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    de Vente/Location Atelier en Occitanie

    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Montpellier

    Local logistique 229m² à louer à Montpellier

    Loyer mensuel
    2 596€
    Surface
    229 m²
    Montant au m²
    136€/m²/an

    Idéal pour activité de messagerie urbaine / logistique du dernier kilomètre

    Situé en plein cœur de Montpellier, ce local d'activité de 229 m² offre un emplacement stratégique pour toute activité de livraison urbaine, stockage léger ou logistique de proximité.
    Implanté en R-2 d'un immeuble du centre-ville, il bénéficie d'un accès facile depuis les axes principaux et d'une proximité immédiate avec les zones piétonnes et commerciales du centre historique.

    Caractéristiques principales :
    • Surface totale : 229 m² environ

    • Niveau : R-2

    • Accès : escalier intérieur sécurisé et possibilité d'accès technique pour le matériel

    • Équipements : alimentation électrique, arrivée d'eau

    • État général : brut

    Atouts :
    • Emplacement central et stratégique, idéal pour une activité nécessitant une forte réactivité en centre-ville (livraison express, stockage de proximité, hub vélo cargo, etc.)

    • Volume fonctionnel et modulable, permettant l'aménagement d'espaces de stockage, atelier, zone de préparation ou bureaux opérationnels

    • Accès aisé pour vélos, scooters électriques ou petits véhicules utilitaires

    • Environnement mixte commerces / bureaux / résidentiel, garantissant une forte dynamique locale

    En résumé :

    Ce local offre une solution rare en centre-ville pour développer une activité de messagerie urbaine ou de logistique du dernier kilomètre, dans un cadre fonctionnel, accessible et parfaitement adapté aux nouveaux modes de transport écologiques.

    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Toulouse

    AV bâtiments industriels Toulouse proche d'Airbus

    Prix de vente
    7 200 000€
    Surface
    2 510 m²
    Montant au m²
    2 869€/m²
    vous propose ces bâtiments industriels sur un Emplacement stratégique à proximité immédiate de la rocade et des autoroutes, au coeur d'un secteur dynamique proche d'Airbus.
    Arrêt de bus devant le site et future station de métro à deux pas.

    Description de l'ensemble :
    Sur un terrain de 6 400 m², deux bâtiments indépendants totalisant
    2 510 m² de surface développée :

    - Bâtiment 1 : 1.400 m²
    180 m² de bureaux modernes et fonctionnels
    1 220 m² d'atelier / entrepôt à grande hauteur
    Accès poids lourds avec portes sectionnelles.
    Quai de déchargement et accès semi-remorques

    - Bâtiment 2 : 1.110 m²
    720 m² d'espace commercial / show-room / stockage
    390 m² d'atelier.

    Points forts :
    Localisation premium : 200 m de la rocade Est
    Excellente accessibilité : bus, futur métro, autoroutes A61 / A62
    Possibilité d'extension d'environ 800 m² supplémentaires
    Rentabilité attractive : 8 %
    Ensemble idéal pour investisseurs ou utilisateurs recherchant visibilité et fonctionnalité.
    Vente possible libre de locataire, partiellement louée ou totalement occupée, selon le projet de l'acquéreur
    Opportunité foncière rare : possibilité d'acquérir jusqu'à 17 000 m² supplémentaires avec les parcelles voisines pour développer d'autres bâtiments industriels pour 19M euros.

    Idéal pour :
    Investisseurs recherchant un actif rentable et modulable
    Utilisateurs industriels, sous traitant d'Airbus, artisans ou PME souhaitant combiner activité, stockage et show-room
    Promoteurs / développeurs intéressés par une opération à plus grande échelle sur un site stratégique.

    Prix 7.200.000 euros, honoraires vendeur.
    , au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Cartes sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425917- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Aubin

    4 bâtiments 1125m² + terrain 1.1ha Aubin ZA Plégat

    Prix de vente
    480 000€
    Surface
    1 125 m²
    Montant au m²
    427€/m²
    Au cœur de la Mécanic Vallée, ensemble immobilier idéalement placé dans la ZA du PLEGAT à AUBIN.
    Implanté dans un bassin d'activité de 20 000 habitants, ce bien se situe à proximité d’un axe routier principal du département et de toutes les commodités.
    Ce bien regroupe 4 bâtiments (1125 m²) sur un terrain d'une superficie totale de 11 701 m² :

    - 1 maison d’habitation de 100 m²

    - 1 local administratif de 90 m² (open space, Salle de réunion, bureau, cuisine, sanitaires)

    - 1 atelier destiné à l’entretien et stockage de véhicules lourds (470 m² – Hauteur mini 4 m)

    - 1 aire de 500 m² plein air en enrobé avec zone de lavage & pompe à carburant.

    - 1 hangar fermé sur 3 façades (465 m² – Hauteur minimum 4,90 m) avec aire de retournement en enrobé & pompe à carburant.

    - Un terrain nu (en partie remblayé) d’une surface de 7647 m²
    De par son implantation en Zone Artisanale, ses infrastructures déjà en place, ainsi que les fluides présents (Eau, Gaz, électricité, tout à l’égout), ce bien peut convenir à des activités en lien avec le transport, le stockage, la logistique, et toutes autres activités économiques.
    Ce bien (actuellement en location jusqu'en juin 2026) offre un beau potentiel de rentabilité pour un investisseur.
    Si ce bien vous séduit, n'hésitez pas à contacter , votre conseiller immobilier, qui se fera un réel plaisir de vous le présenter.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 480 000 € HT + 5 760 € TVA, soit 485 760 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 451 200 € HT + 0 € TVA, soit 451 200 € TTC
    Honoraires d'agence : 28 800 € HT + 5 760 € TVA, soit 34 560 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    -
    mandat exclusif
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Beaucaire

    A louer local d'activité 2600m² à Beaucaire

    Loyer mensuel
    15 167€
    Surface
    2 600 m²
    Montant au m²
    70€/m²/an
    Local d'activité de 2 600 m² idéal pour stockage, logistique ou atelier, réparti en 2 400 m² en rez‑de‑chaussée (activité/stockage) et 200 m² de bureaux aménagés en R+1. Implanté sur un site clos, bitumé et sécurisé, avec une aire de manœuvres adaptée aux PL et un parking d'environ 3 000 m².

    Caractéristiques techniques :

    - Surface totale : 2 600 m² (2 400 m² stockage / 200 m² bureaux)

    - Bureaux : open‑space, faux plafond en dalles, fibre optique

    - Structure : murs en parpaings, dalle béton lissé, charpentes et bardages métalliques isolés par panneaux sandwich 100 mm

    - Hauteur sous plafond : de 5,80 m à 9,00 m

    - Accès & logistique : 2 portes sectionnelles à quai + 2 portes sectionnelles de plein pied motorisées — aire de manœuvres PL

    - Sécurité / site : site clos, bitumé et sécurisé

    - Techniques : RIA, courant triphasé

    - Grand parking extérieur (~3 000 m²)

    Points forts

    - Nombreux accès pour chargement/déchargement (quais + plein pied)

    - Hauteur utile importante pour stockage en mezzanine ou racks hauts

    - Bureaux opérationnels avec fibre pour activité administrative ou télétravail

    - Emprise extérieure importante pour stationnement et circulation véhicules lourds ou stockage extérieur.

    Usage conseillé : entrepôt/logistique, atelier industriel léger, messagerie, stockage de marchandises, activité nécessitant bureaux sur site.

    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Mauguio

    Local mixte 145m² à louer à Mauguio Fréjorgues

    Loyer mensuel
    1 150€
    Surface
    145 m²
    Montant au m²
    95€/m²/an
    MAUGUIO
    - Proximité Fréjorgues

    du Cabinet vous propose à la location un local mixte entrepôt/bureaux de 145 m² environ situé dans un ensemble de locaux d'activités à proximité de deux zones d'activités très attractive.

    LOCALISATION :

    - A proximité d'une zone d'activité.

    - Sortie A709 N° 29 à 6 mn.

    - A 7 mn de la gare Sud de France

    - A 8 mn de l'aéroport

    DESCRIPTIF DU LOCAL :
    Local à vocation d'entrepôt et bureaux situé dans un ensemble de plusieurs locaux, d'une surface de 145 m² environ décomposé de la façon suivante :


    - Un espace de stockage de 100 m² environ.

    - Un espace atelier 25 m²

    - Un bureau de 7 m² environ.

    - 1 Toilette

    - 1 douche

    - Porte coulissante metallique d'accès de 3,90 m de large sur 3.16 m de hauteur.

    - 3 places de parking privatives à l'extérieur.

    CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :

    - Murs parpaings.

    - Faux plafond.

    - Sol stratifié dans le bureau.

    - Hauteur de 3,20 m dans l'entrepôt.

    - Eau de forage et fosse sceptique.

    CONDITIONS FINANCIERES :

    - Loyer mensuel HT/HC de 1 150,00 €

    - Charges locatives mensuelles HT de 70,00 €
    représentant la Taxe Foncière, TEOM et forfait eau/ entretien extérieur
    Soit un loyer mensuel CC HT de : 1 220,00 €

    - Paiement mensuel d'avance.


    - Type de Bail 3/6/9.

    - Fiscalité : T.V.A. (20 %).

    - 3 mois de dépôt de garantie.


    - Honoraires d’agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC.

    - Disponibilité : Immédiate.

    Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au
    - Mail :
    - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 2 070 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 450 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 439.903.279
    RCP 7953190/CAD7C

    166 annonces trouvées

    Actualités des experts

    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM