Vente/Location de Locaux d'activités - Entrepôts en Haute-Savoie (74)

Entrepôt de 80 m² environ + mezzanine en bois + 1 place de parking. Taxe foncière de 857 € / an Charges copropriété de 50€ / mois

Laboratoire de production alimentaire tout équipé d'environ 31m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble du centre-ville d'Annecy.

LOCAL MIXTE 648 m² – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE – THYEZ / CLUSES Opportunité rare : bâtiment d’activité avec showroom + atelier + stockage, situé sur l’un des axes les plus fréquentés de la Vallée de l’Arve. supérieur à À 5 min de l’A40 – Position stratégique Annecy / Genève / Chamonix supérieur à Aux portes de Cluses Bâtiment mixte : supérieur à 648 m² utiles (82 m² showroom, 283 m² d'atelier et bureaux, 283 m² de sous-sol) supérieur à Terrain 2 259 m² avec parking clos supérieur à Hauteur 3,95 m – volumes exploitables supérieur à Accès véhicules multiples (baies + porte traversante) supérieur à Libre de toute occupation Parfait pour garage, artisan, commerce, stockage, PME, investisseur Bien proposé à la location sans reprise. Loyer mensuel de 5 500 € HT, hors charge. Honoraires : 15 % du loyer annuel HT Bail commercial à créer. Experts en cession de fonds de commerce, entreprises et immobilier d’entreprise, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040)

LOCAL MIXTE 648 m² – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE – THYEZ / CLUSES Opportunité rare : bâtiment d’activité avec showroom + atelier + stockage, situé sur l’un des axes les plus fréquentés de la Vallée de l’Arve. supérieur à À 5 min de l’A40 – Position stratégique Annecy / Genève / Chamonix supérieur à Aux portes de Cluses Le bien : supérieur à 648 m² utiles (82 m² showroom, 283 m² d'atelier et bureaux, 283 m² de sous-sol) supérieur à Terrain 2 259 m² avec parkings clos supérieur à Hauteur 3,95 m – volumes exploitables supérieur à Libre de toute occupation Parfait pour garage, artisan, commerce, stockage, PME, investisseur Contactez nous pour plus d'information. Experts en cession de fonds de commerce, entreprises et immobilier d’entreprise, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040)

Murs à vendre – Bâtiment mixte à Cluses Bâtiment mixte de 1 100 m² situé en zone industrielle de Cluses.
- Distribution : environ 400 m² de bureaux et 700 m² d’entrepôts, avec terrain attenant.
- Composition : 9 bureaux, 2 entrepôts/ateliers avec mezzanines, vestiaires, cuisine. Atouts : 1 quai de déchargement, 1 porte sectionnelle, 2 mezzanines de stockage, parking en façade, site entièrement clôturé Points techniques : présence d’amiante (toiture + sols), électricité et réseau informatique à remettre à niveau, climatisation hors service, rafraîchissement global à prévoir Prix : 1 250 000 € FAI Experts en cession d’entreprises, de murs commerciaux et de fonds de commerce, nous vous accompagnons avec un interlocuteur unique pour sécuriser et coordonner votre projet de reprise. En partenariat avec l'ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous prenons également en charge votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).

Ce local d'activité peut répondre aux besoins de différents corps de métiers grâce à de grands espaces. Plancher collaborant.

Ce local d'activité peut répondre aux besoins de différents corps de métiers grâce à de grands espaces. Plancher collaborant.

Bâtiment mixte avec local de carrosserie équipé + logement T5 + bureaux à aménager Local d’activité complet : atelier 260 m², cabine peinture, mezzanine, laboratoire, bureaux, vestiaires. À l’étage : appartement T5 avec jardin privatif + espace tertiaire à aménager (˜100 m²). Parking 11 places, portail électrique. Zone d’activité dynamique, accès A40 à 5 min. Idéal artisan, investisseur ou activité mixte. Outil de travail opérationnel + potentiel locatif. Experts en cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).

Bâtiment fonctionnel et sécurisé, idéal pour activité industrielle, artisanale ou logistique. Surface totale de 994 m² comprenant :
- Grand entrepôt avec porte sectionnelle électrique
- Mezzanine de stockage
- Bureaux chauffés, salle de pause, vestiaires, réfectoire
- Étage avec 2 pièces aménageables en bureaux ou en espace de repos selon les besoins + salle de bain et WC
- Parking extérieur clos, portail électrique, alarme
- Cuves de gazole et fioul (atout transport/logistique) Accès rapide autoroute – Hauteur sous plafond 7m – Site calme et sécurisé Experts en cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).

Emplacement stratégique à proximité immédiate de la frontière suisse. Ce site est idéal pour les entreprises du transport, du BTP, de l’artisanat ou de la logistique. * Surface totale : 1 800 m² répartis en deux bâtiments indépendants sur une parcelle de 9 000 m²
- Bâtiment 1 – 800 m² : parfait pour le stockage, entrepôt ou activité logistique
- Bâtiment 2 – 1 000 m² : avec bureaux, vestiaires, réfectoire, locaux sociaux * Option logement : appartement T2 disponible à la location en sus * Équipements : pompe à fuel, atelier avec fosse PL, pont roulant 5T * Accès poids lourds, vaste aire extérieure * Site clôturé, sécurisé, et facilement accessible Modularité : possibilité de louer les deux bâtiments ensemble ou séparément Accès rapide : Genève, Thonon-les-Bains, Annemasse Loyer annuel : 120 000 € HT Honoraires d’agence : 15 % HT soit 18 000 € HT Bail commercial 3/6/9 – Disponibilité immédiate

Local mixte activité/commerce avec possibilité 2 activités distinctes (cloison coupe-feu et accès indépendants). RDC : showroom/commerce 176 m² + atelier de 230 m² + terrasse + WC PMR Etage : bureaux + partie privative + mezzanine atelier 100 m²

A louer grand local en parfait état d'environ 300m²: - entrepôt/atelier 150m² - bureaux à l'étage avec WC/cuisine/vestiaires de 150m² Local d'activité ou commerce dans une zone artisanale et commerciale dynamique à 15 minutes d'Annecy. Le local est équipé d'une porte sectionnelle de 3x3.50m + porte de service. Accès gros porteur, aire de lavage. 600 m2 environ d'extérieur pour places de parking privé, stockage etc. Taxe foncière mensuel de 150Euros HT. Loyer mensuel 2850Euros HT. Bail commercial à créer 3 / 6 / 9 ans. => Disponible en octobre 2026

À louer, local d'activités en parfait état, équipé d'une porte sectionnelle et d'une place de parking privative extérieure. Surface globale de 90m² environ répartis de la manière suivante: 65m² au sol + 25m² de mezzanine. Avec une hauteur sous plafond de 6 mètres. Localisation permettant un accès rapide vers Annecy, A41 et Genève Bail commercial 3/6/9 à créer / possibilité d'effectuer un bail précaire selon projet Loyer: 1180 euros HT/HC mensuel Pas de charges locatives Taxe foncière faible Activités autorisées: artisanales, BTP, stockage/entreposage, et toutes autres activités sans réception de clientèle Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur.

Sur une parcelle de 3 167 m² divisible et constructible, découvrez ce bâtiment mixte d'environ 440 m², construit en 2007 avec des matériaux de qualité. Il se compose au rez-de-chaussée d'un vaste showroom lumineux ou d'un atelier fonctionnel équipé d'une porte sectionnelle, idéal pour activité de service, artisanale ou logistique légère. À l'étage, vous trouverez plusieurs bureaux, un espace sanitaire avec salle de bain ainsi que des terrasses offrant un cadre de travail agréable. Le bâtiment, indépendant, en excellent état, bénéficie d'une belle luminosité naturelle et de nombreuses places de stationnement, facilitant l'accueil clients et collaborateurs. Un bien rare offrant modularité, confort et fort potentiel d'évolution. Ensemble bâtiment + terrain : 1 350 000 Euros net vendeur Bâtiment + parcelle de 1 751 m² : 1 100 000 Euros net vendeur Frais d'agence en sus à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix de vente hors taxes

Pringy, au sein d'une zone d'activités dynamique et accessible, local d'environ 700m² avec porte sectionnelle, accès poids lourds pour livraison et parking privatif. Activités autorisées : stockage, logistique, activité artisanale et industrielle Regroupement de plusieurs lots possibles pour murs investisseurs

Bâtiment industriel / artisanal à louer À louer, bâtiment industriel et artisanal situé dans une zone d'activités à proximité d'Annecy et des principaux axes routiers. Surface totale : 980 m² - 480 m² au rez-de-chaussée (entrepôt, atelier, stockage) - 480 m² à l'étage (bureaux climatisés et modulables) Grand terrain extérieur avec espace de stockage et 32 places de parking. Bail commercial ou professionnel. Loyer : 8 500 Euros HT / mois Charges : 300 Euros / mois Taxe foncière : 6 500 Euros / an Disponible immédiatement.

Murs à vendre dans une zone d'activités Idéal pour des activités de stockage, logistique, artisanales ou industrielles. Le bien développe une surface totale d'environ 700 m² et dispose de deux portes sectionnelles, facilitant les flux de marchandises. L'accès est adapté aux poids lourds et un quai de déchargement est déjà en place. Bâtiment fonctionnel, lumineux, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Situé dans une zone d'activité dynamique, ce local d'activités lumineux et spacieux d'une surface de 360m² de plain pied offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. - Hauteur sous plafond : de 3.65m à 4,45m - Grande porte sectionnelle permettant de rentrer des véhicules. - 6 places de parking situées devant - Proximité immédiate des axes routiers Idéal pour une activité industrielle, artisanale ou espace de stockage. Pas de vente possible.

Situé dans une zone commerciale, ce local d'activités est facilement accessible depuis un axe routier. Disponible immédiatement, bail à créer. Surface totale : 390 m² répartis sur deux niveaux. Rez-de-chaussée : Atelier / entrepôt de 110 m² équipé d'une grande porte sectionnelle Espace showroom / stockage d'environ 90 m² Bureau et salle de pause pour une surface de 20 m² Étage : Mezzanine d'environ 170 m² Ce local convient parfaitement à une activité artisanale, de production ou de stockage ou à une activité commerciale ne nécessitant pas de visibilité. Toutes activités sauf garage, et restauration.

Ce local de 95m² entièrement modulable est situé dans l'agglomération de la ville d'Annecy, à environ 15min. Local spacieux, lumineux loué avec 2 places de parking privaties. Situé dans une zone d'activité dynamique il est idéal pour les activités suivantes: - entrepôt, stockage - professions libérale ou médicales - bureaux professionnels

Entrepôt à louer à Annecy (74), disponible immédiatement, avec bail à créer. Idéalement situé dans une zone d'activité proche du centre-ville. Les bureaux offrent 175 m² sur deux niveaux, avec climatisation et chauffage au sol. L'atelier et l'entrepôt totalisent 550 m², comprenant une mezzanine, une hauteur sous plafond de 5 à 6 m et une porte sectionnelle.

74 - Axe bourg Genève, local d'activité 1365 m², proche axe autoroutier sortie Bellegarde, dans zone d'activité dynamique, Bâtiment récent et brut de béton, possibilité division. Activité de stockage 3 portes sectionnelles, site sécurisé, libre de suite Places de parking Loyer annuel : 81 900 Euros HT HC Frais d'agence : 30 % HT HC annuel à la charge du preneur

MURS COMMERCIAUX! Très rare à Annecy.
Dans le centre commerçant et très passant de Meythet, un local en rez-de-chaussée avec vitrine offrant de nombreuses possibilités d'activités commerciales ou professionnelles.. Ce spacieux local de 116,10 m2 en Loi Carrez est constitué de deux lots communicants. Possible de scinder en 2.
Faibles charges de copropriété.
Stationnement, et transports en bas de l'immeuble.
Annecy centre est à 6 mn en voiture ou bus.


Honoraires de 4.11 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

EN EXCLUSIVITE
- RARE A LA VENTE : BÂTIMENT INDUSTRIEL ( BÂTIMENT DE PLAIN-PIED ) DE 800 M2 AVEC 2080 M2 DE TERRAIN CLÔTURÉ ET SÉCURISÉ AVEC PARKING GOUDRONNE DANS SA TOTALITÉ.
- SECTEUR CRAN-GEVRIER
- PROCHE MAGASIN LECLERC, CARGLASS, 27EME BCA ...
- PLANS, PLUi, DPE DISPONIBLES SUR DEMANDE
- VISITE POSSIBLE
- PHOTO NON CONTRACTUELLE POUR DES RAISONS DE CONFIDENTIALITÉ ZONE UEM1 PLUI ( Artisanat et commerce de détail, Commerce de gros, Locaux et bureaux accueillant du public des administrations publiques et assimilés, Locaux techniques et industriels des administrations publiques et assimilés, Entrepôt, Industrie, Bureau )

DÈS L'ENTRÉE PRINCIPALE DANS LE BÂTIMENT, RETROUVEZ PLUSIEURS BUREAUX, VESTIAIRES, WC ET DOUCHES POUR UN TOTAL DE 75 M2. CONTINUER DANS UN ATELIER DE 721 M2 D'UN SEUL TENANT POUVANT ÊTRE DIVISÉ SI BESOIN 2 PORTES SECTIONNELLES SONT A VOTRE DISPOSITION ÉGALEMENT DANS L'ATELIER 55 M2 EN EXTÉRIEUR SONT COUVERTS VIA UN AUVENT. POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS, VEUILLEZ ME CONTACTER DIRECTEMENT PAR TÉLÉPHONE.

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- Alex FERREIRA inscrit au RSAC d'ANNECY n° 903 154 466
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SALLANCHES
- Zone artisanale et industrielle, bâtiment à louer à usage d'entrepôt et de bureaux
- Surface globale de 415 m² env sur 2 niveaux dont RDC 260 m² env. de stockage et 20 m² de commodités
- Etage 24 m² env. de bureaux et 112 m² de stockage en mezzanine. HSP 6,2 mètres sur tout ou partie. Parking privatif 2 places. Porte sectionnelle.
LOYER : 3 000€ HT HC/MOIS. Hors frais annexes