Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Frouzins (31270)

Situé à La Salvetat Saint Gilles dans la ZONE D'ACTIVITE COMMERCIALE DU TAURE , à proximité de N124 (route d'Auch) et de Plaisance du Touch, , conseiller immobilier ce local de 95m2 sera parfait pour toute activité pour bureaux ou cabinet comptables, architectes, conseil ou même cabinet médical dans un environnement proche de Toulouse et sa métropole.

Anciennement une habitation avec DPE classe B, ce local de plain-pied dispose d'une grande pièce de 42,6m2, 3 pièces de 9,4 à 11,6m2, une salle de bain, une cuisine de 12,6m2 et un WC.
Il y a donc de la place pour des bureaux, un accueil ou pour un peu de stockage.
Un espace extérieur à l'arrière avec une terrasse de 17m2 accessible depuis la cuisine et un local extérieur de 5m2.
Les 4 pièces principales disposent d'une climatisation. Un cumulus de 200L pour l'eau chaude. Le terrain est entièrement clôturé.
Prévoir réaménagement (devis sur demande en fonction de l'activité).

Sur le devant deux places de parking sont possibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 175 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 165 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 839737897

Au cœur du centre ancien de Colomiers, découvrez ce local professionnel indépendant de 108,1 m², entièrement de plain-pied. Son emplacement est un véritable atout : à 100 m de la ligne L2, à proximité de la future ligne C et des échangeurs autoroutiers (sorties 3 et 4), avec de nombreusesplaces de stationnement public et gratuites à proximité.

Ancien cabinet de kinésithérapie, il offre une configuration fonctionnelle avec une salle principale de 30 m², une salle d’attente de 16 m² et plusieurs espaces indépendants pouvant accueillir bureaux, salles de consultation, ...

Cette organisation permet d’installer votre activité, de créer des bureaux professionnels, un cabinet pluridisciplinaire, d’accueillir plusieurs praticiens ou collaborateurs, ou encore de conserver une partie pour votre activité et louer certains espaces.

Chauffage électrique, climatisation réversible, fibre optique.
Libre de toute occupation et sans copropriété.
Visite virtuelle sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 290 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 275 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897893566

Au cœur du centre ancien de Colomiers, découvrez ce local professionnel de 108,1 m², entièrement de plain-pied, offrant une configuration particulièrement polyvalente pour installer ou développer votre activité.

À seulement 100 m de la ligne L2, à proximité de la future ligne Cet des échangeurs autoroutiers (sorties 3 et 4), il bénéficie également de nombreuses places de stationnement public et gratuites à proximité.

Ancien cabinet de kinésithérapie, le local dispose d'une salle principale de 30 m², d'une salle d'attente de 16 m² et de plusieurs espaces indépendants pouvant être aménagés en bureaux, cabinets ou salles de consultation.

Il se prête ainsi à différentes configurations : profession libérale, activité médicale ou paramédicale, bureaux, cabinet pluridisciplinaire ou accueil de collaborateurs, sous réserve de la compatibilité de l'activité avec le local.

Chauffage électrique, climatisation réversible, fibre optique, DPE B / GES A. Libre de toute occupation et hors copropriété.

Bail professionnel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 1440 €, à la charge du preneur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897893566

Situé au cœur de Montréjeau (31210), cet immeuble d'une surface totale de 363m² offre un emplacement idéal en ville, proche des transports en commun tels que les bus et les trains, ce bien bénéficie de la proximité des commodités commerces, écoles.

L'intérieur spacieux de 363m² propose un potentiel intéressant avec un local commercial environ de 160m2 en rez-de-chaussée et un studio au premier étage avec une entrée indépendante. Doté de 12 pièces, ce bien peut être agencé pour accueillir jusqu'à 2 appartements distincts, un au premier étage et au 2e étage. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un projet rentable.
En rez de chaussée une petite copropriété à l'arrière du local commercial.
A prévoir travaux de rénovation.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 98 550 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 90 005,71 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 544,29 € HT + 1 708,85 € TVA, soit 10 253,14 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141

vous propose des locaux industriels à l'achat. Proximité Toulouse
- Locaux situés à Deyme, à 5 min de Pompertuzat, 30min de Toulouse, 10min de Labège et 5 min de Castanet Tolosan. CELLULE 05
- 121m2 au sol + 70m2 de Mezzanine
- Surface Totale 191m2 Possibilité d'acheter librede toute occupation ou avec locataire en place (Rentabilité 7%) Surface totale 1000m2 au sol / 1550m2 avec les mezzanines (pouvant supporter 500kg au m2) Possibilité d'acheter la totalité des 1550m2 ou alors par cellule allant de 176m2 à 1550m2 Batiment en structure métallique avec isolationen panneaux sandwich, Toiture adaptée pour panneaux photovoltaïques Cellules livrées brutes avec les fluides en attente (compteur électrique en triphasé)
- Dans un site cloturé et sécurisé avec portail automatique vous trouverez 7 Cellules avec chacune 1 Porte sectionnelle électrique et 2 places de parking par lot (dont une devant chaque lot) Idéal Artisan ou PME
- Possibilité de regrouper plusieurs lots ensemble. Contact ou information
- au .

vous propose des locaux industriels à louer (possibilité d'achat). Proximité Pompertuzat
- Locaux situés à Deyme, à 5 min de Pompertuzat, 30min de Toulouse, 10min de Labège et 5 min de Castanet Tolosan. CELLULE 5
- 121m2 au sol et 70m2 en mezzanine soit un total de 191m2. Possibilité de louer plusieurs cellules. Batiment en structure métallique avec isolation en panneaux sandwich, Toiture adaptée pour panneaux photovoltaïques Cellules livrées brutes avec les fluides en attente (compteur électrique en triphasé)
- Dans un site cloturé et sécurisé avec portail automatique vous trouverez 7 Cellules avec chacune 1 Porte sectionnelle électrique et 2 places de parking par lot (dont une devant chaque lot). Idéal Artisan ou PME
- Possibilité de regrouper plusieurs lots ensemble. Prix 6€ du m2
- 1 146€ HT la cellule complète Contact ou information
- au .

Idéalement situé sur le secteur recherché des Ponts Jumeaux, découvrez ce local commercial de plus de 145 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Actuellement aménagé en bureaux, ce bien se prête parfaitement à de multiples activités professionnelles : artisan, showroom,galerie d'art, atelier d'artiste, entreprise du bâtiment, plombier, électricien ou toute activité nécessitant à la fois un espace de travail et de stockage. Son véritable atout ? Un grand rideau métallique électrique permettant l'accès direct à l'intérieur du local avec un véhicule utilitaire ou une fourgonnette, un avantage rare en plein cœur de Toulouse.
- Plus de 145 m² exploitables
- Accès véhicule à l'intérieur du local
- Rideau métallique électrique
- Secteur stratégique et facilement accessible
- Nombreuses possibilités d'aménagement et d'activités Une opportunité rare pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique tout en bénéficiant d'un local fonctionnel et facilement accessible. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par MADRENAS Xavier
- EI
- N°RSAC: 487 691 362, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CASTRES
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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vous propose des locaux industriels à louer : Proximité Toulouse
- Locaux situés à Deyme, à 10min de Labège, 30min de Toulouse et 5 min de Castanet Tolosan. CELLULE 7
- 158m2 au sol et 90m2 en mezzanine soit un total de 248m2. Possibilité de louer plusieurs cellules. Batiment en structure métallique avec isolation en panneaux sandwich, Toiture adaptée pour panneaux photovoltaïques Cellules livrées brutes avec les fluides en attente (compteur électrique en triphasé)
- Dans un site cloturé et sécurisé avec portail automatique vous trouverez 7 Cellules avec chacune 1 Porte sectionnelle électrique et 2 places de parking par lot (dont une devant chaque lot) Idéal Artisan ou PME
- Possibilité de regrouper plusieurs lots ensemble. Prix
- 1 950€ HT la cellule complète Contact ou information
- au .

vous propose des locaux industriels à louer : Proximité Toulouse
- Locaux situés à Deyme, à 4 min de Pompertuzat, à 30min de Toulouse, 10min de Labège et 5 min de Castanet Tolosan. CELLULE 6+7
- 275m2 au sol et 158m2 en mezzanine soit un total de 433m2. Batiment en structure métallique avec isolation en panneaux sandwich, Toiture adaptée pour panneaux photovoltaïques Cellules livrées brutes avec les fluides en attente (compteur électrique en triphasé)
- Dans un site cloturé et sécurisé avec portail automatique vous trouverez 7 Cellules avec chacune 1 Porte sectionnelle électrique et 2 places de parking par lot (dont une devant chaque lot) Idéal Artisan ou PME Prix
- 3250€ HT la cellule complète Contact ou information
- au .

SPECIAL INVESTISSEURS
- vous propose des locaux industriels à l'achat. Proximité Toulouse
- Locaux situés à Deyme, à 30min de Toulouse, 5 min de Castanet Tolosan et 10min de Labège. CELLULE 04
- 193m2 au sol + 66m2 de Mezzanine, soit au total 260m². Actuellement loué
- montant du loyer 18 720€ HT
- rentabilité 5.5% HT jusqu'en 2027
- possibilité d'avoir 7% à partir de 2028. Batiment en structure métallique avec isolation en panneaux sandwich, Toiture adaptée pour panneaux photovoltaïques Cellules livrées brutes avec les fluides en attente (compteurélectrique en triphasé)
- Dans un site cloturé et sécurisé avec portail automatique vous trouverez 7 Cellules avec chacune 1 Porte sectionnelle électrique et 2 places de parking par lot (dont une devant chaque lot) Contact ou information
- au O7 88 73 8 69.

vous propose des locaux industriels à louer : Proximité Toulouse
- Locaux situés à Deyme, à 4 min de Pompertuzat, à 30min de Toulouse, 10min de Labège et 5 min de Castanet Tolosan. CELLULE 6
- 117m2 au sol et 68m2 en mezzanine soit un total de 185m2. Possibilité de louer plusieurscellules. Batiment en structure métallique avec isolation en panneaux sandwich, Toiture adaptée pour panneaux photovoltaïques Cellules livrées brutes avec les fluides en attente (compteur électrique en triphasé)
- Dans un site cloturé et sécurisé avec portail automatique vous trouverez 7 Cellules avec chacune 1 Porte sectionnelle électrique et 2 places de parking par lot (dont une devant chaque lot) Idéal Artisan ou PME
- Possibilité de regrouper plusieurs lots ensemble. Prix
- 1 300€ HT la cellule complète Contact ou information
- au .

A louer chez : Situé sur la commune de Castanet-Tolosan, un plateau d'une superficie de 200 m². Le plateau se compose de quatre bureaux de 45 m² chacun, salle de repos et sanitaire communs. Situé au premier étage avec ascenseur d'une batiment industriel récent. Emplacements de stationnement. Système de climatisation dans les bureaux avec comptage individuel. Loyer mensuel : 1480 € HC + 420 € de provisions sur charges (eau, électricité, ménage des parties communes, nettoyage extérieur des vitres, contrôles électriques réglementaires et provision pour le foncier). Pour plus d'informations contactez au .

vous propose des locaux industriels à l'achat. Proximité Toulouse
- Locaux situés à Deyme. A 30min de Toulouse, 10min de Labège et 5 min de Castanet Tolosan. CELLULE 01
- 117m2 au sol + 59m2 de Mezzanine Possibilité d'acheter libre de toute occupation ou avec locataire en place (Rentabilité 7%) Surface totale 1000m2 au sol / 1550m2 avec les mezzanines (pouvant supporter 500kg au m2) Batiment en structure métallique avec isolation en panneaux sandwich, Toiture adaptée pour panneaux photovoltaïques Cellules livrées brutes avec les fluides en attente (compteur électrique en triphasé)
- Dans un site cloturé et sécurisé avec portail automatique vous trouverez 7 Cellules avec chacune 1 Porte sectionnelle électrique et 2 places de parking par lot (dont une devant chaque lot) Idéal Artisan ou PME
- Possibilité de regrouper plusieurs lots ensemble. Contact ou information
- au .

vous propose ces bâtiments industriels sur un Emplacement stratégique à proximité immédiate de la rocade et des autoroutes, au coeur d'un secteur dynamique proche d'Airbus.
Arrêt de bus devant le site et future station de métro à deux pas.

Description de l'ensemble :
Sur un terrain de 6 400 m², deux bâtiments indépendants totalisant
2 510 m² de surface développée :

- Bâtiment 1 : 1.400 m²
180 m² de bureaux modernes et fonctionnels
1 220 m² d'atelier / entrepôt à grande hauteur
Accès poids lourds avec portes sectionnelles.
Quai de déchargement et accès semi-remorques

- Bâtiment 2 : 1.110 m²
720 m² d'espace commercial / show-room / stockage
390 m² d'atelier.

Points forts :
Localisation premium : 200 m de la rocade Est
Excellente accessibilité : bus, futur métro, autoroutes A61 / A62
Possibilité d'extension d'environ 800 m² supplémentaires
Rentabilité attractive : 8 %
Ensemble idéal pour investisseurs ou utilisateurs recherchant visibilité et fonctionnalité.
Vente possible libre de locataire, partiellement louée ou totalement occupée, selon le projet de l'acquéreur

Idéal pour :
Investisseurs recherchant un actif rentable et modulable
Utilisateurs industriels, sous traitant d'Airbus, artisans ou PME souhaitant combiner activité, stockage et show-room
Promoteurs / développeurs intéressés par une opération à plus grande échelle sur un site stratégique.

Prix 6.000.000 euros, honoraires vendeur.
, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantansactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425917- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

, spécialiste en entreprise et commerce, vous propose ce local commercial de 120 m² situé dans un secteur dynamique (centre commercial avec supermarché), situé à deux pas du centre-ville de SAINT PAUL SUR SAVE proche de tous les commerces essentiels, écoles, parc, boulodrome, services...

Facilité de stationnement extérieur libre : centre commercial

Surface total de 120 m2, dont une surface de vente de 23m2 :

Equipements :
- Une chambre froide
- Un four électrique
- Extraction sur le toit
- Tableau électrique aux normes
- Normes coupe feu

Ancienne boulangerie, local vendu libre.
Valeur locative : 22 800 euros annuel
Rentabilité de 11%

EMPLACEMENT DE CHOIX à fort flux piétonnier, de nombreux logements, commerces, activités et entreprises à proximité. Idéal pour la pérennisation de tout commerce.

Copropriété de 16 lots.
Charges annuelles : 1200 euros.
Local commercial à vendre 193 000 euros, honoraires vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VERT Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 432765- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 16 lots.

Charges annuelles : 1214 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Situé en plein coeur du Faubourg Bonnefoy Toulouse, sur un axe passant, ce local de 63 m² offrant une belle visibilité pour votre activité.

Bénéficiant d'un flux constant (véhicules et piétons), l'espace est prêt à l'emploi et soigneusement aménagé :
- Belle vitrine sur rue (linéaire attractif).
- Prestations : Parquet au sol, climatisation réversible.
- Espace modulable : Facilement adaptable selon vos besoins.

Destinations idéales :
- Activités de services (assurance, agence immobilière, agence de voyage).
- Bureaux ou show-room.
- Cabinet médical ou paramédical.
- Commerce de détail (équipement de la personne, décoration, etc.).
- Note : Restauration et métiers de bouche non autorisés.

Localisation et Accessibilité
Le quartier Bonnefoy est reconnu pour sa forte zone de chalandise et son dynamisme commerçant.

- Transports : Bus L9, 36, 39 (Arrêt Hauts de Bonnefoy) à 2 min à pied.
- Accès rapide au centre-ville et à la Gare Matabiau.

Conditions Financières
- Loyer mensuel : 1 150 euros HC (Non assujetti à la TVA).
- Charges mensuelles : 95 euros (Incluant la Taxe Foncière, la Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères et une provision pour l'eau)
- Dépôt de garantie : 2 300 euros (2 mois de loyer HC).
- Honoraires d'agence : 2 760 euros HT (soit 20 % HT du loyer annuel HC), à la charge du preneur
- Frais d'acte : Rédaction de bail à la charge du preneur.

Disponibilité : Immédiate

DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard d'environ 1089 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G
'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') , au ou, à
. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 809058340
TOULOUSE auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44
ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière
(G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. .
-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :434123 Le professionnel garantit et sécurise votre projet

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A louer local d'activité de 800 m² idéalement conçu pour le stockage, la logistique urbaine ou une activité industrielle.
Situé sur un site clos et sécurisé au sein de la zone stratégique de Balma Gramont.

Descriptif du bien :

Espace Entrepôt (700 m²) : Exceptionnelle forte hauteur sous plafond permettant une optimisation du rackage (stockage vertical). Sol béton quartz haute résistance, porte sectionnelle motorisée de grande dimension et aire de manoeuvre PL fluide.

Bureaux d'Accompagnement (100 m²) : Espaces neufs, climatisés et livrés avec prestations modernes (faux plafonds LED, câblage informatique, sanitaires privatifs).

Sécurité et Services : Site entièrement clôturé, accès contrôlé, et parkings privatifs dédiés.

Localisation : Accès direct aux échangeurs de la rocade Est et proximité immédiate des services de la zone commerciale de Gramont.

Conditions financières :
Loyer mensuel : 8 666,67 euros HT/HC
Loyer annuel : 104 000 euros HT/HC (soit 130 euros/m²)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer (17 333 euros)
Honoraires : 15 600 euros HT (soit 15% du loyer annuel HT/HC)

Dossier complet et visites sur demande

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040,nnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436302 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .

A louer bâtiment indépendant à usage de logistique urbaine de 1.200 m².
Sa configuration est idéale pour les activités de distribution, ou de stockage de gros volume.

Flux : Double accès par portes sectionnelles motorisées permettant une gestion entrées/sorties optimisée.

Maniabilité : Grande aire de manoeuvre pour porteurs et semi-remorques.

Site Clos : Espace sécurisé avec nombreux stationnements.

Conditions financières :
Loyer mensuel : 9 500 euros HT/HC
Loyer annuel : 114 000 euros HT/HC (95 euros/m²)
Honoraires : 17 100 euros HT (15% du loyer annuel)

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 ntes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436304- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .

LOCATION - Bâtiment indépendant de 600 m² offrant une excellente image de marque pour votre entreprise.

Showroom et Bureaux : Bel espace d'exposition climatisé pour accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions.

Partie Stockage : Zone d'activité saine et facile d'accès.

Terrain clos : Site sécurisé avec aire de manoeuvre et stationnements privatifs.

Conditions financières :
Loyer mensuel : 5 000 euros HT/HC
Loyer annuel : 60 000 euros HT/HC (100 euros/m²)
Honoraires : 9 000 euros HT (15% du loyer annuel)

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44S Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434285 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .

A louer, local d'activité mixte de 250 m² situé au coeur de la zone dynamique de Balma-Gramont.
Ce bien fonctionnel est parfaitement adapté pour une activité artisanale, de la logistique légère ou du service de proximité.

Descriptif technique :

Partie Activité (150 m²) : Dépôt avec une hauteur sous plafond (HSP) de 4m. Accès facilité par une porte sectionnelle électrique de plain-pied.

Espace Bureaux (100 m²) : Locaux climatisés et lumineux, équipés du câblage RJ45 et de sanitaires aux normes PMR.

Extérieur : 4 places de parking privatives et zone de manoeuvre pour porteurs (PL).

Localisation : Proximité directe des axes routiers (Rocade Est) et des transports en commun, accessibilité pour vos collaborateurs et clients.

Conditions financières :
Loyer mensuel : 2 700 euros HT/HC
Loyer annuel : 32 400 euros HT/HC
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer (5 400 euros)
Honoraires : 4 860 euros HT (soit 15% du loyer annuel HT/HC)

Dossier complet et visites sur demande

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SI Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :434285- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .

Bureaux de 110 m². Ce pavillon, à usage exclusif de bureaux, offre un cadre de travail privilégié. Il est idéalement placé à seulement 200 m de la station Galliéni (Tram - Cancéropôle) et à proximité immédiate des pôles économiques du sud toulousain."

Cet emplacement propose un équilibre parfait : un environnement calme et résidentiel, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des axes majeurs et des pôles économiques du sud toulousain (Oncopole, Route d'Espagne).

Caractéristiques du bien : Configuration optimale pour les professions libérales ou indépendantes (notaires, avocats, experts-comptables, architectes, consultants, santé, etc.).

Rez-de-chaussée :
- Accueil / Entrée avec local d'archives ou rangement.
- Espace de réunion / convivialité avec cuisine indépendante (34 m²).
- Un bureau principal de 14,5 m².
- Sanitaires doubles (H/F) indépendants.
- Garage de 15 m² (stockage ou stationnement).

Étage :
- 4 bureaux lumineux, dont deux grandes pièces avec parquet (11,7 m² chacune).
- Salle de bains avec WC supplémentaire.

Extérieurs et Équipements :
Le point fort : Un parking privé en façade pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, plus 1 place en garage fermé. Un atout rare et stratégique dans ce secteur de Toulouse.

- Jardin privatif au calme à l'arrière.
- Fibre optique installée, double vitrage, volets roulants.
- Chauffage individuel gaz (chaudière Saunier Duval récente).
- Performances énergétiques : DPE C / GES D.

CONDITIONS FINANCIÈRES :
- Loyer mensuel : 1 750 euros HC
- Type de bail : Professionnel (6 ans renouvelable).
- Disponibilité : Février / Mars 2026.
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
- Charges : A la charge du preneur (Consommations fluides, TOM et Taxe Foncière refacturable).
- Honoraires d'agence : 4 500 euros HT.

Nous contacter directement pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.

DPE : C GES : D
, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professmeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435616- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Idéalement situés à l'entrée de Labège Innopole, entre le Centre Commercial Carrefour et l'accès rocade, découvrez ce plateau de bureaux de 194 m² en R+1, vendu avec 6 places de parking privatives.

FLEXIBILITÉ et RENTABILITÉ : Le plateau est actuellement exploité en Bureaux Opérés (Centre d'Affaires)

Opportunité rare : Possibilité de conserver la gestion locative pour une rentabilité immédiate, d'occuper les surfaces libres pour votre propre activité, ou de reprendre la totalité à terme.

L'AGENCEMENT :

Espace de travail : 9 bureaux fermés (de 15 à 30 m²) alliant calme et luminosité.
Espace de vie : Cuisine équipée et salle de repos.
Sécurité : Double contrôle d'accès (immeuble et bureaux) par codes et serrures sécurisées.
Technique : Climatisation réversible, fibre optique, prises RJ45 et nombreux rangements.

ACCESSIBILITÉ STRATÉGIQUE :
Route : Rocade à 5 min.
Transports : Bus Ligne 79 à 50 m.
Futur : Au pied de la future connexion Métro Lignes B et C (arrêt Labège). Un emplacement garantissant une forte valorisation patrimoniale.

Prix de vente : 291 500 euros Frais d'agence HT inclus.

Dossier complet (états locatifs, charges) et photos sur demande.

DPE GES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') , au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. ctions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436059 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .

Idéal pour le stockage ou une activité de production, vous propose ce local offre des prestations de qualité sur un site sécurisé.

Caractéristiques techniques :

Entrepôt : Belle hauteur sous plafond permettant un rackage optimisé sur toute la surface.

Bureaux d'accompagnement : Espace tertiaire entièrement rénové à neuf (climatisation, câblage).

Logistique : Accès PL, larges portes sectionnelles et zone de manoeuvre confortable.

Conditions financières :
Loyer mensuel : 8 333 euros HT/HC
Loyer annuel : 100 000 euros HT/HC (100 euros/m²)
Honoraires : 15 000 euros HT (15% du loyer annuel)
Idéal pour un siège social ou un hub logistique régional.

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de , au capital de 44 920 euros, - Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434285 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .

Emplacement premium ? Idéal professions libérales (avocats, notaires, kinés, paramédical, architectes, consultants)

Au coeur du centre historique de Toulouse, à deux pas de la place du Capitole, ces bureaux d'environ 127 m² au 2? étage avec ascenseur offrent un cadre de travail prestigieux et rassurant pour vos patients ou vos clients.
L'adresse, le cachet de l'immeuble et le confort moderne en font un lieu parfaitement adapté aux professions libérales et activités de conseil.
Un cadre idéal pour professions libérales

Avocats, notaires, experts-comptables, architectes, consultants.

Professions paramédicales : kinésithérapeutes, ostéopathes, psychologues, orthophonistes (sous réserve de conformité réglementaire).

Cabinets pluridisciplinaires : possibilité de regrouper plusieurs praticiens ou associés sur le même plateau.

Caractéristiques principales

Surface d'environ 127 m², facilement modulable en : salle d'attente, accueil/secrétariat, 3 à 5 bureaux / salles de consultation, salle de réunion ou salle de pause.

Immeuble typiquement toulousain : hauts plafonds, grandes fenêtres, belle luminosité.

2? étage avec ascenseur.

Prestations modernes possibles : climatisation, double vitrage.

Possibilité de signalétique en pied d'immeuble pour renforcer votre visibilité.

Un emplacement stratégique pour vos clients et patients

Hyper-centre, quartier Capitole : image haut de gamme et adresse reconnue.

A quelques mètres à pied du métro Capitole, arrêts de bus, stations vélos et parkings publics.

Environnement dynamique : restaurants, commerces, administrations, services à proximité pour vos collaborateurs et votre clientèle.

Un lieu rare pour développer votre activité

Il conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant valoriser son image ou à un groupe de praticiens souhaitant mutualiser un cabinet dans un cadre qualitatif.

Bureaux à vendre 580.000 euros, honoraires acquéreur.
Jean-Yves Gueguen au +33 6 58 50 15 34 pour organiser une visite.
Copropriété de 14 lots.

Charges annuelles : 8 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Opportunité rare sur le secteur ! A vendre, bâtiment d'activités indépendant de 2 268 m² divisible à 1000m2, situé à Portet-sur-Garonne, au coeur d'une zone dynamique à proximité immédiate de la zone commerciale Carrefour.

Ce bâtiment est implanté sur une parcelle de 5 250 m² entièrement clôturée, sécurisée par un portail et desservie par une voie privative.

Les points forts :

Emplacement stratégique : Accès direct RN20, A64 et Rocade Ouest (sortie 37). Bus au pied du bâtiment et Aéroport Toulouse-Blagnac à 15 min.

Performance énergétique : Équipé d'une centrale photovoltaïque en autoconsommation (incluse dans le prix).

Accessibilité : Site accessible aux gros porteurs (voirie lourde) avec 8 portes sectionnelles (3,5 x 4,5 m).

Stationnement : 34 places de parking privatives.

Caractéristiques techniques :

Surface totale : 2 097 m² au sol + 171,4 m² de mezzanine/rochelle (aménageable en bureaux ou stockage).

Hauteur libre : 6 mètres.

Résistance au sol : 3,5 t/m² (RDC) et 350 kg/m² (mezzanine).

Construction : Bardage double peau (excellente isolation), sol en béton lissé.

Conditions financières :

Prix net vendeur : 3 650 600 euros HT.

Prix honoraires inclus : 3 796 259 euros HT (honoraires de 3,99 % HT inclus).

Le prix inclut les 34 places de parking et l'installation photovoltaïque.

Pour plus d'informations ou pour consulter le dossier complet, n'hésitez pas à me contacter.

DPE GES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') , au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carons sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434283 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .