Vente/Location de locaux d'activités - entrepôts - en bordure de l a46 dans le Rhône

vous propose ces locaux fonctionnels et lumineux au cœur de Neuville-sur-Saône, parfaitement adaptés aux activités artisanales, industrielles ou de services. Situés à seulement 5 minutes de l'A46, ils offrent le compromis idéal entre calme et accessibilité, dans un parc d'activités récent et sécurisé.

Les espaces, divisibles à partir de 145 m², se composent de plusieurs lots d'activités et de bureaux cloisonnés, offrant un cadre de travail structuré et confortable. Les surfaces bénéficient de hauteur sous plafond jusqu'à 8 mètres, dalles quartz 3T/m², portes sectionnelles (4x4 m), et certains lots sont équipés de climatisation réversible, douche, cuisine, ainsi que d'un extérieur privatif avec aire de lavage.

Les espaces extérieurs offrent de nombreuses places de stationnement, idéales pour vos équipes et vos visiteurs.

Situés dans un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate des axes majeurs, les locaux bénéficient d'un excellent réseau de transports :

• Accès rapide A46 / A6 / A432,
  

• Bus lignes 43 (en façade) et S14 (à 7 min à pied),
  

• Gare TER d'Albigny-Neuville à 5 min,
  

• Part-Dieu accessible en 10 min via TER.
  

Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces locaux d'activité à Neuville-sur-Saône !

vous propose deux locaux fonctionnels et lumineux de 1 100m² chacun à Genas, parfaitement adaptés aux activités de transport, de logistique ou artisanales. Situés à seulement 5 minutes de la rocade Est et des autoroutes A43, A46 et A7, ils offrent le compromis idéal entre accessibilité et efficacité, dans une zone d'activités dynamique et sécurisée.

Chaque lot, réparti sur deux niveaux, se compose d'un entrepôt de 990 m² avec 3 accès distincts (1 quai rampe, 1 quai niveleur et 1 quai simple), offrant une excellente circulation et une hauteur sous charpente d'environ 7 m. Les bureaux cloisonnés de 110 à 120 m² en R+1 bénéficient de la climatisation, d'une baie de brassage et de prestations confortables pour un environnement de travail structuré.

Les places de stationnement extérieures dédiées pour chaque lot constituent un véritable atout pour le quotidien des équipes comme des visiteurs.

Situé dans un environnement calme et bien desservi, ce bien bénéficie d'un excellent réseau de transports :

• Bus ZI5 – arrêt Calmette-Mûriers à proximité immédiate,
  

• Gare TGV Lyon Saint-Exupéry à 15 min,
  

• Gare Lyon Part-Dieu à 30 min.
  

Disponibilité : immédiate
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces locaux parfaitement situés à Genas !

vous propose à la location un local d'activité situé au cœur de la Zone Industrielle de la Mi-Plaine, accessible via la route de Grenoble, à seulement 3 minutes du périphérique Est et des autoroutes A43 et A46. Implanté dans un parc sécurisé aux bâtiments modernes, il offre un environnement de qualité pour votre activité.

Composition du bien :

• Surface d'activité : 260 m²
• Bureaux RDC : 40 m²
• Bureaux R+1 : 40 m²
• Surface totale : 340 m²

Points forts :

• Parc d'activités sécurisé, dans un environnement de bâtiments modernes
• Belle hauteur sous plafond de 6,90 m
• Porte motorisée pour un accès facilité aux véhicules et à la logistique
• Bureaux climatisés sur les deux niveaux
• Aérotherme dans la partie stockage
• 3 places de stationnement privatives
• Accès rapide au périphérique Est et aux autoroutes A43 / A46

Ce local conviendra parfaitement aux entreprises recherchant un espace d'activité généreux, associé à des bureaux confortables sur deux niveaux, le tout dans un environnement sécurisé et bien desservi.

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Implantez votre activité dans un local neuf, fonctionnel et parfaitement connecté aux grands axes.

Caractéristiques

• Local d'activité de 154 m²
• 106 m² en rez-de-chaussée + 48 m² de mezzanine
• Mezzanine aménagé en bureaux
• Hauteur sous plafond : 6 m
• Porte sectionnelle motorisée (4x4 m)
• Sanitaires (WC, lavabo) + chauffe-eau
• Dalle béton résistante
• 2 places de parking privatives

• Local neuf dans un parc récent (13 lots)
• Accès rapide Rocade Est (10 min) et A46
• À 20 min de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry
• Zone industrielle dynamique de Mions
• Parc sécurisé avec accès contrôlé

• Loyer : 1 500 € HT/HC / mois
• Charges : 77 € HT / mois
• Taxe foncière : ≈ 850 € / an
• Bail commercial 3/6/9
• Disponibilité : immédiate