Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Occitanie

LOCAL À VENDRE – TARBES

À vendre – Murs commerciaux en excellent état au cœur de Tarbes.

Idéalement situés sur une artère commerçante du centre-ville de Tarbes, ces murs commerciaux de 60 m² offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel.

Entièrement rénové par un architecte, le local comprend :

Deux bureaux refaits à neuf
Un espace salle d'attente
Un WC
Un coin café avec espace de rangement
Un magnifique patio extérieur de 14,50 m², apportant luminosité et confort

Ce bien est parfaitement adapté aux professions libérales, activités médicales, commerces ou encore aux investisseurs à la recherche d'un emplacement de qualité en centre-ville.

Prix de vente : 82 000 €

Un bien rare alliant emplacement stratégique, prestations soignées et charme d'un espace extérieur privatif. Eric PEYREGNE

- Au cOEur du quartier PALAIS DE JUSTICE à Toulouse, à proximité immédiate des TRANSPORTS (tram, métro, bus) commodités et commerces, venez découvrir ces BEAUX bureaux atypiques de 137 m² environ. En angle de rue avec son immense baie vitrée et une grande façade avec deux portes d'accès d'un bâtiment toulousain du 19ème siècle, ces bureaux sont entièrement rénovés par l'agence d'architecture BAST, primée et reconnue pour leur approche 'brutaliste' et offrent une VISIBILITÉ et une IDENTITÉ dans un quartier prisé. Plusieurs open spaces (en RDC et à l'étage) sont proposés dont certains dotés de pièces acoustiques. Une salle de convivialité, des sanitaires avec douche et une place de parking dans la cour intérieure du bâtiment complètent le bien. Le tout est doté d'un système de dalle active béton (plancher et plafond chauffants / rafraichissants) très économe. Idéal bureaux, galerie, activité indépendante, coworking. excepté restauration Bail commercial 3 / 6/9 Locaux libres de suite TOM en sus Frais de rédaction de bail à charge bailleur et locataire Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 34302), Agent Commercial mandataire .

- À VENDRE OU À LOUER – IMMEUBLE D'ACTIVITÉ PREMIUM DE 650 m² Siège Social, Showroom, Activité Professionnelle ou Investissement Patrimonial Confidentialité – Dossier complet sur demande Pour préserver la confidentialité de cette opération, les informations détaillées, l'adresse exacte et les documents techniques seront communiqués uniquement après signature d'un engagement de confidentialité (NDA). Situé au cOEur d'une zone d'activité particulièrement dynamique du Sud-Ouest Toulousain, bénéficiant d'un accès immédiat au périphérique et aux principaux axes routiers, cet ensemble immobilier de 650 m² constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant implanter son siège social ou pour un investisseur à la recherche d'un actif de qualité. Descriptif des surfaces – 650 m² environ Espace Bureaux & Showroom Répartis sur deux niveaux, les bureaux offrent un excellent niveau de prestations et sont entièrement équipés d'une climatisation réversible performante. Les espaces bénéficient d'une grande modularité permettant : L'installation d'un siège social moderne, La création d'espaces de coworking, L'aménagement de salles de réunion, L'exploitation d'un showroom commercial valorisant. Espace Stockage & Atelier Un espace technique indépendant complète l'ensemble, idéal pour : Le stockage de proximité, Une activité de négoce, Du petit assemblage, Une logistique légère. Les Atouts Majeurs Emplacement stratégique avec accès rapide au périphérique Toulousain Petite copropriété de seulement 4 lots garantissant tranquillité, gestion simplifiée et charges maîtrisées État irréprochable – Locaux prêts à l'emploi, aucune rénovation lourde à prévoir Climatisation réversible sur l'ensemble des espaces tertiaires Configuration polyvalente adaptée à de nombreuses activités professionnelles Produit rare sur le marché Toulousain Opportunité Investisseur L'actif présente également un fort potentiel patrimonial grâce à sa localisation, sa qualité constructive et sa polyvalence d'exploitation. CONDITIONS DE LOCATION Bail Commercial 3 / 6/9 Loyer annuel : 72 000 € HT Loyer mensuel : 6 940 € HT Provisions sur charges : 1 200 € HT / an Taxe foncière : 10 080 € HT / an Paiement : Trimestriel d'avance Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Vente ou Location Le propriétaire étudiera aussi bien les projets d'acquisition que les candidatures locatives sérieuses. Contact Pour recevoir le dossier complet, les plans, les éléments financiers et organiser une visite, merci de contacter : Sébastien Vacquié Les informations détaillées seront transmises après signature d'un engagement de confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 998000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,05% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 989352828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – Local d’activité professionnel récent situé dans la zone artisanale de Cahuzac-Sur-Vère, d’environ 450 m² implanté sur une parcelle de 2 000 m² environ. Construit en 2018 sur une structure métallique, ce bâtiment professionnel conviendra parfaitement à une activité artisanale, industrielle, logistique, de stockage ou à toute entreprise recherchant un outil de travail fonctionnel et immédiatement exploitable. Le local développe plus de 380 m² d’atelier offrant un important volume de travail grâce à une hauteur au faîtage de 8,20 mètres. Il comprend également un bureau de 21 m², une salle de repas de 9,40 m² ainsi qu'un espace sanitaire avec douche et WC. Une mezzanine de stockage de 68 m² complète l'ensemble et permet d'optimiser les capacités de rangement. Un pont roulant d'une capacité de 5 tonnes vient compléter l'ensemble. L'accès au bâtiment est facilité par deux portails de grandes dimensions (4,60 m de large par 4,45 m de haut), permettant la circulation de véhicules utilitaires, poids lourds et engins de manutention. À l'extérieur, la parcelle offre de vastes espaces de circulation et de stationnement avec un parking gravillonné d'environ 770 m² en façade. Une importante dalle béton située devant le bâtiment facilite également les opérations de chargement, déchargement et stockage temporaire. LES PLUS : Construction avec bardage double peau, toiture isolée et portes sectionnelles isolées – Installation électrique en triphasé 30 A – Faible taxe foncière grâce à la situation en zone ZFRR – Plusieurs activités possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 894573518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Implantez votre activité dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Muret.

Situé en plein cœur historique, dans une rue commerçante particulièrement dynamique et fréquentée, ce local commercial d'environ 55 m² bénéficie d'un environnement attractif composé de nombreux commerces complémentaires, générant un flux régulier de clientèle tout au long de la journée.
Le local, entièrement de plain-pied, se compose de :
Une surface commerciale principale d'environ 50 m², facilement aménageable selon votre activité ;
Une réserve pratique sous escalier ;
Des sanitaires ;
Une agréable cour intérieure privative d'environ 6 m², idéale pour un espace détente, du stockage complémentaire ou un usage professionnel spécifique.
Les atouts du bien

- Emplacement stratégique au cœur de l'hypercentre de Muret

- Rue commerçante animée avec excellente visibilité

- Belle vitrine d'environ 3 mètres linéaires offrant une mise en valeur optimale de votre activité

- Local lumineux et particulièrement agréable à exploiter

- Rénovation récente : intérieur propre et soigné

- Sol en carrelage facile d'entretien

- Climatisation installée

- Environnement commerçant qualitatif et attractif

- Parking souterrain à proximité immédiate

- Plusieurs parkings gratuits accessibles en quelques minutes à pied

Ce local conviendra parfaitement à une activité de commerce de détail, de services, de conseil, de profession libérale, de showroom ou encore à une activité nécessitant une forte visibilité en centre-ville.

Disponibilité à compter du 1er août 2026, avec possibilité d'entrée anticipée dès le 1er septembre selon les besoins du futur locataire.

Une opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre de caractère, bénéficiant à la fois du charme du centre historique et du dynamisme commercial du cœur de ville.

Conditions Commerciales:
Loyer mensuel: 850 €
Provision mensuelle sur charges (taxe foncière): 100 €
Honoraires preneur: 15%HT du loyer annuel HC

Contact:

-
Tel:
Mail:

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 90 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 1 530 € HT à la charge du locataire. 100 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

SOMMIÈRES (GARD) : lot de parcelles en zone agricole d'environ 6,2 hectares (62 000 m²). Le lot est délimité avec les parcelles voisines.

Présence d'essences remarquables comme des pins pignon et d'Alep, tilleuls, catalpas, et fruitiers d'ornement.

Possibilités d'usage des parcelles disponibles sur le règlement du PLU de la ville de la page 100 à 108 secteur A (téléchargeable sur le site Internet de la mairie : onglet rouge en haut "VILLE", puis thématique "URBANISME ET ENVIRONNEMENT", et ligne dessous "PLU").

Les parcelles sont dans l'aléa modéré et fort du risque d'inondation (zone de débordement possible et de ruissellement pluvial). Risque faible d'incendie uniquement sur les abords du fleuve, et sur le même aléa (et à fort) uniquement à l'opposé, sur un seul côté d'une seule parcelle. Les terrains sont classés en espace naturel sensible.

2ème lot de parcelles agricoles à vendre à JUNAS juste à côté. 12 hectares (12 000 m²) hors espace naturel sensible.

J'attends vos appels... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.958762

NORD TOULOUSE-MONTAUBAN- A LA LOCATION 1300 M² DE LOCAL ACTIVITE. Montauban sud, sur axe passant 1300 m² de local d'activité avec visibilité sur une parcelle de 3000 m². Une partie accueil et bureaux de 200 m², 3 bureaux, salle de réunion, local technique baie de brassage, câblage RJ45, un grand dépôt avec 5 à 6 m de hauteur, triphasé, 1 porte sectionnelle, 1 porte roulante, 4 porte roulante accès VL, double peau, toiture bac acier, vestiaire homme et femme, sanitaires avec douche, compatible ERP. 1 réfectoire avec cuisine. Grand parking. -ormations sur / (réf. 31256121717) Suite à une réorganisation interne, votre interlocuteur dédié évolue : je suis désormais votre contact privilégié pour le suivi de votre bien et reste à votre entière disposition pour vous accompagner. Bien cordialement.

SUD-EST TOULOUSE- SAINT-ORENS A VENDRE ENTREPÔT 1200 M² à usage mixte bureaux et dépôt. Le bien dispose d'une partie bureaux en rez-de-chaussé et étage, partie stockage avec accès livraison en rdc. Climatisation réversible , prises RJ45, baie de brassage, sanitaires douches cuisine et salle réfectoire. Tarif Jaune 42 places de parking sur site, sécurisé par portail électrique et système d'alarme,.

COMMERCES ET HABITATION Immeuble idéalement situé à Saint-Gaudens, à proximité immédiate du centre-ville et de l'accès autoroutier, composé de deux lots. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 124 m² avec une terrasse à l'arrière et un sous-sol, bénéficiant d'un DPE C . Aux étages, un appartement en triplex entièrement rénové avec goût offrant un bel espace de vie d'environ 42 m² avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse d'environ 100 m² avec vue sur les Pyrénées, 3 chambres disposant de sa propre salle d'eau offrant confort et intimité. Immeuble avec un fort potentiel pour investissement ou projet mixte habitation et activité professionnelle. - GUELFUCCI Jonathan - Agent commercial - RSAC N° 954 089 165 - - (réf. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Route de Cordes , quartier Fonvialane, cet ensemble immobilier comprend un hangar de 700m2 au sol et 11M de hauteur au faitage , des dépendances de type garages, stockage et une ancienne maison inhabitable et pouvant servir de bureau .
Le tout se trouve sur un terrain de 5416m2 constructible, permettant d'y développer tout projet d'habitation , en respectant le PLU en UM7 .
Contactez moi pour en savoir plus ..

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 595 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 565 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC

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- EI
- 880598412

- EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL Situé sur une parcelle constructible de 763 m², cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Il se compose actuellement de deux bureaux en duplex climatisés avec WC et point d’eau, développant une surface d’environ 33 m², ainsi que d’une magnifique grange en pierre de 110 m² au sol. Ses combles aménageables avec une très belle hauteur sous plafond permettent d’envisager jusqu’à 220 m² de surface exploitable. Que vous soyez artisan à la recherche d’un espace de travail et de stockage, investisseur souhaitant créer plusieurs lots ou promoteur immobilier en quête d’une nouvelle opération, ce bien saura répondre à vos ambitions. Les atouts : • Terrain constructible de 763 m² • Grange en pierre offrant de beaux volumes • Combles aménageables • Raccordement au tout-à-l’égout • Taxe foncière 2025 : 1 560 € Une opportunité rare permettant d’imaginer de nombreux projets dans un environnement offrant un réel potentiel de développement. Pour obtenir davantage d’informations ou programmer une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans la découverte de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Nîmes Ville Active, bureaux très fonctionnels situés au premier étage sans ascenseur. Divisés en 3 espaces (open space, salle de réunion et un bureau indépendant) ils sont très lumineux et entièrement climatisés. Excellente performance énergétique. Toilettes et point d'eau sur le palier. Etanchéité de la toiture votée et payée par le vendeur. Pas de parking privatif mais le stationnement alentour est très facile. À proximité : sortie d'autoroute Nîmes Ouest, commerces, piscine Nemausa, restaurants. Contactez-moi pour venir découvrir votre futur espace de travail ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 96480 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 6480 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Isabelle ILLAN RARE, Local à COURSAN, dans l'AUDE Situé sur l’avenue principale de Coursan, ce local commercial bénéficie d’une visibilité maximale grâce à un passage constant et dynamique. Votre enseigne sera vue, remarquée, mémorisée. Les points forts : Environ 50 m² de surface exploitable Grande vitrine donnant directement sur l’avenue Local lumineux WC et point d’eau Cave pour stockage ou réserve Stationnements à proximité immédiate Un espace idéal pour :
- Commerce de proximité
- Profession libérale
- Activité indépendante
- Bureau ou showroom Fonctionnel, bien placé et adaptable, ce local offre une vraie opportunité pour développer ou implanter votre activité dans un secteur vivant. Contactez moi pour tout renseignement complémentaire ou visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79800 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,40% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A l'entrée de Lourdes face au château, emplacement stratégique pour ces murs commerciaux avec vitrine à vendre : 45 m² avec cave en sous-sol de 33.52 m² pour le stockage.
Son agencement dispose de 2 salles contiguës avec placard, sanitaire et accès au sous-sol.
Point d'eau existant dans la pièce principale.
Bon état général, quelques travaux de finition à prévoir pour le remettre à votre goût.
Idéal pour développer votre activité au coeur de la ville.
Vitrine, volet roulant.
Accès cour. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 672€ soit 56€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 21,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.932507

Villeneuve-lès-Maguelone
Emplacement n°1 en centre ville.

Idéalement situé sur la Grand Rue, au cœur du centre ville, découvrez ce local commercial offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Le bien se compose de deux pièces principales permettant d'aménager aisément un espace d'accueil, des bureaux, un showroom ou une activité commerciale, ainsi que de deux wc indépendants.

Vous profiterez d'un local sans charge de copropriété et la possibilité de diviser le bien afin d'augmenter sa rentabilité.

Vous bénéficiez également d'une cour intérieure privative de 15.21 m², véritable atout pour créer un espace extérieur agréable. Cette cour pourrait être également aménagée et intégrée au local afin d'augmenter la surface exploitable selon vos besoins et pouvant atteindre 72m² de surface commerciale.

Une opportunité rare d'acquérir un local fonctionnel et évolutif dans l'un des emplacements les plus recherchés de Villeneuve-lès-Maguelone.

A découvrir rapidement!

Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°481 298 404 - Greffe de MONTPELLIER) Rémi MIRLAND Entrepreneur Individuel - Réf.959827

!!! Exclusivité !!! Centre-ville de Saint Gaudens, proche Boulevard périphérique, Ecoles, Commerces et Commodités,

Disponible immédiatement à la Location, en un seul bloc ou divisible selon besoins à raison de 8€uros/m2,

En Rdc, Bureaux d'une surface de 105m2, avec Garage fermé et 3 Parkings aériens,

Entrée, 3 Bureaux de 15 à 20m2, salle d'attente, double Réserve et sanitaires,
Menuiseries PVC, Chaudière Electrique de 2020,

Etat remarquable, pas de travaux à prévoir,

Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
!!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 990,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.927078

À Segreville (31460), découvrez ce hangar de stockage d'une superficie de 1200 m² offrant un large potentiel pour des activités industrielles, artisanales ou agricoles. Fonctionnel et bien agencé, il dispose de deux double portes de 7 mètres linéaires chacune, facilitant l'accès aux véhicules de grand gabarit, ainsi qu'une porte simple de 5 mètres. La hauteur et l'ouverture du bâtiment permettent une circulation fluide du matériel et des engins. Sa structure robuste autorise un poids au sol allant jusqu'à 2400 tonnes, répondant ainsi aux exigences de stockage de charges lourdes ou volumineuses. Facilité d'accès pour les camions et véhicules utilitaires. Le site se prête aussi bien au stockage de matériaux qu'au déploiement d'une activité nécessitant de grands volumes. Situé à proximité des axes principaux, ce hangar est une opportunité rare dans le secteur. Disponible immédiatement, il offre un cadre fonctionnel pour un usage professionnel exigeant. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 12000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°904 768 074 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.926025

vous propose une opportunité d'investissement sécurisée dans l'immobilier d'entreprise.


Un cabinet médical vendu entièrement loué, d'une surface d'environ 149 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un excellent état général.

Le bien se compose de :


- 6 bureaux actuellement occupés,

- 1 salle d'attente commune,

- 1 salle de repos,

- Sanitaires.

Le local présente un très bon état général, avec la climatisation ainsi que la conformité normes ERP.


Données financières :


- Loyer annuel : 44 187,34€ HT HC

- Taxe foncière : 4 029€ /an à la charge des locataires (Base 2024)

- Rendement brut attractif d'environ 9% (sur la base des loyers actuels)

Prix de vente : 500 000 € net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur ; 35 000 € HT

Référence annonce: 17694T

A céder droit au bail d'une jolie boutique située dans une rue commerçante, flux piétons réguliers, dans l'hyper centre ville de Toulouse.

Le local bénéficie d'une superficie d'environ 50m² de plein pied.

Idéal pour activité de vente de produits équipement de la personne et de la maison.

Conditions financières :

Loyer : 1650€/mois hors charges

Provisions sur charges : 58€/mois

Prix de cession droit au bail : 120 000€ net vendeur

Honoraires agence charge acquéreur : 11 940 € HT

Référence annonce : 17695T

TOULOUSE HYPER CENTRE VILLE

Nous vous proposons le droit au bail d'un superbe local commercial idéalement situé sur une rue très prisée du centre ville Toulousain.

Belle boutique en excellent état de 49m² environ de surface de vente et bénéficiant d'une réserve de30m² environ en sous-sol.

Environnement qualitatif, idéal pour équipement de la personne, équipement de la maison.

Loyer mensuel : 3 057.89 € / mois hors charges et hors taxes

Provisions sur charges : 180 € par mois incluant la taxe foncière

Prix de cession : 50 000 € net vendeur

Honoraires agence charge acquéreur : 13 508 € HT

Référence annonce: 17696T

NORD-OUEST TOULOUSE – BEAUZELLE À VENDRE ENTREPOT 2600 m². Ensemble immobilier à fort potentiel idéalement situé sur un axe commerçant, à proximité immédiate de la rocade et du tramway. Le site inclus 1 005m² loués à usage commercial, générant un revenu locatif annuel de 113 124 € HT HC. Un reste à construire d'environ1 000 m² vient renforcer l'attractivité de cet investissement.L'ensemble est implanté sur une parcelle de 7 022 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de développement. Prix de vente : 3 200 000 € net vendeur. Toutes nos annonces sur