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Local commercial 102m² à louer Marseille 4ème

Local commercial 102m² à louer Marseille 4ème

Droit au bail49 000 €

Loyer mensuel814 €Surface102 m²Montant au m²95,76 €/m²/an

Saisissez une opportunité rare au cœur du 4ème arrondissement.

Situé dans un secteur dynamique et recherché à proximité de la Place Sébastopol, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix. Ce bien se distingue par son potentiel d'évolution exceptionnelet ses conditions locatives attractives.
Un local commercial spacieux et polyvalent

Le local a été aménagé pour offrir un confort d'exploitation optimal et une expérience client de haut niveau :

  • Volumes généreux : Un espace intérieur vaste, lumineux et parfaitement entretenu, s'adaptant à de nombreuses activités.

  • Atout extérieur : Une courette privative, véritable valeur ajoutée pour du stockage, un espace détente ou un aménagement extérieur.

  • Équipements modernes : Local entièrement climatisé, offrant un confort immédiat sans investissement technique.

  • Potentiel restauration : Point crucial, le bail autorise l'installation d'une extraction, ouvrant la voie à tout projet de restauration (chaude ou froide).

Le point fort : un loyer imbattable

Dans un marché marseillais en constante tension, ce local bénéficie d'un loyer extrêmement attractif. Cette charge fixe réduite constitue un levier de rentabilité immédiat pour le futur repreneur et sécurise le modèle économique de votre activité.
Emplacement et accessibilité

La situation géographique profite de l'écosystème dynamique du 4ème arrondissement :

  • Quartier résidentiel dense avec une clientèle fidèle et un passage régulier favorisé par les commerces de bouche et services environnants.

  • Excellente desserte via le réseau de tramway et métro, facilitant l'accès.

Potentiel de développement

Grâce à la possibilité d'un bail tous commerces, ce local est une toile vierge pour :

  • La Restauration : Concept de coffee-shop, bistronomie ou cuisine du monde avec extraction.

  • Le Commerce de détail : Épicerie fine, concept-store, ou showroom.

  • Services & bien-être : Centre de Pilates, cabinet médical groupé ou agence créative.

    • Ce bien représente l'équation parfaite pour un commerçant : un emplacement central, une configuration modulable avec extérieur, et surtout, un coût fixe immobilier défiant toute concurrence.


    - Loyer annuel : 9764.88 € HTHC

    - Charges annuelles : 108 € NET

    - Taxe foncière : 915.36 € Preneur

    Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Loue local restaurant 105m² prox Corum Montpellier

    Loue local restaurant 105m² prox Corum Montpellier

    Loyer mensuel2 000 €

    Surface105 m²Montant au m²228,6 €/m²/an

    Montpellier - Secteur Corum / Beaux-Arts / Boutonnet. Local commercial 105m² à louer, entièrement équipé pour la restauration et doté d'un conduit d'extraction. Bel emplacement et linéaire important dans un quartier très vivant, offrant un potentiel important de chiffre d'affaires. Loyer mensuel : 2.350€ charges comprises, hors TVA. Droit d'entrée : 65.500€, honoraires inclus. Mandat : EI4-309.

    A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    A louer boutique de 75m² à Beuvron-en-Auge

    A louer boutique de 75m² à Beuvron-en-Auge

    Loyer mensuel2 000 €

    Surface75 m²Montant au m²320,04 €/m²/an

    Emplacement N°1 au cœur du village labelisé " Plus beaux villages de France" avec 200.000 visiteurs annuels Local brut de béton Environ 75 m2
    - Agencement complet à réaliser Bail neuf tous commerces possibles Loyer mensuel 2.000 € (Exo de TVA)

    A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    A louer boutique de 46m² à Orange Cathédrale

    A louer boutique de 46m² à Orange Cathédrale

    Loyer mensuel1 056 €

    Surface46 m²Montant au m²275,52 €/m²/an

    Très belle boutique de 46 m² offrant un espace de vente lumineux avec une belle vitrine. Elle dispose de deux réserves pratiques pour le stockage et bénéficie d'un emplacement au pied de la cathédrale, garantissant une excellente visibilité.

    A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    A louer local cial 60m² hyper centre La Rochelle
    Mandat exclusif

    A louer local cial 60m² hyper centre La Rochelle

    Loyer mensuel3 200 €

    Surface68 m²Montant au m²564,72 €/m²/an

    [ Exclusivité ] A Louer emplacement n°1 centre-ville de La Rochelle, sous les emblématiques arcades, développant environ 60 m², dont près de 50 m² dédiés à l'espace de vente, ce local bénéficie d'un flux piétonnier de premier ordre. Les atouts de ce local : un emplacement premium ! climatisation froid & porte automatique complètent les carastéritiques techniques. Un bail commercial neuf 3/6/9 notarié sera mis en place et conviendra à toute activité commerciale, à l'exception de la restauration et des activités générant des nuisances. Un bail dérogatoire de 35 mois pourra également être étudié selon la nature du projet. Le loyer mensuel proposé à 3 200 € HT/HC. Dépôt de garantie : 6 400 €. Provision / Charges de copropriété : 50 € HT / mois et Taxe foncière : 100 € HT / mois. Droit d'entrée : 40 000 € HT à verser à la signature du bail. Ce local représente une opportunité rare pour développer votre activité dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle, bénéficiant d'un environnement commerçant dynamique et d'un passage piéton le plus important du centre ville Rochelais. Honoraires de commercialisation, frais de rédaction du bail notarié et état des lieux d'entrée à la charge du preneur.

    A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    A louer local cial 53m² à Grenoble emplacement N°1

    A louer local cial 53m² à Grenoble emplacement N°1

    Loyer mensuel3 000 €

    Surface53 m²Montant au m²679,2 €/m²/an

    A LOUER - Emplacement n°1 - Rue de la Poste. Local commercial en parfait état d'une surface totale d'environ 53 m². Belle vitrine, pas de travaux a prévoir. Flux piéton : environ 2 000 000 par an. Disponibilité immédiate. Bail a créer. Loyer annuel HT HC : 36 000 Euros. Frais d'agence : 30% HT d'un an de loyer HT HC à la charge du preneur.

    A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    A louer local commercial de 1205m² Châteaubernard

    A louer local commercial de 1205m² Châteaubernard

    Loyer mensuel8 600 €

    Surface1 205 m²Montant au m²85,68 €/m²/an

    CHATEAUBERNARD A Louer Local Commercial sis dans la Zone commerciale. Zone de chalandise emplacement N°1, facilité d'accès et de stationnement à proximité du local. Longueur de vitirine : 8,5 M. Surface d'activité 950 M2 environ, surface de bureaux et locaux sociaux 150 M2 environ et 130 M2 de réserve environ. Approvisionnement accès poids lourds en partie arrière de l'immeuble.L'ensemble du local est climatisé. Les mises aux normes et vérifications ont été éffectué. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10896,00€.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.963645

    A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Vente murs commerciaux 84m² en Pyrénées Orientales

    Vente murs commerciaux 84m² en Pyrénées Orientales

    Prix de vente88 000 €

    Surface84 m²Montant au m²1 047,62 €/m²

    MURS COMMERCIAUX À VENDRE – PRODUIT D'INVESTISSEMENT RARE ET INNOVANT À PERPIGNAN Saisissez l'opportunité d'investir dans un concept à fort potentiel de rentabilité : des murs commerciaux entièrement aménagés en parking sécurisé dédié aux deux-roues motorisés, répondant à une demande croissante sur le secteur de Perpignan. Ce local a été spécialement conçu pour accueillir plus de 10 motos et scooters dans des conditions de sécurité optimales. Facile d'accès, il offre des prestations recherchées par les utilisateurs : Stationnement ultra sécurisé. Casiers individuels et vestiaires. Espace équipé d'un petit matériel d'assistance (compresseur de pneus, nécessaire de premier secours, etc.). Accès pratique et fonctionnement simple. Le modèle économique est particulièrement attractif grâce à une grande flexibilité de location : à la journée, à la semaine, au mois, ou à l'année, avec des tarifs compris entre 80 € et 120 €, selon le type de véhicule et la durée de location. Ce concept, encore très peu développé sur Perpignan, répond à une clientèle variée et en constante progression : actifs souhaitant stationner leur deux-roues en toute sécurité pendant leurs journées de travail, touristes et vacanciers recherchant une solution fiable pour protéger leur véhicule durant leur séjour. Les atouts de cet investissement : Concept innovant avec très peu de concurrence locale. Demande réelle et croissante. Revenus récurrents grâce aux abonnements et locations de courte ou longue durée. Charges d'exploitation limitées. Fort potentiel de développement et de valorisation. Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif différenciant, générant des revenus réguliers dans un secteur porteur. Dossier complet disponible sur demande.

    A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Cède bail 60m² emplacement N°1 à Nantes centre

    Cède bail 60m² emplacement N°1 à Nantes centre

    Droit au bail168 000 €

    Loyer mensuel1 700 €Surface60 m²Montant au m²339,96 €/m²/an

    NANTES, hyper centre-ville, emplacement n°1 dans un quartier historique et touristique. Droit au bail actuellement en restaurant. Surface de 60 m² environ + cave. Capacité 20 places + 20 en terrasse. Ouvert seulement 4 jours/semaine. Loyer mensuel : 1700 Euros HT. Idéal tous concepts de restauration. Prix FAI : 168 000 Euros (dont 12 % d'honoraires). Ref 9215 PB

    Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    à vendre Caen
    La photo présentée est à titre illustratif

    à vendre Caen

    Droit au bail22 000 €

    Surface100 m²

    À louer, local commercial idéalement situé sur la presqu'ile de Caen, disponible immédiatement dans le cadre d’une nouvelle installation.

    Ce local constitue une opportunité rare pour un porteur de projet souhaitant s’implanter rapidement avec un investissement maîtrisé.

    Caractéristiques :
    Loyer : 1 500 € HT / mois
    Bail commercial neuf (à définir selon activité)
    Local libre de tout occupant
    Aménagement possible selon projet

    Destination :
    Tous commerces ou activités

    Les + :
    Pas de reprise de fonds → liberté totale de concept
    Installation immédiate
    Ticket d’entrée maîtrisé
    Idéal création / franchise / concept store

    Conditions :
    Pas de porte : 22 000 € HT



    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Local commercial à louer

    Local commercial à louer

    Loyer mensuel850 €

    Surface33 m²Montant au m²309,12 €/m²/an

    Strasbourg Orangerie, rue Wimpheling, local commercial à louer

    - Surface du local (lot 3): 33 m2

    - Surface des PC2 (WC commun et dégagement commun avec l'autre commerce, lot 2): 8 m2
    Cave (lot 37) de 16 m2 accessible depuis la boutique par une trappe. Possibilité d'aménager cette cave pour un éventuel stockage
    loyer 850 € mois, 50€ de provisions sur charges, taxe foncière locataire, honoraires 3060 € HT, RESTAURATION INTERDITE, disponibilité septembre nous consulter pour tous renseignements supplémentaires.

    A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    HOTEL DE MONTAGNE - ALPES DU SUD - MURS ET FDC

    HOTEL DE MONTAGNE - ALPES DU SUD - MURS ET FDC

    Prix de vente3 150 000 €

    Surface1 770 m²Montant au m²1 779,66 €/m²

    IMMEUBLE INDEPENDANT A DESTINATION D'HOTELLERIE DANS UNE STATION DE SKI PRISÉE DES ALPES-MARITIMES. PROCHE PISTES DE SKI ET DÉPART RANDONNÉES. BELLE EXPOSITION. ACTIVITÉ EN SOMMEIL DEPUIS UNE ANNÉE. CA 2022 400KE. POSSIBILITÉ APPARTEMENT HOTEL. TRAVAUX A PREVOIR.

    A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    NICE SAINT ISIDORE

    NICE SAINT ISIDORE

    Prix de vente525 000 €

    Surface90 m²Montant au m²5 833,33 €/m²

    VENTE A INVESTISSEURS

    Au cœur de la zone commerciale de Saint Isidore, LOCAL COMMERCIAL LOUÉ en excellent état, composés d'un accueil, trois bureaux, dégagement et sanitaires; le tout complété par 2 stationnements privatifs.

    Bonne visibilité depuis la route.

    Bailcommercial en cours depuis 3 ans avec un locataire fiable.

    Rentabilité nette à 6% (hors frais de gestion).

    A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    LOCAL PLACE GARIBALDI - BAR / RESTAURATION

    LOCAL PLACE GARIBALDI - BAR / RESTAURATION

    Loyer mensuel10 800 €

    Surface265 m²Montant au m²489 €/m²/an

    À louer sur la Place Garibaldi à Nice, LOCAL COMMERCIAL de 140 m² de plain-pied, complété par une réserve de 125 m² en sous-sol, directement accessible depuis le local.

    Ancien restaurant, le local est entièrement équipé et dispose notamment d'une cuisine professionnelle avec extraction en cheminée, pianos de cuisson, chambres froides, fours et matériel d'exploitation.

    Configuration actuelle : salle de réception d'environ 50 couverts, sanitaires et importante capacité de stockage.

    Possibilité de terrasse d'environ 60 couverts (sous réserve des autorisations administratives)

    A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Droit au bail-BORDEAUX-50 m²
    La photo présentée est à titre illustratif

    Droit au bail-BORDEAUX-50 m²

    Droit au bail28 976 €

    Surface50 m²

    Droit au bail à céder quartier Gambetta à Bordeaux. Situé dans une rue commerçante, local refait à neuf d'environ 50m². Petite restauration sans extraction autorisée. Idéal coffee shop, pâtisserie. Loyer 1.500€/mois HT HC. Prix 28.976€ FAI (dont 5.976€ TTC d'honoraires).

    Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Cède DAB local commercial 20m² hyper centre Rouen

    Cède DAB local commercial 20m² hyper centre Rouen

    Droit au bail29 500 €

    Loyer mensuel950 €Surface20 m²Montant au m²570 €/m²/an

    DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL 20 M² – HYPER CENTRE ROUEN

    vous propose la cession du droit au bail de ce local commercial idéalement situé en plein cœur de Rouen, dans un secteur commerçant à forte fréquentation.

    Ce local bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue et conviendra parfaitement à une activité de commerce de proximité, de prêt-à-porter, de décoration, d'accessoires, de services ou toute activité ne nécessitant pas d'extraction.

    Caractéristiques techniques :
    Surface : 20 m²
    Emplacement : Hyper Centre Piéton de Rouen – Secteur Cathédrale
    Belle vitrine sur rue
    Sanitaires
    Local conforme ERP
    Accessibilité PMR
    Extraction : Non
    Bail commercial en cours jusqu'au 30 novembre 2030 (possibilité de refaire un bail tout neuf avec frais supplémentaires)
    Activité actuelle : commerce de détail
    Conditions financières
    Prix de cession du droit au bail : 29 500 €
    Loyer mensuel : 950 €
    Charges : 15 € / mois
    Taxe foncière : 600 € / an (mensualisée)
    Indexation : ILC annuelle
    Paiement du loyer : mensuel, à échoir
    Renseignements et visite sur demande auprès de votre conseillère .


    Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    NANTES - LOCAL COMMERCIAL à vendre

    NANTES - LOCAL COMMERCIAL à vendre

    Prix de vente100 000 €

    Surface25 m²Montant au m²4 000 €/m²

    vous propose à la location (ou à la vente) ce local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique en plein centre-ville, sur un axe à très fort passage, offrant une visibilité remarquable pour développer votre activité.

    Situé sur une artère commerçante particulièrement fréquentée, ce local profite d'un flux continu de véhicules et de piétons, garantissant une excellente exposition à votre enseigne.

    Les atouts du bien :
    Local commercial d'environ 25 m²
    Excellente visibilité sur un axe très passant
    Belle vitrine offrant une forte mise en avant de votre activité
    WC privatif et cave pour du stockage compris
    Accessibilité facilitée grâce aux transports et aux stationnements à proximité
    Convient à de nombreuses activités commerciales ou de services (hors activités générant des nuisances)
    Implantez votre entreprise dans un environnement dynamique, au cœur des commerces et des services, et bénéficiez d'un emplacement à fort potentiel de développement.

    Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lorsde la transmission du dossier.

    Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité et organiser une visite.

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    A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    À vendre – Local commercial d'environ 715 m²

    À vendre – Local commercial d'environ 715 m²

    Prix de vente945 000 €

    Surface715 m²Montant au m²1 321,68 €/m²

    vous propose un local déalement situé sur un boulevard très passant, ce local commercial d'environ 715 m² offre une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine.

    Il comprend un vaste showroom, une mezzanine, des locaux sociaux ainsi qu'un atelier avec belle hauteur sous plafond et accès par porte sectionnelle. Local en très bon état, immédiatement exploitable, adapté à de nombreuses activités commerciales ou artisanales.
    Dossier complet sur demande.

    A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    ANGERS - LOCAL COMMERCIAL à louer

    ANGERS - LOCAL COMMERCIAL à louer

    Loyer mensuel5 500 €

    Surface715 m²Montant au m²92,28 €/m²/an

    vous propose à la location, un local commercial d'environ 715 m² avec mezzanine et locaux sociaux. Espace déjà aménagé, prêt à exploiter, offrant de beaux volumes et une très grande vitrine avec excellente visibilité. Idéal pour activité commerciale. Charges : 3 500 € / an (eau, électricité, copropriété).

    Dossier disponible sur demande.

    A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    LOCAL COMMERCIAL 100M2 - NICE - RUE FRANCOIS GUISO

    LOCAL COMMERCIAL 100M2 - NICE - RUE FRANCOIS GUISO

    Loyer mensuel1 643 €

    Surface100 m²Montant au m²197,16 €/m²/an

    Disponible le 01 septembre 2026

    BEAU LOCAL COMMERCIAL d'une superficie totale d'environ 100M2 composé d'une entrée, d'une surface commerciale principale avec une très belle vitrine, d'une arrière boutique avec une mezzanine, de 2 sanitaires, d'un point d'eau et d'une sortie à l'arrière du magasin.
    Les locaux sont sécurisés par des grilles et un volet métallique.

    LOCATION PURE
    - PAS D'ALIMENTATION , PAS DE RESTAURATION

    Loyer mensuel : 1643 €
    Provisions sur charges mensuelles : 150 €
    Provisions sur la taxe foncière mensuelle : 157 €
    Dépôt de garantie : 4929 €
    Loyers, charges et accessoires non assujettis à la TVA, payables par trimestre d'avance.

    Honoraires de commercialisation du Cabinet : 5914,80 + TVA à la charge du Locataire.

    A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    DEVENEZ BRASSEUR !
    La photo présentée est à titre illustratif
    Mandat exclusif

    DEVENEZ BRASSEUR !

    Droit au bail160 660 €

    Surface350 m²

    Devenez brasseur et lancez votre propre production de bières et limonades ! À vendre dans les Pyrénées-Orientales : une activité clé en main avec l'ensemble du matériel nécessaire, prête à être exploitée immédiatement. Les atouts de cette opportunité : Matériel complet inclus. Local récemment rénové. Loyer attractif pour le secteur. Équipements d'une valeur d'environ 110 000 Euros. Cette affaire est idéale pour un professionnel du métier souhaitant développer sa propre gamme de bières artisanales, de limonades ou même se lancer dans une production biologique. Transaction Commerce accompagne tous les porteurs de projet dans leur installation et leur développement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet et découvrir cette belle opportunité. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

    Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    BORDEAUX - CESSION DE DROIT AU BAIL à louer

    BORDEAUX - CESSION DE DROIT AU BAIL à louer

    Droit au bail34 300 €

    Loyer mensuel1 373 €Surface69 m²Montant au m²238,8 €/m²/an

    Bordeaux proche place Gambetta, bail à céder d'une boutique de 69 m² environ, Très belle devanture à l'ancienne, boiserie en intérieur, grille de sécurité, très belles hauteurs sous plafond, pas de TVA

    Loyer HC / mois : 1373 €

    Prix de cession net vendeur 28 000 €

    Honoraires agence en plus : 6300 € HT

    ref : 825 VB

    Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    BORDEAUX - CESSION DE DROIT AU BAIL à louer

    BORDEAUX - CESSION DE DROIT AU BAIL à louer

    Droit au bail66 300 €

    Loyer mensuel3 700 €Surface118 m²Montant au m²376,32 €/m²/an

    Bordeaux hyper centre sur axe passant avec beaucoup de visibilité et dans environnement de grandes enseignes, bail à céder d'une très jolie boutique de 80 m2 environ + cave de 38m² environ Bail neuf à venir, pas de travaux à prévoir

    Prix de cession : 60 000 € net vendeur

    Loyer / mois : 3700 €

    Honoraires agence HT en sus : 6300 €

    Ref. : 824 VB

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Murs local commercial d'angle centre de Mauguio
    Mandat exclusif

    Murs local commercial d'angle centre de Mauguio

    Prix de vente135 000 €

    Surface30 m²Montant au m²4 500 €/m²

    Exclusivité : Murs d'un local commercial en emplacement stratégique en plein cœur de Mauguio !

    Découvrez ce local vide de toute occupation de 30 m² environ (dont 27 m² en loi Carrez), sur la place principale de la commune, un emplacement premium pour lancer ou développer votre activité.

    Bénéficiant d'une double vitrine d'angle, ce bien offre une visibilité optimale et une attractivité naturelle pour capter la clientèle.

    Parfait pour un projet entrepreneurial ou un investissement locatif rentable, ce local allie praticité et potentiel commercial.

    Visite sur rendez-vous
    - une opportunité à ne pas manquer !


    - Prix de vente : 125000 € NET VENDEUR

    - Taxe foncière : 764 €

    - Honoraires : 8% TTC (soit 10 000,00 € TTC)

    A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Boutique concept store rare à la vente, emplacemen
    La photo présentée est à titre illustratif

    Boutique concept store rare à la vente, emplacemen

    Prix de vente102 500 €

    À VENDRE
    - Concept store rare à la vente, emplacement n°1 dans une cité de caractère du Morbihan, installé dans une bâtisse classée entièrement rénovée en 2025. IDENTIFICATION Fonds de commerce
    - concept store / boutique de cadeaux et sélection multi-produits
    - Morbihan, cité de caractère. PRÉSENTATION GÉNÉRALE Concept store proposant une sélection affinée et cohérente : épicerie fine, décoration, textiles, cosmétique, bijoux. La boutique est installée dans une bâtisse classée, entièrement rénovée en 2025, offrant un cadre lumineux, spacieux et fonctionnel, sans aucun investissement à prévoir à la reprise. Positionnement exceptionnel sur la place la plus dynamique de la cité, à l'angle de deux rues, avec une double visibilité rarement disponible sur ce type de secteur. Clientèle mixte, locale et touristique, fidélisée par la qualité de la sélection produits. Chiffre d'affaires en progression constante depuis la reprise, témoignant d'une dynamique commerciale saine. CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES Surface de vente : 25 m², lumineuse et spacieuse Réserve : 25 m² supplémentaires Bâtisse classée, rénovation complète en 2025 Loyer : 400 € HT/mois, très maîtrisé au regard de l'emplacement et de la qualité du bâti Chiffre d'affaires : supérieur à 100 000 €, en progression constante Fermeture : 2 jours par semaine Exploitation : adaptée à une reprise en solo, avec renfort ponctuel possible sur la période de Noël LES ATOUTS MAJEURS Emplacement n°1, angle de rue, double visibilité Bâtisse classée rénovée en 2025 : cadre haut de gamme, coup de cœur assuré à la visite Espace lumineux, spacieux et fonctionnel, sans travaux à prévoir Très peu de concurrence directe sur le secteur Axes de développement identifiés : partenariat CSE, ouverture d'un site e-commerce Loyer maîtrisé, charges d'exploitation légères Fonctionnement possible en exploitation individuelle, structure légère CONDITIONS DE CESSION Cession de fonds de commerce. Prix net vendeur : 102 500 €, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence. Accompagnement possible à la transmission, selon les besoins de l'acquéreur. Dossier confidentiel disponible sur demande. Contactez notre cabinet pour organiser une visite et échanger sur les conditions de reprise. Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne. Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Nous sommes spécialisés dans la vente de : CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings… Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves… Activités artisanales & services Entreprises TPE/PME tous secteurs D'autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

    A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    PROCHE ANNECY LIBRAIRIE CARTERIE 105 M² 194400€
    Mandat exclusif

    PROCHE ANNECY LIBRAIRIE CARTERIE 105 M² 194400€

    Droit au bail194 400 €

    Loyer mensuel1 800 €Surface105 m²Montant au m²205,68 €/m²/an

    DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL PROCHE ANNECY

    À céder droit au bail d'un local commercial bénéficiant d'un excellent emplacement dans une commune dynamique et attractive.

    Belle surface d'exploitation avec vitrine, local en bon état, prêt à accueillir une nouvelle activité.

    Environnement commerçant, clientèle locale et touristique, stationnement à proximité.

    Convient parfaitement pour commerce spécialisé, décoration, cadeaux, équipement de la personne, services ou activité compatible avec le bail.

    Dossier et renseignements sur demande.



    Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
    -
    Carte T CPI74 00006
    RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

    Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques