Vente/Location

Nous proposons à la vente un local d'activité exceptionnel, idéalement situé dans une zone économique dynamique de La Teste-de-Buch. Ce bien est parfaitement adapté aux entreprises nécessitant de grands volumes et un vaste espace extérieur sécurisé, tout en offrant une capacité d'évolution.

• Le Bâtiment (709 m² total) :
  

  • Entrepôt / Production : 579 m² au sol. Espace dégagé, dalle en bon état, hauteur sous plafond adaptée.
    

  • Travaux à prévoir

  • Bureaux et Locaux Sociaux : Les 130 m² restants sont dédiés aux bureaux (accueil, bureaux individuels, salle de réunion), ainsi qu'à un bloc sanitaire et un coin cuisine/détente.
    

  • portes sectionnelles.
    

• L'Extérieur (2 594 m² de Terrain) :
  

  • Vaste terrain privatif idéal pour le stockage extérieur, le parking du personnel ou les aires de manœuvre (Poids Lourds possibles si applicable).
    

  • Le site est entièrement clos et sécurisé.
    

• Prix : 900 000 € FAI.
  

• Surface Terrain RARE : 2594 m² offrant une grande capacité d'exploitation extérieure.
  

• Évolutivité du Site : Le grand terrain et les règles d'urbanisme locales offrent une possibilité d'extension notable de la surface construite (entrepôt ou bureaux), permettant d'adapter le bâtiment à la croissance future de votre activité. Dossier d'urbanisme disponible sur demande.
  

• Emplacement Stratégique : Accès facile aux grands axes routiers ([A660/RN250]) et aux communes du Bassin.
  

Ce local est une opportunité unique pour implanter ou développer votre activité sur le Bassin d'Arcachon.

Pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet (photos, plans, diagnostics), veuillez contacter :

- Prix de vente : 900000 € NET F.A.I

• Surface Totale : 70 m²
  
• Espace Commercial / Showroom / Bureaux : Une surface lumineuse et soignée, parfaite pour accueillir vos clients, présenter vos produits et installer vos équipes administratives.
  
• clim réversible / 11 mètre linéaire de vitrine
  
• parking

• Emplacement Stratégique : Au sein d'une zone d'activité reconnue et en pleine expansion à Biscarrosse.
  
• Visibilité et Accessibilité : Facilité de stationnement et d'accès pour les véhicules de livraison et la clientèle.
  
• État Excellent : Un local prêt à l'emploi, sans travaux majeurs à prévoir.
  

• Loyer : 800 € (HT/HC)
  
• Disponibilité : immédiate
  
• Honoraires : charge acquéreur

• Nom/Société :
  
• Téléphone :
  
• E-mail :
  

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ
Zone d'Activité de Biscarrosse – Local neuf

Dans la Zone d'Activité de Biscarrosse, nous proposons à la location le Local neuf, idéal pour uneactivité artisanale, industrielle ou de stockage.

Surface : à définir selon vos besoins, sur une base totale de 800 m²
️ Possibilité d'ajout d'une mezzanine (réalisée par les propriétaires)
Loyer :

• 8 € HT / m² pour la surface principale
  

• 4 € HT / m² pour la surface en mezzanine
  

Local modulable
Bonne accessibilité
Zone dynamique et bien desservie

Contact : –
Pour toute information complémentaire ou pour visiter, n'hésitez pas à appeler !


- Loyer annuel : 12384 € HT

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 2 476,80 € HT)

À LOUER — Local d'activité avec bureaux et forte visibilité | Sanguinet (40460)

Situé au cœur de la zone d'activité de Sanguinet, sur un axe très passant offrant une excellente visibilité commerciale, ce bâtiment polyvalent de 288 m²est parfaitement adapté aux entreprises souhaitant combiner stockage, logistique et accueil clientèle ou fonctions tertiaires.

Caractéristiques du bien

• Superficie totale : 288 m²
  

• Espace bureaux : 72 m² aménagés, climatisés et équipés (chauffage, baie de brassage, sanitaires complets avec WC et douche)
  

• Partie activité / stockage : bâtiment totalement isolé, alimentation électrique en triphasé, accessible par une porte sectionnelle avec porte de service intégrée
  

• Visibilité : emplacement stratégique en façade d'un axe routier majeur
  

Conditions financières

• Loyer mensuel : 2 200 € HT
  

• Taxe foncière : à la charge du preneur
  

• Honoraires d'agence : à la charge du preneur (incluant la rédaction du bail commercial et l'état des lieux d'entrée)
  

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :

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- Loyer annuel : 26400 € HT

- Taxe foncière : 615 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 7 920,00 € HT)

À VENDRE EN VEFA — LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF 95 M² — BISCARROSSE ZONE D'ACTIVITÉ

Opportunité d'implantation ou d'investissement au cœur de la zone d'activité de Biscarrosse, au sein d'un ensemble moderne dédié aux artisans, professionnelset activités de stockage.

Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) — Livraison prévisionnelle : 4ᵉ trimestre 2027.

Local d'activité d'une surface de 95 m², conçu selon les normes actuelles pour une exploitation optimale et fonctionnelle.

Prestations et caractéristiques :

• Bâtiment en bardage double peau avec isolation thermique toiture et murs
  

• Porte sectionnelle électrique pour un accès aisé
  

• Porte de service indépendante
  

• Accès véhicules légers (VL) avec facilités de circulation et de manœuvre
  

Conditions financières :

• Prix de vente net vendeur : 137 500 € HT
  

• Honoraires d'agence : 6,5 % HT à la charge de l'acquéreur
  

Pour recevoir le dossier complet ou échanger sur votre projet :

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Téléphone :


- Prix de vente : 137500 € HT

- Charges annuelles : 300 €

- Honoraires : 6.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 8 937,50 € HT)

Secteur recherché : Zone d'activité de Gujan-Mestras – Proche accès autoroute

LOCALISATION & ENVIRONNEMENT

Idéalement situé au cœur de laZone d'activité à Gujan-Mestras, à proximité immédiate de l'autoroute (A660), bénéficiant d'une excellente accessibilité logistique et d'un environnement dynamique.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Bâtiment récent et isolé (construction 2019) offrant une surface totale d'environ 416 m² répartie comme suit :

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• Rez-de-chaussée (~280 m²) : Grand volume d'accueil et d'exploitation, sanitaires aux normes ERP et zone de stockage.
  

• Mezzanine / R+1 (136 m²) : Espace bureaux, salle de réunion/réception et espace multimédia.
  

• climatisation réversible

• Extérieurs & Annexes :
  

  • 13 places de stationnement privatives en façade.
    

  • Zone extérieure arrière dédiée au stockage / livraisons.
    

Local fonctionnel offrant de multiples possibilités d'agencement.

CONDITIONS FINANCIÈRES & JURIDIQUES

• Type de bail : Bail commercial tous commerces (3/6/9 ans)
  

• Loyer mensuel : 4 200 € HT
  

• Régime de paiement : Trimestriel d'avance
  

• Indexation : Annuelle selon indice ILC
  

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  

• Taxe foncière : 6 238 € / an (base 2025)
  

• Disponibilité : Immédiate
  

• Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT

Pour tout renseignement complémentaire, dossier complet ou pour organiser une visite :

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Spécialiste Immobilier d'Entreprise & Commercial


- Loyer annuel : 50400 € HT

- Taxe foncière : 6238 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 12 600,00 € HT)

Emplacement stratégique en Zone d'Activité

Idéal pour artisan, petite industrie ou stockage, ce local fonctionnel offre une excellente accessibilité et des prestations techniques de qualité au cœur de la zone d'activité de Marcheprime.

Surfaces et Aménagements

• Surface totale : 194 m²
  

• Rez-de-chaussée : 130 m² de plateau brut.
  

• Mezzanine/Étage : 64 m² (idéal bureaux ou stockage complémentaire).
  

• Accessibilité : 2 portes sectionnelles permettant un flux fluide et traversant.
  

• Solidité : Dalle béton haute résistance (support Poids Lourds).
  

• parking privatif environ 85 m²

• Isolation : Toiture bac acier et bardage double peau pour une meilleure maîtrise thermique.
  

• Énergie : Électricité monophasée.
  

• Connectivité : Équipé de la Fibre Optique (idéal gestion connectée).
  

• Modularité : Possibilité de diviser le local ou de sous-louer une partie de la surface selon vos besoins.
  

• Loyer mensuel : 1 000 € HT.
  

• Charges : Taxe foncière à la charge du preneur.
  

• Disponibilité : Immédiate.
  

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller :

- Loyer annuel : 12000 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 600,00 € HT)

• Surface Totale restante : 350 m2
  
• Emplacement Stratégique : Zone d'Activités de La Teste-de-Buch (proximité Arcachon, D650/N250).
  
• Configuration : Idéale pour une combinaison d'ateliers, de stockage, de bureaux et d'espace commercial/showroom.
  
  • Grande hauteur sous plafond dans la partie activité/stockage.
    
  • Bureaux aménageables
    
  • Portes sectionnelles pour accès véhicules/livraisons.
    
  • Places de parking privatives.
    
• État :à équiper
  
• Accessibilité : Facile d'accès pour les poids lourds et la clientèle.
  

• Modularité : L'agencement permet une grande flexibilité pour s'adapter à divers types d'activités : logistique, artisanat, PME, distribution, services...
  
• Environnement Professionnel : Proximité immédiate avec de nombreuses entreprises, commerces et services de la zone.
  

• Loyer Mensuel HT/HC :10 € HT / m² / mois
  
• Disponibilité :immédiate
  
• Charges et Taxes :taxe foncière charge preneur
  

Vous recherchez un espace moderne, fonctionnel et performant pour votre activité professionnelle à Biscarrosse € Découvrez ce bâtiment neuf, idéalement situé et disponible immédiatement.
Descriptif du bien

Implanté au cœur de la zone d'activité dynamique de Biscarrosse, ce local vous offre un cadre de travail idéal et une excellente accessibilité.

• Surface totale : 111 m²
  

  • Rez-de-chaussée (82,5 m²) : Espace ouvert, idéal pour l'atelier, le stockage ou l'activité commerciale.
    

  • Mezzanine (28,5 m²) : Espace polyvalent parfait pour des bureaux, un showroom ou du stockage supplémentaire.
    

• Bâtiment neuf : Profitez d'installations récentes aux normes actuelles.
  

• Isolation : Structure en double peau assurant une excellente performance thermique.
  

• Accès : Une grande porte sectionnelle électrique (facilitant les livraisons) + une porte individuelle dédiée aux accès piétons.
  

• Loyer mensuel : 1 100 € HT.
  

• Charges mensuelles (provisions) : 50 €.
  

• Taxe foncière : À la charge du preneur (montant à définir).
  

• Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT à la charge du preneur.
  

  • Ces honoraires comprennent : la rédaction du bail et l'établissement de l'état des lieux.
    

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bâtiment neuf, contactez dès maintenant :

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Une opportunité stratégique pour installer votre entreprise dans des locaux neufs et adaptés à vos besoins.


- Loyer annuel : 13200 € HT

- Charges annuelles : 600 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 960,00 € HT)

Situé à Ergué-Gabéric, ce local d'activité de 563 m² bénéficie d'un accès rapide à la voie express RN165, un axe stratégique desservant Quimper et la Bretagne Sud. Ce positionnement garantit une logistique optimisée pour vos équipes et vos flux de marchandises.

Une surface fonctionnelle et modulable, le bien se compose de :

• 207 m² de bureaux : espaces lumineux et configurables pour vos équipes administratives ou commerciales.
  

• 356 m² d'entrepôt / stockage : hauteur sous plafond adaptée, accès de plain-pied, idéal pour le stockage ou l'activité légère.
  

• Une partie bureaux : 85 m2 environ
• Une partie stockage sec et froid / Atelier de production/fabrication : 607 m2