Vendée, membre du cabinet , vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage industriel et artisanal d'environ 2 500 m², composé de deux bâtiments indépendants, implantés sur un terrain entièrement clos et sécurisé de plus de 5 500 m², avec surfaces de stockage extérieur et plusieurs accès.

Le site est situé dans une zone d'activité, à proximité de Chantonnay et de Bournezeau.


Composition du site :Bâtiment principal – environ 2 000 m²

Ce bâtiment a été construit en plusieurs phases (1973 et extension en 2012).

• Structure mixte : une partie en simple peau, une partie en panneaux sandwich isolés
• Hauteur sous structure : jusqu'à 9 m sous poutres
• Hauteur sous crochet pont roulant : 5,50 m
• Dalle béton charge lourde adaptée aux activités industrielles
• Chauffage atelier au gaz de ville
• Bureaux équipés de radiateurs électriques et climatisation réversible
• Fibre optique
• Deux portes sectionnelles :
  • 3,50 m x 4 m
  • 5 m x 6 m
• Porte de chargement intérieure
• Ponts roulants (deux unités, proposés en option)
• Cabine de peinture et fosse de vidange
• Mezzanine d'environ 40 m²
• Sanitaires complets : hommes, femmes + douche
• Système d'alarme en place

• Construction 1973
• Bâtiment en simple peau
• Présence d'amiante
• Porte sectionnelle 3,50 m x 4 m
• Usage stockage / atelier / extension possible

• Terrain de plus de 5 500 m²
• Site entièrement clôturé et sécurisé
• Trois portails d'accès
• Grande aire de stationnement et stockage extérieur

• Ensemble immobilier rare sur le secteur
• Modularité des espaces
• Hauteurs importantes et équipements industriels existants
• Site sécurisé et fonctionnel immédiatement
• Fort potentiel pour activité industrielle, artisanale ou logistique
• Localisation stratégique à proximité de Chantonnay

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le cabinet vous propose à la location un box de stockage d'une superficie d'environ 41 m², situé chemin de l'Orne à Grasse.

Ce bien se trouve au sous-sol d'un bâtiment, offrant un espace de stockage fonctionnel et adapté à différents besoins professionnels ou particuliers. L'accès au box de stockage se fait dans un environnement sécurisé et dédié, permettant de conserver des biens dans de bonnes conditions de rangement.

D'une surface de 41 m², ce box permet différents usages selon les besoins : archivage de documents, stockage de matériel, entreposage de marchandises ou conservation d'effets personnels. Sa configuration facilite l'organisation et l'optimisation de l'espace disponible, ce qui en fait une solution pratique pour une utilisation régulière ou ponctuelle.

L'emplacement situé chemin de l'Orne à Grasse constitue un atout en termes d'accessibilité pour les utilisateurs locaux. La localisation permet des déplacements relativement simples depuis les axes environnants, ce qui facilite la gestion logistique des entrées et sorties de biens.

Le positionnement en sous-sol apporte également un avantage en matière de protection, en limitant l'exposition directe aux variations climatiques et aux conditions extérieures. Cela contribue à la conservation des biens stockés dans un environnement stable.

Ce box de stockage de 41 m² s'adresse aussi bien aux professionnels ayant un besoin d'espace complémentaire qu'aux particuliers recherchant une solution de stockage externe à leur domicile.

Le cabinet propose ainsi une solution simple et fonctionnelle répondant à des besoins concrets de stockage sur le secteur de Grasse.

Pour toute information complémentaire ou demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter.

La Rochelle propose à la location un atelier neuf de 499 m², livré en brut de béton, avec hauteur sous plafond de 5 m et porte sectionnelle.

Le site est sécurisé et dispose d'une benne mutualisée. Idéalement situé à proximité du pont de l'Île de Ré, de l'aéroport et des axes autoroutiers.

Disponible immédiatement à la signature.
Loyer mensuel : 3 521 € HT
Honoraires : à la charge du locataire
Possibilité d'achat


- Loyer annuel : 42250 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 10 562,50 € HT)