Vente/Location

Situé au cœur d'une zone à vocation industrielle, artisanale et commerciale de Salon-de-Provence, ce local d'activité d'environ 300 m² offre un excellent compromis entre stockage, atelier, showroom et activité de négoce.

Anciennement exploité comme magasin professionnel, il bénéficie d'équipements de qualité permettant une installation rapide de votre activité.
Caractéristiques :

• Surface d'environ 300 m²
• Hauteur utile : 4,80 mètres
• Entièrement climatisé
• Grand espace de travail lumineux
• Grande baie vitrée avec ouverture double vantaux
• Rideau métallique motorisé
• Double porte de livraison facilitant les chargements et déchargements
• Porte de secours
• Sanitaires
• Parking privatif
• Site clos et sécurisé
• Portail automatique
• Accès aisé pour véhicules utilitaires et livraisons

Cette hauteur sous plafond de 4,80 mètres permet d'optimiser le stockage ou l'aménagement de votre activité tout en conservant un espace de travail confortable.
Les + du bien

• Local immédiatement exploitable
• Excellente luminosité
• Zone d'activités dynamique
• Accès rapide aux principaux axes routiers
• Convient aux activités artisanales, industrielles, de stockage, de négoce, de showroom ou de services.

Idéalement situé en bordure d'une route départementale à fort passage, avec accès direct et excellente visibilité, ce local d'activité développe environ 370 m², dont une mezzanine d'environ 50 m².

Édifié sur une parcelle de 1 629 m², en zone UEa, offrant un vaste espace extérieur pouvant accueillir du stockage, du stationnement ou des zones de manœuvre pour véhicules utilitaires et poids lourds.

La toiture est en fibrociment isolé. Le terrain offre de nombreuses possibilités d'exploitation selon les besoins de l'activité.

Points forts :

• Emplacement stratégique en bordure d'un axe départemental majeur
• Accès direct au site
• Excellente visibilité commerciale
• Parcelle de 1 629 m²
• Bâtiment d'environ 380 m² dont mezzanine de 50 m²
• Emprise au sol autorisée d'environ 50 %
• Important potentiel d'extension ou d'aménagement (sous réserve des autorisations administratives)
• Adapté aux activités industrielles, artisanales, de services, de logistique ou de stockage

Implanté sur un terrain privatif de 1 024 m², le bâtiment est livré brut, fluides en attente, permettant un aménagement intérieur entièrement personnalisable selon vos besoins.

Il est équipé d'une porte sectionnelle de 4,00 m x 3,50 m, facilitant l'accès aux véhicules utilitaires et au matériel encombrant. Hauteur max du local 6m.

Atouts du bien :

• Local neuf – 370 m²
  

• Murs agglos, toiture bac acier isolée
  

• Terrain privatif de 1 024 m²
  

• Porte sectionnelle 4 m x 3,5 m
  

• Portail coulissant
• Terrain arboré

• En zone artisanale dynamique
  

Un bien idéal pour artisans, entreprises industrielles, activités de production, stockage ou logistique.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez BauxLocaux Immobilier :

Châteauneuf-les-Martigues – La Mède

Idéal artisan, PME, stockage

Local de stockage de 45m2 environ en RDC ( 30m2+15m2)

• Local de 30m2:Grande hauteur sous plafond de 4m avec porte sectionnelle, en béton brut
  

• Local de 15m2 ( peinture blanche, éclairage), possibilité de point d'eau

• À proximité immédiate des autoroutes A55, A7 et A51
  

• Accès rapide vers Marseille, Fos-sur-Mer, Vitrolles, Aix-en-Provence
  

• Zone dynamique avec activité industrielle et artisanale
  

• 2 places de parking privées et parking libre en face

• Bon état général
  

• Visibilité & accessibilité pour professionnels
  

• Stationnement aisé à proximité
  

Contactez nous pour plus d'informations, organiser une visite

BAUX LOCAUX vous propose à la location un local d'activité de grande qualité situé à Velaux, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers A7 et A8.

Ce bien rare sur le secteur développe une surface totale d'environ 450 m² comprenant :

• 250 m² d'atelier / stockage
• 100 m² de bureaux aménagés
• 100 m² de mezzanine
• Terrain de 1000m² environ
• 8 places de stationnement privatives

Les bureaux offrent des prestations particulièrement soignées avec carrelage grand format, climatisation réversible, éclairage LED, placards intégrés, double vitrage et accès direct aux extérieurs. L'ensemble bénéficie d'une excellente luminosité et d'un confort de travail remarquable.

L'espace activité est accessible par une porte sectionnelle de 5 mètres de hauteur et 4,10 mètres de largeur, permettant l'accès aux véhicules utilitaires et poids lourds. La hauteur sous pignon atteint 5,50 mètres.

Prestations et équipements :

• Site clos et sécurisé
• Portail automatique
• Vidéosurveillance intérieure et extérieure
• Alarme
• Fibre optique
• Baie de brassage informatique
• Alimentation monophasée et triphasée
• Panneaux photovoltaïques, en auto consommation
• Sanitaires hommes, femmes et PMR
• Douche
• Cuisine / espace détente: en commun avec un autre locataire
• Parking entièrement bitumé

• local d'activé isolé double peau

• ERP 5

Ce local conviendra parfaitement aux activités artisanales, techniques, industrielles légères, maintenance, bureaux d'études, négoce professionnel, entreprises du BTP ou sociétés recherchant une image qualitative pour accueillir collaborateurs et clientèle.

Disponibilité immédiate.

Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT + TVA à la charge du preneur.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez :

Installez votre activité dans un espace moderne, fonctionnel et valorisant !

A LOUER Au sein d'un immeuble neuf avec ascenseur et accès PMR, découvrez ce superbe plateau de 170 m² situé au 1er étage, pensé pour accueillir aussi bien un cabinet médical pluridisciplinaire qu'une activité tertiaire haut de gamme.

Ce bien offre une excellente modularité avec la possibilité d'aménager jusqu'à 7 bureaux indépendants, un accueil, une salle d'attente ou encore un grand open-space selon vos besoins professionnels.

Les prestations :Plateau entièrement neuf et carrelé

• Deux sanitaires PMR
• Climatisation
• Ascenseur
• Fibre internet
• Très belle luminosité
• Isolation récente
• Sous-compteurs EDF et eau
• Parking libre à disposition
• Accès rapide autoroutes et grands axes
• 
  
• IDEAL POUR:
• Cabinet médical,Kinésithérapeutes / infirmiers / professions paramédicales, Centre de soins ou bien-être,Société de services,Bureaux tertiaires ou coworking

Un emplacement stratégique offrant confort de travail, accessibilité et visibilité pour développer votre activité dans les meilleures conditions.

À louer – Local d'activité / entrepôt de 500 m² – Sorgues, ZA du Fournalet

BauxLocaux Immobilier vous propose à la location un local d'activité / entrepôt d'une surface d'environ 500 m², idéalement situé sur la commune de Sorgues, au sein de la ZA du Fournalet.

Le bâtiment bénéficie d'une hauteur maximale d'environ 5 mètres, permettant une exploitation adaptée à de nombreuses activités artisanales, de stockage, de logistique légère ou de production.

Le local est implanté sur un terrain d'environ 900 m², offrant des possibilités de circulation, de stationnement ou de stockage extérieur selon l'activité exercée.

Le bien ne dispose pas actuellement de bureaux intégrés. Toutefois, le propriétaire peut envisager leur aménagement selon les besoins du preneur, avec un loyer adapté en conséquence.

Un Algéco aménagé, en parfait état, est également disponible sur site. Il peut faire office de bureau d'appoint, d'espace administratif ou de logement de fonction, sous réserve de conformité avec l'usage souhaité et les autorisations applicables.

Nous vous proposons à la VENTE un lot d' entrepôt d'une surface de 260 m², complété par une mezzanine de 120 m², offrant un volume exploitable important et de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité.

Le bâtiment est VENDU avec une porte sectionnelle, sanitaires, et équipement électrique permettant à l'utilisateur de configurer librement les espaces en fonction de ses besoins spécifiques (stockage, atelier, logistique légère, activité artisanale, etc.).

La mezzanine constitue un véritable atout, idéale pour du stockage complémentaire, des archives ou un futur aménagement de bureaux.

Cet entrepôt, sans partie bureaux, conviendra parfaitement à une entreprise recherchant un espace simple, fonctionnel et modulable, avec un fort potentiel d'adaptation.

Le local bénéficie d'une configuration idéale pour une entreprise recherchant un espace combinant activité, stockage et bureaux.

La partie activité développe environ 120 m² et dispose d'une hauteur de 4,23 m, d'une porte sectionnelle de 3,50 m x 3,50 m et d'un point d'eau. La construction en panneaux sandwich offre une configuration adaptée à de nombreuses activités professionnelles.

Le rez-de-chaussée comprend également un hall d'accueil avec accès indépendant, des sanitaires hommes/femmes, un local technique avec point d'eau ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en bureau ou en archives.

La mezzanine de 75 m² accueille plusieurs bureaux, un dégagement ainsi qu'une salle de pause avec kitchenette. Les espaces sont parquetés et climatisés.

Le local est équipé d'une alarme et bénéficie de 3 places de parking.

CARACTÉRISTIQUES :

• Surface totale : 212 m²
• Rez-de-chaussée : 137 m²
• Mezzanine : 75 m²
• Surface activité : 120 m²
• Hauteur : 4,23 m
• Porte sectionnelle : 3,50 x 3,50 m
• Bureaux
• Salle de pause avec kitchenette
• Climatisation
• Sanitaires H/F
• Alarme
• 3 places de parking
• Avignon – Zone Franche

Situé au cœur de la zone d'activités Écopolis Sud, cet ensemble immobilier professionnel d'environ 200m² entièrement rénové offre un environnement de travail moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable sur une parcelle de 1283 m².

Le bâtiment propose un accueil professionnel, plusieurs bureaux indépendants, une salle de réunion, une cuisine équipée, des sanitaires, un local technique ainsi que des espaces aménagés à l'étage permettant de répondre à de nombreuses configurations d'exploitation.

Les atouts du bien :

• Bâtiment entièrement rénové et parfaitement entretenu
• Climatisation réversible
• Double vitrage
• Excellentes performances énergétiques (DPE A / GES A)
• Stationnements et accès facilités
• Environnement professionnel qualitatif

Véritable valeur ajoutée du dossier, la parcelle dispose encore d'un important potentiel constructible , permettant d'envisager une extension des surfaces existantes d'environ 700m2 ou le développement d'un nouveau projet immobilier.

La configuration actuelle offre également la possibilité d'étudier une division des locaux, ouvrant ainsi la voie à une stratégie patrimoniale ou locative particulièrement attractive.

Pour quels projets €

• Siège social d'entreprise
• Activités tertiaires
• Bureau d'études
• Professions libérales
• Cabinet médical ou paramédical
• Investissement locatif professionnel
• Projet de développement immobilier

Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande.

Nous vous proposons à la VENTE un lot d' entrepôt d'une surface de 500 m², comprenant une mezzanine de 120 m², offrant un volume exploitable important et de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité.

Le bâtiment est VENDU avec 1 porte sectionnelle, sanitaires, et équipement électrique permettant à l'utilisateur de configurer librement les espaces en fonction de ses besoins spécifiques (stockage, atelier, logistique légère, activité artisanale, etc.).

La mezzanine constitue un véritable atout, idéale pour du stockage complémentaire, des archives ou un futur aménagement de bureaux.

Cet entrepôt, sans partie bureaux, conviendra parfaitement à une entreprise recherchant un espace simple, fonctionnel et modulable, avec un fort potentiel d'adaptation.

Possible extension en mitoyenneté de 120m² sur dalle béton déjà existante. Surface de terrain disponible 400m² environ.

À Lançon-Provence, nous vous proposons à la vente en VEFA un projet de bâtiment d'activités indépendant développant 4 415 m², implanté sur une vaste parcelle privative de 14 660 m².

Une configuration particulièrement adaptée à une entreprise recherchant un site autonome, disposant d'importants espaces extérieurs et d'un bâtiment neuf conçu pour une activité industrielle, artisanale, de production ou de stockage.

Activités logistiques et ICPE non autorisées sur le site.

SURFACES

• Surface totale du bâtiment : 4 415 m²
• Activités : 4 055 m²
• Bureaux : 360 m²
• Foncier indépendant : 14 660 m²

Le foncier généreux permet de bénéficier de larges voiries, espaces de manœuvre, stationnements et espaces paysagers, tout en conservant l'indépendance du site.

Le prix de vente, de 1 605 € HT/m² comprend :

• le foncier,
• la construction du bâtiment,
• les bureaux selon le niveau de finition prévu à l'offre,
• les voiries et réseaux divers,
• les stationnements,
• les espaces paysagers,
• les équipements techniques décrits dans la notice de prestations.

• Structure métallique
• Bardage double peau isolé
• Couverture isolée et pré-équipée pour l'installation de panneaux photovoltaïques
• Dallage industriel quartzé avec résistance de 5 T/m²
• Hauteur libre sous poutre d'environ 7,50 m
• 2 quais poids lourds
• 2 accès de plain-pied
• Bureaux conformes RE2020, selon niveau de finition retenu
• Voiries lourdes et légères réalisées
• Stationnements VL aménagés
• Espaces verts paysagers

Ce projet constitue une opportunité pour une entreprise souhaitant acquérir ses futurs locaux neufs et disposer d'un ensemble immobilier indépendant sur un foncier de près de 1,5 hectare.

La VEFA permet également de définir en amont certains aménagements et prestations en fonction du cahier des charges de l'acquéreur, sous réserve de faisabilité technique et de l'avancement du projet.

Livraison prévisionnelle : 19 à 24 mois après accord.

Nous vous proposons à la VENTE un entrepôt d'une surface totale de 380 m², offrant une configuration fonctionnelle et adaptée aux besoins des activités artisanales, logistiques ou industrielles.

Le bien comprend une partie entrepôt pour du stockage d'environ 130m² avec une porte sectionnelle complétée en rdc par une partie bureaux ou salle de réunion d'environ 150m² et d'un logement de fonction à l'étage qui peut être transformé en bureaux. Hauteur sous plafond 7m.

L'entrepôt bénéficie également d'une petite surface extérieure privative, rattachée directement au lot, idéale pour du stockage complémentaire, des manœuvres ou un espace extérieur dédié.

Sanitaires en rdc et étage.

Ce local constitue une opportunité idéale pour une entreprise recherchant un site fonctionnel, combinant espace de stockage, bureaux indépendants et extérieur privatif, le tout sur un même ensemble immobilier.

Situé au cœur de la zone commerciale Leclerc de Marly, ce local mixte offre une excellente visibilité et un emplacement stratégique.
Le bien se compose de :

un dépôt de 900m² avec deux portes sectionnelles et une hauteur maximum d'environ 8m

un espace commercial de 150m²,

un espace bureau de 150m²,

L'ensemble est implanté sur un terrain de 3 800 m².

Ses principaux atouts : une situation idéale dans un rond-point au sein de la zone des Garennes, bâtiment en excellent état, proximité des axes routiers A31 et Rocade et des transports en commun, luminosité importante

Aucun travaux à prévoir, le local est immédiatement exploitable.

Opportunité rare sur le secteur de Richemont : ensemble immobilier à usage mixte dépôt et bureau disponible à la location

Situé au sein d'une zone artisanale et industrielle dynamique et recherchée, ce bien bénéficied'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale à proximité immédiate des autoroutes A30 et A31 facilitant vos déplacements,

Composition du bien :

Le bâtiment offre de très belles prestations techniques avec une hauteur sous plafond d'environ 6,85 m pour la partie dépôt permettant de multiples usages professionnels.

Un parking attenant de 17 places privatives complète l'ensemble et facilite l'accueil du personnel et de la clientèle.

À louer, dépôt d'environ 200 m² accompagné d'un bureau de 16 m², idéal pour une activité artisanale, logistique ou de stockage.

Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des voies rapides, offrant un accès facile pour les véhicules légers comme les poids lourds.

Le site est entièrement sécurisé et dispose de :

Les bureaux, en excellent état, sont équipés d'un chauffage au fioul, de revêtements de sol en moquette et/ou carrelage, ainsi que d'une installation électrique entièrement neuve.

La toiture du dépôt est entièrement recouverte de panneaux photovoltaïques en attente de branchement.

Aucun travaux n'est à prévoir.

Les charges sont à déterminer.
Des places de stationnement sont disponibles sur le site pour le personnel ainsi que pour la clientèle.