Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques en Occitanie

A céder droit au bail d'un local commercial situé sur une place emblématique de l'hyper centre ville toulousain, dans le quartier des Carmes.

Il bénéficie d'un emplacement stratégique, dans un environnement commerçant et touristique, à quelques mètres du métro et parkings.

Ce local bénéficie d'une parfaite visibilité ainsi que d'une surface d'environ 24m².

Conditions financières :

Loyer : 1 457€/mois

Provisions sur charges : 100€/mois

Prix de cession droit au bail : 95 000€ net vendeur

Honoraires agence charge cessionnaire : 9 995 € HT

Référence annonce : 17516T

Situé au 1 rue Alsace-Lorraine – 31000 Toulouse, au cœur de l'un des axes commerciaux les plus recherchés de la ville, ce local bénéficie d'un emplacement n°1 offrant une visibilité exceptionnelle.

Anciennement occupé par Élysées Parfums, le bien se compose de :

• 90 m² environ de surface commerciale de plain-pied en rez-de-chaussée.
• 60 m² environ de sous-sol entièrement exploitable, anciennement aménagé avec cabines de soins, douche et espaces techniques.
• Magnifique linéaire de vitrine d'environ 10 mètres, garantissant un fort impact visuel.

• Emplacement premium au sein d'un environnement composé d'enseignes nationales et internationales.
• Idéal pour de nombreuses activités : commerce, beauté, santé, services, concept-store, showroom, etc.
• À proximité immédiate des stations de métro Carmes et Esquirol.
• Accès facilité avec plusieurs parkings publics à proximité.
• Immeuble de caractère et local bénéficiant d'un cachet rare.

Le local était précédemment loué avec un loyer annuel compris entre 55 000 € et 60 000 HT HC, offrant une belle rentabilité pour un investisseur.

Prix de vente : 900 000 € Net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 54 000 € HT

Une opportunité rare

Les locaux commerciaux de cette qualité et bénéficiant d'un tel emplacement sont extrêmement rares sur le secteur. Que vous soyez investisseur ou utilisateur, ce bien constitue une opportunité patrimoniale de premier ordre.

Dossier complet et visites sur demande.

Référence annonce : 17792T

Idéalement situé à Léguevin proche super U, ce local commercial/professionnel d'environ 85 m² de plain-pied bénéficie d'un emplacement agréable et facilement accessible. 2 places aériennes. Grand parking. Vitrine. Visibilité. Alarme. Stores électriques. Pas de restauration autorisée.

Le bien se compose d'un open space, 3 bureaux indépendants, arrière boutique, wc aux normes PMR adapté à l'exercice d'une activité de services (professions libérales, médicales, paramédicales, tertiaires, conseils, assurances, etc.). Très bon état. Climatisation réversible, fibre.

Les atouts :

• 85 m² environ de surface
• Plain-pied
• Emplacement recherché à Léguevin
• Idéal pour une activité de services
• Disponible rapidement

• Climatisation réversible.
  
• Grandes vitrines.
  
• Excellente visibilité.
  
• Parking à disposition de la clientèle.
  

• Loyer annuel : 100 000 € HT / HC
  
• Taxe foncière : à la charge du preneur.
  
• Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur.
  

À louer, local commercial traversant en rez-de-chaussée bénéficiant d'une belle vitrine, d'une superficie d'environ 61 m².

Le local se compose de trois espaces distincts, offrant une configuration fonctionnelle adaptée à de nombreuses activités. Il dispose également d'un WC indépendant.

Toutes activités sont autorisées, à l'exception de celles générant des nuisances.

Loyer mensuel : 1 200 € HC

Provisions sur charges : 135€ pars mois

Taxe foncière à la charge du locataire : 2 500€

Honoraires agence à la charge du preneur : 5 800 € HT

Référence annonce : 17693T

À seulement quelques mètres de la Place de la Bourse et du Tribunal de Commerce, dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre historique de Toulouse, découvrez ce superbe local commercial de 77 m² entièrement rénové.

Le local bénéficie d'un environnement premium au cœur du triangle Place de la Bourse – Rue Peyrolières – Esquirol, secteur réputé pour son dynamisme, son attractivité commerciale et sa fréquentation soutenue tout au long de la journée.

Le local développe environ 77 m² et offre : Une belle hauteur sous plafond, local entièrement climatisé, de magnifiques murs en briques toulousaines apparentes, 3 espaces avec douches et wc, des prestations récentes et de qualité.

Aucun travaux à prévoir.

Loyer mensuel : 1 625 € HT HC

Dépôt de garantie : 4 875 €

Honoraires agence à la charge du preneur : 7 020 € TTC

Idéal Studio de coaching sportif premium, Pilates, Yoga, Bien-être et remise en forme, Ostéopathie, Kinésithérapie, Cabinet pluridisciplinaire de santé, Coaching professionnel, Formation, Showroom, coworking, domiciliation.

Référence annonce : 17705T

Le local, entièrement rénové, se prête parfaitement à de nombreuses activités : professions médicales et paramédicales, bureaux, sandwicherie, salon de thé, boulangerie, petite restauration, activités de services, etc.

Caractéristiques :

• Surface : environ 130 m² de plain-pied
• Local entièrement rénové
• Belle visibilité et accessibilité
• Proximité immédiate des transports et du centre-ville

Conditions financières :

• Loyer annuel : 21 000 € HT HC
• Provisions sur charges annuelles : 1 480 € avec régularisation annuelle
• Taxe foncière à la charge du preneur : environ 1 400 €
• Honoraires agence à la charge du preneur : 7 560 € TTC

À CÉDER – DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL – TOULOUSE HYPER CENTRE

Emplacement exceptionnel en hyper centre-ville de Toulouse, situé sur un axe à très fort flux piéton.

Local commercial d'une surface d'environ 93 m², complété par une cave d'environ 30 m², offrant un beau potentiel d'exploitation.

Idéal pour une activité de salon de thé, petite restauration ou toute autre activité commerciale (hors nuisances).

Conditions financières :

• Prix de cession : 60 000 € net cédant
• Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 17 689.87 € HT
• Loyer mensuel : 4 080,52 €
• Provisions sur charges : 100 € / mois
• Taxe foncière : 150 € / mois

Opportunité rare sur le secteur – À saisir rapidement !

Référence annonce : 17532T

À VENDRE – Murs commerciaux loués – Toulouse

À vendre murs commerciaux occupés par un restaurateur en place depuis plusieurs années, garantissant une stabilité locative.

Caractéristiques :

• Bail commercial en cours
• Loyer mensuel : 1 200 € HT HC
• Activité : restaurant – cuisine bistronomique de qualité
• Chiffre d'affaires régulier du locataire

Points forts :

• Locataire en place de longue date
• Activité stable et reconnue
• Revenus locatifs sécurisés
• Investissement patrimonial

Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec rendement.

Prix de vente : 300 000 € Net vendeur

Honoraires agence : 21 000 € HT à la charge de l'acquéreur

Référence annonce : 17531T

Implanté au cœur de l'Écusson, sur l'une des rues les plus passantes et commerçantes du centre historique de Montpellier, ce local bénéficie d'une visibilité privilégiée et d'un flux piéton continu tout au long de la journée.
D'une superficie d'environ 40 m², il dispose d'une façade vitrée d'environ 3 mètres, idéale pour capter l'attention et valoriser une enseigne.

Un emplacement rare et recherché, parfaitement adapté à un concept actuel et différenciant.
Une adresse stratégique pour une activité orientée mode, accessoires ou univers lifestyle, souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique, cohérent et à forte attractivité commerciale.

Loyer mensuel : 1 458 €

Prix de cession : 80 000 € Net cédant

Honoraires agence : 9 249 € HT à la charge du cessionnaire

Référence annonce : 17323M

Le local est occupé par un locataire en place dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 en cours, garantissant une stabilité locative et une excellente visibilité sur les flux futurs.
L'activité exercée est pérenne et exploitée sous forme de société.

Revenus locatifs

• Encaissement mensuel réel : 1 839 €
  

• Encaissement annuel : 22 076 €
  

• Charges, taxe foncière et consommations refacturées au locataire
  

• Gestion déléguée et assurance loyers impayés en place
  

Sécurité de l'investissement

• Bail commercial ferme signé en juillet 2021
  

• Locataire en place sans vacance
  

Prix de vente : 270 000 € Net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 18 900 € HT

Dossier complet disponible sur demande (bail, décomptes, rentabilité détaillée).

Référence annonce : 17312T

Une rampe d'accès PMR est en place. Une place de parking complète ce lot

Idéal pour une activité de services, paramédicale ou médicale.

Loyer : 1 490€/mois HC

Charges : 240€/mois (chauffage et eau inclus)

Taxe foncière : 1452€/an charge preneur

Honoraires agence à la charge du preneur : 5 800 € HT

Référence annonce : 16951T

Local refait à neuf il y a moins d'un an, idéal pour activité commerciale ou professionnelle.

Idéalement situé à Nîmes, proche centre ville, ce local commercial d'environ 250 m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour toute activité commerciale, professionnelle ou showroom.

Nombreuses places de parking à proximité

Le bien se compose de :

Possibilité d'agrandir la surface grâce à un second local attenant de 70 m² pouvant être réuni avec le principal.

prix : 379 000 € TTC F.A.I

Ce bien représente une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur dynamique.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter au .