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Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques dans les Alpes-Maritimes - st-paul-de-vence

Le cabinet met à la location

Loyer mensuel6 767 €

Surface232 m²Montant au m²350,04 €/m²/an

Le cabinet met à la location un espace de 232 m², offrant une surface confortable pour une activité commerciale structurée à Sophia Antipolis.

L'immeuble se trouve 200 avenue Roumanille, dans le quartier Saint-Philippe à Biot, secteur emblématique de la technopole de Sophia Antipolis. Situé à quelques minutes du golf Le Provençal et bénéficiant d'un accès direct à l'A8, l'ensemble profite également d'une navette de bus reliant l'aéroport de Nice, Antibes et Sophia Antipolis. Les commerces de restauration installés à proximité renforcent l'attractivité du site pour les salariés et visiteurs.

Local de 232 m² en rez-de-chaussée, disponible immédiatement, au sein d'un immeuble moderne.

Accessibilité facilitée, immeuble bénéficiant d'une bonne visibilité au sein d'un environnement économique dynamique.

Conditions financières

Loyer annuel : 81 200 € HT/HC (soit 350 €/m²/an HT/HC)Honoraires : 15 % du loyer annuel HT, plus la TVA au taux en vigueur, à la charge du preneurFrais de rédaction de bail : 3 000 € HT à la charge du preneur, état des lieux à prévoirSignature d'une GAPD requise

N'hésitez pas à contacter le cabinet pour organiser une visite.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Rare sur le marché : le cabinet Locopro

Loyer mensuel7 953 €

Surface253 m²Montant au m²377,16 €/m²/an

Rare sur le marché : le cabinet propose à la location un espace de 253 m² doté d'une généreuse terrasse de 260 m², une configuration particulièrement adaptée à un projet de restauration.

Le bien se situe 200 avenue Roumanille, au sein du pôle d'affaires Saint-Philippe à Biot, secteur stratégique de Sophia Antipolis. Le site profite d'un environnement qualitatif, à deux pas du golf Le Provençal, d'un accès direct à l'A8 et d'une desserte de bus vers l'aéroport de Nice et Antibes. La présence d'établissements de restauration à proximité constitue un atout supplémentaire pour un concept de restauration à ciel ouvert grâce à la terrasse.

Local de 253 m² en rez-de-chaussée, prolongé par une terrasse de 260 m², disponible immédiatement.

Terrasse spacieuse, configuration propice à l'accueil du public en extérieur.

Le lot peut accueillir un restaurant, ainsi que toute activité commerciale ou de bureaux.

Conditions financières

Loyer annuel : 95 434,20 € HT/HC (loyer intérieur à 313 €/m²/an + 62 €/m²/an pour la terrasseHonoraires : 15 % du loyer annuel HT, plus la TVA au taux en vigueur, à la charge du preneurFrais de rédaction de bail : 3 000 € HT à la charge du preneur, état des lieux à prévoirSignature d'une GAPD requise

Pour organiser une visite de ce bien au potentiel de restauration, contactez le cabinet .

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB boulangerie pâtisserie point chaud à Nice

Droit au bail80 000 €

Loyer mensuel1 050 €

Notre Agence vous propose à la vente le DROIT au BAIL d'une BOULANGERIE-PATISSERIE située dans le quartier de l'Arénas 06200 Nice - Local de 70 m² avec une terrasse de 45 m² avec extracteur - Belle cuisine 30 m² entièrement équipée : d'un four Bongard, d'une celluel de refroidissement, 1 pétrain, 1 four ventilé, 1 chambre de pousse viennoiseries, 2 congélateurs, 1 frigo, 1 diviseuse, 1 façonneuse,etc.- Local commercial 40 m² équipé de : 3 vitrines, d'une tour réfrigérée, d'un frigo, d'une trancheuse, présentoire à pains, frigo à boissons, 2 congélateurs - Terrasse pouvant accueillir 30 personnes équipé de 5 tables et 20 chaises - Loyer : 1050 toutes charges comprises - Prix de vente 80 000 FAI

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

CESSION DROIT AU BAIL - VIEILLE VILLE NICE

Droit au bail274 000 €

Loyer mensuel4 269 €Surface190 m²Montant au m²269,64 €/m²/an

Local à céder de 190m², situé sur un axe majeur de Nice à proximité immédiate de la vieille ville et toutes commodités. Belle visibilité, linéaire vitrine de plus de 9m avec beaucoup de passage.

Local en parfait état, aménagé avec une mezzanine. Adapté à la réception de public.

Possibilité de terrasse.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

MURS COMMERCIAUX

Prix de vente156 450 €

Surface20 m²Montant au m²7 822,5 €/m²

MURS COMMERCIAUX occupés à vendre Beaulieu-sur-Mer !

Local commercial d'environ 20 m² en rez-de-chaussée, actuellement loué et occupéà Beaulieu-sur-Mer.

Emplacement central, à proximité immédiate du port, des commerces et du front de mer. Commune recherchée de la Côte d'Azur, entre Nice et Monaco, à la demande locative soutenue.

Investissement adapté à un placement patrimonial dans un secteur où l'offre reste limitée.

Rendement brut : 6,08%

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

MURS LIBRES RUE DE FRANCE / CALIFORNIE NICE

Prix de vente630 000 €

Surface108 m²Montant au m²5 833,33 €/m²

Situés sur l'axe du tramway, secteur Rue de France / Californie à Nice, MURS COMMERCIAUX LIBRES en rez-de-chaussée de 108 m² de plain-pied.

Local traversant, très lumineux, entièrement rénové et climatisé, avec vitrine en angle pour une excellente visibilité sur un axe passant. Proximité immédiate avec le tram, proche de la voie rapide, très bonne accessibilité.

Adapté aussi bien à une exploitation immédiate qu'à un investissement patrimonial

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AURIBEAU SUR SIAGNE LOCAL COMMERCIAL 260 M2

Prix de vente790 000 €

Surface260 m²Montant au m²3 038,46 €/m²

AURIBEAU SUR SIAGNE, limite PEGOMAS, dans un ensemble prévu pour 2027 en centre village. En rez de chaussée d'un immeuble, local commercial de 260 m2 de plain pied avec 2 places de parking. Possibilité d'acquérir d'autres places de stationnement. Pas d'alimentaire, idéal profession libérale ou médicale. Ditué en bordure de route départementale avec 20 000 véhicules / jour.
Cette annonce vous est proposée par TIBIER Anthony
- EIRL
- N°RSAC: 440 891 729 , Enregistré à de GRASSE
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

PEGOMAS AXE PASSANT PROCHE DU CENTRE LOCAL COMMERC

Prix de vente345 000 €

Surface85 m²Montant au m²4 058,82 €/m²

A la vente à Pégomas local commercial 85 m2, au rez de chaussée d'un immeuble récent, en bord de route départementale, proche centre village, parkings et collège. Ce bien offre la possibilité d'être divisé en deux locaux commerciaux distincts, permettant différentes configurations selon votre activité. Il conviendra parfaitement pour professions libérales, cabinets, bureaux ou activités de services. Activités non autorisées : cafés, débits de boissons, restaurants et commerces alimentaires. Climatisation réversible, double vitrage. Possibilité d'acquérir en supplément 3 places de parking devant le local. Taxe foncière : 1400 euros par an. Charges de copro : 125 euros HT par mois. Délégation de mandat.
Cette annonce vous est proposée par TIBIER Anthony
- EIRL
- N°RSAC: 440 891 729 , Enregistré à de GRASSE
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bail restaurant 50 places — Théoule-sur-Mer

Prix de vente162 000 €

Surface50 m²

Vous accédez à un local de restauration prêt à exploiter à Théoule-sur-Mer.

Le local développe 50 m² et propose 50 couverts : 28 places en intérieur et 22 places en terrasse. La cuisine dispose d'une extraction en toiture, qui autorise tous les types de cuisson.

Le bail commercial est un 3/6/9 neuf, signé à la reprise, avec toutes les activités de bouche autorisées. Le loyer s'élève à 1 500 € HT par mois, auxquels s'ajoutent 300 € de charges et taxe foncière.

Aucun travaux de gros œuvre n'est à prévoir et le local permet une exploitation sans investissement matériel.

Le local convient à un restaurateur qui veut ouvrir vite sur la Côte d'Azur, comme à un professionnel de bouche cherchant un point de vente en zone touristique.

Dossier complet après échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 162 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 150 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC

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- EI
- 914 136 973

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

vente Murs Commerciaux Libres à NICE

Prix de vente995 000 €

Investissement rare au cœur de Nice ! Notre cabinet vous propose l'acquisition d'un portefeuille de 5 locaux commerciaux idéalement situés dans des secteurs parmi les plus recherchés de Nice : Rue Meyerbeer Rue Centrale Rue Arson Rue Lépante Rue Marceau Les atouts de cet investissement : Emplacements de qualité dans des quartiers à forte fréquentation. Locaux déjà loués par des baux commerciaux de type investisseur. Revenus locatifs immédiats. Rentabilité attractive de 6 %. Prix net vendeur : 955 000 . Pourquoi ces emplacements ? Rue Meyerbeer : à deux pas de la Promenade des Anglais et des hôtels, bénéficiant d'une clientèle locale et touristique tout au long de l'année. Rue Centrale : au cœur du Carré d'Or, l'un des secteurs commerciaux les plus prisés de Nice. Rue Arson : quartier du Port en plein essor, porté par un important renouvellement urbain et une forte demande commerciale Rue Lépante : secteur dynamique entre Jean-Médecin et Libération, profitant d'un flux constant de résidents, d'étudiants et d'actifs. Rue Marceau : secteur commerçant et central proche de l'avenue jean médecin. Dossier complet disponible sur demande après signature d'un engagement de confidentialité.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

vente Droit au bail commercial à NICE

Droit au bail195 000 €

Loyer mensuel3 060 €

NICE vieille ville proche Hôtel de Ville sur axe piétonnier à 30 mètres du aparking CORVESY - Droit Au Bail tous commerces situé dans un local de 60 m2 environ avec belle vitrine - Façade de 5 mètres - En parfait état - Bail récent arrivant à échéance 31 mars 2033 - Possibilité tous commerces à l'exception d'activités bruyantes et malodorantes - Idéal pour boutique de prêt à porter, souvenirs, cadeaux, mode, chaussures etc ....Produit rare actuellement sur le marché !

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV murs commerciaux occupés 510m² à Cagnes sur Mer

Prix de vente680 000 €

CAGNES SUR MER SECTEUR COMMERCIAL PROCHE MER | MURS OCCUPÉS À VENDRE EXCLUSIVITÉ Mandat / n° 10351 En exclusivité, nous vous proposons des murs commerciaux occupés, situés sur un axe passant, proche mer, trés commercial de Cagnes sur Mer. Capacité d'accueil : ⁠ ⁠Superficie: 510 m ⁠ ⁠Niveaux : 2 (ensemble commercial) Exploitation : ⁠ ⁠Activité de Hors métiers de bouche. Belle antériorité. Bonne destination. Sans nuisances. ⁠ ⁠Établissement: Aux normes HACCP ⁠ ⁠État géneral: Trés bon état ⁠ ⁠Gestion Cabinet Données financières : ⁠ ⁠Bail commercia⁠ ⁠Loyer : 42.000 ht hc / an ⁠ ⁠Charges : Néant (tout individuel). ⁠ ⁠Taxe foncière : 6.000 / an (Provisions de 500 / mois). ⁠ ⁠Foncier: A charge du locataire ⁠ ⁠Clause particulière: Droit de préemption du bailleur. ⁠ ⁠Dépôt de garantie 5 mois ྯ.000 ). Atout majeur ⁠ ⁠Trés bon emplacement ⁠ ⁠Grande superperficie totalement utilisable ⁠ ⁠Grosse visibilité. Secteur commercial de qualité ⁠ ⁠Excellent locataire ⁠ ⁠Idéal pour un investissement patrimonial Prix de vente : 685.000 FAI Contact : Yvan Pour tous renseignements complémentaires

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

vente Location commerciale pure à NICE

Loyer mensuelNous consulter

À LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 75 M² SUR DEUX NIVEAUX NICE CENTRE (RUE DE BELGIQUE) Une implantation stratégique à fort potentiel de développement au cœur de Nice. Description du bien Idéalement situé au 15 rue de Belgique à Nice, découvrez ce local commercial, offrant une excellente configuration pour installer votre activité. D'une superficie totale de 75 m², ce bien fonctionnel est réparti de la manière suivante : Rez-de-chaussée (RDC) : Un bel espace principal idéal pour l'accueil du public, une surface de vente ou des bureaux. Sous-sol (SS) : Un niveau inférieur offrant un volume complémentaire, parfait pour servir de réserve, d'espace de stockage sécurisé ou de bureaux privatifs. Les avantages majeurs et potentiel du secteur Proximité de la gare SNCF : Situé à quelques mètres de la gare de Nice-Ville, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité pour vos clients, vos collaborateurs et vos fournisseurs. Dynamisation résidentielle immédiate : Bien que la rue bénéficie actuellement d'un calme appréciable, elle accueillera très prochainement un projet immobilier d'envergure de 44 logements sociaux mixtes (destinés notamment aux seniors et aux étudiants). Cet apport va générer un flux quotidien et une nouvelle clientèle de proximité immédiate à capter. Écosystème hôtelier dense : Le secteur immédiat concentre de nombreux établissements hôteliers. C'est une opportunité majeure pour des activités de services, des agences de voyages/location, des commerces spécialisés ou des concepts de bien-être ciblant une clientèle touristique ou d'affaires. Modularité du local : La configuration sur deux niveaux permet de séparer distinctement l'espace d'accueil ou de vente de la zone logistique, administrative ou de stockage. Mentions Financières et Légales Obligatoires Loyer mensuel : 1 800 Hors Charges (HC) et Hors Taxes (HT), soit un loyer annuel de 21 600 HT HC Provision sur charges mensuelles : 300 (soumise à une régularisation annuelle). Possibilité de louer un local de 45m² au sous-sol du même immeuble, loyer en sus du loyer principal Honoraires d'agence : À la charge exclusive du Preneur, fixés à 30 % HT du loyer annuel, soit 6 480 HT ou 7776 TTC Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : En cours de réalisation. Informations Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact Ce bien vous est proposé par le CABINET 36 Rue Arson, 06300 NICE, titulaire de la carte professionnelle Tr974 T Pour toute demande d'information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez notre cabinet.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

vente Droit au bail commercial à NICE

Droit au bail205 000 €

Loyer mensuel1 784 €

idéal pizzeria / glacier : droit au bail ~100m² terrasse 16 places LE CONCEPT GAGNANT AU CŒUR DU QUARTIER LE PLUS BRANCHÉ ! Imaginez-vous aux commandes du combo le plus rentable et recherché de la Côte d'Azur : la pizza croustillante et les glaces artisanales ! Idéalement situé dans une rue commerçante en pleine effervescence entre le Port de Nice et la Place Garibaldi, ce local bénéficie d'un flux piétonnier exceptionnel et continu. Une clientèle locale ultra-fidèle et des flux touristiques massifs tout au long de l'année vous garantissent un succès immédiat. Grâce à sa configuration unique et sa destination de bail élargie, c'est l'adresse absolue pour propulser votre concept ! PERFORMANCES SOLIDES & POTENTIEL DE CROISSANCE GIGANTESQUE L'activité actuelle (exploitable en restauration rapide / traiteur) démontre déjà toute la puissance de l'emplacement avec des chiffres magnifiques et un confort de vie rare : Chiffre d'Affaires actuel : Près de 195 000 CA HT ! Horaires très restreints : Ce CA est généré en étant ouvert uniquement en milieu de journée (fermé le soir) et seulement 5 jours sur 7 ! Marge de progression immédiate : En exploitant le local le soir et le week-end (le créneau roi pour la pizza et la vente de glaces en cornet au Port), le potentiel de développement est tout simplement colossal ! UN OUTIL DE TRAVAIL UNIQUE DE 100M² AVEC EXTÉRIEUR ET CONDUIT D'EVACUATION DES FUMEES Le local dispose d'atouts parfaits pour accueillir votre futur laboratoire de production et votre comptoir de vente : Le très gros point fort : Une magnifique terrasse déportée de 16 places assises ! L'atout indispensable à Nice pour capter les clients qui veulent déguster une glace ou une pizza directement au soleil ! Caractéristiques techniques au top : Le local est équipé du courant triphasé (indispensable pour les fours à pizzas professionnels et turbines à glace à haute puissance) et répond entièrement aux normes PMR (Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite) ! Superficie rare sur le secteur : Environ 100 m² au total. L'espace idéal pour installer un vrai laboratoire de production (four à pizzas haute capacité, pétrin, turbines à glace), complété par une cave ! Clés en main : La cession comprend du matériel d'exploitation de qualité (inventaire contradictoire avant la vente). Le local est en parfait état, idéal pour une reprise rapide ! CONDITIONS LOCATIVES & FINANCIÈRES SÉCURISÉES Loyer actuel : 1 784,04 / mois HT HC (Charges : 230 / mois). Sécurité contractuelle : Un nouveau bail commercial de 9 ans tout neuf sera consenti à l'acquéreur lors de la cession pour sécuriser votre investissement sur le long terme, avec un loyer de 2 000 / mois HT HC. Prix de présentation (FAI) : 205 000 (Frais d'Agence Inclus) Prix net vendeur : 190 000 Honoraires d'agence : 15 000 TTC (à la charge exclusive de l'acquéreur, soit 7,89 % TTC). DIAGNOSTICS & MENTIONS LÉGALES OBLIGATOIRES DPE / GES : En cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : Contact : Cabinet Nice | Référence Mandat : n°10446 Éditeur : CABINET , SARL 5 000 : Nice RCS Nice 809 899 347. Carte professionnelle "Transaction sur immeubles et fonds de commerce" n° 2.974 T (CCI Nice-Côte d'Azur). Garantie financière : FNAIM n° 17.277 E. Les honoraires de 15 000 TTC sont intégralement à la charge de l'acquéreur. Note d'illustration : Les images de cette annonce ont été générées par IA à des fins de projection commerciale et ne constituent en aucun cas une base contractuelle.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède droit au bail restaurant 82m² Cagnes sur Mer

Droit au bail45 000 €

En bord de mer. Terrasse face à la Plage = 45.000 €. Urgent
- Départ vendeur à l'étranger : faire PROPOSITION. Local commercial avec extraction. A Cagnes sur Mer. 50 places assises. Etablissement de 82 m² + terrasse de 31 m². Cuisine avec extraction (sortie haute). Accès et sanitaire PMR. Réserves. Etablissement actuellement vacant. Prévoir de nouveaux aménagements et équipements selon le type d'activité du repreneur. Bail commercial Neuf. Loyer 2300 € / mois + charges 300 € (incluant charges, foncier et Terrasse privative). Local d'activité ouvert à toutes activités : restaurant, pizzeria, crêperie, snack, bar à tapas, brunch, coffee shop, glacier et boulangerie
- pâtisserie. Possibilité également pour boutique de location, magasin, bureau, agence ou institut. Situation : Promenade de la Plage (entre Marina Baie des Anges, Hippodrome et Cros de Cagnes). Local Cédé en Droit au bail
- Prix de vente : 45.000 € (les offres de négociations seront écoutées)

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cannes - Marché Gambetta : Droit au bail commerce

Prix de vente150 000 €

Surface80 m²

A Cannes, place du Marché Gambetta, ce local commercial entièrement refait bénéficie d'une belle situation.

Il se compose d'une pièce principale avec une agréable vitrine, un accès et un W.C PMR, une arrière boutique, et une sortie de service.

Conditions locatives :
Droit au bail : 150 000 € honoraires inclus
Loyer : 3500 € / mois HT + TVA
Charges : 260 € / mois
Taxe foncière à la charge du preneur
Possibilité d'un bail neuf spécialisé, pour toutes activités sauf nuisances

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

AV murs commerciaux de 40m² plus garage Mandelieu

Prix de vente176 000 €

Surface63 m²Montant au m²2 793,65 €/m²

06
- MURS COMMERCIAUX de 40m² plus un garage plus une place de parking
- Actuellement occupés par une activité de coiffure au sein d'un petit centre commercial en extérieur d'une très belle copropriété de la Côte d'Azur
- La propriétaire des murs occupés souhaite vendre à unprix très attractif son lot composé d'un local (encore en activité de coiffure) de 40 m² plus un box attenant de 14 m² plus une place de parking attenante
- La gérante du salon qui souhaite aussi prendre sa retraite peut envisager une indemnité de départ sur son fonds, ou le salon de coiffure peut être racheté en murs et fonds si intéressé, cependant le loyer est actuellement à 615 €/Mois / HC / HTF
- Idéal en investissement propre pour une activité artisanale sans bruit ou libérale souhaitant être proche d'une belle clientèle. Prix : 176 000 € FAI (vente en sous-valeur !) Possibilité d'acquisition du lot attenant aux mêmes caractéristiques mais avec 2 Box pour 220 000 € FAI
- Soit, si les deux lots groupés: 80 m² + 3 Box attenants + 2 places de parking attenantes pour : 396 000€ FAI. Dénonciation : Uniquement en agence, après signature d'un mandat de confidentialité. (Collab : 80/20)

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux 40m² Mandelieu-la-Napoule

Prix de vente220 000 €

Surface63 m²Montant au m²3 492,06 €/m²

06
- MURS COMMERCIAUX
- Plus 2 garages et une place de parking
- Actuellement occupés par une activité d'ESTHETIQUE & PARFUMERIE au sein d'un petit centre commercial en extérieur d'une très belle copropriété de la Côte d'Azur
- La propriétaire des murs occupés souhaite vendre à un prix très attractif son lot composé d'un local (encore en activité) de 40 m² plus deux garages attenant de 14 m² chacun plus une place de parking attenante
- La gérante du salon, qui souhaite aussi prendre sa retraite, peut envisager une indemnité de départ sur son fonds
- Le salon d'esthétique peut être racheté en murs & fonds si intéressé, cependant le loyer est actuellement à 670 €/mois HC HTF
- Idéal en investissement propre pour une activité artisanale sans bruit ou libérale souhaitant être proche d'une belle clientèle. Prix : 220 000€ FAI (Vente en sous-valeur !) Possibilité d'acquisition du lot attenant aux mêmes caractéristiques mais avec 1 seul garage pour 176 000€ FAI Soit, si les deux lots groupés : 80 m² + 3 box attenants + 2 places de parking attenantes pour 396 000€ FAI. Dénonciation : uniquement en agence, après signature d'un mandat de confidentialité. (Collab : 80/20)

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial de 51m² à Nice centre

Loyer mensuel1 667 €

Surface51 m²Montant au m²392,28 €/m²/an

Angle DUBOUCHAGE / DESAMBROIS, visibilité XXL

Très beau local d'angle, bénéficiant d'un linéaire vitrine d'environ 7m

Bail neuf dans l'activité au choix du preneur

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

HOTEL DE MONTAGNE - ALPES DU SUD - MURS ET FDC

Prix de vente3 150 000 €

Surface1 770 m²Montant au m²1 779,66 €/m²

IMMEUBLE INDEPENDANT A DESTINATION D'HOTELLERIE DANS UNE STATION DE SKI PRISÉE DES ALPES-MARITIMES. PROCHE PISTES DE SKI ET DÉPART RANDONNÉES. BELLE EXPOSITION. ACTIVITÉ EN SOMMEIL DEPUIS UNE ANNÉE. CA 2022 400KE. POSSIBILITÉ APPARTEMENT HOTEL. TRAVAUX A PREVOIR.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

NICE SAINT ISIDORE

Prix de vente525 000 €

Surface90 m²Montant au m²5 833,33 €/m²

VENTE A INVESTISSEURS

Au cœur de la zone commerciale de Saint Isidore, LOCAL COMMERCIAL LOUÉ en excellent état, composés d'un accueil, trois bureaux, dégagement et sanitaires; le tout complété par 2 stationnements privatifs.

Bonne visibilité depuis la route.

Bailcommercial en cours depuis 3 ans avec un locataire fiable.

Rentabilité nette à 6% (hors frais de gestion).

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

LOCAL PLACE GARIBALDI - BAR / RESTAURATION

Loyer mensuel10 800 €

Surface265 m²Montant au m²489 €/m²/an

À louer sur la Place Garibaldi à Nice, LOCAL COMMERCIAL de 140 m² de plain-pied, complété par une réserve de 125 m² en sous-sol, directement accessible depuis le local.

Ancien restaurant, le local est entièrement équipé et dispose notamment d'une cuisine professionnelle avec extraction en cheminée, pianos de cuisson, chambres froides, fours et matériel d'exploitation.

Configuration actuelle : salle de réception d'environ 50 couverts, sanitaires et importante capacité de stockage.

Possibilité de terrasse d'environ 60 couverts (sous réserve des autorisations administratives)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède bail local commercial 47m² à Menton centre

Droit au bail35 080 €

Surface47 m²

- Droit au bail – Centre-ville de Menton À saisir, droit au bail situé en plein cOEur de Menton, dans une rue passante et recherchée du centre-ville, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un emplacement idéal pour développer une activité commerciale. Ce local d’une surface de 47,50 m², complété par un sous-sol de 29,34 m², offre un espace fonctionnel avec une belle capacité d’exploitation et de stockage. Le bail commercial 3 / 6/9 est en cours, avec un loyer attractif de 1 180 € par mois. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique, profiter d’un emplacement central et bénéficier d’un local adapté à de nombreux projets commerciaux. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 35080 euros. Prix hors honoraires : 25000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (40,32% du prix du bien hors honoraires) : 10080 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 942201542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail empl N°1 d'angle exceptionnel Cannes

Prix de vente302 400 €

LOCALISATION
* Emplacement n°1. Exceptionnel. Local d'angle situé au cœur de la rue du commandant André. Flux piéton important.
* A proximité d'enseignes nationales : "Eric Bompard", "Zadig et Voltaire", "Eleven Paris", APM Monaco" etc…

DESCRIPTION
* Surface commerciale en RDC : 30 m² env.
* Surface de réserve en sous-sol : 60 m² env. (accessible par le RDC de la boutique, comprenant toilette / point d'eau)
* Local en très bon état
* Façade d'angle
- plus de 7 ml
- magnifique visibilité

CONDITIONS
* Bail : 3.6.9 du 1er mars 2025
* Destination : spécifique
* Loyer annuel : 76 000 euros hors taxes
- hors charges, loyer assujetti à la TVA, réglé trimestriellement d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC
* Provision trimestrielle sur charges, à la charge du locataire : 231,5 euros hors taxes (sur dernier appel)
* Provision annuelle sur taxe foncière et TEOM, à la charge du locataire : 1 745 euros pour l'année 2025
* Garantie : 3 mois de dépôt de garantie
* Droit au bail à céder : 302 400 euros, honoraires d'agence TTC inclus
* Honoraires d'agence : 10% hors taxes du prix de cession net vendeur, à la charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 62m² Cannes emp N°1 Rue d'Antibes

Prix de vente244 000 €

LOCALISATION
* Emplacement n°1. Local commercial situé sur la partie basse de la rue d'antibes, rue commerçante principale de Cannes. Trafic piéton très important.
* A proximité d'enseignes nationales : "Zara", "Levi's", "SFR","Lovisa", cinéma "Olympia" etc...

DESCRIPTION
* Surface totale en rez-de-chaussée : 62m² env.
* Surface commerciale en rez-de-chaussée : 52m² env.
* Surface de réserve attenante en rez-de-chaussée : 10 m² env.
- toilette / point d'eau (en bail de sous-location)
* Façade : 4 ml env.

CONDITIONS
* Bail : 6.9.10 du 6 novembre 2024
* Destination : "Prêt-à-porter hommes, femmes, enfants, accessoires de mode, chaussures"
* Disponibilité : à définir entre les parties
* Loyer annuel : 100 065 € hors taxes
- hors charges, loyer réglé trimestriellement et d'avance, assujetti à la TVA et indexé annuellement sur l'indice ILC.
* Provision trimestrielle pour charges : 450 € hors taxes (montant à confirmer)
* Taxe foncière et TEOM, remboursées par le locataire : 2 000 € env.
* Garanties : dépôt de garantie de trois mois de loyer + GAPD de trois mois de loyer
* Droit au bail à céder : 244 000 euros, honoraires d'agence TTC inclus
* Honoraires d'agence : 24 000 euros toutes taxes comprises, à la charge de l'acquéreur.

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