Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Caraman (31460)

TOULOUSE SUD OUEST - THIBAUD - A LOUER ENTREPOT DE 296M² . Au sein de la zone Thibaud, ce local d'activité, sur site clos et sécurisé, d'une surface de 296 m² est composé d'un espace de stockage de 247 m² et 49m² de bureaux en mezzanine aménagée et climatisée. Local d'activité état neuf, hauteur sous plafond de 7m . Porte sectionnelle de 3.50 x 3.50m. À proximité immédiate de l'autoroute A620 et A64. 3 places de stationnements atribuées. . - Evtions sur / (réf. 31256121759) Suite à une réorganisation interne, votre interlocuteur dédié évolue : je suis désormais votre contact privilégié pour le suivi de votre bien et reste à votre entière disposition pour vous accompagner. Bien cordialement.

Salle de sport Toulouse Purpan local fitness musculation gym fonds de commerce emplacement stratégique rocade Ouest. Vous recherchez un emplacement pertinent pour exploiter ou développer une activité de fitness, musculation ou remise en forme. Ce local bénéficie d'une situation particulièrement recherchée sur le secteur de Purpan, à proximité immédiate de l'échangeur de la rocade Ouest, offrant une excellente visibilité et une accessibilité directe pour une clientèle large et active.

Le secteur est déjà identifié pour accueillir des activités sportives avec plusieurs salles de fitness et centres d'entraînement implantés à proximité, fonctionnant sur des amplitudes larges et des équipements complets cardio et musculation . Cette dynamique confirme l'attractivité du secteur et la pertinence d'un positionnement sur ce type d'activité, avec une demande soutenue en remise en forme, coaching et entraînement.

Le local se prête parfaitement à une exploitation en salle de sport, fitness, cross training ou concept hybride, avec la possibilité d'aménager des espaces cardio, musculation, cours collectifs et accompagnement personnalisé. Ce type d'implantation permet de capter une clientèle locale mais également de passage grâce à la proximité immédiate des axes routiers majeurs et des zones d'activités environnantes.

Ce bien s'adresse à un exploitant souhaitant s'implanter rapidement sur un secteur porteur, structuré et reconnu pour son potentiel commercial dans le domaine du sport et du bien-être, avec un positionnement cohérent entre accessibilité, visibilité et bassin de clientèle.

Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité il ne correspond pas au bien proposé. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.947738

Situé dans un emplacement privilégié au cœur de Villemur-sur-Tarn, face à la place Charles Ourgaut, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité, aussi bien pour un investisseur que pour un professionnel souhaitant développer son activité.

Le bien est actuellement exploité en restaurant de spécialités asiatiques. Les propriétaires souhaitent poursuivre leur activité et peuvent rester en place après la vente. Un bail commercial pourra être signé avec les propriétaires actuels au moment de la vente, offrant ainsi la possibilité d'acquérir le bien avec un locataire et une activité déjà existante.

Le local commercial comprend une salle de restaurant climatisée d'environ 25 m², avec une cuisine ouverte.

À l'étage, l'appartement se compose de :

* 2 chambres
* 1 séjour
* 1 bureau en mezzanine
* 1 cuisine (en R-1)
* 1 salle d'eau

L'appartement bénéficie lui aussi d'une jolie vue sur le Tarn et offre un potentiel intéressant, que ce soit dans le cadre d'une habitation ou pour un projet d'exploitation différent.
Quelques travaux d'amélioration peuvent être à prévoir afin de moderniser l'ensemble et de révéler pleinement le potentiel du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 165 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 156 750 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 250 € HT + 1 650 € TVA, soit 9 900 € TTC

Jade MALAFOSSE, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 842961575

ENTREPÔT 886 M² A VENDRE au nord est de toulouse | BOULOC | Eurocentre . ADropose à la vente, sur site clos et sécurisé, un local d'activité de 886 m² composé de 678 m² d'entrepôt et 208 m² de bureaux sur 3 niveaux (R+2). L'entrepôt, livré brut à aménager, dispose d'une hauteur sous sablière de + de 7 m et d'une hauteur sous faîtière de + de 9 m. L'entrepôt est équipé d'une porte sectionnelle électrique et d'une dalle de 2 T/m². 10 places de stationnement atribuées. Contactez pour une vi Toutes nos offres sur

NORD-EST TOULOUSE – L'UNION – BÂTIMENT INDÉPENDANT 680 M² À LOUER Découvrez ce bâtiment indépendant implanté sur un terrain d'environ 1 700 m². Idéalement situé à proximité de l'A68 et du centre commercial Auchan Gramont, il comprend un accueil/showroom, des locaux sociaux, sanitaires, douche et kitchenette. L'espace entrepôt/atelier bénéficie de 2 portes sectionnellse et d'une rochelle . À l'étage, 80 m² de bureaux accueillent plusieurs espaces cloisonnés, une salle de réunion et une kitchenette. Un bien fonctionnel, accessible et polyvalent, idéal pour une entreprise.Toutes nos annonces sur notre site

NORD-EST TOULOUSE – L'UNION – BÂTIMENT INDÉPENDANT 680 M² À VENDRE Découvrez ce bâtiment indépendant d'environ 650 m², implanté sur un terrain d'environ 1 700 m². Idéalement situé à proximité de l'A68 et du centre commercial Auchan Gramont, il comprend un accueil/showroom, des locaux sociaux, sanitaires, douche et kitchenette. L'espace entrepôt/atelier bénéficie de 2 portse sectionnellse et d'une rochelle . À l'étage, 80 m² de bureaux accueillent plusieurs espaces cloisonnés, une salle de réunion et une kitchenette. Un bien fonctionnel, accessible et polyvalent, idéal pour une entreprise.Toutes nos annonces sur notre site

HYPERCENTRE TOULOUSE – CAPITOLE | BUREAUX 110 M² À LOUER Emplacement exceptionnel en plein cœur de Toulouse, secteur Capitole, à proximité immédiate du métro et de toutes les commodités.Bureaux fonctionnels et agréables, parfaitement adaptés à une activité professionnelle, libérale ou tertiaire.Les locaux comprennent 5 bureaux indépendants, une cuisine avec espace réfectoire ainsi que des toilettes privatives. Ils bénéficient également de la climatisation et de la fibre, offrant un environnement de travail confortable et connecté.Une opportunité rare en hypercentre de Toulouse, idéale pour une entreprise recherchant visibilité, accessibilité et emplacement premium.D'autres annonce sur notre site

NORD-EST TOULOUSE – SAINT-JORY – À VENDRE ENTREPÔT 351 M² SUR TERRAIN DE 3 000 M² Idéalement situé à Saint-Jory, cet ensemble immobilier comprend un entrepôt de 351 m² sur 1500 m² de terrain clos + 1500 m² de terrain clos et viabilisé constructible. L'entrepôt est composé d'un dépôt de 189 m² avec 6 m de hauteur sous plafond et une porte sectionnelle et triphasé, ainsi que 162 m² de bureaux climatisés et câblés avec réfectoire et douche. Le terrain de 3 000 m² permet une extension ou un nouveau projet. Site entièrement clos et sécurisé. Toutes nos annonces sur .com.

- SAINT-SAUVEUR, A LOUER LOCAL D’ACTIVITÉ DE 123 m² environ – BUREAU, SALLE DE REUNION ET CUISINE À louer, local d’activité d’une superficie de 84 m² environ, idéal pour une entreprise, un artisan, une profession libérale ou toute activité nécessitant un espace professionnel fonctionnel et confortable. À ce local s'ajoutent :
- Bureaux de 12 m² environ, offrant un espace de travail dédié
- salle de réunion de 12 m² environ, idéale pour recevoir clients, collaborateurs ou partenaire
- Cuisine de 9 m² environ, permettant de disposer d’un véritable espace repas
- Salle d’eau avec WC de 4 m² environ, L’ensemble offre un environnement fonctionnel et agréable, permettant de combiner efficacement espaces de travail et espaces de vie pour les occupants. Les atouts : ? Surface totale de 123 m² environ ? Bureaux indépendants ? Espace détente ? Cuisine aménagée ? Salle d’eau avec WC ? Local adapté à de nombreuses activités professionnelles Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 54493), Agent Commercial mandataire .

- À LOUER – LOCAL DE STOCKAGE / D’ACTIVITÉ – 145 m² environ – FRONTON À Fronton, Route de Toulouse, découvrez ce local de 145 m² environ répartis sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et adapté à une activité artisanale, professionnelle ou de stockage. Le local bénéficie d’un accès véhicules et utilitaires, d’un espace de stationnement sur place et de l’électricité. L’eau est disponible via un puits. Possibilité d’agrandir la surface en réunissant le local avec un espace adjacent, par ouverture du mur mitoyen, selon les besoins et le projet du locataire. Surface totale : 145 m² environ Deux niveaux Beaux volumes Possibilité d'extension Accès véhicules / utilitaires Porte sectionnelle en cours d’installation Stationnement sur place Électricité incluse pour un usage courant * Eau via puits Pas de charges courantes Taxe foncière refacturée au prorata de la surface louée Loyer : 950 € / mois HC Activité et conditions du bail à définir selon le projet du locataire. * En cas d’activité fortement consommatrice d’électricité, les modalités de prise en charge seront à convenir avec le bailleur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 84827), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 933953325 .

- LOCAL D’ACTIVITÉ / STOCKAGE – 81 m² environ – FRONTON À Fronton, Route de Toulouse, découvrez ce local de 81 m² environ, idéal pour une activité artisanale, professionnelle ou pour du stockage. Situé au sein d’une propriété facilement accessible, le local bénéficie d’un beau volume avec environ 5 mètres de hauteur sous plafond, permettant le stockage de matériel ou d’équipements volumineux. Une porte sectionnelle sera prochainement installée pour faciliter l’accès des véhicules et utilitaires. Caractéristiques : Surface : 81 m² environ Hauteur sous plafond : environ 5 m Sol béton Électricité incluse pour un usage courant * Eau disponible via puits Stationnement sur place Accès véhicules et utilitaires Porte sectionnelle en cours d’installation Loyer : 750 € / mois HC Pas de charges courantes. Taxe foncière refacturée au prorata de la surface louée – montant à préciser. Local adapté notamment aux artisans, entreprises, stockage de matériel, marchandises ou véhicules. Activité et conditions du bail à définir selon le projet du locataire. Contactez-moi pour davantage d’informations ou organiser une visite. * En cas d’activité fortement consommatrice d’électricité, les modalités de prise en charge seront à convenir avec le bailleur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 84827), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 933953325 .

- Local commercial – Hangar avec surface de vente et box locatifs – Saint-Gaudens Idéalement situé dans une zone commerciale et artisanale active de Saint-Gaudens (à proximité d'enseignes de matériaux de construction et de la déchetterie municipale), ce hangar d'environ 1200 m² au total offre une belle flexibilité d'exploitation, que ce soit pour un projet d'activité propre ou pour un investissement locatif. Composition du bâtiment :
- Une surface de vente principale (potentiel locatif estimé à 600 € / mois)
- 4 box de superficies variables, loués ou louables individuellement entre 350 € et 400 € chacun
- Un container maritime inclus, pouvant servir de stockage complémentaire Terrain et accès :
- Terrain sécurisant l'ensemble du site (clôture à reprendre)
- Desserte facilitée par la proximité relative de la bretelle d'accès à l'A64, via la déviation — un atout pour l'activité commerciale ou logistique Points de vigilance :
- Travaux de toiture à prévoir
- Portails des box à reprendre
- Vitrine de la surface de vente en très mauvais état, nécessitant des travaux
- Un seul compteur électrique pour l'ensemble des espaces (à anticiper en cas de division locative ou de multi-occupants) Potentiel : Ce bien se prête aussi bien au lancement d'un projet professionnel qu'à une stratégie d'investissement locatif grâce à ses 5 espaces locatifs distincts (surface de vente + 4 box). Une remise en état ciblée (toiture, portails, vitrine) permettrait d'optimiser rapidement la valeur locative de l'ensemble. En résumé : ~1200 m² de bâtiment, terrain clos Surface de vente + 4 box locatifs indépendants Loyers potentiels : 600 € / mois (vente) + 350-400 € / mois par box Container maritime inclus Accès rapide vers l'A64 via la déviation Travaux à prévoir : toiture, portails des box, vitrine de la surface de vente Compteur électrique unique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Au cœur d'un secteur actif et recherché de Toulouse, sur l'avenue de Grande-Bretagne, ce local unique de 344 m² Carrez (362 m² au sol) offre un espace rare, conçu pour accueillir des projets professionnels ambitieux et variés.
Que vous envisagiez une activité artisanale, commerciale, de services ou tertiaire, ce lieu se prête à une multitude d'usages grâce à sa configuration simple et efficace.

Sa forme rectangulaire, son absence de vis-à-vis et sa belle hauteur sous plafond offrent une qualité d'espace qui séduira les professionnels en quête de fonctionnalité et d'originalité. La lumière naturelle y circule généreusement tout au long de la journée, apportant un confort de travail indéniable.
Directement visible depuis l'avenue, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente accessibilité, renforçant sa dimension attractive pour tout type d'activité.

Intégré à une copropriété confidentielle de seulement 6 lots, il conserve une atmosphère authentique et brute, idéale pour un aménagement sur mesure. Les murs en attente, les volumes libres et l'esthétique volontairement épurée permettent une personnalisation complète : bureaux, showroom, studio créatif, atelier professionnel... chaque mètre carré est une base de travail à façonner selon vos besoins.

Ce local est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent établir ou développer leur activité dans un environnement stimulant, inspirant et adaptable.
Sa structure, sa localisation et son caractère en font un bien distinctif sur le marché toulousain. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2850€ soit 237€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°904 768 074 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.937062

À la vente, sur la commune de Bagnères-de-Luchon,
ce local commercial de 64m² en rez-de-chaussée,
composé comme suit:

Un magasin en deux salles attenantes, surface totale de 45m²
Une réserve avec toilettes de 19m²
Une extension sur le trottoir de 24m², en location à la mairie de 250 €/an.

Ce local est idéalement situé au bout de l'allée d'ÉTIGNY.
Un lieu de passage extrêmement fréquenté par les curistes qui vont aux thermes
et les touristes qui vont flâner au parc et au lac des Quinconces.

Grâce à son implantation sur cette avenue très fréquentée, les revenus sont très satisfaisants.
Seule condition à l'achat de ce local commercial :
ne pas exercer d'activité de restauration, de bar ou de salon de thé.
Compter en plus de l'achat du local un loyer de 830€/mois,
plus 250€/an de taxes copropriété.

Situé dans une ville très connue, très touristique, aux nombreuses activités sportives :
l'été, car entourée de montagnes,
l'hiver, grâce à ces stations de ski toutes proches,
et son établissement thermal dont la réputation n'est plus à faire.

Une ville qui se modernise pour accueillir encore plus de touristes et de curistes.
Rénovation et agrandissement des thermes, ouverture d'un nouveau centre de balnéo.
Mise en service d'une nouvelle télécabine pour accéder à la station de ski de Superbagnères,
et réaménagement de la ligne de chemin de fer Toulouse-Bagnères-de-Luchon.
Une opportunité qui peut intéresser des personnes qui veulent ouvrir un commerce et développer une activité dans cette région attractive.

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter au : .

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 917 986 242 et titulaire de la carte de démarchage immobilier, pour le compte de la société .

Cette annonce référence 344215 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91798624200019.

Prix du bien : 27 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 25 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

31100 toulouse : Local professionnel indépendant à louer de 90m2 – Toulouse Sud immeuble de standing au 150 rue Nicolas-Louis Vauquelin – 31100 Toulouse Local professionnel indépendant bénéficiant d'un emplacement stratégique à seulement 1 minute de la rocade, offrant une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et votre clientèle. D'une surface d'environ 90 m² (6 m x 15 m), ce local est parfaitement adapté à une activité de bureaux, profession libérale, showroom ou toute activité tertiaire. Le bien dispose de climatisation, accès facile, deux places de parking privatives, avec la possibilité d'obtenir d'autres selon vos besoins. Bail commercial 3/6/9. Loyer mensuel : 1 500 € HT, comprenant la taxe foncière et le ménage. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT. Disponible dès maintenant. Possibilité de louer des bureaux suplémentaires en coworking (120m2) dans le même immeuble Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 442.515.284 Toulouse. (réf. 85002126810). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

31100 TOULOUSE : Bureaux en coworking à louer – Toulouse Sud Belle immeuble de standing d'entreprises au 150 rue Nicolas-Louis Vauquelin – 31100 Toulouse Installez votre activité dans un espace de coworking moderne et fonctionnel de 120 m², idéalement situé à seulement 1 minute de la rocade, offrant un accès rapide à l'ensemble de l'agglomération toulousaine. Plusieurs bureaux privatifs en RDC sont disponibles à la location. Vous bénéficiez également d'espaces communs pensés pour faciliter votre activité et vos échanges professionnels. L'espace comprend : • Cuisine équipée en commun • Salle de réunion partagée • Climatisation • Copieur à disposition • Accès rapide à la rocade Loyer : 400 € HT/mois par bureau Parking privatif : 100 € HT/mois par place (en option) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT hors charges Type de contrat : Contrat de coworking Disponibilité : Immédiate Une solution idéale pour les professions libérales, indépendants, consultants, start-up ou toute activité tertiaire recherchant un environnement de travail professionnel, accessible et convivial. Possibilité d'un local unique en 3/6/9 de 90m2 en unique locataire Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 442.515.284 Toulouse. (réf. 85002126809). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

- BOULOC-A LOUER ensemble immobilier comprenant :
- showroom, bureaux, salles de réunion, cuisine, salle d'eau, WC
- hangar / dépôt de 150 m² environ
- hangar / dépôt de 146 m² environ Plusieurs places de parking, grande capacité de stockage en extérieur, accès facile pour les camions. Terrain de 3000 m² environ entièrement clôturé( 2 portails). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 54493), Agent Commercial mandataire .

- Local commercial (ancien restaurant) 160 m² + habitation — Saint-Gaudens, axe passant, accès direct A64 Saint-Gaudens, sur un axe de passage important de la ville, à proximité immédiate de la bretelle d'accès à l'A64 et de la zone commerciale du secteur (grande distribution, commerces de proximité), ce local commercial de 160 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité. Le local a accueilli plusieurs établissements de restauration successifs au fil des années, ce qui en fait pratiquement un fonds de commerce pour un repreneur du secteur CHR (café, hôtel, restaurant). Le bien comprend :
- Un local commercial de 160 m² (ancien restaurant)
- Une habitation attenante d'environ 50 m², à rafraîchir
- Une terrasse de 65 m²
- Des places de stationnement à l'avant et à l'arrière du bâtiment Potentiel d'extension : possibilité d'aménager un étage supplémentaire, soit environ 120 m² au-dessus du local commercial et environ 50 m² au-dessus de l'habitation, sous réserve de faisabilité technique et des règles d'urbanisme applicables. Ce bien se prête à plusieurs projets : reprise d'une activité de restauration, création d'un espace mixte commerce + bureaux, ou transformation en plusieurs appartements dans une logique d'investissement locatif. À visiter pour mesurer tout le potentiel du lieu. En résumé :
- Local commercial 160 m² (ancien restaurant), quasi fonds de commerce (plusieurs restaurants successifs)
- Habitation ~50 m² attenante, à rafraîchir
- Terrasse de 65 m²
- Stationnement avant et arrière
- Extension possible : ~120 m² au-dessus du commerce + ~50 m² au-dessus de l'habitation
- Emplacement sur axe passant, à proximité de la bretelle A64 et de la zone commerciale
- Projets multiples : restauration, commerce + bureaux, investissement locatif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Montréjeau (31) — Local commercial 260 m² — Zone commerciale à fort trafic Vous cherchez une implantation stratégique dans le sud-ouest, à taille humaine, avec une clientèle captive ? Ce local commercial de 260 m² ( + box 36 m²) est implanté au cOEur d'une zone commerciale dynamique aux côtés de Carrefour Market, Weldom et Gamm Vert. Le passage est là. Il ne reste qu'à y mettre votre activité.
- 260 m² modulables sans murs porteurs — adaptable à n'importe quel concept
- Terrain de 1 819 m² avec parking client bitumé + abri couvert 2 véhicules
- Climatisation réversible, alarme, raccordement tout-réseau
- Accès immédiat centre-ville, écoles, flux résidentiels Idéal pour : showroom, salle de sport, concept-store, franchise de services, cabinet médical groupé, agence multi-services. Le bien se prête également à une division ou à une exploitation locative mixte. Rendement locatif estimable selon votre projet. Opportunité rare dans un bassin de vie en croissance, portes des Pyrénées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Local commercial à louer au coeur du centre-ville de Toulouse, sur la très prisée rue Saint-Rome. Emplacement numéro 1, dans la rue la plus passante de la ville, avec un flux piétonnier exceptionnel. Le local offre une surface de 35 m², en excellent état, convenant à toutes les activités commerciales hors métiers de bouche. Il bénéficie d'une vitrine d'environ 3 mètres linéaires, assurant une visibilité optimale. Surface : 35 m² Activités autorisées : toutes sauf métiers de bouche Vitrine : linéaire de 3 m offrant une grande visibilité État général : très bon état, local propre et prêt à l'emploi Loyer mensuel : 2 500 € HT hors charges Taxe foncière annuelle : 1 000 € Charges locatives mensuelles : 128 € Droit d'entrée : 10 000 € Disponible immédiatement. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

NORD-OUEST TOULOUSE – COLOMIERS – À LOUER ENTREPÔT 200M², Idéalement situé sur un axe très passant de Colomiers, cet entrepôt d'environ offre une excellente visibilité pour développer votre activité. Il peut accueillir une activité de stockage, artisanale ou être aménagé en showroom grâce à sa configuration fonctionnelle. Le local est équipé d'une porte sectionnelle facilitant les livraisons ainsi que d'une climatisation assurant un confort optimal. Un vaste parking en foisonnement est à la disposition des utilisateurs et de la clientèle. Emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers et des zones d'activités. Retrouvez toutes nos annonces sur .com.

TOULOUSE HYPERCENTRE – LE BUSCA – À VENDRE BUREAUX D'ENVIRON 210 M².À proximité immédiate du Palais de Justice, découvrez ces bureaux situés au sein d'un immeuble récent, bénéficiant d'un emplacement stratégique à deux pas des transports en commun. Les locaux sont climatisés, entièrement câblés et s'organisent autour d'un vaste espace d'accueil ainsi que de plusieurs bureaux offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, un véritable atout en hypercentre. Idéal pour une activité tertiaire, profession libérale ou siège d'entreprise. Photo avec futur rénovation. Retrouvez toutes nos offres sur .com.

Cession de droit au bail – Belle opportunité d’implantation – Secteur Fronton

Vous souhaitez lancer ou développer votre activité avec un investissement maîtrisé ?

Découvrez cette cession de droit au bail portant sur un local commercial d’environ 75 m², idéalement situé au cœur d’une commune dynamique du secteur de Fronton.

Le local se compose d’un espace commercial d’environ 45 m², complété par 30 m² supplémentaires pouvant être aménagés en réserve, bureau, atelier ou espace de stockage.

Atout rare : le local dispose de deux entrées indépendantes, offrant la possibilité d’accueillir deux activités distinctes, de créer un espace professionnel indépendant (bureau, cabinet, showroom…) ou d’optimiser l’exploitation selon votre projet.

Grâce à une destination autorisant toute activité hors restauration, ce droit au bail conviendra parfaitement à un commerce de proximité, une boutique spécialisée, un concept store, une activité artisanale, un institut de beauté, une profession libérale ou une activité de services, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’exploitation.

Caractéristiques :

* Surface : environ 75 m²
* Deux entrées indépendantes
* Bail commercial en cours jusqu’en mai 2027
* Loyer : 1 030,50 € HT/mois
* Charges : 10 €/mois (eau)

Disponible rapidement.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contacter moi

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 19 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 17 400 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 2 500 € HT + 500 € TVA, soit 3 000 € TTC

, : ,
- EI
-

À LOUER – BÂTIMENT D’ACTIVITÉ 630 m² environ– MARTRES-TOLOSANE

Artisans, entreprises, stockage, dépôt, atelier… un bâtiment fonctionnel et immédiatement disponible !

À Martres-Tolosane, à proximité du centre et facilement accessible, je à la location un bâtiment d’activité d’environ 630 m², adapté à de nombreux usages professionnels.

De construction métallique, simple et fonctionnelle, le bâtiment se compose de deux trames communicantes :

7 m x 30 m, soit environ 210 m²
14 m x 30 m, soit environ 420 m²
Surface totale : environ 630 m²
Grande porte d’accès, et portail avec clôture de la parcelle facilitant les entrées et sorties de véhicules, matériels et marchandises

Un volume intéressant permettant d’envisager de nombreuses activités : atelier artisanal, dépôt, entrepôt, stockage, activité professionnelle, petite logistique ou combinaison atelier + stockage.

? Martres-Tolosane – proche du centre
? Disponible immédiatement

Un bâtiment sans complication, avec de beaux volumes et surtout 630 m² à aménager et exploiter selon les besoins de votre activité.

Renseignements, conditions de location et visites sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 3420 €, à la charge du preneur

, : ,
- EI
-

Toulouse Nord 20 mn, entre Toulouse et Montauban, sur l'axe de l'A62 Bordeaux, emplacement stratégique et opérationnel. Ensemble immobilier de Bureaux et de locaux d'activité composé de plusieurs bâtiments distinct, avec pour chacun une large capacité de parking. Visibilité rond point et axe passant (véhicules). L'ensemble du bâti représente environ 4 000 M2 sur plusieurs parcelles totalisant environ 10 000 M2.
L'ensemble des locaux est très bien entretenu et aux normes.
Occupation à 70% par baux commerciaux ce qui procure un revenu sécurisé d'environ 370 K€.
Opportunité locaux disponibles environ 900 M2 permettant, pour un Chef d'entreprise d'obtenir une occupation à 100% et un rendement proche de 8% (7,84%) honoraires d'acquisition inclus (notaire, agence).
Opportunité constitution de patrimoine, développement ou création d'entreprise, épargne retraite, effet de levier (crédit, fiscalité, loyer).
Informations confidentielles, engagement de confidentialité à prévoir avant dossier/visite.
Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité, il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet et des photographies réelles peuvent être envoyées sur demande après un échange qualifié.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.965146