Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans le Pays de la Loire

A VENDRE  Cellule neuve (vendue en état futur d'achèvement) d'environ 410 m² dont 60 m² en mezzanine. La cellule est livrée brut de béton, fluides en attente et comprend une porte sectionnelle, une porte d'accès vitrée et des huisseries en rez-de-chaussée et en R+1, permettant l'aménagement de bureaux ou d'un showroom. SITUATION : Situation privilégié à proximité immédiate de l'autoroute A87, le complexe est desservi par les transports en commun.  Situé sur la commune des Ponts de Cé, le Village d'Entreprises des Ponts de Cé compte 18 cellules d'activités et un immeuble à destination tertiaire et commerciale de 2800 m². Livraison prévue : juillet 2025 Prix de vente net vendeur : 594 500 € HT Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% HT du prix net vendeur (+ TVA 20%) soit 32 698 HT (39 237€ TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 

A VENDRE Local d'activité de 366 m², au sein d'un nouveau Village d'Entreprises, situé au Sud Est d'Angers, à 600 m du périphérique Angevin (A87). Ensemble immobilier sur une emprise foncière de plus de 15000 m², comprenant 18 cellules d'activités, 1700 m² de commerces et services et environ 1200 m² de bureaux.  La cellule comprend un surface en rez-de-chaussée de 306 m² avec porte sectionnelle et une mezzanine de 60 m² avec huisseries, permettant l'aménagement de bureaux à l'étage. La cellule est livrée brut de béton, fluides en attente. Livraison prévue : juillet 2025 Prix de vente net vendeur : 530 700€ HT Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5 % HT du prix net vendeur (+ TVA 20%)
soit 29 188€ HT (35 025 € TTC)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 

A VENDRE  Situé sur la commune des Ponts de Cé, le Village d'Entreprises des Ponts de Cé compte 18 cellules d'activités et un immeuble à destination tertiaire et commerciale de 2800 m². Situé à proximité immédiate de l'autoroute A87et desservi par les transports en commun, l'ensemblebénéficie d'une situation privilégié. Les cellules seront livrées brut de béton, fluides en attente, comprenant une porte sectionnelle, une porte d'accès vitrée et des huisseries en rez-de-chaussée et en R+1, permettant l'aménagement de bureaux ou d'un showroom. La cellule comprend un rez-de-chaussée de 175 m² et une mezzanine de 60 m². Le programme est proposé en vente en état futur d'achèvement. Livraison prévue : juillet 2025 Prix de vente net vendeur : 340 750€ HT            Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% HT du prix net vendeur (+ TVA 20%)
soit 18 740€ HT (22 488€ TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 

A LOUER Ensemble immobilier industriel d'une surface de 4000m² sur un foncier de 19000m². Parkings, aires de manœuvre. Bâtiment isolé, en bon état général. Possibilité d'un immeuble de bureaux supplémentaires de 900 m²sur 2 niveaux et 5500 m² de terrain supplémentaires.

Disponibilité : 1er octobre 2025
Loyer mensuel HT/HC : 25 000 € (+ charges et foncier) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC, soit 50 000 € Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 75 000 € HT (90 000 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE Situé sur angers périphérie, très bien desservi par les transports en commun Ensemble industriel comprenant un immeuble de 900 m² de bureaux et un ensemble d'activité de 4000m² sur un terrain de 23000 m². Prix net vendeur :  5 500 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 165 000 € HT (198 000 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER
Un local commercial d'environ 290 m2 sur deux niveaux, comprenant en rez-de-chaussée une surface d'environ 150 m² avec vitrine, et en R+1 une surface d'environ 140 m² divisée en 4 bureaux, ainsi qu'une terrasse.
Disponibilité : immédiate  
Loyer mensuel HT/HC : 4 000 € (+ charges et foncier) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 8 000 € Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 12 000 € HT (14 400 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site        

Quartier Patton, un ensemble de bureaux en rez-de-chaussé d'une surface de 89 m² environ comprenant : un accueil, une salle d'attente, deux grands bureaux dont un avec sanitaire, une kitchenette. Points d'eau dans les bureaux, sanitaires en commun à chaque étage, accès PMR, alarme et parking. Disponible de suite. Bail : tous types  Loyer :  1062 € HT / HC / mois Charges :  95 € HT / mois incluant l'eau, les ordures ménagères, l'entretien et l'électricité des communs Taxe foncière :  948 € / an Honoraires de location (charge locataire) : 25% HT du premier loyer annuel HT soit 3 186€ (+ TVA à 20%)    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Un ensemble immobilier à destination de bureaux d'une surface totale de 600 M² situé au premier et unique étage d'un bâtiment multi-occupant. Le plateau dispose d'un accès par ascenseur ou escalier. Les bureaux ont été rénovés entièrement en 2024 et sont en état irréprochables. Le site dispose de 22 places de parking plus une place PMR Disponible de suite. Référence JR-AB1317 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A LOUER .
Un local commercial, en angle de rue, d'une surface d'environ 325 m² de plain-pied. .
Tous commerces sauf restauration  .
Loyer MENSUEL HT/HC :  2 500 €  Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 5 000 € Taxe foncière :  2 655 € (base 2022), à la charge du locataire  Charges : au réel, à la charge du locataire
Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 9 000 € TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

Dans une zone d'activité tertiaire prisée de l'Ouest d'Angers, installez vos bureaux dans un bâtiment en pleine propriété de 360m², lumineux et confortable, dont l'environnement privilégié favorisera la qualité de vie et la productivité de vos collaborateurs. Au RDC : une entrée d'environ 35² dessert une salle de réunion d'environ 30m², une cuisine équipée d'environ 15m² avec accès direct à une terrasse extérieure en bois, 2 bureaux de respectivement 22 et 15m², un local technique, une salle d'archives, un double WC, Au R+1 : 8 bureaux d'environ 15m² chacun et des WC. L'ensemble se situe sur un terrain clos de près de 2000m², avec un portail coulissant sécurisé et une dizaine de parkings extérieurs, dont une borne électrique. Accès direct rocade d'Angers et axes CHOLET/NANTES/RENNES/PARIS. A visiter sans tarder !   Taxe Foncière (à la charge du locataire) : 4 525€/ an (base 2024) Bail : commercial ou professionnel, révisable annuellement à l'ILC ou à l'ILAT Parking : une dizaine de places Loyer mensuel HT/HC : 4 500€ HT/mois   Disponibilité : 1er mai 2025  
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- Honoraires agence à la charge du preneur/: 25% du loyer annuel HT soit 13 500€HT (16 200€ TTC). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   ****
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

En arrière-cour d'un immeuble de style Haussmannien, proche de l'hyper centre et de ses commerces, installez votre activité dans un lieu calme et confortable. Au rez-de-chaussée, un espace accueil puis un escalier donne accès à 4 bureaux, une grande salle de réunion, un espace kitchenette et des sanitaires. Cet ensemble de109m² est en parfait état. Loyer mensuel : 1500€ HT/HC soit 18 000€ HT/HC annuel Provisions sur charges locatives :  430€ HT/mois comprenant : Taxe Foncière, chauffage gaz, électricité, ménage du local  Disponibilité : Immédiate  
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- Honoraires agence à la charge du preneur : 4 500€ HT soit 5400€ TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT).
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   ****
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A LOUER ANGERS OUEST Excellente visibilité et directement accessible depuis la rocade d'Angers et les grands axes NANTES/PARIS/RENNES.
En R+2 d'un bâtiment à usage tertiaire, sur un seul niveau, 250 m² de bureaux confortables et fonctionnels composés d'une entrée accueil desservant 5bureaux, 1 salle de réunion, 1 espace détente avec kitchenette équipée et 1 espace reprographie. WC PMR commun à l'étage. Stores et climatisation réversible chaux/froid, réglable par zone. Accessible ERP 5 (double entrée et sortie) et PMR grâce à un ascenseur.
Disponibilité : février 2025
Loyer mensuel HT/HC : 3020 € Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 6 040 € Honoraires d'agence (charge preneur) : 25% du loyer annuel HT soit 9060 €HT (10 872 €TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER Trélazé, au cœur de la Zone d'activité, local d'activité de 1200 m² comprenant 1000 m² d'atelier et 200 m² de mezzanine. Bâtiment répondant aux dernières normes Parkings privatifs et Bornes de recharges électriques Accès rapide à l'A87
- Transports en commun
- Gare SNCF à 1km Restauration et services à proximité Possibilité d'aménagements sur cahier des charges Activités artisanales, industrielles et ou commerce de gros Loyer mensuel HT/HC : 7 333 € (+ charges et foncier) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 14 667 € Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 22 000 € HT (26 400 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER
Angers Est, à proximité des voies rapides, au cœur d'un programme d'activité de 40000 m², ACTIPARC EST un local d'activité de 305 m² dont 60 m² en mezzanine, porte sectionnelle, local isolé répondant au dernières normes. Aménagement de bureaux possible. Parkings privatifs, bornes de recharge Transports en commun Surfaces disponibles de 153 m² à 5000 m² Activité artisanale, industrielle, commerce de gros.
Loyer mensuel HT/HC : 1 856 € (+ charges et foncier) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 3 713 € Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 5 569 € HT (6 683 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE MURS COMMERCIAUIX OU PROFESSIONNELS Situé face à la ligne de tramway, et proche de tous commerces un local commercial d'environ 261 m² composé d'un grand espace commercial et d'une réserve équipée d'une chambre froide. Double entrée sortie. Vitrine 13ml Prix net vendeur :  250000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 500 € HT (21 000 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE : très beau plateau de bureaux NEUF en R+1 d'un immeuble à usage professionnel et de commerces en RDC. Aménagé sol murs plafond, non cloisonné. Bâtiment fibré avec une architecture moderne. Emplacement idéal à Trélazé, avec une offre de commerces restauration et de services en rez-de-chaussée et des lignes de bus au pied du bâtiment. A proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant ainsi l'accès pour les clients et les employés. Accès PMR, avec ascenseur Prix de vente net vendeur : 325 000€ Taxe Foncière : 2 093€ (base 2023)
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- Honoraires agence à la charge de l'acquereur :19 500€ HT soit 23 400€ TTC (soit 6% HT du prix de vente net vendeur).
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   ****
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Au coeur de la zone franche urbaine de Beaucouzé, un plateau de bureau de 156 m² à louer. Equipé de 7 bureaux confortables, une salle de réunion, une cuisine, une douche et des sanitaires. Parking privatif à disposition. Référence JR-AB1235 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A LOUER ; au RDC d'un immeuble en plein propriété à usage tertiaire : 200m² de plain-pied composés d'un espace d'accueil de 23m², quatre bureaux d'environ 15m², deux bureaux d'environ 35m², une pièce de convivialité équipée d'une kitchenette. Tous les bureaux sont équipés d'un ou deux placards. Climatisation réversible chaud/froid ; Fibre et prises RJ45. Plusieurs parkings en libre-service pour le confort des collaborateurs. Accès PMR, aucuns travaux à prévoir. Proche des grands axes routiers.   Parking : plusieurs places disponibles autour du bâtiment Loyer mensuel : 2 250€ HT/HC  Charges locatives :  540€ HT/mois comprenant : eau, électricité, entretiens intérieur et extérieur, taxe foncière, télésurveillance Disponibilité : 1er janvier 2025  
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- Honoraires agence à la charge du preneur : 6 750€HT soit 8 100€TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   ****
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER
Situé à l'Est d'Angers, en Zone d'Activité, au cœur d'un ensemble d'activité entièrement réhabilité, bâtiment indépendant, neuf, de 610 m² disponible à la location, comprenant 510 m² d'atelier stockage et une mezzanine d'environ 100 m², porte sectionnelle, local isolé. Possibilité d'un clé en mains. Local répondant aux dernières normes Parkings privatifs Emplacement pour benne Bornes de recharge électrique Accès rapide au 4 voies et transports en commun, gare SNCF à proximité (2 minutes) et proche restauration et services.
Loyer mensuel HT/HC : 3 729 € (+ charges et foncier) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 7 458 € Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 11 188 € HT (13 425 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER
Dans un bâtiment à usage de stockage ou d'activité d'une surface totale 990 m², une cellule d'environ 330 m² comprenant un bureau. Autres surfaces disponibles !
Disponibilité : immédiate
Loyer mensuel HT/HC : 1500 € par cellule de 330 m² Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 3000€ par cellule Taxe foncière :  à la charge du locataire Charges : au réel Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 4500€ HT (5400€ TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE Angers Nord proche voies rapides et commerces, un local d'activité d'un surface d'environ 1170 m² comprenant
-        Un atelier d'une surface totale d'environ 870 m² dont 580 m² à 8 mètres de hauteur hsf
-        Des bureaux d'environ 300 m² dont 100 m² en R+1  Prix de vente net vendeur : 680 000 € Honoraires négociation : 34 000€ HT (40 800€ TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER Un local d'activité comprenant environ 140 m² d'atelier, environ 70 m²  de bureau et 30 m² environ de mezzanine de stockage.   Loyer mensuel HT/HC : 1 850 € HT/HC Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 3 700 € Taxe foncière : 1 296 €/an (base 2024) à la charge du locataire Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 5 550 € HT (6 660 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site    

A VENDRE Angers EST, dans zone d'activité, artisanale et industrielle desservie par les transports en commune et voies rapides (A87), une cellule d'activité de 156 m² dont 113 m² en rez-de-chaussée et 43 m² en R+1 et 2 places de parking. Disponibilité immédiate Prix de vente parkings inclus : 232 200 € HT D'autres surfaces sont disponibles, contactez-nous ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 288 € HT (+TVA 20%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A VENDRE ANGERS EST/Saint Barthélémy d'Anjou parc d'activité En plein cœur de la zone industrielle, commerce de gros située Angers EST, une cellule de 623 m² à destination d'activité et 10 places de parking. Surfaces :
-           482 m² en rez-de-chaussée
-           141 m² en R+1 Disponibilité immédiate Prix de vente parkings inclus : 902 200 € HT D'autres surfaces disponibles Honoraires à la charge de l'acquéreur : 36 088 € HT (+TVA 20%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A VENDRE AD PARK Située dans la zone économique et industrielle de Saint Barthelemy d'Anjou, proche toutes commodités, transports et voies rapides, une cellule d'activité de 310 m² neuve. Le local comprend une surface de 240 m² en RDC, 70 m² en R+1 et 5 places de parking. Livraison prévue : 2ème trimestre 2025 Prix de vente parkings inclus : 449 000 € HT D'autres surfaces disponibles Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 960 € HT (+TVA 20%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site