Local siué au sein d'une zone d'activité dynamique de la garde, bénéficiant d'un bon accès et d'une bonne visibilité sur les grands axes routiers
- Sa surface est de 315 m² en RDC répartie comme suit : Un grand local d'activité Un bureau de réception clientèle / Direction Des sanitaires. Sur un terrain clos de 740 m² offrant la possibilité de stationner 17 véhicules
- Le local est climatisé et dispose d'une porte sectionelle
- La hauteur sous poutre est de 5m
- Conditions financières : Loyer mensuel : 6.250 € HT Taxe Foncière : 3.700 € Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC
- Pour toute information ou visite, contactez-nous !

Disponible immédiatement Local situé dans la zone d'activité des Bousquets, sur la commune de Cuers, proche de la bretelle d'accès à l'autoroute A57
- L'environnement proche est principalement composé de locaux d'activité et de bureaux et dans une moindre mesure de locaux commerciaux etd'entrepôts logistiques
- Surface 281 m² composé de 201 m² en rez-de-chaussée et d'une mezzanine de 80 m² idéale pour l'améhagement de bureaux
- Local équipé d'un bloc sanitaire avec wv, douche et lavabo
- Accès au local via une porte sectionnelle et une porte de service
- 3 emplacements de parking situés devant les locaux sont affectés à chaque module
- Conditions Financières Loyer mensuel 3 100 € HT/HC
- Provision pour charge 300 € HTpar mois (incluant la provision pour taxes foncières)
- Taxe foncière évaluée à 2.500 € HT par an
- Honoraires de location 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Pour tout renseignement nous contacter !

Disponible immédiatement Local à destination d'atelier ou de stockage d'une surface de 183 m² avec un espace bureau et des sanitaires
- Situé proche du centre-ville, il est possible de rentrer des véhicules à l'intérieur du local
- Idéal professionnels du batiments, ou pour les entreprises à la recherche d'une surface de stockage
- Conditions Financières Prix de vente de 182.000 € FAI
- Taxes foncières 858 € par an
- Pour tout renseignement nous contacter !

Bâtiment indépendant édifié en 2006 situé dans le parc d'activité du plateau de Signes
- D'une surface de 1.165 m² sur une parcelle de terrain de plus de 4300 m²
- Le bâti se compose d'un show-room avec atelier de 983 m², d'un auvent de 82 m² et d'un logement de fonction / bureau de 100 m²
- La partie hangar est équipée d'une façade vitrée apportant beaucoup de luminosité à l'intérieur du bâtiment
- L'espace extérieur est revêtu d'un enrobé en excellent état général, sa surface d'approximativement 3 000 m², il est destiné au stationnement ou à du stockage
- Construction de type structure métallique, bardage double peau et toiture en bac acier isolée
- Accès au bâtiment via une porte vitrée ou l'une des deux portes sectionnelles de 3 m par 3,5 m
- Conditions financières Prix de vente : 1.590.000 € honoraires de commercialisation inclus. Taxes foncières : 5 470 € par an Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous !

Bâtiment indépendant à usage commercial, d'activité et de bureaux situé sur la commune de La Crau, dans la zone d'activité de Gavary
- D'une surface de 670 m², il se compose de 300 m² entrepôt, idéal pour de l'atelier ou du stockage, de 240 m² de bureaux, et d'une mezzanine de 130 m²
- Le terrain, de 1300 m², permet du stockage extérieur ou de stationner jusqu'à 20 de véhicules légers
- La partie bureau est en excellente état, elle est équipé d'un système climatisation réversible récent
- Pas de travaux à prévoir sur le batiment
- Conditions financières Prix de vente : 1.100.000 € honoraires de commercialisation inclus
- Taxes foncières : 6.200 € /an
- Pour tout complément d'informations, contactez-nous !

Bâtiment indépendant situé à Hyères, dans l'extension de la zone d'activité de Saint-Martin,qui regroupe de nombreuses activités artisanales
- Implanté sur une parcelle d'environ 1 650 m²
- La surface de plancher totale est de 1 015 m²
- Construction récente offrant des prestations et des éléments de confort récent, locaux récents construit en 2024
- Le bâtiment est composé de, Rez-de-chaussée: 560 m² à usage de stockage / d'atelier + 100 m² de bureaux avec locaux sociaux et sanitaires
- Étage (R+1 plancher béton) : 280 m² de stockage / Atelier +75 m² de bureaux
- Prestations et équipements Sanitaires accessibles PMR / Stationnements privatifs
- Site sous alarme et vidéosurveillance et sécurisé par un portail électrique
- Accès au bâtiment via un sas équipé de portes sectionnelles porte sectionnelles de par 3,5m
-Construction de type poteaux poutres béton
- Toiture en bac acier isolée
- Puissance électrique disponible 96 kVA triphasé
- Conditions financieres 1 890 000 € FAI
- Taxes Foncières: 8.000 € par an (évaluation)
- Pour tout renseignement, contactez-nous !

Disponibilité immédiate Local à destination d'entrepôt développant une surface de 650 m² en rez-de-chaussée, situé à La Seyne-sur-Mer dans la zone des Playes
- 1 rideau metallique d'une dimension de 4 m en largeur et 4,5 m en hauteur
- Parking permettant de stationner 15 véhicules légers
- Bâtiment en structure métallique avec bardage simple peau
- Toiture en fibrociment.
- Hauteur sous-poutre minimale comprise entre 5,5 m et 7,5 m
- Trappes de désenfumage
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Conditions financières Loyer mensuel : 6 500 € HT/HC. Dépôt de garantie : 2 temes de loyer. Taxe foncière (charge preneur): 7 500 € HT par an Honoraires d'agence: 15 % HT du montant du loyer annuel HT/HC Pour tout complément d'information, contactez-nous!

Bâtiment indépendant à destination d'entrepôt développant une surface de 1710m²
- Surface de stockage 1660 m² et 50 m² de bureaux / locaux sociaux
- 4 portes sectionnelles d'une dimension de 4 m en largeur et 4,5 m en hauteur
- Parking poids-lourds localisé devant le bâtimentcomprenant de 8 emplacements
- Parking véhicules légers de 15 emplacements
- Bâtiment en structure métallique avec bardage simple peau
- Toiture en bac acier
- Hauteur sous-poutre minimale comprise entre 5,3 m et 7,5 m
- Trappes de désenfumage
- Conditions financières
- Loyer annuel : 143 640 € HT/HC, soit 35 910 € HT/HC par trimestre
- Taxes foncières à la charge du preneur
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- Dépôt de garantie : 1 terme de loyer, soit 35 910 €
- Honoraires de location : 15 % HT, du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
- Frais de rédaction de bail : 800 € HT (en option) Pour tout complément d'information, contactez-nous!

Locaux neufs, situé dans un ensemble immobilier à destination mixte activités / locaux commerciaux et bureaux, dans la ZAC de l'Estagnol à la Crau. La surface totale est de 769 m² composé d'espace à usage d'activités et de bureaux. Elle est répartie comme suit,
- 529 m² à destination d'activités : 390 m² en RDC et 139 m² en mezzanine
- 240 m² à destiantion de bureaux: 3 plateaux de 80 m² en RDC / R+1 / R+2 16 places de parking sur un terrain de 1 318 m² Wifi et télésurveillance inclus dans le loyer. Informations techniques : Hauteur sous poutre minimale : 5 m Hauteur maximale : 6,30 m Hauteur sous mezzanine : 2,55 m Portes sectionnelles : 4 m x 4,5 m Conditions financières Loyer mensuel: 12 522€ HT HC Provision pour charges : 800 € HT /mois, incluant les Taxes foncières TVA 20% Pour tout complément d'information, nous contacter !

Local d'activité de 290 m², situé dans la zone d'actvité de La Farlède. Le bien est vendu loué, et comprends :
- 190 m² de bureaux
- 50 m² d'espace de stockage ou d'archivage
- 50 m² d'espace supplémentaire de stockage Places de parking disponibles autour du batiment.
Conditions locatives : Loyer annuel 48.000 € HT/HC. Taxes foncières à la charge du locataire
Conditions financières : Prix de vente : 720.000 € FAI Provision mensuelle pour charges : 345 € HT Taxes foncières 4.500 € Pour toute information ou visite, contactez-nous!

Le local est situé dans la principale zone d'activité à l'ouest de Toulon, dans la zone d'activité des Playes. L'environnement proche est principalement composé de locaux d'activité, de locaux commerciaux et de bureaux. La surface est de 185 m² comprenant 100 m² en rez-de-chaussée à usage commercial ou de stockage et 85 m² en R+1 à usage de bureaux. 4 places de parking sont affectées au local. Accès au rez-de-chaussée via une baie vitrée, une porte sectionnelle et une porte de service. Local équipé de sanitaires, d'une douche et d'un lavabo. Hauteur sous-poutre minimale au rez-de-chaussée 2,8 m. Disponible immédiatement. Conditions financières Loyer mensuel : 2.000 € HT/HC Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 4.000 € Taxes foncières à la charge du preneur, 2.000 € par an. Honoraires: 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. Pour plus de renseignements, contactez-nous !

Local d'activités d'une surface de 170 m², situé au sein de la zone d'activités de La Farlède, dans un environnement professionnel bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers et à l'autoroute A57. Il dispose de prestations adaptées aux activités artisanales, techniques oude stockage :
- 3 places de paking privatives.
- 7m de hauteur sous plafond.
- Portes sectionnelles 3,5m x 4m.
- Bardage double peau isolée.
- Compteur électrique en triphasé. Conditions financières Loyer mensuel : 2 200 € HT/HC. Provision pour taxe foncière & charges : 150 €/mois. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC. Honoraires: 15 % HT du loyer annuel HT/HC. Pour toute visite ou information, contactez-nous!

SPECIAL INVESTISSEUR ! Local d'activité actuellement loué, d'une surface de 235 m², implanté sur un terrain de 983 m², situé à l'entrée de la zone du Palyvestre à Hyères. Le bien bénéficie d'une bonne visibilité et dispose d'un espace extérieur d'environ 750 m² pouvant être utilisé comme aire de stationnement, espace de stockage, terrasse. Accessibilité PMR. Conditions financières : Prix de vente : 870 000 € HD / Hors Honoraires Loyer annuel de 50 400€ / taxe foncière à la charge du preneur Bail signé en 2025 courant jusqu'en 2034, soit un cash flow résiduel de 8 années sécurisées Honoraires : 5 % TTC du prix de vente, soit 43 500€ TTC Pour plus d'informations ou une visite, contactez nous!

Local d'activités et de bureaux de 406 m² situés sur la commune de La Crau, dans un secteur d'activités bénéficiant d'une bonne accessibilité. Le local est coposé comme suivant :
- 140 m² de bureaux climatisés, en très bon état
- 240 m² d'espace de stockage
- 26 m² à usage de vestiaire ou de studio Il bénéficie d'un espace extérieur de 250 m², pouvant être utilisé pour le stationnement et le stockage. Conditions financières Loyer mensuel 3 800 € HT/HC. Dépôt de garantie 7 600 € Pas de charge locative Taxes foncières à la charge du preneur: 1600 € HT (pour 2025) Honoraires de location: 15 % HT du loyer annuel Ht/HC, soit 6 840 € HT Disponibilté : octobre 2026 Pour tout renseignement ou visite, nous contacter !

Bâtiment indépendant situé dans la zone d'activité Toulon-est, sur la commune de la Farlède, proche des accès à l'autoroute A50
- Il est composé d'une surface de 580 m² comprenant un rez-de-chaussée de 290 m² à usage d'atelier ou de stockage pour 250 m² et de bureaux pour 40 m²
- En R+1 le bâtiment développe 290 m² à usage de bureaux
- L'environnement proche est composé d'enseignes nationales, régionales et de PME locales, comme Loxam, Dispano, In Extenso, Promocash…
- Conditions financières Loyer mensuel : 7.000 € HT/HC
- Taxes foncières : 8176€ par an. Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC, soit 21.000 €. Honoraires de commercialisations : 15 % HT du loyer annuel HT/HC. Pour tout complément d'information, contactez-nous !

Bâtiment indépendant situé dans dans la zone d'activité Toulon-est, sur la commune de la Farlède, proche des accès à l'autoroute A50
- Il est composé d'une surface de 500 m² comprenant un rez-de-chaussée de 250 m² à usage d'atelier ou de stockage
- En R+1 le bâtiment développe250 m² à usage de bureaux
- L'environnement proche est composé d'enseignes nationales, régionales et de PME locales, comme Loxam, Dispano, In Extenso, Promocash…
- Conditions financières Loyer mensuel : 5.900 € HT/HC
- Taxes foncières : 6921,24 € par an, soit 576,77 € / mois. Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC, soit 17.700€. Honoraires de commercialisations : 15 % HT du loyer annuel HT/HC. Pour tout complément d'information, contactez-nous !

Espace de stockage d'une surface de plus de 550 m² en zone commerciale et d'activté
- Livré brut, le plateau est situé au R+1 d'un immeuble livré en 2025, l'espace est accessible via un monte charge
- L'environnement immédiat est mixte et dynamique, à proximité de batiments tertiaires et commerciaux livrés entre 2023 et 2025
- On y trouve notamment un pôle santé, une boulangerie, une brasserie, une pharmacie,deux enseignes d'optique, une étude notariale...
- 200 places de parking à proximité du site dont 75 autour du local
- Conditions financières Prix devente 890 000 € HT
- Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Local / Entrepôt situé dans la principale zone d'activité à l'ouest de Toulon, sur la commune de Six-Fours
- L'environnement est composé principalement de locaux d'activité, de bureaux et de locaux commerciaux, occupés par des groupes nationaux et des entreprises locales
- Surface 135 m² en rez-de-chaussée
- Hauteur sous-poutre 4 m
- Local livré brut de béton, hors d'eau, hors d'air, fluides en attentes
- Accès au local via une porte sectionnelle et une porte de service
-
Conditions Financières: Charges de copropriété prévisionnelles : 70 € HTpar mois
- Taxes foncières prévisionnelles 1.700 € par an
- Prix de vente 350 000 € HT honoraires d'agence inclus
- Pour tout renseignement nous consulter.

Désignation du bien : Situé dans un ensemble immobilier tertiaire livré en 2023, un entrepôt logistique d'une surface de 1148 m² sur 2 étages. L'entrepôt d'une surface de 1148 m² est composé de :
- 150 m² en RDC composé d'un espace de stockage et d'une partir locaux sociaux avec2 sanitaires (Code du Travail).
- 1000 m² en R+1 équipé d'un monte-charges (charge maximale 1T). Espace extérieur priavtif accessible par le RDC d'une surface de 50 m². Charges d'exploitation des planchers : 1T/m² Possibilité de stationner 6 véhicules légers devant le bâtiment. Lelocal est équipé d'un compteur triphasé
- tarif jaune
- 37 KVA Site surveillé par des caméras anti-intrusion et équipé d'un système de badgage afin de contrôler l'accessibilité. Disponibilité : 01/03/2025 au plus tard Conditions financières :
- Loyer mensuel : 11 480,00€ HT/HC
- Provisions mensuelles pour charges : 208,33 € HT
- Dépôt de garantie : 11 480,00 € (1 terme de loyer)
- Taxes foncières charge preneur : 13.285 € HT Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !

Local d'activité comprenant un espace de bureaux situé dans un programme immobilier neuf sur la commune de la Garde / ZI Toulon-Est. L'environnement proche est composé d'enseignes nationales, régionales et de PME locales, comme la Plateforme du bâtiment, Descours et Cabaud, Carrelage du Monde, Kiloutou, Foussier. La surface totale est de 304 m² répartie sur 2 étages, 220 m² de local d'activité en RDC et 84 m² de bureaux en mezzanine. Accès à l'intérieur du local via une porte sectionnelle et une porte de service. Possibilité de stationner deux véhicules devant le local. Livraison prévue pour le second semestre 2025. Loyer trimestriel : 13.750 € HT/HC. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. Taxes foncières à la charge du preneur. Honoraires de location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC Pour tout renseignement nous consulter.

Local d'activité comprenant un espace de bureaux situé dans un programme immobilier neuf sur la commune de la Garde/ZI Toulon-Est. L'environnement proche est composé d'enseignes nationales, régionales et de PME locales, comme la Plateforme du bâtiment, Descours et Cabaud, Carrelage du Monde, Kiloutou, Foussier. La surface totale est de 330 m² répartie sur 2 étages, 250 m² de local d'activité en RDC et 80 m² de bureaux en mezzanine. Accès à l'intérieur du local via une porte sectionnelle et une porte de service. Possibilité de stationner deux véhicules devant le local. Livraison prévue pour le second semestre 2025. Loyer trimestriel : 15.000 € HT/HC. Dépôt de garantie : 1 terme de loyer. Taxes foncières à la charge du preneur. Honoraires de location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC Pour tout renseignement nous consulter.

Local situé à Hyères dans la ZA Saint-Martin proche des entrées et sorties d'autoroute
- L'environnement est principalement composé de locaux d'activités et de bureaux hébergeant des PME, et des entreprises nationales
- Description du bien
- Bâtiment est récent de type structure métallique, bardage double peau, toiture en bac acier
- Surface totale : 254 m²
- 1 porte sectionnelle et 1 porte de service
- Hauteur sous-poutre: 4 m
- Charge maximale d'exploitation 1,5 T/m²
- Bloc sanitaires avec, wc, douche
- Site est sécurisé avec portail et vidéo surveillance Disponibilité & conditions financières
- Loyer mensuel: 3 250 € HT/HC (paiement du loyer au trilmestre)
- Dépôt de garantie : 1 terme de loyer
- Taxes foncières à la charge du preneur : 1.061 €/an
- Honoraires de location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
- Local disponible fin décembre 2025 Pour tout renseignement nous contacter.

Local d'activité développant une surface de 740 m² composé d'un espace de stockage de 320 m² dont 40 m² en mezzanine et d'un espace bureau de 420 m²
- Accès à l'autoroute à 5 min
- La partie bureau est climatisée
- Local avec un espace livraison
- 10 places de parking privatives
- Loyer mensuel : 7 400,00 € HT/HC
- Pas de charges sauf taxes foncières représentant 532 € HT par mois, soit 6 384,00 € HT, base 2024
- Paiement du loyer mensuellement d'avance
- Dépôt de garantie: 2 termes de loyer soit 14 800,00 €
- Pour plus de renseignement nous contacter.

Plateau développant une surface de 1.000 m²
- La surface peut être utilisée pour une activité de stockage ou de bureau
- Accès au plateau via un ascenseur
- Accès à l'autoroute A570 à 2,5 km
- Loyer mensuel 8.500 € HT/HC
- Honoraires de location 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Provision mensuelle pour taxes foncières sur la base de 4.000 € HT par an
- Dossier sur demande, pour tout renseignement nous contacter

JONQUIÈRES - ATELIER R+1 AVEC TERRAIN ARBORÉ

Situé en zone artisanale, cet atelier en R+1 d'environ 230 m² offre un beau potentiel pour accueillir une activité professionnelle, artisanale ou créative.
Implanté sur une parcelle de 1 722 m², le bien bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant, rare dans ce type de secteur.

Le bâtiment, réparti sur deux niveaux, se compose de plusieurs espaces à repenser selon vos besoins : atelier, stockage, bureaux, showroom, espace de création... autant de possibilités pour donner vie à votre projet.

situées en zone UP du PLU, en zone rouge du PPRI ainsi qu'en zone B du PEB, ce lieu chargé d'histoire n'attend qu'un nouveau souffle pour révéler tout son potentiel.

Sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur, le bien peut également permettre la création d'un logement de fonction, uniquement dans le cadre d'une activité professionnelle exercée sur site et lorsque la présence permanente de son exploitant est justifiée par les nécessités de l'activité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré apportant charme, cachet et confort de travail au quotidien.

Je me tiens avec plaisir à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien et échanger autour de votre projet.

Hélène PICCOLI

Ce bien vous est présenté par Hélène Piccoli , votre conseiller indépendant.