Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Nouvelle-Aquitaine

Local de stockage idéal pour professionnels à Châtellerault Nord



Découvrez ce vaste espace de stockage de 820 m², parfaitement adapté aux besoins logistiques et industriels, situé en zone du Sanital.



Ce bâtiment fonctionnel allie praticité et modularité avec 740 m² d'aire de stockage aux dimensions généreuses (26 m x 25 m), complétés par 80 m² de bureaux et sanitaires pour un confort optimal au quotidien.



L'accès est facilité par deux portes sectionnelles : une première de 3 m de hauteur x 2,56 m de large, et une seconde plus spacieuse de 3 m de hauteur x 4,69 m de large. Un quai de déchargement est également présent pour simplifier vos opérations logistiques.



Côté stationnement, profitez d'un parking arrière clos de 30 places, sécurisé et pratique, ainsi que d'un parking en façade offrant 10 places supplémentaires.



Ce local est proposé en bail dérogatoire pour une durée maximale de deux ans, avec un loyer mensuel de 1 500 € HT HC.



Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques :

- Pour un loyer de 960 € TTC par mois, ce local commercial de 500 m² environ avec surface de vente de 320 m² environ, situé sur St Léonard de Noblat, ayant une activité de vente de fruits, légumes, charcuteries, fromages, vins, fleurs coupées, plants de légumes et fleurs. Son activité constante et sa notoriété reconnues depuis sa création, il y a une douzaines d'années, vous permettra de pérenniser le commerce en toute tranquillité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 87994), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro 943068924 .

Bordeaux quartier St Michel

Murs Commerciaux de 72m²

Possible tout commerce

Proche de la Porte de la Monnaie

Agen, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un plateau de bureaux de 145 m² idéalement situé en hyper centre d'Agen. Ce bien bénéficie d'une belle visibilité sur un axe traversant tout en offrant un environnement calme et professionnel. Il se compose d'un hall d'accueil pouvant servir de salle d'attente, de 8 bureaux fonctionnels, d'une salle de réunion, d'une kitchenette, ainsi que de locaux techniques. Le petit plus : un patio couvert privatif, permettant de profiter d'un espace extérieur agréable. Pour plus de confort, le bien dispose également de 3 places de parking privatives, un atout rare en centre-ville. Loyer annuel : 15 600 Euros HT Taxe foncière à la charge du preneur Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 4 680 Euros HT (5 616 Euros TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Agen vous propose à la vente un plateau de bureaux situé au coeur de l'Éco Quartier de la Villette à Agen. Ce nouveau quartier présente bien des avantages tels que proximité du centre ville , restaurant inter-entreprise sur site et commodités (crèche, grande surface, boulangerie..) Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de trois niveaux, la cellule de 465 m² sera livrée brut. Les aménagements intérieurs seront à la charge de l'acquéreur. Le bien est proposé en VEFA et sera livré en Septembre 2026. Prix de vente : 902 000 Euros HT Honoraires agence : 6% HT du prix de vente soit 54 120 euros HT (64 944 euros TTC) Prix de vente HAI : 966 944 Euros HT Possibilité d'acquérir jusqu'à 14 places de stationnement au prix unitaire de 10 000 Euros HT net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Local commercial / Bureaux très bien situé sur le quartier de Bordeaux Bastide à proximité de la Place Stalingrad sur un axe passant entouré de bureaux et commerces - Prix de vente 392200€ FAI - Surface de 78m2 comprenant une grande pièce principale et un WC - local entièrement refait à neuf avec beaucoup de cachet - Linéaire vitrine de 6,5m - Ideal pour une activité tertiaire.

Pas de porte situé sur un axe de passage en plein coeur du quartier Saint Pierre - Prix de vente 46.000€ FAI - Surface de 25m2 - Loyer mensuel de 750€ CC - Possiblite de terrasse - Local loué avec plafonds coupe feux - Conduit d'extraction - Compteur triphasé - Restauration sans friture.
Disponibilité aout 2019

, spécialiste en immobilier d'entreprise propose un local commercial à la vente. Implanté sur le boulevard commerçant, le local se situe au pied d'un immeuble haussmannien très bien entretenu. Il bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine. Le bien développe une surface de vente de 200 m². Il dispose également d'un espace réserve et de sanitaires avec douche. Le local a été rénové avec des matériaux de qualité ( faux plafond, système sonore, éclairage, sol parquet..) Ce local est vendu loué avec un bail en cours jusqu'en 2028 générant un loyer annuel de 14 400 Euros (taxe foncière et de copropriété à la charge du bailleur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Prix de vente net vendeur : 150 000 Euros honoraires agence : 8 % HT du prix de vente soit 12 000 Euros HT (14 400Euros TTC) Prix HAI : 164 400 Euros

Agen vous propose à la location un bâtiment d'activité de 4 384 m² au sol, complété par une mezzanine de 1 519 m². Implanté sur un site bénéficiant d'une excellente desserte routière et d'un environnement économique attractif, ce bien offre des prestations techniques adaptées aux besoins logistiques, industriels ou de production. Ce bâtiment d'activité développe une surface totale de 4 384 m², dont 143 m² de locaux sociaux, et comprend une mezzanine de 1 519 m², soit 5903 m² total. La hauteur sous poutre varie de 7,80 m à 9,20 m, offrant un volume de stockage optimal. L'ensemble est construit en murs double peau avec toiture en bac acier, garantissant une isolation performante. Deux quais de chargement équipés de niveleurs hydrauliques facilitent les opérations logistiques. Quinze places de stationnement sont disponibles en façade, et une zone de stockage extérieure est accessible à l'arrière du bâtiment. Les locaux sociaux comprennent vestiaires, bureaux, salle de pause et terrasse extérieure, assurant un confort de travail apprécié du personnel. Situé dans un secteur prisé de l'agglomération agenaise, le site bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes structurants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr Loyer annuel : 200 000Euros HT/HC Provisions sur charge : 7Euros HT/ m² / an soit 41 321 Euros Taxe foncière et TOM inclues dans les provisions sur charges Honoraires agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC soit 40 000Euros HT (48 000 Euros TTC)

, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose à la location un immeuble de bureaux situé en hyper centre à AGEN. Situé à proximité des boulevards commerçants et de la place Jasmin, cet immeuble de cachet développe une superficie de 200 m² sur 3 niveaux. Il bénéficie d'une entrée entièrement autonome et d'un accès PMR par une cour intérieure. Le locataire pourra bénéficier des infrastructures de l'immeuble voisin (espace de co-working) tels que bar, restaurant, terrasse, cour extérieure partagée. Des aménagements intérieurs sont possibles selon les besoins du futur preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv.fr. Loyer annuel HT/HC : 20 400 Euros Taxe foncière : 3960 Euros charge preneur Honoraires d'agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel : 6120 Euros HT (7344 Euros TTC)

, spécialiste en immobilier d'entreprises, vous propose des bureaux idéalement situés en zone industrielle proche de la sortie d'autoroute. Cet ensemble constitué de 2 open-space lumineux sera livré brut et à aménager selon vos besoins. Vous bénéficierez d'un parking commun d'environ 40 places. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Loyer annuel HT / HC : 33 440 Euros Honoraires agence HT : 10 032 Euros

À vendre superbe laboratoire de préparation alimentaire situé sur le quartier de Cauderan à proximité des Boulevards.

Laboratoire aux normes entièrement rénové et très bien équipé :
- Extraction toiture
- Sauteuse basculante 60L
- Cellules de refroidissement 10 niveaux + 6 niveaux
- Four mixte FGOR 20 niveaux
- Chambre froide de 4,5m2
- Étuve de maintien à température 6 niveaux
- Un fourgon frigorifique

Prix de vente pour l’ensemble (droit au bail + matériel et véhicule) : 57 200€ FAI - Petit loyer de 693€ net + 60€ de provision sur charges.
Superficie d’environ 75m2.

Place de parking gratuite devant le laboratoire.

À voir rapidement

- À vendre – Murs commerciaux idéalement situés à une minute à pied de la place de la Victoire, au cOEur de Bordeaux. Situé dans un quartier dynamique et vivant, ce local bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports et les principaux axes du centre-ville. D'une surface totale d'environ 30 m² environ, il se compose d'une première pièce de 19 m² environ entièrement vitrée sur rue, offrant une belle visibilité et intégrant une kitchenette. Un bureau de 9 m² environ ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter l'ensemble. Jusqu'à présent occupé, le local sera libre de toute occupation à compter du 20 juin. Une belle opportunité aussi bien pour un professionnel souhaitant s'installer dans un secteur vivant que pour un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer et offrant un bon potentiel de rentabilité. Son emplacement, sa visibilité sur rue et sa configuration en font un bien particulièrement intéressant au cOEur de Bordeaux. Vous avez un projet ? Contactez-moi pour venir découvrir ce bien. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 48198), Agent Commercial mandataire .

Foncier situé sur Rochefort à 25min de La Rochelle. Accès rapide autoroute et rocade.

Destination selon PLU : activités des secteurs secondaires et tertiaires, restauration.

TVA en sus sur le prix vente net vendeur du terrain.

A 15 minutes de La Rochelle avec accès rapide à la rocade, nous proposons dans un nouveau pôle, des locaux destinées aux activités de santé (médecins généralistes, kinés, dentaire, paramédical….).
Plateau au rez de chaussée de 108 m² divisible à partir de 24 m². 1 Place de parking.

Encouragé par la communauté de commune d'Aunis Atlantique , ce pôle santé en R+1 se situe dans un nouvel éco-lotissement (95 logements et à venir une résidence seniors).

Cloisonnement à la demande. Chauffage pompe à chaleur. Panneaux photovoltaïques sur la toiture.

Complémentarité avec les entités à venir : pôle sportif, culturel, commercial et restauration.

Livrés brut : 2 500€ HT/m² ou aménagés à partir de 2 900€ HT/m² selon prestations.
PC purgé en mars 2025.
Livraison 4ème trimestre 2026.

Ceci est un test

Lieu d’exception à réinventer – Ancien gîte & restaurant dans un cadre naturel unique Au cœur d’un environnement naturel rare et préservé, à proximité immédiate de l’eau, découvrez cet ancien gîte – restaurant plein de charme, aujourd’hui fermé, offrant un superbe potentiel pour un projet touristique ou de restauration.
Le lieu séduit immédiatement par son atmosphère paisible, ressourçante et hors du temps.
Ici, tout invite à la détente et au bien-être.
Un cadre idéal pour créer une auberge de charme, des chambres d’hôtes, un restaurant nature ou un lieu dédié aux séminaires et retraites bien-être.
L’ensemble immobilier comprend : Une grande salle de restauration chaleureuse et lumineuse Une salle privée à l’étage, parfaite pour repas intimistes, groupes ou événements 8 chambres à rénover, permettant de développer une activité d’hébergement touristique avec vue directe sur la rivière.
Un espace cuisine à recréer selon votre concept Une maison d’habitation indépendante, pleine de charme, idéale pour les exploitants Situé en pleine campagne, dans un cadre calme et inspirant, ce site offre une véritable opportunité pour porteurs de projet en quête d’authenticité et de nature.
Un lieu rare, chargé de potentiel, qui ne demande qu’à retrouver une nouvelle vie.
Cet ancien restaurant était très bien répututé dans le secteur, aucun autre hôtel n'est présent à proximité, la demande est vraiment présente ! L'ensemble se situe à proximité du Puy du Fou,,ce qui assure également un minimum de remplissage à l'année.
Une partie du terrain est également constructible ...
Un véritable coup de cœur pour amoureux de lieux atypiques et projets de caractère.

Lieu d’exception avec un ancien moulin à réinventer –
Ancien gîte & restaurant dans un cadre naturel unique
Au cœur d’un environnement naturel rare et préservé, à proximité immédiate de l’eau, découvrez cet ancien gîte – restaurant plein de charme, aujourd’hui fermé, offrant un superbe potentiel pour un projet touristique ou de restauration.
Le lieu séduit immédiatement par son atmosphère paisible, ressourçante et hors du temps.
Ici, tout invite à la détente et au bien-être.
Un cadre idéal pour créer une auberge de charme, des chambres d’hôtes, un restaurant nature ou un lieu dédié aux séminaires et retraites bien-être.
L’ensemble immobilier comprend : Une grande salle de restauration chaleureuse et lumineuse, pouvant être utilisée en salle de réception. Une salle privée à l’étage, parfaite pour repas intimistes, groupes ou événements. 8 chambres à rénover, permettant de développer une activité d’hébergement touristique avec vue directe sur la rivière.
Un espace cuisine à recréer selon votre concept, vide de tout matériel, à part des chambres froides.

L'ensemble avec une maison d’habitation indépendante, pleine de charme, idéale pour les exploitants

Situé en pleine campagne, dans un cadre calme et inspirant, ce site offre une véritable opportunité pour porteurs de projet en quête d’authenticité et de nature.
Un lieu rare, chargé de potentiel, qui ne demande qu’à retrouver une nouvelle vie.
Cet ancien restaurant était très bien répututé dans le secteur, aucun autre hôtel n'est présent à proximité, la demande est vraiment présente !
L'ensemble se situe à proximité du Puy du Fou,,ce qui assure également un minimum de remplissage à l'année.
Une partie du terrain est également constructible ...
Un véritable coup de cœur pour amoureux de lieux atypiques et projets de caractère.

- Spécial investisseur, souplex composé de 5 pièces et d'un wc avec point d'eau en hyper centre de Pau. Ce bien est vendu loué avec un bail de 9 ans renouvelé dernièrement. Il offre une rentabilité nette de 5,08%, idéal pour un investissement équilibré et intéressant pour sécuriser du capital. Deux caves complètent ce bien. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Mme (ID 34812), Agent Commercial mandataire .

- Emplacement stratégique à Bruges, au sein du secteur recherché de Cantinole Sud, à seulement 2 minutes de la sortie n°5 de la rocade. Situé au rez-de-chaussée et 1er étage d’un immeuble en copropriété, ce local commercial d’environ 45 m² environ représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé. Bien actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial de restauration en cours. Loyer mensuel : 552 € HT + 110,45 € de TVA * Bonne rentabilité * Activité en place * Secteur dynamique et facilement accessible Surface : 45 m² environ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 83727), Agent Commercial mandataire .

A louer local commercial situé porte de Bourgogne face au tramway - Prix de vente du pas de porte : 25000€ net hors honoraires.

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.

Activité de restauration sans extraction possible.

Honoraires de commercialisation : 6000€ TTC

À vendre droit au bail d'un local commercial situé proche du cours Victor Hugo sur une rue en plein essor - Prix de vente 175360€ FAI - Surface de 155m2 comprenant un bel espace de vente d'environ 130m2 plus une réserve de 25m2. Loyer mensuel 1216€ HT - Possibilité de développer une activité de petite restauration sans extraction.

Situé à Mérignac-Burck (33700), ce local commercial offre une excellente opportunité pour développer une activité de services telles qu'un salon de toilettage. La ville de Mérignac, dynamique et en plein essor, est idéale pour attirer une clientèle fidèle grâce à sa localisation stratégique. Doté d'une place de parking et d'un loyer attractif de 596€ incluant l'eau, cet espace de 50 m² est prêt à accueillir diverses activités autorisées dans ce secteur, offrant ainsi des possibilités d'expansion et de rentabilité.

Ce fonds de commerce bien aménagé comprend deux pièces offrant un espace d'accueil pour la clientèle et une zone dédiée au toilettage et à la préparation des animaux. Les équipements nécessaires tels qu'une baignoire pour le lavage et une réserve sont inclus, facilitant ainsi le démarrage d'une activité. Son agencement pratique et fonctionnel en fait un lieu idéal pour démarrer ou étendre un salon de toilettage, bénéficiant d'une clientèle déjà établie et d'une grande visibilité grâce à son emplacement stratégique dans ce quartier animé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 41 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 36 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- EI
- 890 641 640

Situé à Bordeaux (33000), ce local commercial est parfaitement implanté dans le quartier animé des Capucins, réputé pour sa vitalité et son attractivité. Jouissant d'une belle visibilité, il se trouve à proximité de nombreux commerces, restaurants et services, offrant ainsi un environnement propice au développement d'une activité commerciale florissante, profitant du passage régulier de nombreux piétons.

Au niveau extérieur, ce bien dispose d'une place de parking privative, un avantage non négligeable dans une ville où le stationnement peut parfois s'avérer complexe. La disposition en deux pièces permet une organisation flexible de l'espace, favorisant différentes configurations d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de l'activité envisagée. L'accès aisé depuis le passage piéton renforce la visibilité et la praticité de ce local.

À l'intérieur, ce local commercial de 45 m² se compose de deux pièces offrant une surface habitable optimale pour accueillir une activité professionnelle. Le loyer mensuel de 700€ et le bail tous commerces (excepté restauration) offrent des conditions attractives pour démarrer ou développer une activité dans un emplacement stratégique. Idéal pour différents types de commerces, ce local représente une opportunité rare sur le marché bordelais, à ne pas manquer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 36 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 31 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- EI
- 890 641 640

- À louer – Hangar récent de 80 m² environ – Orthevielle (Zone artisanale) Situé au sein d'une zone artisanale, ce hangar récent de 80 m² environ offre un espace fonctionnel et sécurisé, idéal pour une activité artisanale, professionnelle ou pour du stockage. Le bâtiment dispose d'une porte sectionnelle de 4 x 4 mètres ainsi que d'une porte de service, avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 6 mètres. Il est équipé d'un point d'eau intérieur et extérieur, d'un WC privatifs, d'une alimentation électrique en triphasé et de compteurs d'eau et d'électricité indépendants. Le terrain est entièrement sécurisé par un portail électrique et deux places de stationnement privatives sont incluses. Aucune taxe foncière et aucune charge locative est à prévoir. Disponible immédiatement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter 7j / 7j. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 27410), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .