Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Sengouagnet (31160)

Opportunité rare au coeur de Toulouse !
Situé dans le très prisé quartier de la Colombette, vous propose ce local commercial de près de 50 m² bénéficiant d'un emplacement premium avec une vitrine de 3 mètres linéaires et deux fenêtres à l'arrière donnant sur cour.

Actuellement exploité en salon de coiffure, il comprend :
- 4 postes de travail équipés,
- Un comptoir d'accueil,
- Matériel complet en excellent état.

Le local peut accueillir toute autre activité (hors restauration et nuisances).
Idéal pour commerce de proximité, esthétique, mode, ou profession libérale.

Points forts :
Emplacement N°1, quartier vivant et commerçant.
Clientèle fidélisée depuis plus de 10 ans.
Petit loyer pour ce secteur
Fort potentiel de développement
Simple rafraîchissement à prévoir

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRETofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427135 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

!!! Exclusivité !!! Centre-ville de Saint Gaudens, proche Boulevard Charles de Gaulle, Commerces et Commodités,

En Rdc d'un Immeuble, Local Professionnel de 70 m2 comprenant 2 Bureaux, Réserve, WC avec Lave-mains, Gaz de ville,
2 Parkings extérieurs privatifs,

Etat remarquable, pas de travaux à prévoir, I.Foncier 815€uros,

Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
!!! à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.928565

vous propose à la location un espace de stockage d'environ 330 m² en plein cœur du quartier des Amidonniers.

Les + de cette offre :


- Accès par rampe avec portail sécurisé,

- Espace en sous-sol avec électricité et eau,

- HSP : 3m

- Sanitaires avec point d'eau

Idéal pour une activité de stockage sans fort passage.

Données financières :

Loyer : 27 600€ HT HC /an
Charges : 1 044€ HT /an

Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC soit 5 520 € HT à la charge du preneur.

Référence annonce : 17064T

A VENDRE : un bien à restructurer sur une parcelle d'une contenance de 1268 m²environ , composé d'une maison d'habitation d'une surface d'environ 145 m² et d'un entrepôt d'une surface d'environ 100 m², le tout sur une parcelle d'une contenance de 1268 m².

Emprise des constructions :50%

Hauteur maximale : 12m

Prescriptions architecturales : Implantation en continuité avec les alignements existants + autres selon règlement.

à 500 m du rond point de la Crabe et future station de M° St Martin du Touch.

Prix de vente : 430 000 € HD HH.

Honoraires agence : 30 100 € HT

Référence annonce : 17052T

SUD-EST TOULOUSE - LABEGE - LOCATION BUREAUX DE 2700M². À louer, bureaux de 2 700 m² en R+4, lumineux et modulables, permettant de cloisonner et câbler l'espace selon vos besoins. Les charges comprennent chauffage et climatisation, assurant un confort optimal pour vos équipes. L'immeuble dispose d'un accès sécurisé, de sanitaires partagés et d'un parking à proximité. Situé dans un secteur tertiaire dynamique, il bénéficie d'un accès rapide aux grands axes et des transports en commun. Livraison prévue 18 mois après signature du bail. Pour découvrir d'autres offres, consultez : .

!!! Exceptionnel !!! à St Gaudens, Locaux professionnels, situés à 10mn des Accès Autoroutiers,
Toulouse, Pau à 1H00, Tarbes, Lourdes et Muret à 45mn,

Entrepôts de 320m2, Rochelle, Hauteur sous toiture 7,2m, 2 Portes de Grande Hauteur, Sanitaires,
Charpente Métallique, couverture en bac acier,

Entrée avec portail coulissant, Terrain de 1000m2, Gaz de ville, Tout à l'égout, I.Foncier 2.500€,

!!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,83% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.927770

!!! Exceptionnel !!! à St Gaudens, Locaux professionnels situés à 10mn des Accès Autoroutiers,
Toulouse, Pau à 1H00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45mn,

Entrepôts de 1300m2, Hauteur sous toiture 4,5m, Plafond technique, 2 Portes de Grande Hauteur, Sanitaires,
Charpente Béton, couverture en bac acier, 11 Verrières de 12m2,

Entrée avec portail coulissant, Terrain de 3800m2, Gaz de ville, Tout à l'égout, I.Foncier 6.000€,

!!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,73% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.927769

Emplacement exceptionnel
- Produit rare !

Nous vous proposons un local commercial idéalement situé sur la célèbre rue d'Alsace-Lorraine, en plein cœur du centre-ville de Toulouse.

Ce secteur dynamique, à forte affluence piétonne, offre une visibilité incomparable pourtoutes les activités commerciales, dans un environnement Mass Market.

Le local bénéficie d'une bonne visibilité ainsi que d'une superficie d'environ 52m² environ en RDC + une réserve d'environ 20m².

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 2850€ HT HC
  
• Charges : 83€/mois
• Prix de cession : 110 000€ NET VENDEUR
• Honoraires agence charge acquéreur : 15 386 € HT

Référence annonce : 17039T

31 TOULOUSE VENDS MURS COMMERCIAUX OCCUPES EMPLACEMENT N°1 Situé dans l'agglomération de Toulouse cet ensemble de murs commerciaux occupés par 4 locataires différent offre des revenus locatif de plus de 235 KE / ANNUEL soit une rentabilité de plus de 10% Vous disposez d'un bâtiment de 2000m2 sur un terrain de plus de 6000m2 Produit très rare à la vente sur le secteurs , renseignements complémentaires après signatures d'un accord de confidentialité et justificatif d'apport minimum 700/800 KE (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

A vendre droit au bail d'un local commercial de 20 m² de plain pied, idéalement situé au coeur du quartier St Cyprien et face à l'entrée du métro. Vitrine de 3m environ. Local climatisé, et disposant d'un rideau métallique électrique. WC séparé. Idéal pour toute activité sauf restauration (coiffure, barbier, esthétique, prêt à porter etc ...) Petit loyer pour le secteur : 800 € cc Taxe foncière : 700 €

Nous vous proposons à la location un charmant local commercial idéalement situé dans le quartier recherché des Carmes, en plein hypercentre de Toulouse, à proximité immédiate de la place de la Trinité.

Ce local bénéficie d'une surfacede vente d'environ 70 m² offrant un cadre agréable et fonctionnel pour le développement de votre activité.

Il conviendra parfaitement à des activités telles que :

• bar à ongles,
• salon de coiffure,
• épicerie fine, superette

Son emplacement premium au cœur d'un quartier vivant et commerçant constitue un véritable atout pour bénéficier d'un flux piéton régulier et d'une excellente visibilité.

Conditions financières

• Location Pure
• Loyer annuel HT HC : 36 000 €, soit 3 000 €/mois HT HC
• Honoraires agence à la charge du preneur : 10 800 € HT

Référence annonce : 17038T

vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 81 m² au sein d'un immeuble neuf et parfaitement aménagé sur le secteur François Verdier.

L'espace est accessible par un accès indépendant avec un ascenseur et dessert 3 bureaux cloisonnés et fermés, un open spaceavec la possibilité de 4 postes ainsi qu'un double sanitaires privatif.

L'ensemble du mobilier présent peut être retiré ou laissé selon vos besoins.

Le métro ligne B station François Verdier se trouve à 300 m à pied.

Données financières :

Loyer : 14 300 € HT HC /an
Charges : 2 616€ HT /an
Taxe foncière : 504€ HT /an

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC soit 2 145 € HT à la charge du preneur

Référence annonce : 17019T

PORTET-SUR-GARONNE – SUD-OUEST TOULOUSAIN – ENTREPÔT NEUF À VENDRE 2 268 m² Idéalement situé à proximité de la rocade et des transports en commun, ce bâtiment indépendant neuf offre 2 268,4 m² de surface totale avec 34 places de parking privatives. et possibilité d'augmenter ce nombre selon l'usage L'entrepôt bénéficie d'une hauteur sous plafond de 7 à 8 mètres, d'une porte sectionnelle et d'une rochelle de 171,4 m² pouvant être aménagée en bureaux ou en espace de stockage. Construit avec un bardage double peau, il garantit une excellente isolation. Livraison prévue fin 2025. Une opportunité rare dans un secteur dynamique. D'autres biens similaires sur . - Florence sur / (réf. 31256121433)

Bâtiment solo à louer de 2700m² environ, plateau de la Ménude à PLAISANCE DU TOUCH

Il s'agit d'un Bâtiment solo de construction métallique, couverture bac acier sans amiante. Showroom de 1200m² environ : Isolé toute hauteur, proposant des bureaux et locaux sociaux, Un Stockage de1500m² en préau : dalle grandes charges au sol et toute hauteur, Stockage extérieur d'environ 5000m² avec un Parking Important de 43 places + 2 places handicapés.

Mixte stockage et bureaux

Durée du bail de 9 ans

Loyer de : 360 000,00€ HT et HC /an

Taxe foncière : 40 000.00€

Honoraires agence à la charge du preneur : 15% du loyer annuel HT

Référence annonce : 17037T

Fiche Id-OCT178195 : Bureaux individuels dans une toute petite copropriété
- dans le quartier saint aubin
- à proximité de la gare
- et des allées Jean Jaurès. Nous vous proposons des bureaux d'ici fin d'année prochaine
- les prestations seront complètes et haut de gamme pour recevoir vos clients. Début des travaux janvier 2026. Prestations: Climatisation
- fibre
- Isolation etc.... A saisir rapidement Bel investissement !!!
- Mentions légales : Proposé à la vente à 117000 Euros (Dont 6.36% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 110000 Euros)
- Bien en copropriété
- Charges annuelles : 60 Euros/an (soit 5 Euros/mois)
- (Agent immobilier
- Responsable)
- Toulouse
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

vous propose ces bâtiments industriels sur un Emplacement stratégique à proximité immédiate de la rocade et des autoroutes, au coeur d'un secteur dynamique proche d'Airbus.
Arrêt de bus devant le site et future station de métro à deux pas.

Description de l'ensemble :
Sur un terrain de 6 400 m², deux bâtiments indépendants totalisant
2 510 m² de surface développée :

- Bâtiment 1 : 1.400 m²
180 m² de bureaux modernes et fonctionnels
1 220 m² d'atelier / entrepôt à grande hauteur
Accès poids lourds avec portes sectionnelles.
Quai de déchargement et accès semi-remorques

- Bâtiment 2 : 1.110 m²
720 m² d'espace commercial / show-room / stockage
390 m² d'atelier.

Points forts :
Localisation premium : 200 m de la rocade Est
Excellente accessibilité : bus, futur métro, autoroutes A61 / A62
Possibilité d'extension d'environ 800 m² supplémentaires
Rentabilité attractive : 8 %
Ensemble idéal pour investisseurs ou utilisateurs recherchant visibilité et fonctionnalité.
Vente possible libre de locataire, partiellement louée ou totalement occupée, selon le projet de l'acquéreur

Idéal pour :
Investisseurs recherchant un actif rentable et modulable
Utilisateurs industriels, sous traitant d'Airbus, artisans ou PME souhaitant combiner activité, stockage et show-room
Promoteurs / développeurs intéressés par une opération à plus grande échelle sur un site stratégique.

Prix 7.200.000 euros, honoraires vendeur.
, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantansactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425917- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Bâtiment d'activités et de bureaux d'environ 6500m².

31120 PORTET/SUR/GARONNES surface divisible, parfait rectangle, le bâtiment est en forme de « L » une partie sera exploitable en commerces et l'autre pourrait convenir à une PME qui souhaiterait avoir une belle visibilité et proche des nationales et autoroutes. Pour la partie commerciale, on acceptera la restauration puisque le site propose un grand parking.

Usage : Commerce et/ou Stockage Bureaux Durée du bail : 9 ans

Loyer de : soit 80€/m²/an HT et HC Pour la partie stockage, et 120€/m²/an HT et HC pour la partie commerce

Taxe foncière à la charge du PRENEUR Dépôt de garantie : 3 mois de loyers SANS TVA

Honoraires agence à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT HC

Référence annonce : 17026T

vous propose une opportunité d'acquisition de bureaux magnifiquement rénovés et meublés d'environ 300 m² dont 90 m² de dépôt au sein de la Zone ECOPOLE à VILLENEUVE TOLOSANE.

Le bien se compose au RDC de :


- Un grand accueil,

- Un grand bureau,

- Un WC PMR,

- Nombreux rangements,

- Un dépôt avec porte sectionnelle,

- Un local d'archives et technique

A l'étage de :


- Un grand bureau avec sanitaire privatif,

- Un bureau,

- Une salle de réunion,

- Une cuisine équipée,

- Un espace repas,

- Double sanitaires

Belle luminosité. En excellent état, très bien optimisé, 6 parkings aériens et possibilité de se garer autour.

Données financières :

Prix de vente : 637 840€ TTC FAI à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière : 5051€ /an (base 2024)

Référence annonce : 17023T

Cette offre est disponible à la location. Nous contacter.

SUD OUEST TOULOUSE - LOCATION BUREAUX 420M². À louer, bureaux de 420 m² situés à proximité de la zone commerciale de Portet-sur-Garonne, au sud de Toulouse. Ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique regroupant commerces, services et entreprises. Le local offre une excellente accessibilité, grâce à la voie rapide et aux axes principaux situés à proximité, facilitant les déplacements vers Toulouse et la périphérie. Une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel attractif et facilement accessible. Consultez nos autres offres sur : .

À louer bureau de 13 m² situé au sein d'un ensemble professionnel secteur Pont des Demoiselles à proximité immédiate de tous commerces. L'espace bénéficie d'une salle d'attente commune partagée entre 10 bureaux d'une vue dégagée et d'un espace extérieur commun. La configuration des lieux est idéal pour recevoir vos clients ou patients dans un cadre calme et professionnel. Loyer mensuel 390 € HC + 60 € de charges forfaitaires comprenant eau et électricité. Honoraires d'agence 390 € HT à la prise à bail Dépôt de garantie deux mois de loyer Possibilité de louer un parking attenant pour 80€ Mensuel L'environnement est propice à l'activité libérale paramédicale ou de services Disponibilité sous 1 mois

Nous vous proposons un superbe local d'angle bénéficiant d'une très belle visibilité sur la rue Gabriel Péri.

Local offrant de belles prestations, il est composé d'un rez de chaussée de 35m² environ et d'une cave voutée de pareille surface.

Belles prestations, climatisation, aucun travaux à prévoir.

Idéal pour activités de showroom, tertiaires, esthétique, bureaux, équipement de la maison, commerces spécialisés.

Loyer mensuel de 1440€ hors charges et net de TVA

Charges mensuelles : 130€ ( location compteur eau + Taxe foncière)

Droit d'entrée: 10 000€

Honoraires charge preneur: 5684 € HT

Référence annonce : 17018T

vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 92 m² situé au sud-est de Toulouse.

Composée de plusieurs bureaux, une kitchenette ainsi qu'une terrasse commune.

2 places de parkings aériennes.

Données financières :

Loyer : 16 284€ HTHC /an
Charges : 3 732€ HT /an (taxe foncière inclus)

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC soit 2 442,60€ HT à la charge du preneur

Référence annonce : 17016T-2

À louer
- Local commercial plein de charme en centre-ville de Toulouse

Découvrez ce local commercial atypique, situé en cave voûtée en briques toulousaines, offrant un cadre authentique et plein de caractère au cœur du centre historique.

Le bien se compose d'un bel espace d'environ 84 m², idéal pour accueillir une salle de sport, studio de Pilates, cabinet de kinésithérapie, showroom, atelier ou toute autre activité (hors restauration avec extraction).

• Emplacement premium sur la très passante rue Saint-Rome
  

• Beaucoup de charme : briques apparentes, voûtes, atmosphère unique
  

• Toutes activités possibles selon autorisations
  

• Bail neuf à la signature
  

Loyer progressif :

Année N : 800€ non soumis à TVA + provisions sur charges 100€

Année N+1 : 900€ non soumis à TVA + provisions sur charges 100€

Année N+2 : 1000€ 900€ non soumis à TVA + provisions sur charges 100€

Référence annonce : 17011T

À louer
- Bureau de plain pied
- 303m²
- Labège

Surface de bureaux entièrement rénovée et climatisée d'environ 303m² comprenant un espace d'accueil, un grand open space, dix bureau fermés, une salle de réunion, un espace détente et des sanitaires double dont un PMR

Place de stationnement disponible.

Donnée Financières :

Loyer mensuel HT/HC : 3 156,25€

Provisions sur charges : 325,16€ / HT par mois

Taxe foncière : 6 295.35€ / an à la charge du preneur

Honoraires agence à la charge du preneur: 15 % HT du loyer annuel HT HC

Référence annonce : 17003T-1

Local de 50m² destiné à de la petite restauration sans extraction au centre de Castanet-Tolosan. Le loyer est de 1180 € Cave de 25m².