.
  

• Espace Administratif (186 m²) : Accueil spacieux et bureaux lumineux, complétés par des sanitaires.
  
• Zone de Production / Logistique (250 m²) : Vaste surface de travail, avec un accès pratique via un quai de chargement.
  

• Stockage Polyvalent (100 m² + Grand Sous-sol) : Une partie accessible de 100 m² en R-1, ainsi qu'un grand sous-sol cloisonné parfait pour le stockage de matériel, d'archives, ou pour un atelier.
  

• Espaces de Direction & Réunion (143 m²) : Un plateau dédié aux bureaux, aux salles de réunion, au local social et aux sanitaires.
  

• Visibilité & Accessibilité : Situé sur un axe majeur, avec accès à la voie rapide en seulement 10 minutes.
  
• Stationnement : Un parking privé pour les collaborateurs et un parking dédié à la clientèle.
  
• Cadre : Profitez d'un jardin sur la parcelle de 2200 m², offrant un cadre agréable.
  
• Confort : Chauffage individuel au gaz.
  

Le confort du neuf et la polyvalence activité/bureau, aux portes de Colmar !

PRO vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier neuf d'environ 240 m², idéalement situé au centre d'Horbourg-Wihr. Alliant modernité, accessibilité et forte visibilité, ce local est configuré pour s'adapter parfaitement au développement de votre entreprise.

Une Configuration Idéale et Polyvalente :

L'ensemble se compose de deux espaces complémentaires en rez-de-chaussée :

• Espace Dépôt (150 m²) : Un volume fonctionnel équipé d'une porte sectionnelle automatique, idéal pour le déchargement, le stockage de matériel ou de marchandises.
  

• Espace Bureaux /show-room (90 m²) : Un cadre de travail moderne et lumineux, avec vitrines.
  

• Neuf & Plain-Pied : Un espace moderne, jamais occupé, prêt à être aménagé pour répondre parfaitement à vos exigences.
  

• Emplacement Stratégique : Situé sur la Rue de l'Ill, vous bénéficiez d'un flux de passage important et d'une excellente visibilité pour votre enseigne.
  

• Proximité Immédiate de Colmar : À seulement 2 minutes en voiture de Colmar et des grands axes routiers, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et fournisseurs.
  

• Stationnement : Nombreuses places de parking gratuites disponibles directement dans la rue pour vos équipes et votre clientèle.
  

Professions Libérales, Cabinets de Services, Bureaux Commerciaux, ou Agences.

Fiche Technique :

• Localisation : Centre d'Horbourg-Wihr (Rue de l'Ill)
  

• Surface Totale : ~240 m² (Dépôt : 150 m² / Bureaux : 90 m²)
  

• Équipements : Porte sectionnelle motorisée, accès plain-pied.
  

Contactez PRO dès maintenant pour obtenir les plans détaillés et organiser une visite.


- Loyer annuel : 24000 € NET HC

- Charges annuelles : 2400 €

- Honoraires : 15% HT (soit 3 600,00 € HT)

Votre agence Orpi pro vous propose à la location :

Situé stratégiquement à Volgelsheim à proximité de la frontière allemande, cet entrepôt de 375 m² est parfaitement configuré pour les activités de stockage

CaractéristiquesTechniques :

• Sol Ultra-Résistant : conçu pour supporter des charges lourdes (machines-outils, presses, stockage de matériaux denses)dalle de 30cm
  

• Énergie : Alimentation électrique en Triphasé, prête pour vos équipements de production.
  

• Isolation : Structure avec bardage de 6 cm, offrant une protection thermique efficace.
  

• Parking extérieur
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle automatique
• Disponible immédiatement

DPE : Non soumis


- Loyer annuel : 30000 € HT

- Taxe foncière : 1500 € Preneur

- Honoraires : 4500 € TTC à la charge du preneur

Le bâtiment, d'une surface d'environ 1 160 m², est implanté sur une parcelle de 2 596 m². Le terrain est entièrement clos et offre d'importantes zones de manœuvre ainsi que du stockage extérieur.

Points forts :

• Foncier important : 26 ares de terrain (rare sur le secteur).
  

• Proximité : Accès direct aux grands axes routiers.