Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Nouvelle-Aquitaine

Idéalement situés en plein cœur du centre-ville de Bordeaux, à deux pas de la Place Pey Berland, ces locaux d'environ 102 m² bénéficient d'une adresse prestigieuse au sein d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, des transports en communet des principaux services.

Implantés au dernier étage (R+4) d'un magnifique immeuble en pierre, ces locaux séduisent par leur cachet et leurs prestations d'origine : beaux volumes, parquet ancien, cheminées en marbre, belle hauteur sous plafond et luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses ouvertures.

Les locaux offrent une configuration fonctionnelle comprenant plusieurs espaces pouvant être aménagés en bureaux individuels, salles de réunion ou open space, ainsi qu'un espace indépendant pouvant accueillir une cuisine ou une salle de convivialité. Des sanitaires complètent l'ensemble.

Changement de destination à prévoir

Une cave est également mise à disposition. L'immeuble dispose par ailleurs d'un local à vélos.

Disponibilité immédiate

Veuillez nous contacter pour toutes informations complémentaires ou pour l'organisation d'une visite

• Lot 55 : 13,10 m²
• Lot 57 : 13, 98 m²

• Lot 70 : 17,42 m²
• Lot 73 : 13,58 m²
• Lot 76 à 78 : 63,83 m²
• Lot 79 : 19,26 m²
• Lot 80 : 26,27 m²
• Lot 82 : 19, 76 m²

• Lot 84 : 66,51 m²
• Lot 86 à 93 : 178,48 m²

• Conditions financières en fonction des surfaces, voir tableau des disponibilités.
• Honoraires : 15% HT du montant du loyer HT-HC à la charge du preneur

• Loyer : 4.300 € HT / mois
• Taxe foncière : à la charge du preneur
• Provision annuelle de charges : 1145 €
• Honoraires en sus : 15 % HT sur le loyer HT à la charge du preneur lors de la signature du bail.

• Loyer : 650 € HT HC
• Provision pour charges : 50 € Taxe Foncière comprise
• 2 mois de dépôt de garantie
• Honoraires en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un bâtiment à usage de bureaux et de commerce situé dans la zone TERRE DE SPORT.

Le bien bénéficie d'un environnement tertiaire et commercial dynamique, regroupant entreprises, services et activités professionnelles, idéal pour développer une activité dans un secteur porteur.

Son accessibilité est un véritable atout avec un accès rapide à la rocade et à l'autoroute A10 à moins de 5 minutes, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.

La visibilité est également excellente grâce à son implantation sur un axe passant, offrant une forte exposition pour une activité commerciale ou de services.

Le local comprend une grande pièce aménageable selon les besoins de l'exploitant, offrant une grande flexibilité d'usage, ainsi qu'un sanitaire équipé d'un point d'eau.

Conditions de location : 1050 € HT HC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un bâtiment de bureaux d'une superficie d'environ 217 m² de plain-pied.

Situé dans le secteur Mendès France à Niort, au cœur de la principale zone tertiaire et commerciale de la ville, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique regroupant de nombreuses entreprises et activités de services.

L'emplacement offre une excellente accessibilité, à environ 10 minutes des échangeurs A10 et A83 ainsi que de l'hyper centre de Niort. Les transports en commun sont situés à proximité immédiate.

Le bâtiment dispose d'une bonne visibilité en bord de rue, d'un grand parking privatif ainsi que d'un terrain clos avec portail, garantissant confort, sécurité et facilité d'accès.

Les locaux se composent d'un espace d'accueil, de plusieurs bureaux, d'une salle de réunion, d'une cuisine et de sanitaires. Le bâtiment est fibré et offre une configuration fonctionnelle immédiatement exploitable.

Le loyer est fixé à 2 500 euros HT HC par mois.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :