Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Nouvelle-Aquitaine

A VENDRE MURS LOUES POUR INVESTISSEUR IDEALE PROFESSIONNEL DE SANTE

L'agence de LIMOGES, vend sur un foncier de 2000 m² situé sur LIMOGES - Une MAISON MÉDICALE LOUÉE A 14 LOCATAIRES "PROFESSIONS DE SANTÉ " AVEC BAIL NEUF PROFESSIONNEL POUR UN LOYER ANNUEL maxi DE 73620.00 K€ . Très bonne situation géographique à coté de pôle santé , composé d'un bâtiment , d'une construction neuve avec toutes les normes en vigueur , ascenseur PMR , Pour une surface environ de 526 M² de bureaux et de cabinet de santé . Grand Parking environ 20 places.
Très bonne rentabilité.
Possible vente de parts de SCI ..
A ÉTUDIER RAPIDEMENT !!!
Pour plus de renseignements contacter (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 812 070 514)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

vous propose à la vente ce bâtiment professionnel idéalement situé entre les quartiers L'Houmeau, La Madeleine et la gare d'ANGOULEME.


L'immeuble développe une surface de 690 m² environ répartie sur deux niveaux comprenant :

• au rez-de-chaussée : un local d'activités de 190 m² environ composé de 4 bureaux, une salle de réunion, un vestiaire, sanitaires, une réserve, un garage avec une porte sectionnelle et un second espace de stockage / entrepôt de 190 m² environ équipé d'une porte sectionnelle pour accès VL et des WC.

• à l'étage : deux plateaux de bureaux avec WC de 155 m² environ chacun livrés bruts (peinture et revêtement de sol à poser).

Bâtiment polyvalent offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : bureaux avec parking privatif dans garages, activité artisanale ou de services nécessitant un espace de stockage ou atelier, centre de formation...

Prix de vente FAI : 540 000 € (dont 8 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur).

Référence dossier : 1732V ()

Vous recherchez à louer un bâtiment professionnel sur la commune d'ANGOULEME € Nous vous proposons ces locaux idéalement situés entre les quartiers L'Houmeau, La Madeleine et la gare SNCF.


L'ensemble développe une surface totale de 690 m² répartie sur deux niveaux comprenant:

Au rez-de-chaussée : un local d'activités de 190 m² environ composé de 4 bureaux, une salle de réunion, un vestiaire, sanitaires, une réserve, un garage équipé d'une porte sectionnelle et un second espace de stockage / entrepôt de 190 m² environ avec une porte sectionnelle permettant l'accès aux VL et des WC.

A l'étage : deux plateaux de bureaux avec WC de 155 m² environ chacun livrés bruts (peinture et revêtement de sol à la charge du locataire selon ses besoins d'aménagement).

Ce bâtiment polyvalent offre de nombreuses possibilités d'exploitation : bureaux avec stationnement privatif dans les garages, activité artisanale ou de service nécessitant un espace de stockage ou atelier, centre de formation, etc.

Loyer mensuel : 3500 € HT. Taxe foncière à la charge du locataire.

Immeuble divisible en 4 locaux distincts : local d'activité de 190 m² et plateau de bureaux de 155 m². N'hésitez pas à nous consulter pour connaitre le montant du loyer !

Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT.

Référence dossier : 1732L ()

Entrepôt neuf au sein d'un parc d'activités mixte dynamique composé de différents espaces, bureaux, coworking, commerces et autres. 2 cellules pouvant être regroupées avec structure, murs et dallé en béton, 2 portes sectionnelles et possibilité d'ajouter une ou des mezzanines pour faire des bureaux. Des fenêtres en menuiseries aluminium sont prévues à cet effet. Le local est divisible à partir de 253 m² Le bien est livré brut avec arrivée électrique et eau. Accès PL et nombreuses places de stationnement Charges, dont Taxe Foncière : 506 €/mois

LONS : Secteur Charles de Gaulle,

vous propose à la location un espace de bureaux d'une superficie d'environ 120 m², idéal pour un cadre de travail fonctionnel et agréable.

Il se compose d'un bel espace d'accueil, de quatre bureaux indépendants, lumineux et modulables, ainsi qu'un espace sanitaire.

Implanté dans un environnement calme et verdoyant, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate du boulevard Charles-de-Gaulle, au cœur d'un secteur d'activité dynamique.

Une belle opportunité pour implanter votre activité.

Atouts :

• Places de stationnements à disposition
• Emplacement stratégique au sein d'un secteur d'activité dynamique
• Cadre de travail calme et agréable

Chiffre clés :

• Loyer HT-HC / mois : 1 000 €
• Charges mensuelles : 150 €
• Taxe foncière à la charge du bailleur
• Honoraire en sus : 20% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Réf : 8305JF

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Situé à Bayonne, proche des grands axes routiers, vous propose à la location un local d'activités d'environ 599 m².

Le bâtiment offre une belle hauteur sous plafond de 6,30 m. Il est équipé de deux portes sectionnelles, chacune mesurant 4 m de large par 4,5 m de hauteur.

Les espaces annexes comprennent deux bureaux indépendants, l'un de 60 m² et l'autre de 30 m².

Le bâtiment dispose également de 3 WC et d'une douche.

Chiffres clés :

• Loyer : 5 500 € HT HC / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT à la charge du preneur

Honoraires en sus : 20 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Réf : 8314PC

MONT DE MARSAN
- CENTRE

Centre ville de Mont de Marsan, dans un ensemble commercial en R+2, vous propose un espace à usage de bureau d'une surface d'environ 53 m².

Situé au 1er étage sans ascenseur, ce local en parfait état est composé de 3 bureaux avec fenêtreou baie vitré, d'un petit local archive et d'un WC.

Belles prestations

Chiffres Clés :

• Loyer : 540 € net /mois
• Charges mensuelles : 13 € /mois
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel net à la charge du Preneur.

A visiter sans tarder

Réf : 8319YA

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Sur la commune de AURIAC (64), vous propose à la vente un local d'activités/showroom de 1 000 m² environ, sur une parcelle de 2 213 m², comprenant :


- Au rez-de-chaussée : 4 bureaux (130 m²), une zone de stockage (47 m²), 2 bureaux (25 m²), un hall d'exposition (110 m²), un secrétariat-accueil-circulation (100 m²), des sanitaires / toilettes (15 m²), un dépôt (190 m²), un espace pause déjeuner (15 m²), une chaufferie (35 m²) et un local technique (8 m²)


- A l'étage : une zone de stockage (150 m²), une salle d'archives (24 m²), une salle de réunion (141 m²), un bureau (20 m²), des sanitaires / toilettes / palier (40 m²)

Prestations :

Zone bureaux : Chauffage au sol, climatisation réversible, ascenseur, faux plafonds

Zone activités : Sol béton quartz avec une hauteur sous plafonds de 5 à 6 mètres

Extérieur : Parking privé de 20 places.

Le site est situé sur un emplacement stratégique avec une excellente visibilité sur un axe passant et rond-point.

Chiffres clés :

• Prix : 800 000 €uros Hors Droits / Hors Honoraires
• Honoraires en sus : 35 000 € HT.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Réf : 8322FL

À vendre, local commercial de 200 m² idéalement situé en centre-ville sur un axe très fréquenté, offrant une forte visibilité commerciale. Le bien comprend :

Un local commercial spacieux de 200 m² en rez-de-chaussée
3 appartements à l’étage, actuellement loués
Unemplacement stratégique pour une activité commerciale ou médicale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 567 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 540 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 000 € HT + 5 400 € TVA, soit 32 400 € TTC

, : ,
- EI
- 523984037

- Annabelle Delot À VENDRE – DROIT AU BAIL D'UN RESTAURANT DE 177 m² AVEC CUISINE PROFESSIONNELLE COMPLÈTE Situé dans une rue commerçante très fréquentée, à proximité d’un centre commercial, ce local bénéficie d’un emplacement attractif offrant une excellente visibilité et une forte affluence. Au rez-de-chaussée : salle de restauration, cuisine professionnelle, sanitaires et espaces de service, pour une surface de 89,4 m². Étage : seconde salle de restauration avec un bar, bureau, sanitaires pour une surface de 87,6 m². Le droit au bail est cédé avec l’intégralité de la cuisine professionnelle et de ses équipements. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Annabelle Delot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 102072410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

vous propose, dans une rue piétonne très recherchée, rue des Remparts, les murs d'un local commercial comprenant environ 20 m² en rez-de-chaussée et 18 m² en sous?sol. Situé à proximité immédiate de la Mairie de Bordeaux, cet emplacement bénéficie d'un environnement dynamique et d'un flux piéton constant, idéal pour un placement locatif à forte attractivité. Possible location : 1 350Euro HT HC ( loyer actuel) Libre d'occupation Vente du Fonds :190 000Euro net vendeur Honoraires : 9% HT de la vente du bien à la charge de l'acquéreur . Contact : /

Votre agence vous propose d'installer votre bureau dans un lieu propice aux échanges au cœur du quartier Saragosse.


Idéalement situé entre l'échangeur d'autoroute de l'A64 et le centre ville de Pau.


Caractéristiques techniques :

- accès par badgeou code

- une superficie modulaire

- un nettoyage hebdomadaire

- trois salles de réunion

- une conciergerie

- accès à la fibre optique

- un espace détente

- un rooftop.


Facilement accessible en voiture et en bus depuis le centre ville de Pau.


Ces biens sont une véritable opportunité pour votre entreprise commerciale qu'elle soit en développement ou en création.


D'autres surfaces disponibles de 18, 19, 20 et 24 m². Possibilité de louer avec des meubles.


Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !


Annonce proposée par
- , agent commercial, RSAC PAU 499781789.,


- Loyer annuel : 2210 € HT

- Charges annuelles : 1785 € HT

- Honoraires : 22.5% HT à la charge du preneur (soit 497,25 € HT)

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- trois salles de réunion

- une conciergerie

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- un espace détente

- un rooftop.


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- Loyer annuel : 2340 € HT

- Charges annuelles : 1890 € HT

- Honoraires : 22.5% HT à la charge du preneur (soit 526,50 € HT)

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- Loyer annuel : 2470 € HT

- Charges annuelles : 1995 € HT

- Honoraires : 22.5% HT à la charge du preneur (soit 555,75 € HT)

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- Loyer annuel : 2600 € HT

- Charges annuelles : 2100 € HT

- Honoraires : 22.5% HT à la charge du preneur (soit 585,00 € HT)

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- Loyer annuel : 3120 € HT

- Charges annuelles : 2520 € HT

- Honoraires : 22.5% HT à la charge du preneur (soit 702,00 € HT)

RESTAURANTD ENVIRON 150 M² PLUS SOUS SOL EN TRÈS BON ETAT SUR 2150 M² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE a 3 mn de l entrée de l A10 sur la commune de St Aubin de Blaye
Murs commerciaux restaurant en très bon état comprenant une cuisine professionnelle, entrée , bar, une pièce de 62 m², une autre pièce de 32 m², WC,
grande terrasse couverte en bois de plus de 50 m², sous sol de 48 m² dont 24 m² aménageable, .L'ensemble peut être réhabilité en maison comprenant 3 chambres possibilité d avoir une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 90 m², le tout rapidement a moindre frais ou deux logements locatifs.
Agrandissement possible car le terrain est entièrement constructible, présence d un très grand parking voitures.
Actuellement exploitée en restaurant mais autorisée en changement de destination en habitation
Le restaurant peut être loue 1200 € hors taxe par mois avec un bon rapport locatif
A SAISIR VITE !!!!!!!!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : bien vous est présenté par et , vos conseillers indépendants, joignables par téléphone au , .

Découvrez ce bâtiment d'environ 435 m², implanté au sein d'une zone d'activités dynamique de Soyaux, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur l'axe principal d'entrée Est de l'agglomération d'Angoulême. Le site profite d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate des zones commerciales de Carrefour, de La Jaufertie et de la rocade D1000. Le bien se compose de : Un espace atelier / dépôt avec porte sectionnelle ; Deux pièces annexes à usage de réserve ou stockage ; Une partie bureaux comprenant : un espace accueil / secrétariat, un bureau indépendant, des sanitaires avec WC et douche, une salle de repos / réfectoire. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain privatif clos d'environ 500 m², offrant des possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules ainsi qu'une zone de lavage extérieure. Ce local conviendra parfaitement à une activité artisanale, un atelier mécanique, ou toute entreprise nécessitant à la fois des espaces de stockage, de production et des bureaux administratifs. Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 800 € HT (baisse de prix) Taxe foncière à la charge du preneur : 3000 € / an Honoraires d'agence à la charge du preneur : 4 320 € HT + 416.67 € d'honoraires de rédaction de bail. DPE: vierge Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Nous contacter: ou

- PAU – ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL DE 282 m² – DEUX VITRINES SUR RUE – FORT POTENTIEL D'EXPLOITATION Situé dans un quartier résidentiel de Pau, cet ensemble immobilier commercial constitue une opportunité rare pour un artisan, un commerçant, un investisseur ou un porteur de projet à la recherche de locaux spacieux, fonctionnels et bénéficiant d'un emplacement établi depuis plusieurs décennies. Exploitée dans le cadre d'une activité de boulangerie-pâtisserie depuis plus de 50 ans par les propriétaires actuels, cette adresse bénéficie d'un ancrage local fort et d'une clientèle historiquement fidélisée. Développant environ 282 m², le bien se compose de deux espaces commerciaux distincts disposant chacun de leur propre vitrine sur rue d'environ 3 mètres linéaires et d'un accès indépendant, de part et d'autre de l'entrée de l'immeuble. L'ensemble comprend notamment : une surface de vente principale d'environ 51 m², un second local commercial indépendant d'environ 26 m², plusieurs laboratoires et espaces techniques, réserves et zones de stockage, chambres froides, bureau, sous-sol exploitable comprenant une ancienne zone de production, une chambre à farine et plusieurs caves. Les locaux sont en excellent état général, entretenus et améliorés régulièrement au fil des années. Actuellement exploité dans le cadre d'une activité de boulangerie-pâtisserie, le bien offre de nombreuses possibilités d'évolution. Les locaux ne disposent pas aujourd'hui de fournil, mais leur configuration permet aisément l'aménagement d'un nouvel espace de production directement sur place. L'accessibilité PMR est assurée pour la partie commerciale. Les murs peuvent être acquis seuls ou dans le cadre d'une acquisition globale comprenant également le fonds de commerce actuellement exploité. Les atouts du bien : Environ 282 m² exploitables Deux vitrines indépendantes sur rue Deux espaces commerciaux distincts Accessibilité PMR Excellent état général Sous-sol fonctionnel et facilement accessible Nombreux espaces de stockage et de production Emplacement historique exploité depuis plus de 50 ans Fort potentiel de développement ou de réorganisation de l'activité Copropriété de 33 lots dont 11 principaux. Charges annuelles : 1 876 € TTC. Taxe foncière : 2 829 €. Prix de vente des murs commerciaux : 350 000 € Possibilité d'acquisition simultanée du fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie actuellement exploité sur place. Prix de l'ensemble murs + fonds de commerce : 450 000 €. Dossier complet disponible sur demande après échange téléphonique. La presente annonce immobiliere vise 11 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.33€ par mois (soit 1876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 321992 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,70% du prix du bien hors honoraires) : 28008 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 892777434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Projet de construction d'un entrepôt logistique ICPE 15.10 avec bureaux d'accompagnement à Ingrandes, au sein de la zone industrielle de Saint-Ustre. L'ensemble développe environ 22 000 m² de surface de plancher, comprenant 20 300 m² d'entrepôt avec une hauteur libre de 12 mètres et 1 200 m² de bureaux personnalisables. Le site dispose de 110 places de stationnement VL. Implanté dans le bassin économique du Grand Châtellerault, aux côtés d'entreprises comme Sofidel, Aigle, Hutchinson et DVTA, il bénéficie d'un accès direct depuis la D910 et de l'échangeur A10 à 13 minutes. La desserte en transports en commun est assurée par la ligne de bus 22 avec un arrêt devant le site.

LOCAL D’ACTIVITÉ 380 m² – EMPLACEMENT PREMIUM – SITE SÉCURISÉ

Boulevard de l’Industrie – emplacement stratégique avec fort passage, à proximité immédiate de grandes enseignes (BMW, Hyundai…)
Disponible immédiatement, ce bien est une opportunité rare sur le secteur.


- Surface : 380 m²

- Grande porte sectionnelle (accès utilitaires / livraison facile)

- Belle hauteur sous plafond

- Espace bureau aménagé avec une verrière

- Sanitaires avec douche

- Dalle béton + belle hauteur

- 5 places de parking privatives

- Possibilité de places supplémentaires

Site entièrement sécurisé :

- Accès par portail sécurisé

- Système de vidéosurveillance

Local idéal pour : artisan, PME, atelier, stockage, e-commerce, logistique légère.

Les + qui font la différence :

- Local prêt à l’emploi (aucun travaux à prévoir)

- Accès simple et rapide

- Environnement professionnel dynamique

- Sécurité renforcée (rare sur le secteur)

- Bonne visibilité

Loyer : 3 800 € HT / mois

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite, ce type est rarement disponibles sur le secteur.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 13680 €, à la charge du preneur

Céline DELPORTE, : ,
- EI
- 891967432

, votre entreprise spécialisée en immobilier d'entreprise sur la Rochelle, vous propose d'acquérir un immeuble commerciale situé à Saintes dans la Zone de Leclerc. Cet immeuble est à proximité immédiate de la rocade, l'échangeur autoroute A10 .

L'immeuble récent est implanté sur un foncier de 3000 m².
Il s'élève sur 2 niveaux.
Un Rdc loué à une salle de sport pou run loyer annuel HT HC de 29.900 € pour 520 m².
Un étage composé d'un grand plateau de bureaux d'environ 600 m² de surface utile. Ces bureaux sont aménagés, climatisés et accessible PMR grâce à un ascenseur. Actuellement vacant, la valeur locative de ces bureaux est comprise entre 48.000 € et 54.000 € HT HC sans travaux à prévoir.

L'immeuble bénéficie de stationnements privés au pied du bâtiment, constituant un véritable atout pour les utilisateurs et leurs collaborateurs.

Le prix de vente est de 720.000 € FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Dans une zone d'activités à Martignas-sur-Jalle,

Au sein d'une copropriété, local d'activité à vendre d'une surface totale de 202 m²

Prestations :

• HSP : 6,50 m sous poutre
• 1 portes sectionnelles électriques : 4 m x 4 m
• Triphasé
• Placesde parking : 4
• Site clos et sécurisé
• Construction : 2018

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Dans une zone d'activités à Martignas-sur-Jalle,

Au sein d'une copropriété, locaux d'activités à vendre d'une surface totale de 761 m² divisibles à partir de 559 m²

Prestations :

• HSP : 6,50 m sous poutre / 2,65 sous mezzanine
• 2 portes sectionnelles électriques : 4 m x 4 m
• Triphasé
• Monte charge : 400 kg
• Bureaux avec climatisation réversible
• Locaux sociaux : douche / kitchennette / sanitaires
• Places de parking : 11
• Site clos et sécurisé
• Construction : 2018

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé à Macau et à proximité de la D2 et de la D210,

Local d'activités à louer d'une surface totale de 97 m²,

Prestations :

• Porte sectionnelle (3,50x3,50)
• Places de parking
• HSP : 7m au plus haut
• Bloc sanitaire
• Fibre optique
• Possibilité de créer une mezzanine

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :