Immeuble mixte commerce avec logement à La Réole
Prix de vente255 000 €
Surface210 m²Montant au m²1 214,29 €/m²
, au vous propose ce magnifique ensemble immobilier situé en plein centre-ville de La Réole, sur une rue piétonne récemment rénovée et végétalisée. Ce lieu est une occasion idéale pour concilier vie professionnelle et épanouissement personnel.
Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux local commercial de 55 m² avec des réserves, offrant un cadre idéal pour de nombreuses activités :
Boutique de vêtements (suite à une cessation d'activité pour retraite);
Cabinet médical ou paramédical;
Institut de beauté ou salon d'esthétique...
L'accès à l'étage depuis la boutique mène à un superbe appartement de plus de 160 m² qui saura vous séduire :
- Un séjour lumineux de 35 m² avec parquet en bois.
- Une charmante cuisine.
- Quatre grandes chambres d'environ 16 m² chacune.
- Une salle de bain.
- Un bureau.
- Une terrasse de 35 m² avec une vue panoramique .
Idéalement située, La Réole est une ville dynamique et attractive :
Accès rapide aux grandes agglomérations grâce à la gare TGV (ligne Bordeaux-Toulouse) et à la proximité de l'autoroute (7km).
Une vie culturelle et associative riche avec de nombreux festivals, concerts et spectacles de théâtre.
Ce bien est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à s'établir dans un cadre de vie exceptionnel tout en développant un projet professionnel.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Prix 255 000 euros, honoraires à charge vendeur.
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Caions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421 996. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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