Locaux commerciaux - Boutiques à vendre ou louer en Nouvelle-Aquitaine

A vendre POITIERS. Place de Provence. Local commercial en très bon état, accessible PMR. Libre de tout occupant. Rdc de 100 m² avec réserve et sanitaire et à l'étage (mezzanine), espace bureau de 40 m². Appel de charges courantes : 823.34 € par trimestre. Taxe foncière 2023 : 1 727 €. Libre de tout occupant. Prix de vente : 175 360 € FAI

A vendre à POITIERS, 2 locaux commerciaux pouvant être réunis permettant ainsi de bénéficier d'une surface de 90 m2 environ. Les locaux disposent actuellement d'une boutique d'une réserve et de sanitaires, ainsi que d'une salle de restauration avec cuisine ouverte. 8 places de stationnement. Actuellement libres de tout occupant pour le local de 50m² et loué pour celui de 40m². Prix de vente : 164 400 € FAI

Bordure rocade dans environnement calme. A vendre local à vocation professionnelle Idéale pour activité médicale ou para-médicale accessible PMR. 94 m2, comprenant actuellement salle d'attente, sanitaire PMR, un premier bureau (16 m2 environ), un second GRAND bureau avec espace consultation (30 m 2), 1 salle de soin avec point d'eau, 1 local social (cuisine), 1 place de stationnement privatif. Très bon état général. Climatisé. A voir. Prix de vente : 186 320 € HAI.

  A LOUER en rez-de-chaussée d'immeuble un ensemble de bureaux comprenant salle d'attente, sanitaire PMR, espace secrétariat accueil, vestiaire plusieurs salles, espace stockages et bureaux (10). Libre de suite. Loyer demandé : 4 000 € payable mensuellement + provisions sur charges (295 €). 2 mois de DG. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires rédaction bail (1 200 € ht) + état des lieux. Honoraires de négociation : 9 600 e ht

Bordure rocade, facile d'accès avec parking et arrêts de bus à proximité. Local en très bon état de 140 m2 environ, accessible PMR (avec ascenseur) aménagé actuellement en 4 bureaux de 11.73 m2 à 39.87 m2 (possibilité de modification), salle de repos, sanitaire, local technique. Equipements : Climatisation réversible, volets électriques, ballon d'eau chaude, baie de brassage, branchement RJ. Bail commercial ou professionnel à créer sans droit d'entrée. Loyer mensuel demandé : 1 400 € (loyer non soumis à TVA). Provisions sur charges : 213 € par mois. Deux mois de DG demandés. Honoraires : 3 360 € HT.

Sur un site hôtelier, possibilité d'acquérir 8 chambres d'hôtels et logement de fonction. Loyer annuel HT pour 2023 : 44 542 €. Fonds d'hôtel en vente. Prix des murs : 284 960 € FAI

A louer à POITIERS Quartier BEAULIEU, local commercial d'environ 50m² comprenant : Accueil-boutique (ancien salon de coiffure), réserve, sanitaires, places de stationnement. Bail commercial à créer. Loyer mensuel HT : 650€. 2 mois de loyer de dépôt de garantie. Taxe foncière à la charge du locataire. Libre immédiatement. Honoraires de négociation : 1560€ HT. Honoraires de rédaction en sus.

A Louer Local commercial à usage de restauration. Idéal pour une activité de brasserie avec possibilité de faire du bar le matin et l'après-midi (prévoir achat licence 4). Situé dans une galerie commerciale, horaire de la galerie : 8 h 30
-  20h. Ce local de 115 m2 est constitué d'une salle de bar restaurant (possibilité de 40 places assises), de sanitaires PMR, d'une réserve avec chauffe-eau, d'une autre réserve avec compteur électrique, d'une cuisine avec extraction, d'un coin plonge avec « pass ». Possibilité de terrasse de 20 places dans la galerie marchande. Libre immédiatement. Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 1 950 € HT. Charges mensuelles. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d'agence 4 680 € HT. Honoraires de rédaction en sus.

Local commercial livré brut de béton, travaux à réaliser par le locataire. Local situé sur un axe majeur de Poitiers. Superficie au sol 208m² environ mais possibilité de réduire le batiment de la surface souhaitée, le propriétaire prend en charge la cloison. Pas de restauration. Libre immédiatement. Bail commercial ou professionnel à créer. Loyer mensuel de 1 950 € HT. Charges mensuelles. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d'agence 4 680 € HT. Honoraires de rédaction en sus.

ANGLET – EMPLACEMENT COMMERCIAL STRATÉGIQUE – 1033 m²

Situé au cœur d'un secteur commercial dynamique et particulièrement recherché d'Anglet, ce local commercial d'environ 1033 m² dont 800m² de stock bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine donnant sur un axe très fréquenté.

Les atouts du bien :

Surface d'environ 1033 m²
Grande vitrine offrant une visibilité optimale
Axe passant à fort flux de clientèle
800m² de stock
Parkings
Secteur commercial à forte attractivité

Un emplacement idéal pour développer votre activité et bénéficier d'une excellente exposition.
Loyer : 10 000 euros HT HC / mois.
Provision pour taxe foncière : 250 euros / mois.
Dépôt de garantie versé par le preneur : 24 000€ HT HC
GAPD bancaire : 12 mois de loyer TTC
Honoraires agence à charge preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
REFS
- HG-005

Dépôt de garantie 24 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

REFS
- HG-003
Dans un secteur commercial dynamique et très recherché de la commune d’Anglet, le vous propose un local commercial de 480 m² environ, aménageable facilement. Il possède une grande vitrine sur axe passant, vous offrant une forte visibilité.
Parking gratuit.
Toute activité
Conditions chiffrées de location :
Loyer : 5300 euros HT HC / mois.
Provision pour taxe foncière : 300 euros / mois.
Dépôt de garantie versé par le preneur : 3 mois de loyer HT HC
GAPD bancaire : 6 mois de loyer TTC
Rédaction de bail à charge preneur : 4000 euros HT
Honoraires agence à charge preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
REFS
- HG-003

Dépôt de garantie 10 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Le vous présente 'TXOKOA'. Situé dans le quartier dynamique de Saint-Esprit à Bayonne, à deux pas de la gare et avec un arrêt de tram’bus juste devant, ce local commercial / bureau de 25,77 m² bénéficie d’un emplacement stratégique idéal pour développer votre activité ou réaliser un investissement locatif.
Au sein d’une petite copropriété de 7 lots, cet immeuble classé a été entièrement rénové en 2018, offrant ainsi de belles prestations et beaucoup de charme.
Il se compose d'une pièce et d'un WC avec lave-main. L’espace, lumineux et fonctionnel, conviendra aussi bien pour une activité professionnelle que pour un bureau indépendant.

Points forts :

- Quartier bien desservi (gare + tram’bus)

- Petite copropriété, faibles charges

- Immeuble rénové récemment

- Opportunité d’investissement avec une bonne rentabilité

Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous présente, à Mosnac, les murs et dépendances d’un hôtel-restaurant actuellement inexploité de 14 chambres, dans un cadre de parc et de rivière. Environ 1 428 m² bâtis sur 8,6291 hectares selon le mandat, avec espaces de restauration et de réception, cuisine professionnelle, piscine et logements annexes décrits au dossier. Activité arrêtée ; aucun fonds de commerce n’est inclus. Projet de reprise hôtelière, touristique ou événementielle à étudier, sous réserve de faisabilité, des travaux et des autorisations nécessaires. État des équipements et conditions de remise en exploitation à vérifier. Prix : 1 396 500 € honoraires inclus — 1 330 000 € hors honoraires et 66 500 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (5 %). Pour recevoir le dossier, contactez Jules Petit. Informations sur les risques :

ILE DE RE
- LA ROCHELLE vous propose en exclusivité un ensemble médical neuf, composé de 3 cabinets et 1 salle d'attente, jardin, accessibilité PMR, places de parking. Possibilité de louer par lot.

Nous contacter pour plus d'information

Tous nos bien sont ici

CHR & Commerce Ile de Ré
- La Rochelle vous propose ce local commercial en zone commerciale de La Flotte. A travers son droit au bail, vous accéderez à son emplacement de 1er ordre. Grand local de 507 m2, pouvant accueillir quasiment toutes les activités.Bénéficiant d'une large façade et de parkings, le bail permet de voir évoluer la destination.L'emplacement se prête à de multiples activités commerciales et services...Visite virtuelle, plans, et projet de transformation sur demande.

Tous nos bien sont ici

CHR & Commerce Ile de Ré
- La Rochelle vous propose ce local commercial en zone commerciale de ST MARTIN DE RE. Grand local de 156 m2 avec possibilité division, pouvant accueillir quasiment toutes les activités.Bénéficiant d'une large façade et de parkings, le bail permet de voir évoluer la destination.L'emplacement se prête à de multiples activités commerciales et services...

Nous contacter pour plus d'information.

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CHR&COMMERCE vous propose un grand plateau brut divisible, offrant 576 m2 d'un seul tenant. Situé en pied d'immeuble dans une zone mixte et très active (port de plaisance, universités, habitations, etc...), la liste des activités pertinentes pour ce local est longue !


17 emplacements de stationnement privatifs font partie des biens loués.

Dossier complet sur demande.

Achat des murs possible.

Nous vous proposons en exclusivité un fonds de commerce et/ou un droit au bail d'un grand local de 230 m2, pouvant accueillir quasiment toutes les activités.

Bénéficiant d'und grande façade et de parking à proximité, l'activité actuelle peut être conservée, mais le bail permet devoir évoluer la destination.

L'emplacement se prête à de multiples activités commerciales et services : restauration, fitness, bureau...

Visite virtuelle, plans, et projet de transformation sur demande.

Parts sociales/fonds/droit au bail.

Tous nos bien sont ici

vous propose en exclusivité ce local commercial, bénéficiant d'un emplacement de premier ordre est une opportunité rare.
Pas de restriction d'activité, double accès. Le local est contiguë à la locomotive de l'île de Ré : le glacier « La Martinière ».Vidéo et dossier complet sur demande.

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CHR & Commerce Ile de Ré • La Rochelle vous propose en exclusivité ce local commercial très bien placé en angle de rues piétonnes de Saint-Martin de Ré, proche du port. Disponible du 12 mars au 12 novembre, en bail commercial dérogatoire saisonnier. Détails et visite virtuelle sur demande. Loyer total 16 000 € HT.

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CHR & Commerce Ile de Ré
- La Rochelle vous propose la cession de droit au bail pour ce local professionnel ou commercial dans ST Martin de Ré avec forte visibilité sur l'entrée du centre piéton. Local commercial de 50 M2 de plain-pied. Parking public de proximité immédiate, possibilité tous commerces. Contactez nous pour plus de détails, plans et vidéos sur demande.

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CHR&COMMERCE ILE DE RE-LA ROCHELLE vous propose en exclusivité la location de ce local, situé dans une rue piétonne de Saint-Martin de Ré, proche du marché et du port. Belle vitrine, belle visibilité, store banne, en bon état. Emplacement idéal pour accueillir votre projet.

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La Rochelle Ile de Ré vous propose en exclusivité un immeuble mixte, disposant d'un local commercial libre et d'un appartement également libre.

Le local commercial dispose d'un espace vente sur rue avec vitrine, d'une cour, et d'un espace réserve sur l'arrière.

L'appartement, indépendant, dispose de son entrée, d'un escalier privatif, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains & de wc. Ensemble divisible.

Pas de restriction d'activité.

- Loyer annuel : 13199.99 € HT

- Honoraires : 1325 € TTC à la charge du preneur

Local commercial à louer – Emplacement privilégié proche Place Saint-Roch

Idéalement situé à proximité immédiate de la Place Saint-Roch, ce local commercial d'environ 60 m².

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble, ce bien de plain-pied offre une excellente accessibilité et une belle visibilité pour tout type d'activité (hors nuisances).

Le local se compose d'un espace principal facilement aménageable selon vos besoins, permettant l'accueil de clientèle, ainsi que d'un espace annexe pouvant servir de stockage.

Les + :
Emplacement recherché
Bonne visibilité
Climatisation réversible
Local très bien entretenu
Espace de stockage complémentaire

Des factures de consommation électrique peuvent être mises à disposition sur demande, pour une parfaite transparence.

Disponibilité : à partir du 1er mai 2026

Ce local conviendra parfaitement pour une activité commerciale, libérale ou de services.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.


- Loyer annuel : 5640 € TTC

- Honoraires : 630 € TTC à la charge du preneur