Location Locaux commerciaux - Boutiques à Agen

Ce local commercial développe une surface totale d'environ 90 m², dont près de 75 m² de surface de vente, et bénéficie d'une implantation en coeur de ville dans un environnement commerçant dynamique offrant visibilité, accessibilité et flux piétonnier régulier. Sa configuration fonctionnelle et ses équipements en place en font une solution adaptée à une activité de commerce (sauf restauration) ou de services recherchant un local immédiatement exploitable dans un secteur attractif. Le bien se compose d'un espace de vente principal confortable et bien dimensionné, complété par une réserve permettant une organisation efficace du stockage et de l'activité. Il dispose également de sanitaires avec douche, apportant un confort d'usage appréciable pour les utilisateurs. Le local est équipé d'une porte automatique facilitant l'accueil du public ainsi que d'une climatisation réversible garantissant un bon niveau de confort thermique tout au long de l'année. Cet ensemble représente une opportunité intéressante pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un emplacement central, lisible et fonctionnel. loyer annuel : 12 000 Euro non soumis à TVA Taxe foncière charge preneur : 1609 Euro (année de référence 2025) Honoraires agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 3 600 Euro HT (4 320 Euro TTC)

Niort, membre du cabinet , vous propose à la location un bâtiment commercial idéalement situé au cœur de la zone Mendès France à Niort, face au drive Leclerc. Cet emplacement stratégique bénéficie d'un fort dynamisme commercial et d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté.

La zone Mendès France regroupe de nombreuses enseignes reconnues et offre un environnement propice au développement des activités commerciales. Le site est facilement accessible et dispose d'un vaste parking de 40 places, garantissant confort et praticité pour la clientèle et le personnel.

Le bâtiment, d'une surface totale de 1 309 m², comprend 1 134 m² aménagés et 175 m² livrés bruts, offrant flexibilité et potentiel d'adaptation selon vos besoins. L'ensemble est livré dans un état technique soigné, prêt à accueillir toute activité commerciale. Le local autorise l'exercice d'une activité à dominante alimentaire.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Niort, spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre sur Niort Chauray, dans la plus grande zone commerciale de la ville.

A sortir de terre, idéalement placé, pour rejoindre l'avenue de paris qui est un des 3 axes les plus passagés de Niort, à moins de 10min en voiture du péage de la Crèche (A83/A10), moins de 10min en voiturede la place de la Brèche (place centrale de l'hyper centre avec parkings / Cinema CGR...)

Local commercial d'environ 400m2 avec possibilité d'une terrasse de 85m2 en bordure du boulevard.

Idéal pour de la restauration ou commerce avec Showroom.

Prix de vente HT net vendeur : 1600€ /m2

Possibilité de location.

D'autres surfaces en bureaux ou locaux d'activité possible sur ce même site à sortir de terre. Foncier global de 6618m2 avec 83 places de parking dont 2 PMR.

Arrêts de bus à proximité à pieds

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À louer Local commercial de 950 m² ( divisibles) à Biganos (Zone commerciale Auchan)

Situé en plein cœur de la zone commerciale Auchan à Biganos, ce local bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, idéal pour développer votre activité.

D'une surface totale d'environ 950 m², le local comprend environ 760 m² dédiés à la surface de vente, offrant un bel espace modulable selon vos besoins. (local divisible)

Points forts : Emplacement stratégique en zone commerciale dynamique, Forte visibilité sur l'axe principal, Grande surface de vente et Facilité d'accès et de stationnement.

Une opportunité rare à saisir dans un secteur très recherché.

A VENDRE-BATIMENT COMMERCIAL & TERTIAIRE D'une surface de 630m² divisible, ce local construit avec des matériaux de qualité est situé sur une axe majeur, lui conférent une très grande visibilité. De grandes vitrines (15ml) offrent une belle luminosité ainsi qu'un joli visuel Au rez-de-chaussée: 300m²
- Accès poids lourds
- Idéal pour commerce, showroom, services, artisanat Etage: 330m² avec accès indépendant
- Plateau divisible
- Idéal pour bureaux, médical, services Parking privatif Prix HAI: 1 072 000 TTC dont 72 000 Euro TTC d'honoraires Référence: 5074A « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Agen vous propose à la location un local commercial de 534 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe majeur d'Agen. Le local offre un espace de travail fonctionnel avec bureaux, grande hauteur, deux portes enroulables et une réserve indépendante, idéal pour une activité artisanale ou de commerciale nécessitant accessibilité et visibilité. En façade, vous trouverez un bureau d'accueil vitré de 20 m² assure un contact direct avec la clientèle tout en offrant une visibilité sur l'atelier. La partie atelier principale, d'une superficie de 345 m², dispose d'un sol en béton carrelé et de deux portes enroulables de 5,50 m de large pour 3,75 m de hauteur, facilitant le passage de véhicules utilitaires et les opérations de chargement. Un espace secondaire d'environ 20 m² regroupe un coin cuisine, deux WC et une salle d'eau. À l'arrière, une réserve de 149 m² complète le bâtiment. Elle comprend un bureau fermé d'environ 30 m², idéal pour du stockage administratif ou un espace technique dédié. L'emplacement profite d'une très bonne accessibilité et d'une visibilité optimale grâce à sa position sur un axe fréquenté de l'agglomération agenaise. Loyer annuel : 30 000 Euro HT Provision sur charges : 1200 Euro par an pour charges de copropriété Taxe foncière charge preneur Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 9 000 Euro HT (10 800 Euro TTC)

vous propose la cession d'un droit au bail dans le centre-ville de Pessac, emplacement N°1 sur l'avenue la plus commerçante de Pessac.

Vous bénéficiez de 50m2 de surface en RDC et de 60m2 en sous-sol exploitable pour vente ou stockage, soit une surface globale de 110m2.

Superbe linéaire, idéal pour votre visibilité et celle de vos produits.

Destination du bail portant sur toutes activités de commerces à l'exception des commerces incommodants, bruyants, malodorants. Taxe foncière charge bailleur.

Disponibilité immédiate.

Loyer mensuel HT/HC : 1550€

Prix Cession Droit au Bail : 30 000€ net vendeur

Honoraires : 5 000€HT

Bordeaux
- Nous vous proposons la cession d'un droit au bail d'une boutique située sur un emplacement PRIME du centre ville de Bordeaux.

Le local fait environ 139m² réparti de la façon suivante:

- RDC: 46,85m² d'espace de vente

- R+1: 39,50m² d'espacede vente

- R+2: 30m² de réserve

Clause: la cession sera soumise au déplacement de l'enseigne actuelle sur un autre emplacement.

Loyer annuel: 43 740€ HT/HC

Prix de cession: 500 000€ net vendeur

Honoraires d'agence: 42 500€ HT

Grand local avec double vitrine en angle de rue dans zone commercial très attractive. Parfaitement équipé qui offre de plein de possibilités en fonction du secteur d'activité.

vous propose à la vente un ensemble immobilier comprenant

Un local à usage commercial d'une surface d'environ 210 m² situés à proximité immédiate de l'autoroute A63 et à quelques minutes de Saint-Jean-de-Luz.

Le local sera vendu loué et un bail commercial va être signé à effet du 1er juin 2025 pour 9 ans. Le loyer sera de 36 000 € HT / an.

Une surface de terrain actuellement à usage de parking mais avec des droits à bâtir : emprise au sol maximale de 243 m². Possibilité de construire un bâtiment en R+1.

Chiffres clés :

Prix de vente : 650 000 € Hors droits, hors taxes et hors honoraires
Honoraires en sus 6% HT du montant HD de la vente à la charge de l'acquéreur

Réf : 7859PC/EL

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Agen

Prix de vente

604 800€

À VENDRE – Bâtiment artisanal 320 m² pour métiers de bouche

Idéal bouchers, charcutiers ou transformateurs, ce bâtiment de 2011, en excellent état, est situé sur une parcelle de 3 000 m² entre Bordeaux et Toulouse. Entièrement conçu pour la transformation de viande, il est conforme aux normes sanitaires et exploité par un artisan reconnu.

Comprend : entrée, bureau, salle de repos avec cuisine, vestiaires hommes/femmes, plonge, entrepôts, garage pour 2 camions. Surface à température dirigée de 255 m² avec salle de découpe, chambres froides, cuisine équipée, séchoirs et salle d’emballage.

Atouts : matériel professionnel en place, possibilité d’agrandissement, accès facile, parking et quai de réception, idéal pour circuits courts et vente directe.

Prix : Murs commerciaux 604 800 € HT + Fonds de commerce 165 000 € HT ; Vente indisociable

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 604 800 € HT + 8 467,2 € TVA, soit 613 267,2 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 562 464 € HT + 0 € TVA, soit 562 464 € TTC
Honoraires d'agence : 42 336 € HT + 8 467,2 € TVA, soit 50 803,2 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105

A LOUER Bessines, 1
- Local commercial d'une superficie de 200m², surface aménageable selon vos besoins, avec parking foisonné.

2
- Environnement : Situé dans la zone commerciale de Bessines, où l'on retrouve notamment Lidle, La Foir'fouille, ACTION ...

3
- Economie : Loyer : 2 166,67€ HT ; Honoraires : 7 797,5€ HT ; Dépôt de garantie : 4 333€

4
- Disponibilités : immédiate

5
- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, qui sont gratuit, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 10min de l'hypercentre de Niort et à 10min du péage de l'A83/A10.

6-Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires à la charge du locataire de 7797.5 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A VENDRE Poitiers, Migné-Auxances, 1
- Local commercial d'une superficie totale de 1 058 m, surface modulable à vos besoins, parking foisonné.

2
- Environnement : Idéalement situé proche de la ville de Poitiers.

3
- Economie : Prix : 850 000 € ; Honoraires : 51 000 € HT

4
- Disponibilités : immédiate

5
- Accès : Facilement accessible en voiture, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 10min de l'hypercentre de Poitiers et à 5 min du péage de l'A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

7
- Autres biens disponibles sur

Honoraires de 6.38 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Découvrez ce charmant local commercial de 16 m² situé dans le secteur piéton de Saintes. Idéal pour votre activité, il est équipé de sanitaires et d'une douche, et dispose d'une vitrine avec rideau électrique pour assurer votre sécurité. Une cave en dessous offre un espace de stockage supplémentaire. Situé dans une petite copropriété, ce local est parfait pour démarrer ou développer votre activité dans un environnement dynamique. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le centre-ville de Saintes, une ville riche en histoire et en culture !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.927005

A vendre droit au bail d'une boutique de 75m2 sur 3 niveaux, en bon état général .Le bien se compose d'une surface commerciale climatisée, PMR de 25m2,d'une réserve en sous sol et d'un bureau à l'étage, de la même superficie. Nombreuses activités possibles hors restauration. Loyer trimestriel /HT:3316Euro Charges trimestrielles: 175Euro Prix de vente/TTC/HAI: 232 680Euro Référence:5073A « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose :

Local commercial 115 m² à louer Bressuire (79)

Situé dans d'une zone commerciale dynamique de Bressuire, ce local récent d'environ 115 m² sur deuxniveaux (rdc+r+1) offre une bonne visibilité grâce à sa localisation sur un axe passant.

À proximité immédiate : boulangerie, opticien, grande surface alimentaire, magasin équipements de la personne, bricolage un environnement commercial porteur pour développer votre activité.

Les atouts du local :

Local d'angle
Bâtiment récent (10 ans) en bon état
Stationnement facile
Idéal pour bureau commercial, agence, profession de service, ou toute activité nécessitant visibilité et accessibilité.

Un emplacement stratégique pour installer votre activité dans des conditions optimales.

Loyer : 1 250 € HT / mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Local commercial à vendre CENON / 294m² Au coeur de la ZI Jean Zay, face au Casino, accès Tram A arrêt 'La Morlette' au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, local commercial d'env. 294m², livré brut de béton et fluides en attentes, façade vitrée, idéal pour activités commerciales ou médicales. Possibilités d'acheter de nombreuses places de stationnement à petit prix.

Local commercial de 25 m2 avec 2 réserves de 50 m2 environ, Vitrine 5,5 environ possibilité de déballage extérieur,

Loyer mensuel HC ET HT 1105,29
- Charges mensuelles 62 € + impôt foncier à la charge du locataire

Prix FAI 230 160 €, nos honoraires sont compris dansle prix FAI, ils sont à la charge de l'acquéreur et visible sur notre site

Votre agence vous propose ce local de 325 m² situé sur l'axe très fréquenté de la route de Bayonne à Lons.

Egalement situé dans un ensemble professionnel mixte proposant des activités commerciales et de services, le local dispose d'une surface commerciale de 275 m² et d'une surface de bureaux en mezzanine de 50 m².

Caractéristiques techniques :

- Caméra de vidéos surveillance ;

- Chauffage gaz ;

- Parking devant.

Caractéristiques financières :

- 111 € m²/an ;

- Bail commercial 3/6/9 ans ;

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.

Contactez-nous pour plus d'informations, organiser une visite et réaliser étude personnalisée.

Annonce proposée par
- , agent commercial, RSAC PAU 499781789.

- Loyer annuel : 36000 €

- Taxe foncière : 2000 € Preneur

- Honoraires : 15% HT (soit 5 400,00 € HT)

Au coeur du centre et du quartier commerçant de LA COURONNE (agglomération sud d'ANGOULEME), face à la place de l'église et de la mairie, nous vous proposons à la location cette boutique en angle de rue.

Ce local commercial ou professionnel d'une surface de 62 m² a été entièrementrénové récemment. Il se compose d'une pièce avec vitrines pouvant accueillir un espace de vente ou un bureau d'accueil clientèle avec plusieurs postes de travail, d'une réserve / archives, et d'un WC. Belles prestations.

Loyer mensuel : 700 € HT. Taxe foncière à la charge du preneur : 937 €.

Référence dossier : 1693 ()

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE EN DROIT AU BAIL. Emplacement premium pour cet espace très lumineux situé à l'angle d'une rue ultra commerçante de l'hyper centre de La Rochelle. D'une surface totale de 65 m2 il se compose d'une grande salle de 40 cts (+ Places au bar) ouverte sur un espace de préparation culinaire parfaitement équipé pour une petite restauration dédiée au fooding, pâtisserie...Il dispose en plus d'une cave pouvant servir d'espace de stockage. Avec 2 * 8 ml de vitrine vous disposerez d'un maximum de visibilité afin de développer l'activité de votre choix. Le local sera livré nu ou avec son matériel et équipement dédié à l'activité.

Droit au bail
- Local professionnel Biarritz Centre Local professionnel idéalement situé au cœur de Biarritz, proche des commerces et des transports. Surface : 45m². Espace lumineux et facile à aménager, parfait pour petite activité commerciale. Atouts : bonne visibilité, accès pratique et flux important. Loyer : 1675€/mois.

Local Commercial – Droit au bail – 17340 Chatelaillon-Plage Situé en centre-ville de Chatelaillon-Plage, ce local commercial bénéficie d’un emplacement n°1 bis sur un axe à fort passage, au cœur d’un environnement commerçant dynamique. D’une surface totale de 82 m², dont environ 70 m² dédiés à la vente, il offre une configuration fonctionnelle adaptée à de nombreuses activités, hors celles considérées comme nuisantes ou malodorantes. La présence de générateurs de flux tels que la gare, le marché et un parking public de 50 places à proximité assure une excellente visibilité et un accès facilité pour la clientèle. Le bail commercial 3/6/9, avec possibilité de déspécialisation, permet d’envisager une exploitation pérenne et évolutive. Conditions financières : loyer mensuel de 1 500 € HT, charges 156 € HT, cession du droit au bail fixée à 92 000 €. Pour toute présentation détaillée et organisation de visite, contactez notre cabinet spécialisé en immobilier commercial.

Magnifique espace commercial en emplacement N°1 sur l'île d'Oléron
Très belle surface de vente de plus de 400 m² , belles réserves.
Parkings Privés. Facilité d'accès
Refait à neuf

Honoraires de 12 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 10 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Poitou-Vendée expert en immobilier d'entreprise sur Poitiers vous propose à la location un local commercial spacieux de 138 m² situé au cœur de la zone d'activités du Moulin à Jaunay-Marigny un secteur en plein développement regroupant de nombreuses enseignes reconnues telles que Neo Vapo un tabac et Allianz Assurance offrant un environnement dynamique et attractif pour implanter votre activité

Idéalement positionné sur un axe majeur très fréquenté avec environ 20 000 véhicules par jour ce local bénéficie d'une visibilité remarquable grâce à beau linéaire et sa situation à proximité immédiate du giratoire de la D910 permet un accès facile et rapide depuis Poitiers nord et les communes voisines un vaste parking aérien facilite le stationnement pour la clientèle et les collaborateurs

Le local se compose d'un grand espace principal modulable et lumineux d'une réserve fonctionnelle d'un sanitaire privatif et d'un point d'eau il dispose également d'une terrasse extérieure offrant un espace supplémentaire appréciable pour vos aménagements ou l'accueil de votre clientèle la climatisation réversible assure un confort optimal l'ensemble est conforme aux normes PMR et la possibilité d'installation d'une extraction peut être envisagée selon les besoins de votre activité

Ce local commercial conviendra parfaitement pour une activité de vente de services ou une profession libérale recherchant un emplacement visible et facilement accessible dans une zone commerciale en plein essor

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou-Vendée spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Poitiers vous propose à la location un local commercial idéalement situé au cœur de la zone d'activités du Moulin à Jaunay-Marigny à proximité d'enseignes reconnues telles que Neo Vapoun tabac et Allianz Assurance offrant un environnement dynamique et attractif

Le local bénéficie d'une façade de 5 mètres sur un axe très passant avec près de 20 000 véhicules par jour garantissant une visibilité optimale pour votre activité il est facilement accessible depuis le giratoire de la D910 et dispose d'un grand parking aérien facilitant le stationnement pour vos clients et collaborateurs

D'une surface d'environ 44 m² ce local comprend un espace principal lumineux une réserve un sanitaire privatif et un point d'eau il dispose également d'une terrasse extérieure d'environ 40 m² idéale pour aménager un espace détente ou pour mettre en valeur votre activité commerciale la climatisation réversible assure un bon confort au quotidien l'accès est conforme aux normes PMR et une extraction peut être envisagée sous conditions

Le loyer mensuel est de 850 euros HT HC et ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale de service ou libérale souhaitant s'implanter dans un secteur attractif et visible au sein d'un pôle économique dynamique de la région poitevine

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :