Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques en Nouvelle-Aquitaine

À louer :
local commercial de 1 200 m2 dans une zone commerciale en pleine expansion sur un axe stratégique du pays Royannais.
Parcelle de 3 000 m2, Nombreux stationnements privés.
Ce local comprend un show-room de 100 m2, deux bureaux, WC, douches et vestiaires, mezzanine et grande surface d'activité ou de stockage. Hauteur sous plafond de 5.50 m, relié à la fibre.

Plusieurs types d'activités peuvent être envisagés, artisanales, commerciales….
Actuellement divisé en 2 locaux mitoyens, 800 m2 et 400 m2, avec possibilité de relier l'ensemble.

Le local de 800 m2 est proposé à 4 500 € HT / mois et l'ensemble à 6 500 € HT / mois.
Taxe foncière environ 1 100 €/an

Contact : Tel. pour plus de renseignement ou organiser une visite.

Honoraires de 10 800 € à la charge du locataire. 100 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 4 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 404 625
RCP ALLIANZ IARD

Local commercial de 272 m2 situé en plein cœur d'une zone commerciale très dynamique du pays royannais.
Belle visibilité, 14 m de large sur 19 m de long et 3.5 m de hauteur sous plafond, accès PMR. Parking commun de 16 places.
Loyer 3 500 € HT mensuel (environ 280 € / moisde charges)

Honoraires de 8 400 € à la charge du locataire. Provision sur charges 280 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 404 625
RCP ALLIANZ IARD

vous propose une Très belle opportunité, murs à la vente dans un local commercial d'environ 20m² en Rdc avec une très belle visibilité situé dans le QUARTIER DE LA VICTOIRE en bordure du TRAM. Cave privative dans les commun. Idéal pour un premier investissement. Loyer actuel mensuel : 850Euro HT HC Rapport locatif de 7,55 Charges et Taxe Foncière : 175Euro mensuel Prix de Vente : 135 000Euro net vendeur Honoraires 9% HT de la vente à la charge de l'acquéreur. Contact agence :

Vous rêvez d'ouvrir votre propre commerce dans un lieu dynamique et en pleine expansion €

Ne cherchez plus ! Un local commercial de 75 m², dont 55 m² de surface commerciale, idéalement situé à Mimizan, vous attend.

Bénéficiez d'un emplacement stratégique avec un fortpassage et une visibilité optimale. Cet espace lumineux et fonctionnel offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour concrétiser votre projet.

Le loyer mensuel est de 1100 €, non soumis à la TVA. Une provision pour charges de 70 € par an est prévue pour l'entretien des espaces verts et la taxe foncière. Les honoraires sont à la charge du locataire et comprennent la rédaction du bail et l'état des lieux.

Contactez de chez Orpipro au pour une visite !


- Loyer annuel : 13200 € NET

- Charges annuelles : 840 € NET

- Taxe foncière : 575 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 960,00 € HT)

vous propose à la vente un ensemble de deux locaux commerciaux loués par bail commercial idéalement situé sur un axe passant majeur du secteur nord de la ville.

Les locaux totalisent une surface de 525 m² environ et disposent d'emplacements de parking privatif extérieurs. La somme totale des deux loyers s'élèvent à 34 608 € HT / an.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements sur les baux commerciaux en cours ainsi que le descriptif des biens.

Prix de vente FAI : 545 700 € (dont 7 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)

Référence dossier : 1666 ()

Local commercial restaurant à louer BORDEAUX Chartrons / 310m²

Situé dans le quartier dynamique des Chartrons, dans un environnement étudiant, à promixité des écoles, local commercial /restaurant d'environ 312m² répartit sur 2 niveaux bénéficiant d'un cadre unique sous une verrière d'un ancien chai de Bordeaux avec une grande terrasse abritée. Disponibilité immédiate. Location pure.

Local commercial à louer SAINT MÉDARD EN JALLES / 405m² Entre les sorties 8 et 9 de la rocade, dans un environnement commercial, à proximité du Leclerc/ Lidl de St Médard en Jalles, sur l'axe passant à proximité de Darty/Gifi, local commercial de 405m² de surface au sol avec visuel commercial sur l'axe passant et vitrine commerciale d'angle d'env. 17 m. linéaire avec HSP 3.87m. Le commerce voisin est une enseigne nationale de l'univers automobile. Possibilité porte sectionnelle. Proche bus (5 minutes) et stationnements en façade.

Local commercial à vendre BORDEAUX / 110m²

En plein coeur du quartier historique de Saint Michel, au RDC d'un immeuble en pierre, local commercial en très bon état d'une superficie totale d'env. 110m² dont env. 10m² en mezzanine. Possibilité aménagement en logement pour résidencetouristique. Fort potentiel locatif, comprenant des grands volumes, une kitchenette et des sanitaires.

COUP DE COEUR ASSURE, A LOUER très beau local refait à neuf de 119 m² dans une rue proche de la rue Gambetta. Il est composé d'une surface commerciale, de 2 bureaux, d'une salle de réunion, d'une kitchenette, d'un appartement T2 à l'arrière avec salle d'eau et cuisine.

En façade, 2grandes vitrines. Idéal pour un magasin/atelier show-room, profession libérale. Parking public à proximité.

LOYER progressif : 1.550 € net/mois 1ère année / 1.750 € la 2ème année / 1.950 € la 3ème année

Charges : 160.14 €/an (assurance co-pro)

Taxe foncière à la charge du preneur 937 € (2025)

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel H.T.

FD 1812

vous propose un Local commercial d'environ 20m² climatisé, situé dans une des rue piétonne la plus fréquentée de Bordeaux. Circuit touristique et Flux permanent. Bail tous commerces sauf nuisance. Loyer 1 409Euro HT HC Charges et TF 100Euro HT Cession de Bail : 40 000Euro net vendeur Honoraires forfaitaires 8 000Euro HT charge acquéreur Contact :

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose un local commercial à louer

Surface : 200 m²

Situé à côté du magasin FRESH, au cœur d'une zone commerciale dynamique, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage.
Caractéristiques :

• Cellule commerciale de 200 m²
  

• Surface brute à aménager selon vos besoins
  

• Parking en foisonnement (nombreuses places disponibles pour la clientèle)
  

• Environnement commercial attractif
  

Idéal pour tout type d'activité commerciale ou de service.

Opportunité rare – contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bail à céder BORDEAUX / 35m² Situé sur l'axe principal du quartier des chartrons, ce local de restauration rapide d'une surface d'env. 35m² avec extraction est un emplacement idéal pour une première affaire ou pour une affaire annexe de l'hyper centre. DAB : 79.000,00'

Etat neuf, salle de restaurant de 100 couvert intérieur + grande terrasse arborée avec bar, cuisines et salles de préparations. Taxe foncière et charges sont supportées par le Bailleur

Très belle adresse pour cette boutique d'une surface de vente de 22m2 sans les annexes avec vitrine
A reprendre bail commercial : toute activité commerciale sauf restauration.

Ne manquez pas cette chance unique d'établir votre entreprise dans un emplacement stratégique au cœurde l'hyper centre de Bordeaux dans l'une des artères les plus recherchées!

Droit d'entrée : 120.000,00 euros HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Loyer mensuel : 1 250,00 euros HT CC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 132 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 120 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC

, : ,
- EI
- 809 004 138

Droit au bail à céder sur Bordeaux centre à proximité de la place Gambetta. Local commercial en rez de chaussée de 41m² avec WC + cave. Beau linéraire de vitrine, bon état. Loyer attractif de 950€/mois HC HT. Tous commerces autorisés. Prix 52.584€ FAI (6084€ TTC).

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose deux locaux commerciaux à vendre.

Tous commerces – Secteur résidentiel – Proximité Niort

Situé aux abords de Niort, ce local commercial brut de béton bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité d'un secteur résidentiel dynamique et d'un environnement déjà commerçant (tous commerces à proximité).

Caractéristiques :

• Surface : 204 M2 (par local)
  

• État : brut de béton (idéal pour un aménagement sur mesure)
  

• Destination : tous commerces (sous réserve d'autorisations)
  

• Environnement : zone résidentielle en développement, flux régulier
  

Idéal pour : boulangerie, épicerie, salon de coiffure, cabinet médical, restauration, etc.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Dans la commune d'Hasparren,

vous propose à la vente un local à usage commerciale d'une superficie de 68.60 m² environ.

Le local fait partie d'un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété.

Le bien immobilier est actuellement occupé pour l'exploitation d'un fonds de commerce.

Chiffres clés :

• Prix des murs : 120 000 € hors droits et hors honoraires
• Honoraires en sus : 8 % H.T. du prix de vente hors droits à la charge de l'acquéreur

Réf : 7651PC/EL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre agence vous présente ce local accessible par la voie rapide de La Rochelle, un grand plateau neuf de 159 m², aménagé. Le cloisonnement intérieur reste à réaliser suivant vos besoins. Luminosité et visibilité. Parking privatif. Loyer annuel 43566 € HT. Bail neuf notarié. Disponible à signature.


- Loyer annuel : 43566 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 10 891,50 € HT)

Sur la commune de Mont de Marsan
- Centre Ville
- Sablar

vous propose à la location un local commercial de 202 m² environ, actuellement cloisonné : accueil / attente, 2 bureaux, une réserve et local archives, sanitaires. Climatisation réversible. Vitrine.

Chiffres clés :

• Loyer : 1 200 € HT / mois,
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".



Réf : 7947YA

A proximité de Saint Jean De Luz, situé en centre de ville,

dans un ensemble immobilier neuf, vous propose à la location un local commercial d'environ 88 m², avec une terrasse couverte de 35 m² environ.

Livré en juin 2024.

Brut de Béton, fluide en attente.

Chiffres clés:

• Loyer : 2 050 € HT HC /Mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur.

REF : 7696PC/EL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Idéalement situé à Bidart sur un axe passant avec une excellente visibilité, vous propose une cession de droit au bail d'un local commercial en très bon état d'une superficie de 105 m² .

Chiffres clés :

• Loyer : 1 811 € HT HC/mois
• Prix de Cession de Bail : 120 000 €
• Honoraires en sus : 5% HT du prix de vente HT

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Réf : 7595EL

Sur la commune de Saint Pierre du Mont, à proximité du Grand Moun, en pleine coeur de la zone de Bourrassé

vous propose à la location ce local commercial d'une surface totale de 507 m² environ.

Ce local entièrement équipé et aménagé en 2023 offre de belles prestations (chape quartzée, climatisation)

Parking extérieur privatif

Accès PL

Chiffres clés :

• Loyer mensuel : 2 950 € HT
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Honoraires : 15 % HT sur le loyer annuel HT à la signature du bail.

Réf : 7971YA

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Au cœur d'un nouveau quartier à Villenave d'Ornon, dans un ensemble d'habitations et de commerces, vous propose un local commercial neuf de 97m² brut de béton avec un beau linéaire de façade, fluides en attente et extraction possible. Parking en façade.

Prévoir en sus frais d'acte


- Loyer annuel : 11640 € HT

- Charges annuelles : 204 € HT

- Taxe foncière : 970 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 492,00 € HT)

ILE D'OLERON - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL à Saint Pierre d'Oléron : droit au bail pour un local commercial situé en bordure directe de la RD 734, un axe stratégique à fort passage offrant une visibilité maximale, rare sur le secteur.

4 places de stationnement privatives, dont une place PMR (Personne à Mobilité Réduite) : un véritable atout pour accueillir facilement votre clientèle, dans un contexte où l'accessibilité devient un critère décisif.

Ce local de 78 m² comprend actuellement :

Une surface commerciale de 49 m²
Un bureau
Une salle d'eau
Une réserve
Sanitaires

Redistribution des espaces possible selon les besoins de votre activité !
Idéal pour toutes formes d'activités :

Commerces
Services
Professions libérales
Enseignes nationales ou locales recherchant un fort passage et une implantation de premier plan

Un bail neuf sera signé à la cession.
Changement de destination possible (sous réserve de validation du bailleur).
Exclusion des activités générant des nuisances olfactives ou sonores.

Loyer mensuel : 806.04 € HT/HC (soumis à TVA soit 967.25 € TTC)
Prix de cession : 28 000 € HAI (dont 5 000 € TTC d'honoraires agence)

Me contacter pour tout renseignement ou pour organiser une visite
Très rare sur le marché : emplacement, visibilité, accessibilité, flexibilité - une occasion à saisir sur l'Île d'Oléron. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 21,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.918458

MONT DE MARSAN , à céder Droit au Bail .Ce local commercial est particulièrement adapté à une activité de restauration ou autre commerce de bouche(pizzeria,burger,crêperie,etc....).il dispose d'une surface de 100 m2 decomposé d'une salle pouvant accueillir 30 pers , un espace cuisine/preparation . A l'extérieur une pte terrasse. A l'étage un logement de type T4 avec accès indépendant . Garage et réserve .Accessibilté Pmr ok .