Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques en Nouvelle-Aquitaine

Nous sommes au Nord de Limoges, dans une Commune très urbanisée de sa métropole, à moins de 10 minutes du Centre de LIMOGES. Nous y louons sur l'axe principal de la ville, en proximité quasi immédiate de la Poste, Mairie, Boulangerie, Banque, Coiffeur... un Local Commercial de type Activités/Commerce/Local Professionnel/Artisan, d'une superficie d'environ 26,25m², constitué d'un Grand Show-Room et d'un Espace Vestiaire + Sanitaires. Le Local dispose de 2 à 3 places de Parking (Stationnement limité à quelques minutes de façon à pouvoir proposer une rotation de 40 véhicules/jour) partagées au droit de la Vitrine, sur les côtés de laquelle verront rapidement s'élever, d'un côté un Ensemble de casiers 'Lockers' et de l'autre un Distributeur de Pizzas qui viendront encore renforcer l'attractivité de l'Emplacement. Chauffage par Convecteurs électriques individuels. Grand Parking Public à moins de 70m (30 places). Charges au réel (Sous-Compteurs). Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière, soit en 2025 : 600€ / 12 = 50€ / Mois. Nous Louons ce Local, à rafraîchir en fonction de votre activité, pour un Loyer Mensuel de 650,00€ Nets de TVA. IDÉAL pour SERRURIER, ou ÉPICERIE ouverte le DIMANCHE !


Nos Honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal Net de TVA soit 2.246,40€TTC, sont à la charge du Preneur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:


REF : 4547/CBB87


Honoraires de 2 246,40 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Nous sommes à LIMOGES : Nous y cédons le droit au bail d'une boutique d'Angle en emplacement N°1 située en HYPERCENTRE dans le 'Triangle d'or' de Limoges : Proche Siège SG/Tarneaud, La Poste, Opéra de Limoges, FNAC, Starbucks Café, Quick, Optic 2000, ...! EMPLACEMENT INCONTOURNABLE !!!


Elle s'étend sur une surface d'environ 62m² en rez de chaussée et offre une réserve d'environ 40m² en Sous-sol. Elle dispose d'une lumineuse vitrine d'angle de +/
- 11ML ! VISIBILITÉ MAXIMUM ! Le loyer mensuel s'élève à 3.000,00 €HT et les charges mensuelles de Copropriété refacturables au Locataire à +/
- 220,00 € par mois comprenant l'eau, le chauffage. Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière (dont les ordures ménagères) soit 315,00€ par mois (en 2025). Les activités qui entrainent des nuisances Sonores (Musique, Chant, Moteurs...) ou Olfactives (RESTAURATION, FAST FOOD, PIZZA, KEBAB) ne sont pas autorisées, ni les activités de Bureau, Service, Agence, Boucherie, Charcuterie, Bar, Café, Activités de Nuit. SALON DE THÉ, GLACIER, COMMERCE DE DÉTAIL, Possibles.


Nous vendons ce Droit au Bail pour 80.368,00€FAI incluant nos Honoraires d'agence correspondant à 9,6 % TTC du Loyer Triennal HTHC, soit 10.368,00 € TTC à la charge du Preneur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site


REF : 4453/CBB87


Honoraires de 10 368 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

L'Agence vous propose à la location, un local commercial de 58 m² environ à LIMOGES .

Le local, en bon état général, est situé sur un axe circulant de LIMOGES et offre ainsi une très bonne visibilité pour votre commerce.

Le loyer mensuel est de 520,00 € Nets de TVA, accompagné d'une provision sur charges de 30,00 € et d'une refacturation de la taxe foncière de 50,00 € par mois.

Nos honoraires d'agence sont de 1 797,12 € TTC soit 9,6 % TTC du loyer triennal Net de TVA à la charge du locataire.

Visibilité remarquable !
À visiter !

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Réf : 4644/PR87

Honoraires de 1 797,12 € à la charge du locataire. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 040 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

L'Agence vous propose à la location, un local commercial situé Avenue Locarno.

Ce local d'une surface de 22 m² environ avec des sanitaires, est en très bon état général et il est idéal pour des bureaux ou une petite boutique.

Le loyer mensuel demandé pour ce local est de 350,00 € HT, accompagné d'une provision sur charges mensuelle de 50,00 € + éventuellement un chauffage collectif.
Les honoraires d'agence sont au prix de 1 209,60 € TTC à la charge du locataire, soit 9,6 % TTC du loyer triennal HT.

Petit prix pour petite surface !
À visiter rapidement !

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
Réf : 4643/PR87

Honoraires de 1 209,60 € à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

L'Agence vous propose à la vente, un droit au bail commercial de 10 ans autorisant les activités boulangerie-patisserie-snacking-chocolaterie et glacier, d'un local situé dans une zone très passante de LIMOGES.

Le bien comporte les caractéristiques suivantes :
1 surface commercial en rez-de-chaussée
3 pièces de stockage au second sous-sol
1 bureau, 2 salles d'archives, 4 pièces de stockage au premier sous-sol
De plus, vous avez la possibilité d'acheter au prix de 50 000,00 €, l’équipement comportant :
Le mobilier
1 tour réfrigérateur
1 four flash
1 chambre froide
1 chambre négative
Le prix demandé pour ce droit au bail, s'élève à 87 680,00 € TTC FAI, dont 7 680,00 € TTC d'honoraires d'agence, soit 9,6 % TTC du prix de la cession, à la charge de l'acquéreur.

Loyer et charges exigibles :
3 755,08 € HT de loyer par mois facturable par trimestre à échoir
453,49 € de charges locatives par mois facturable par trimestre à échoir
Emplacement en hypercentre !
Excellente visibilité !

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Réf : 4613/PR87

L'Agence vous propose à la location, un local commercial idéalement situé à LIMOGES !
Ce local de 376 m² se compose d'une pièce principale en RDC avec bar et espace de restauration ainsi que d'un étage. Un cave servant de réserve est également à disposition.

Le loyer demandé s'élève à 8 235,00 € HT par mois.
Honoraires d'Agence : 28 460,16 € TTC, soit 9,6% TTC du loyer triennal HT à charge du locataire.

Très bon état !
Emplacement idéal !

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : éorisques.gouv.fr
Réf. : 4627/PR87

Honoraires de 28 460,16 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 16 470 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Nous sommes à LIMOGES en plein TRIANGLE D'OR . Nous y louons un EMPLACEMENT N°1 PREMIUM SANS DROIT d'ENTRÉE: Il s'agit d'un Local Commercial d'une superficie d'environ 76m² développés sur deux niveaux : Le RDC d'environ 51m² offre un Espace Commercial d'environ 30m², ouvert sur un Espace de Préparation d'environ 14m². Coin Sanitaires accessible PMR (5m² environ), Local Groupe Froid/Poubelles, et escalier vers le sous-sol. Le R-1 d'environ 24m² offre un Espace d'activités/Stockage d'environ 15,4m², une Chambre Froide (2,5m²), et un Bureau aveugle d'environ 6m² (avec baie de brassage).


Le Loyer Mensuel proposé s'élève à 2.700,00€NETS DE TVA. Provision Mensuelle sur Charges (Syndic, Élec & Entretien des Communs) : 72,04€. Refacturation Mensualisée de la Taxe Foncière : 69,00€ (en 2025).


Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal Net de TVA, soit 9.931,20€TTC, sont à la charge du Locataire.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:


REF : 4472/CBB87


Honoraires de 9 331,20 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Nous sommes en HYPERCENTRE sur une des artères principales du coeur commercial de LIMOGES, et à proximité d’un important carrefour avec feu tricolore (VISIBILITÉ + PASSAGE). Nous y louons, avec versement d'un Droit d'Entrée (PAS DE PORTE) de 50.000,00€ et par BAIL COMMERCIAL (3-6-9), un Local Commercial type BOUTIQUE d’une superficie de 74,2m² environ développée sur deux niveaux : RDC d’une superficie de 52,8m² environ, constitué d’un vaste Accueil Commercial de 31.15m² environ, puis dans la continuité d’une arrière –boutique (Bureau/Archives) de 13,5m², et d’une Kitchenette/Local Social de 8,20m² donnant sur une Cour intérieure privative partagée (4 commerçants) offrant un Local WC. Accès au R-1 par le côté de l’accueil du RDC via escalier donnant sur une Salle de 21,4m² environ à usage Atelier/Stockage. Chauffage par Chaudière Individuelle au Gaz de Ville et radiateurs. Plusieurs cabines d'essayage dans la disposition actuelle. Façade vitrée très lumineuse d'environ 3,5m, avec chassis alluminium. ACTIVITÉS INTERDITES : Par la MAIRIE : Bureaux, Service, Agence; Par la COPROPRIÉTÉ : Moteurs, BRUITS, ODEURS, ÉMANATIONS, Enclume, Marteau, Scierie, Dépôt de Bois ou Charbon, Hôtel, Meublé, Café/Bar/RESTAURANTS, Cinéma/Vidéo, Dancing, Chant, Orchestre, Blanchisserie, Bains, Hôpital, Désinfection, Vins, Boucherie, Charcuterie, Poissonnerie, Fromagerie, et Activités Nocturnes.


Nous louons ce Local N°1 PREMIUM pour un Loyer Mensuel de 900,00€ Nets de TVA. Provision Mensuelle su Charges : 90,00€ incluant les Charges de copropriété refacturables au Locataire, l'Eau Froide, et une Participation à la refacturation de la Taxe Foncière incluant les Ordures Ménagères. Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Cession du Droit d'Entréesoit 4.800,00€TTC, sont à la charge du PRENEUR.


Une Location SANS DROIT d'ENTRÉE pourrait être envisagée sur la base d'un BAIL DÉROGATOIRE (moins de 3 ans), avec ENGAGEMENT du Locataire de restituer le LOCAL dans son état au moment de la PRISE A BAIL, donc sans y avoir fait de TRAVAUX.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:


REF : 4457/CBB


Honoraires de 4 800 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

En EXCLUSIVITÉ, l'Agence vous propose en location, un local commercial d'environ 280 m², situé dans une zone commerciale attractive : CARREFOUR BOISSEUIL. Local livré brut de béton, fluides en attente, accessibilité PMR, vitrines posées et dalles quartzées. Parking commun de 25 places.Livraison au plus tard fin Juillet 2025 !Loyer annuel : 150,00 € HT HC/m²Charges (Taxe Foncière Comprise) :10 à 12% du loyer annuel.Honoraires fixée à 9,6 % TTC du loyer triennal , à la charge de l'acquéreur soit 12 096,00 € TTC.


Belle surface commerciale !Zone très dynamique !


Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site


Réf. : 4409/PR87


Honoraires de 12 096 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 10 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé en plein centre de Limoges, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité.
Le local se développe sur 4 niveaux + 1 grenier, avec 30m² en RDC, 30m² au 1er et environ 60m² répartis sur les 2 niveaux suivants.
La cession est proposée au prix de 56 912,00 € FAI.
Le bail commercial prévoit un loyer mensuel de 2 000,00 € HT auquel s'ajoutent 45,00 € de charges (refacturation de taxe foncière).
Honoraires d'agence : 6 912,00 €, soit 9,6% du loyer triennal HT, à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix FAI.
Une opportunité rare au coeur de Limoges pour implanter ou développer votre activité !
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
Réf : 4521/PR87

L'Agence vous propose à la location, un local commercial d'une superficie de 60 m² environ (surface Loi CARREZ) + 1 cave !Accessibilité PMR ! Belle vitrine !Loyer : 650,00 € Net de TVA / mois. Charges : 100,00 € / mois (taxe foncière inclus).Honoraires d'Agence fixées à 9.6 % TTC du loyer triennal Net de TVA, à la charge du PRENEUR, soit 2 246,40 € TTC.
Bon emplacement !Belle surface !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:
Réf. : 4402/PR87

Honoraires de 2 246,40 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 300 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Droit au bail dans une rue passante dans le coeur de ville de La Rochelle. Local de 30m² comprenant une surface commerciale d'environ 10m², laboratoire et WC. Terrasse. 3ml de vitrine. Idéal petite restauration sans extraction, sandwicherie. Prix de vente : 88179€/FAI
- Loyer HT/HC 10080€/an. Contact N.GAUTHIER :

Local commercial à louer avec espace de vente et réserve. Belle hauteur. Visubilité. Places de stationnement. Tout commerce sauf de bouche. Loyer mensuel : 5208 euros. Frais d'agence TTC : 15000 euros. :

Local de 710m2 sur 1450m2 de terrain. Très bien situé en pleine ZA de La Rochelle, visible et facile d'accès. Parking privé. Composé d'environ 600m2 d'espace commercial, 20m2 de bureaux et environ 100m2 d'atelier. Commerce de gros, tertiaire, industrie. Loyer mensuel 6000€ HT/HC, honoraires d'agence 17280€ TTC.

Bail à céder Emplacement n1 centre ville de La Rochelle. Tout commerce sauf nuisance. Pas d'extraction. Presque 70m2, vitrines de 8ml dans son entièreté, Lumineux, entièrement refait, aucun travaux à prévoir sauf en lien avec votre activité. Très bien situé. Loyer mensuel 2590€ HC Net de TVA, Prix 191855€ FAI.

Droit au bail à céder quartier Gambetta à Bordeaux. Situé dans une rue commerçante, local refait à neuf d'environ 50m². Petite restauration sans extraction autorisée. Idéal coffee shop, pâtisserie. Loyer 1.500€/mois HT HC. Prix 28.976€ FAI (dont 5.976€ TTC d'honoraires).

EXCLUSIVITE
- Local commercial à louer sur Bordeaux centre, sans droit d'entrée. Rez de chaussée, d'une superficie de 42m², comprenant 2 pièces en enfilade + un coin kitchenette WC. Clim réversible. Bail neuf à la cession. Loyer 1100€ par mois HC HT. Petite restauration autorisée. 3168€ TTC Honoraires.

EXclusivité
- Droit au bail à céder sur Bordeaux hypercentre. Local commercial de 30m² avec extraction toiture + 25m² de cave amménagée. Vente à emporter, restauration rapide, coffee shop. Loyer 800€ par mois CC. Idéal première affaire. Prix 66.720 euros FAI (6720€ TTC).

Droit au bail à céder sur Bordeaux secteur Grands Hommes. Deux magasins côte à côte, avec même propriétaire, de 75m² au total comprenant une boutique de 60m² et une de 15m². 4ml de vitrine. Idéal bijoux neufs, horloger, antiquaire, atelier de réparation. Loyer 1903€ HC HT mensuel. Prix 69.800€ FAI.

Exclusivité. Local commercial de 24m² sur les quais de Bordeaux à louer avec droit au bail à céder de 24.800€ FAI. Bon état. Belle visibilité. Bien desservi : arrêt de tram St Michel. Toutes activités sauf nuisances. Loyer attractif : 718 euros par mois HC HT. Idéal coiffeur, bijoux fantaisie, artisanat.

Local commercial à louer en Location PURE sans droit d'entrée sur Bordeaux hypercentre. Idéalement situé secteur Fernand Lafargue Sainte Colombe. Local de 50m² en parfait état avec belle vitrine sur rue. Bail neuf à la cession. Activités sans nuisance. Loyer 2083€ par mois HC HT. Honoraires 6000€ TTC.

Local commercial en rez de chaussée à louer en location pure sans droit d'entrée sur Bordeaux centre secteur Mériadeck. D'une superficie de 71m² comprenant une pièce d'accueil et deux pièces + WC et caves (26m² et 18m²). Toutes activités sauf nuisances. Loyer 1900€/mois HC HT. Honoraires 5472€ TTC.

Droit au bail à céder sur Bordeaux centre à proximité de la place Gambetta. Local commercial en rez de chaussée de 41m² avec WC + cave. Beau linéraire de vitrine, bon état. Loyer attractif de 950€/mois HC HT. Tous commerces autorisés. Prix 52.584€ FAI (6084€ TTC).

vous propose à la location ce bureau situé dans la zone de La Teste en R+1. D'une surface d'environ 36m², composé de 2 pièces, point d'eau, wc. Le local est lumineux et peut convenir à de nombreuses activités : bureau, professions libérales, activités de bien-être, esthétique Contact Agnès

INVESTISSEMENT
- MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS. Local commercial sur axe passant en périphérie de centre ville occupé par activité pérenne à cet emplacement (même activité à cet emplacement depuis 1996). Rendement brut de 8.38%. Loyer annuel 13 414€/HT/HC. Prix: 171 520 € FAI TTC. Contact : , Adresse Pro Anglet