Vente murs commerciaux 60m² à Anglet
Prix de vente287 200 €
Surface60 m²Montant au m²4 786,67 €/m²
- Florie Chartrou ANGLET – MURS COMMERCIAUX / BUREAUX – 60 m² – TERRASSE – PARKING : Des locaux professionnels modernes, lumineux et prêts à accueillir votre activité ! À Anglet, à proximité des grands axes et bénéficiant d'un accès facile, découvrez ces locaux professionnels de 60 m², situés au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble récent construit en 2021. En excellent état général, ils offrent un environnement de travail agréable, fonctionnel et adapté à de nombreuses activités professionnelles. Les espaces se composent de :
- Une grande pièce principale d'environ 35 m², idéale pour un espace de travail partagé, un accueil ou une salle de réunion.
- Deux bureaux indépendants d'environ 10 m² chacun, dont l'un dispose d'un point d'eau et peut être transformé en sanitaire privatif.
- Une terrasse couverte.
- Des WC PMR communs à tout l’étage accessibles sur le palier. Des prestations pensées pour le confort au quotidien :
- Climatisation réversible
- éclairage à intensité variable
- interphone, ascenseur et accessibilité PMR. Une place de stationnement privative est rattachée au local. Des stationnements gratuits sont également disponibles dans la rue et sur un parking à proximité. Un espace adapté à de nombreux projets professionnels : Bureaux, professions libérales, activités de services ou tertiaires… Ces locaux offrent une réelle polyvalence d'utilisation, avec de nombreuses activités envisageables, à l'exception de la restauration. Libre de toute occupation et immédiatement disponible, ce local permet une installation rapide, sans travaux à prévoir. Informations complémentaires :
- Possibilité de location : 1000-1500€ HT
- Charges annuelles de copropriété : 2060€
- Taxe foncière : 713€ Attention, vente soumise à TVA au taux de 20 % : 342 000 € TTC. Prix hors honoraires : 274 000 € HT + honoraires d'agence à charge acquéreur 11 000 € HT Que vous souhaitiez installer votre activité ou réaliser un investissement immobilier professionnel, ces locaux constituent une belle opportunité à Anglet. Contactez-nous pour obtenir d'avantage d'informations ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.67€ par mois (soit 2060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 287200 euros. Prix hors honoraires : 274000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,82% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Florie Chartrou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 810743047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.
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