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  • Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Préserville (31570)

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    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Toulouse

    Péniche 360m² Centre Toulouse + FDC

    Prix de vente
    575 000€
    Surface
    360 m²
    Montant au m²
    1 597€/m²
    Centre ville de toulouse, quartier Saint Sauveur sur la Canal du Midi.

    Activité peu chronophage et gérée à distance sans aucune présence sur place, facile à exploiter avec possibilité de logement très confortable sur place.

    Surface total de 360 m2 sur 2 niveaux:

    -Niveau entresol : 2 vestiaires avec 6 douches salle de Yoga (tout équipé + Hot Yoga ) + réserve .Ce niveau peut redevenir un appartement avec très peu d'aménagement.

    Niveau 1 : Tout en baie vitrée , vue panoramique sur le canal et la végétation de bambous, c'est le lieu d'accueil événementiel et traiteur (190 m2) , cuisine, espace séminaire /Dancing , espace Salon Lounge avec terrasse couverte .

    La péniche est un établissement flottant à quai avec un accès facile , s'exploite comme les autres biens immobiliers et ne nécessite aucune pré-requis technique ni permis spécial mais avec le charme en plus.

    Toutes activités (a été anciennement un restaurant).

    Toute équipée (équipement restauration , sonorisation et mobilier ) révisée en 2023, emplacement inclus,

    Total égout, eau de la ville, Triphasé, fibre optique, clim réversible), 2 limiteurs sonores avec étude d'impact sonore pour la diffusion de musique amplifiée.

    Clé en mains, notre activité a une très grosse marge de progression , nécessite très peu de personnel, et vous pouvez continuer notre activité sans aucun recrutement.

    Autre activité possible : centre de sport et bien être (sans besoin de faire de travaux), salon de thé, restaurant...
    Premium
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à L'Union

    Bureau 20 m² + stockage 145m² + 2 chambres froide

    Loyer mensuel
    6 300€
    Surface
    165 m²
    Montant au m²
    458€/m²/an
    Emplacement idéal : Zone d’activités de la Violette – L’Union, proche Toulouse, accès rapide aux axes routiers et parking pour camions.
    Nous proposons à la sous-location un ensemble professionnel clé en main, immédiatement exploitable, idéal pour métiers de bouche, traiteurs, e-commerce alimentaire, artisanat ou logistique.

    Bureau 20 m² – entièrement équipé
    • Bureau meublé : bureau, chaise, rangements
    • Internet haut débit / Wi-Fi inclus
    • Accès photocopieur & imprimante
    • Salle de réunion (sur réservation)
    • Cuisine équipée (micro-ondes)
    • Sanitaires partagés
    • Place de parking incluse

    Stockage / entrepôt 145m²
    • Espace fonctionnel et sécurisé
    • Idéal pour stockage de marchandises ou préparation logistique
    • Accès facile aux quais et zone d’embarquement

    Chambres froides (2)
    • 1 chambre froide positive
    • 1 chambre froide négative
    • Zone d’embarquement camions incluse
    • EDF inclus (moyenne consommation : 600 €/mois)
    • Prêtes à l’emploi pour produits alimentaires ou autres usages nécessitant froid positif/négatif


    Loyer
    6 300 € HT / mois – EDF inclus
    (Loyer ferme et non négociable – l’ensemble des équipements et chambres froides justifie ce tarif)

    Atouts
    • Solution rare : bureau + stockage + chambres froides + zone camions
    • Aucun investissement matériel à prévoir
    • Locaux immédiatement exploitables
    • Localisation professionnelle recherchée
    • Idéal pour sous-location courte ou longue durée

    Contact
    Disponible juin 2026
    Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter par message ou téléphone.
    Premium
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Plaisance-du-Touch

    Local commercial 114m² à louer Plaisance du Touch

    Loyer mensuel
    1 615€
    Surface
    114 m²
    Montant au m²
    170€/m²/an
    Local commercial d'environ 114 m² – Centre commercial Bernadet

    L'agence vous propose à la location un local commercial (ex JOYA) d'environ 114 m² de plain-pied, idéalement situé au cœur de Plaisance-du-Touch, au sein du dynamique centre commercialBernadet.

    Implanté dans un environnement commerçant structuré, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle locale, offrant ainsi un cadre idéal pour le développement de votre activité.

    Description du bien

    • Surface totale : 114 m² environ (les cloisons peuvent être déplacées/supprimées) pour obtenir un lieu complétement ouvert

    • Local de plain-pied, facilement exploitable

    • Accessibilité aisée et stationnement à proximité

    • Adapté à de nombreuses activités commerciales (hors nuisances)

    Les atouts du centre commercial Bernadet
    • Zone de chalandise résidentielle dense et en croissance

    • Présence d'enseignes de proximité générant du flux (alimentaire, services, etc.)

    • Centre ancré dans la vie locale avec une clientèle fidélisée

    • Accessibilité rapide depuis les axes principaux

    • Stationnement facilité pour la clientèle

    • Environnement commerçant cohérent et complémentaire

    Conditions financières
    • Loyer annuel : 19 380 € HT / HC

    • Charges annuelles : 2 280 € HT

    • Taxe foncière : 2 200 € HT / an

    • Modalité de paiement : trimestriel d'avance

    • Dépôt de garantie : 4 845 €

    • Honoraires agence à la charge du preneur : 5 814 € HT

    Contact

    Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un secteur en plein développement.

    Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier votre projet.

    Référence annonce : 17461T

    Vente Bureaux à Toulouse

    Vente bureaux 45m² à Toulouse les Argoulets

    Prix de vente
    209 000€
    Surface
    45 m²
    Montant au m²
    4 644€/m²

    - *** Appartement transformé en bureaux à vendre, 3 bureaux disponibles avec salle d'attente et accès PMR, résidence sécurisée, bonne rentabilité 10% Brut ***Situé au cœur de la ville rose quartier des Argoulets, cet appartement comprend 3 beaux bureaux et offre un espace de travail idéal dans un environnement dynamique et moderne. L'appartement comprend trois bureaux très lumineux dont 2 avec balcon, offrant un cadre de travail agréable. L'appartement a été entièrement refait : changement de destination validé, électricité, peinture, plomberie, clim réversible.La résidence, construite en 1997 , propose de bonnes prestations :
    - Immeuble sécurisé
    - Ascenseur avec accès PMR
    - Parking réservé pour l'appartement + Places Visiteurs dans la résidenceL'environnement est propice au travail :
    - L'appartement est relié à la fibre
    - Climatisation réversible, individuel dans chaque bureauSitué au deuxième étage sur quatre d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de bureaux bénéficie d'une situation géographique stratégique, proche des commodités, des transports en commun et des axes routiers principaux. Une adresse idéale pour développer votre activité professionnelle dans un cadre moderne et fonctionnel.Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un espace de travail pensé pour votre réussite professionnelle ou de faire un investissement avec une bonne rentabilité locative : 10% Brut.Ce bien vous est proposé par Anne-Fleur Costa, votre conseiller , disponible 6j/7@professionnel de l'immobilier : ce bien vous est accessible en partage, conformément à la déontologie .

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 285 et classe CLIMAT C indice 7. Mme (ID 38407), Agent Commercial mandataire
    Vente Bureaux à Toulouse

    Vente bureaux 155m² Route d’Espagne à Toulouse

    Prix de vente
    285 000€
    Surface
    155 m²
    Montant au m²
    1 839€/m²

    - BUREAUX À VENDRE — EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ROUTE D’ESPAGNE, TOULOUSEOffrez à votre entreprise une adresse à forte visibilité sur l’un des axes les plus dynamiques du sud toulousain.Situés au sein d’un ensemble immobilier qualitatif à usage mixte (commerces et bureaux), ces bureaux indépendants de 155 m² environ répartis entre le rez-de-chaussée et le 1er étage séduisent par leur fonctionnalité, leur confort et leur image professionnelle valorisante.Un cadre de travail élégant et performantPensés pour répondre aux exigences des entreprises modernes, les espaces se composent de :Un accueil soigné pour recevoir votre clientèle4 bureaux lumineux au RDC3 bureaux à l'étageUn espace détente, repas pour vos collaborateursUne agréable terrasse privative2 places de stationnement extérieuresL’ensemble offre un environnement de travail à la fois professionnel, confortable et immédiatement opérationnel.Potentiel d’agrandissement rareUne opportunité supplémentaire s’offre à vous :il est possible d’acquérir un plateau complémentaire de 112 m² environ situé à l’étage, appartenant à un autre propriétaire également vendeur.Les deux surfaces peuvent communiquer, permettant la création d’un siège social ou d’un espace de travail d’envergure, parfaitement adapté à une entreprise en croissance, ou a une maison de santé pluriprofessionnelle.Accessibilité remarquableUn emplacement stratégique garantissant fluidité des déplacements pour vos équipes comme pour vos clients :Proximité immédiate de l’aéroport Toulouse-BlagnacGare SNCF Gallieni-CancéropoleAccès direct à la rocade A620 (entrée/sortie Langlade)Transports en commun à proximité (L04, L05, 152)Borne de recharge électrique à proximitéConnexion rapide au périphérique — secteur Les ArènesUne adresse idéale pour professions libérales, cabinets, sièges d’entreprise, sociétés de services ou investisseurs recherchant un actif de qualité dans un secteur porteur.

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Mlle (ID 75357), Agent Commercial mandataire
    Vente Bureaux à Toulouse

    Vente bureaux 112m² axe majeur du Sud Toulousain

    Prix de vente
    200 000€
    Surface
    112 m²
    Montant au m²
    1 786€/m²

    - Idéalement situé sur un axe majeur du sud toulousain, route d'Espagne, ce local professionnel de 112 m² environ au 1er étage bénéficie d’une excellente visibilité et d’un environnement dynamique mêlant commerces et activités tertiaires.Actuellement aménagé en cabinet dentaire, ce bien offre une configuration immédiatement exploitable pour une activité médicale ou paramédicale, tout en pouvant parfaitement être transformé en bureaux haut de gamme.Des espaces lumineux et fonctionnelsTrès agréable à vivre au quotidien, le plateau séduit par sa belle luminosité et ses volumes généreux. Il comprend :Un espace d’accueil pour la patientèle ou la clientèleTrois grands cabinets / bureaux spacieuxUn sanitaireUne organisation fluide et professionnelleUne place de parking privative vient compléter ce bien.Idéal professions médicales, libérales ou tertiairesCe local conviendra parfaitement à :Cabinet dentaire actuellementProfessions paramédicalesCabinet pluridisciplinaireActivités libéralesBureaux d’entreprise Opportunité d’extension exceptionnelleIl est également possible d’acquérir le local du rez-de-chaussée situé dans le même ensemble immobilier, permettant de relier les deux niveaux.Cette configuration offre la possibilité de créer un ensemble professionnel d’environ 267 m² environ (155 m² environ + 112 m² environ), idéal pour :Maison de santéCentre médical ou paramédicalClinique spécialiséeSiège d’entrepriseStructure pluridisciplinaireUne opportunité rare sur le secteur pour un projet d’envergure.Un bien stratégique alliant visibilité, fonctionnalité et fort potentiel d’évolution.Informations complémentaires et visite sur demande.

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 75357), Agent Commercial mandataire

    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM