Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Marsac-sur-Don (44170)

vous propose à la LOCATION un entrepôt d'environ 200 m², située à proximité de Cadréan et des axes routiers Le local se compose d'environ 150 m² d'espace entrepôt, complétés par 2 bureaux de 14 m² et 12 m², un sanitaire avec douche d'environ 10 m² ainsi qu'une mezzanine d'environ 16 m². Ensemble fonctionnel, adapté à une activité professionnelle, artisanale. Loyer : 1 100 Euros Taxe foncière : à la charge du locataire Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Disponibilité : immédiate Honoraires agence en sus. Ref : 8497 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT BREVIN - PARC ACTIVITE DE LA GUERCHE (44)vous propsose à la LOCATION un local commercial de 674 m², en emplacement N°1++ avec une très belle visibilité grace à ses vitrines donnant sur axe principale du parc d'activité et sa hauteur, parking privé pour la clientèle, pas de copropriété. DISPONIBLE A PARTIR DU 01/11/2026 loyer: 49 978.08 Euros HT/ an soit 4164.84Euros HT/mois taxe foncière: 4076Euros Honoraires d'agence en sus. Réf : 8442 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Murs commerciaux - Pizzeria idéalement située sur l'île de Noirmoutier À vendre - Murs commerciaux d'une pizzeria avec emplacement de premier choix sur l'île de Noirmoutier Belle opportunité pour investisseurs ou professionnels souhaitant acquérir des murs commerciaux actuellement aménagés en pizzeria, idéalement situés sur un axe principal et très passant, au coeur d'une ville de charme de l'île de Noirmoutier. D'une surface totale d'environ 140 m², l'établissement bénéficie d'un agencement parfaitement adapté à une activité de restauration et offre une capacité d'accueil attractive. Le bien comprend deux salles de restaurant d'environ 25 places chacune, ainsi que deux espaces extérieurs permettant une capacité supplémentaire de 25 places sur terrasse privative et 35 places sur le domaine public, sous réserve des autorisations correspondantes. Son emplacement constitue un véritable atout : axe passant, proximité immédiate des commerces et d'un parking, avec un marché hebdomadaire tous les samedis matins, générant une fréquentation régulière et une belle visibilité. Un bien rare sur l'île, offrant un emplacement stratégique et un fort potentiel pour une activité de restauration, tout en constituant une opportunité patrimoniale intéressante avec l'acquisition des murs. Les atouts : Environ 140 m² de surface totale Pizzeria entièrement agencée 2 salles de restaurant d'environ 25 places chacune Terrasse privative d'environ 25 places Terrasse sur domaine public d'environ 35 places Axe principal et très passant Proche parking et tous commerces Marché tous les samedis matins Emplacement recherché sur l'île de Noirmoutier Idéal investisseur ou professionnel de la restauration Une belle opportunité d'acquérir des murs commerciaux bénéficiant d'un emplacement privilégié dans un secteur touristique et dynamique de l'île de Noirmoutier. PRIX HAI TTC: 385 000 Euros

Murs commerciaux vide sur Saint Nazaire bel emplacement, superficie du local environ 77 m². Surface commerciale de 55 m², une réserve d'environ 22 m² en sous-sol avec toilette et un point d'eau. Le local est équipé d'une porte automatique et d'une grille de sécurité. Prix : 156 800 Euros HAI TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la LOCATION un bureau d'environ 37 m² utiles, situé au sein d'un ensemble tertiaire en copropriété, au 2ème étage avec ascenseur. Le bureau constitue une cellule indépendante, adaptée à une activité tertiaire recherchant un espace de travail simple, fonctionnel et immédiatement opérationnel. Il permet l'accueil d'une petite structure, d'un indépendant ou d'un bureau de représentation, dans un environnement professionnel structuré. Le bien bénéficie également de 2 places de stationnement extérieures, facilitant l'accès au quotidien. Atouts majeurs : . Bureau indépendant de 37 m² . Environnement tertiaire identifié . Accès simple et immédiat . 2 stationnements associés Conditions locatives : . Loyer annuel : 4 320 Euros HT (soit 360 Euros HT / mois) . Charges : 1 455 Euros TTC / an (provision avec régularisation) . Taxe foncière : à la charge du locataire . Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT . Honoraires d'agence en sus Réf : 8466 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LA BAULE - Face mer, proche Avenue De Gaullevous propose à la LOCATION, au 1er étage d'un immeuble mixte avec ascenseur (non PMR), un plateau de bureaux lumineux d'environ 80 m². Idéal pour profession libérale, activité de services ou bureau administratif, ce plateau combine confort, fonctionnalité et emplacement premium. Le balcon sur l'arrière offre un espace extérieur appréciable et une belle luminosité naturelle. Baie de brassage opérationnelle pour vos besoins techniques. Caractéristiques : - Surface : 80 m² - Plateau lumineux avec balcon - Baie de brassage intégrée - Ascenseur (non PMR) Conditions locatives : - Loyer mensuel : 1 800 Euros HT - Provisions pour charges : 80 Euros / mois - Taxe foncière à la charge du locataire - Honoraires d'agence en sus Ref : 8434 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la VENTE, au sein d'un ensemble immobilier implanté sur une unité foncière unique, une opportunité combinant un local d'activité existant et un potentiel foncier complémentaire. Local d'activité d'environ 325 m² - Atelier d'environ 235 m² avec porte sectionnelle (4,50 m x 4,00 m) et hauteur au faîtage d'environ 7 m - Bureaux et locaux sociaux d'environ 90 m² (bureaux, sanitaires PMR, kitchenette, vestiaire) - 5 places de stationnement - Usage d'une parcelle close avec accès existant Foncier complémentaire - Possibilité d'acquisition d'un terrain attenant d'environ 900 m² (surface indicative), dans le cadre d'un projet global (division parcellaire à prévoir). L'ensemble s'inscrit dans une unité foncière unique : les accès, stationnements et réseaux sont actuellement partagés et feront l'objet d'une organisation à définir selon le projet (division, servitudes, aménagement). Atouts : - potentiel d'adaptation ou d'extension - configuration permettant un projet global - opportunité pour utilisateur ou investisseur Possibilité d'acquisition du local seul ou avec le foncier complémentaire. Prix du local : 435 000 Euros HT net vendeur Terrain : valorisation indicative à 70 Euros HT / m² (surface définitive après bornage) Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur Réf : 54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LA BAULE (44)Pro vous propose A LA LOCATION, au sein d'un immeuble à vocation tertiaire en copropriété, un plateau d'une superficie de 129 m2 utiles environ composé de 4 bureaux, une salle de réunion, un local technique et archives ouvert, un accueil et un sanitaire avec point d'eau. Ascenseur 3 places de stationnements aérien privatives Loyer : 1 625 Euros HT mensuel Provisions pour charges mensuelles : 134 Euros Taxe foncière à la charge du locataire Honoraires d'agence en sus Ref : 8445 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la LOCATION, au sein d'un bâtiment tertiaire, un ensemble de bureaux indépendants offrant une forte modularité d'occupation. L'ensemble se compose de plusieurs bureaux de 15 à 25 m², organisés autour de deux circulations distinctes avec accès à des sanitaires communs. Chaque bureau dispose d'un accès privatif depuis les parties communes, permettant une exploitation en mono-occupation ou en configuration multi-utilisateurs. Ensemble idéal pour professions libérales, indépendants ou structures recherchant une implantation flexible. Bureaux disponibles : - Bureau 15 m² : 245 Euros / mois charges comprises - Bureau 20 m² : 280 Euros / mois charges comprises - Bureau 22 m² : 310 Euros / mois charges comprises - Bureau 25 m² : 350 Euros / mois charges comprises Surfaces et prix indiqués à titre indicatif. Atouts : - Bureaux indépendants et accessibles séparément - Deux espaces de circulation distincts - Sanitaires en parties communes - Possibilité de louer un ou plusieurs bureaux - Environnement tertiaire établi Conditions de location : Charges comprises dans les loyers indiqués Frais d'agence en sus Ref : 8444 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT-NAZAIRE Zone de Brais (44) - LIVRAISON PREVUE 1er trimestre 2026vous propose à la VENTE, au sein d'un ensemble immobilier en VEFA, une cellule d'activité livrée brute de béton, fluides en attente. Surface de 615 m2 au sol équipé d'une porte sectionnelle de 3x3.5m et d'une façade vitrée. Une cour extérieure privative de 271 m2 clôturée et équipée d'un portail. Possibilité d'agrandir et de créer une mezzanine. Charpente bois, bac acier, dalle quartzée 2T/m2, hauteur sous poutre : 5.35 m. Stationnements privatifs en façade, voirie lourde commune. Prix de vente : 902 619 Euros HT Honoraires d'agence en sus : 3% du prix de cession HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la VENTE, un programme tertiaire et commercial d'environ 2 400 m² idéalement situé en façade de la RN171. Ce programme mixte intégrera commerces, services, restauration et bureaux, au coeur d'un ensemble dynamique avec stationnements et hôtellerie. Plateaux disponibles : - Surfaces divisibles à partir d'environ 80 m² - Jusqu'à 285 m² environ par lot - Possibilité de regroupement selon vos besoins Exemples de disponibilités : À partir d'environ 262 000 Euros HT Surfaces et prix indiqués à titre indicatif. Ces plateaux offrent une grande flexibilité d'aménagement, adaptés aux entreprises recherchant un cadre de travail moderne, évolutif et bien connecté. Le programme Cap Océan comprend : - Immeuble en R+4 - Plateaux tertiaires en étages - Commerces et services en rez-de-chaussée - Espace de convivialité en R+4 - Environ 100 places de stationnement + parkings complémentaires - Intégration d'un hôtel au sein de l'ensemble Atouts majeurs : - Visibilité immédiate sur un axe structurant (RN171) - Accessibilité rapide Nantes / Saint-Nazaire - Environnement mixte générateur de services et de flux - Programme neuf répondant aux standards actuels du tertiaire - Image valorisante pour les entreprises utilisatrices ou investisseurs Calendrier prévisionnel : Livraison à partir du 2ème trimestre 2028 Honoraires d'agence en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la VENTE, au sein d'un programme tertiaire et commercial neuf, des cellules commerciales en rez-de-chaussée. Ce programme mixte d'environ 2 400 m² intégrera commerces, services, restauration et bureaux, au coeur d'un ensemble dynamique avec stationnements et hôtellerie. 3 cellules commerciales disponibles : * 230 m² - 605 000 Euros HT * 270 m² - 695 000 Euros HT * 420 m² - 1 100 000 Euros HT Surfaces et prix indiqués à titre indicatif. Idéal pour enseignes, restauration ou activités de services recherchant une implantation au sein d'un environnement tertiaire structuré. Le programme comprend : - Immeuble en R+4 - Commerces, services, restauration et bureaux - Espace de convivialité en étage - Environ 195 places de stationnement - Intégration d'un hôtel au sein de l'ensemble Atouts majeurs : - Visibilité sur un axe structurant (RN171) - Programme neuf avec mixité d'usages - Environnement tertiaire et hôtelier générateur de flux internes Calendrier prévisionnel : Livraison à partir du 2ème trimestre 2028 Honoraires d'agence en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT-NAZAIRE (44) - OCEANISvous propose à la LOCATION un ensemble de bureaux d'environ 125 m² situé en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier en copropriété. Ce bien se compose : . 5 bureaux . 1 salle de repos . 1 local de stockage . Desservis par une entrée commune . Sanitaires partagés . Parkings clos et privatifs à l'arrière de l'immeuble ?? Bureaux fonctionnels et modulables, adaptés à une activité tertiaire ou de services, disponibles à partir de juillet 2026. Conditions de location : . Loyer : 1 353 Euros HT / mois . Paiement mensuel, dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT . Disponibilité : Juillet 2026 Réf : 8382 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250) - Zone de la Guerche - Route de Saint-Père-en-Retz / Axe Nantesvous propose à la LOCATION des cellules d'activités neuves idéalement situées en entrée de la zone de la Guerche, bénéficiant d'une forte visibilité sur un axe très passant reliant Nantes à Saint-Brevin-les-Pins. L'ensemble immobilier propose des locaux modulables adaptés aux activités artisanales, commerciales ou de services avec des surfaces évolutives selon vos besoins. DESCRIPTIF DES LOTS DISPONIBLES Cellules de 100 à 200m² - configuration flexible - 100 m² de plain-pied double accès par porte de service + porte sectionnelle 3.50*3.50, exploitables immédiatement - Possibilité d'aménagement d'une mezzanine complémentaire (de 0 à 100 m²) - Loyer selon configuration : - 1 200 Euros HT / mois : 100 m² en rez-de-chaussée seul - 1 350 Euros HT / mois : 100 m² + mezzanine partielle (˜ 35 m²) - 1 750 Euros HT / mois : 100 m² + mezzanine complète (˜ 100 m²) Cellules de 100 m² avec mezzanine existante - 50 m² au sol + 50 m² de mezzanine déjà aménagée - accès par porte de service + porte sectionnelle - Loyer : 800 Euros HT / mois POINTS FORTS - Emplacement stratégique en entrée de zone, excellente visibilité commerciale - Axe Nantes / Saint-Brevin à fort trafic - Locaux neufs, fonctionnels et modulables - Possibilités d'aménagement selon activité - 26 places de stationnement mutualisées - Accès poids lourds facilité pour livraisons et logistique - Site sécurisé par vidéosurveillance Disponibilité immédiate Honoraires d'agence en sus Ref : 8408 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

GUÉRANDE (44350) - VILLEJAMESvous propose à la LOCATION, au sein d'un ensemble commercial, un local d'environ 180 m² offrant une configuration fonctionnelle et accessible, adapté à de nombreuses activités commerciales et de services. Le local bénéficie de deux accès distincts et se développe sur deux niveaux : - Rez-de-chaussée d'environ 105 m² comprenant un espace commercial principal, un sanitaire PMR et une bonne lisibilité commerciale - Mezzanine d'environ 75 m² accessible par ascenseur (PMR), comprenant un espace de vente complémentaire, deux bureaux cloisonnés ainsi qu'une kitchenette Cette organisation permet de dissocier efficacement accueil client et fonctions internes, tout en conservant une réelle flexibilité d'aménagement. Conditions locatives : - Loyer mensuel : 2 500 EurosHT - Provision pour charges : 1 400 Euros / an - Taxe foncière à la charge du preneur - Honoraires d'agence en sus. Disponibilité immédiate Atouts majeurs : - Double accès facilitant flux et exploitation - Accessibilité PMR sur l'ensemble du local (ascenseur) - Surface répartie sur deux niveaux optimisant l'organisation - Ensemble commercial établi - Adaptabilité à différents concepts d'activités (commerce, showroom, services) Réf : 8406 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PORNICHET - PORNICHET ATLANTIQUE (44)vous propose à la LOCATION un plateau de bureaux d'environ 261 m², situé au 1er étage d'un ensemble immobilier en copropriété. Ce bien se compose : - D'un plateau aménagé - De 9 bureaux au total, incluant : 2 grands bureaux et 7 bureaux complémentaires - D'un coin kitchenette - D'un espace reprographie - Sanitaires - 6 places de stationnement aérien privatives ?? Plateau complet, fonctionnel et immédiatement exploitable, idéal pour une entreprise souhaitant regrouper ses équipes dans un environnement structuré. Conditions de location : - Loyer : 3 420 Euros HT / mois - Provisions pour charges : 190 Euros HT / mois - Paiement mensuel d'avance, dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT - Taxe foncière à la charge du locataire - Disponible immédiatement ?? Possibilité de division du plateau en deux lots selon projet. Réf : 8385 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT-NAZAIRE (44) - OCEANISvous propose à la LOCATION, un ensemble de 3 bureaux indépendants situés en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier en copropriété. Bureaux disponibles : . Bureau de 16 m² : 176 Euros HT / mois . Bureau de 20 m² : 220 Euros HT / mois . Double bureau de 41 m² : 369 Euros HT / mois Chaque bureau est desservi par un couloir / salle d'attente commun. Sanitaires partagés. Parkings privatifs à l'arrière. Bureaux fonctionnels et modulables, immédiatement disponibles, adaptés à une activité tertiaire ou de services. Conditions de location : . Usage tertiaire, services . Paiement mensuel, dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT . Disponible immédiatement Réf : 8380 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT-NAZAIRE (44) - OCEANISvous propose à la LOCATION un plateau de bureaux modulable d'environ 180 m², au 1er étage d'un ensemble immobilier en copropriété. Points clés : . Hall d'accueil en rez-de-chaussée . Plateau de 7 bureaux de 12 à 43 m² ² . Parking : à l'arrière de l'immeuble . Non PMR ?? Plateau fonctionnel et flexible, idéal pour activités tertiaires ou services. Modularité et organisation optimisée pour accueillir collaborateurs et clients. Conditions de location : . Loyer annuel : 18 360 Euros HT . Provision pour charges annuelles : 2 644,80 Euros HT (taxe foncière incluse) . TVA applicable . Paiement mensuel, dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT . Disponible à partir de juillet 2026 Réf : 8378 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT-NAZAIRE - Centre-ville (44)vous propose à la LOCATION un local commercial idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Saint-Nazaire, dans un environnement commerçant et piéton, à proximité immédiate des pôles commerciaux du Paquebot et du Ruban Bleu où sont implantées de nombreuses enseignes nationales. Ce local développe une surface totale d'environ 24 m² comprenant 16 m² de surface de vente en rez-de-chaussée ainsi qu'une réserve de 8 m² à l'étage. Une cave accessible dans la cour de l'immeuble complète l'ensemble. Le local bénéficie d'un accès avec rampe PMR, d'une double porte automatique et d'une climatisation. Activités recherchées : commerce de bouche, petite restauration. Loyer : 404 Euros HT & HC / mois Provisions annuelles pour charges : environ 650 Euros nets Provisions annuelles TF et TEOM : 520 Euros nets Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Honoraires d'agence en sus. Réf : 8358 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT-NAZAIRE - Centre-ville / Proche gare (44)vous propose à la LOCATION un local d'activité d'une surface totale d'environ 150 m², idéalement situé en centre-ville de Saint-Nazaire, sur un axe stratégique à proximité immédiate du Paquebot et de la gare. Situé en rez-de-chaussée d'immeuble, ce local a fait l'objet d'une rénovation complète et bénéficie de prestations récentes. Le bien se compose d'un local commercial d'environ 80 m², complété par une réserve d'environ 35 m² ainsi qu'un espace bureau d'environ 35 m² situé à l'étage (R+1). Activités recherchées : tertiaire, services ou commerces. Surface totale : environ 150 m² dont 80 m² de surface commerciale Loyer : 15 000 Euros HT HC / an Provisions annuelles pour charges locatives : 975 Euros nets Provisions annuelles TF et TEOM : 2 208 Euros nets Dépôt de garantie : 1 terme de loyer Honoraires d'agence en sus. Réf : 8362 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT-NAZAIRE - Centre-ville / Proche gare (44)vous propose à la LOCATION un local d'activité à usage tertiaire d'une surface d'environ 251 m², idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Saint-Nazaire, sur un axe stratégique à proximité immédiate du Paquebot et de la gare. Ce local en très bon état se compose d'une grande pièce principale lumineuse bénéficiant d'une verrière, offrant un espace de travail agréable, d'un bureau ainsi que de trois grandes salles de réunion. Une cuisine, des sanitaires et une cave complètent l'ensemble. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d'un classement ERP (Établissement Recevant du Public), permettant l'accueil de public dans de bonnes conditions. Idéal pour activité tertiaire, centre de formation, espace de coworking, showroom ou activité de services. Loyer : 33 600 Euros HT / an Provisions annuelles pour charges locatives : 1 740 Euros nets Provisions annuelles TF et TEOM : 2 128 Euros nets Dépôt de garantie : 1 terme de loyer Honoraires d'agence en sus. Réf : 831 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Local commercial sis sur la baule a coté du marché face parking, emplacement numéro 1. Local d'une superficie d'environ 317 M² sur 2 niveaux. En RDC environ 187 M² composé de la manière suivante, 113 M² de surface de vente, bureaux, espace showroom, d'environ 40 M² et un espace de stockage d'environ 28 M², WC et point d'eau. L'étage une surface d'environ 130 M². En RDC le local est accessible pour les personnes a mobilité réduite. Un nouveau bail sera rédigé, et le local est disponible de suite. Loyer :4590 Euros HT HC. Activités autorisées: tous commerces sauf nuisance. Honoraire : 10 % HT de la période triennale. REF : 8327 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT-NAZAIRE (44) - Zone de Braisvous propose A LA LOCATION, au sein d'un ensemble immobilier à construire, un local d'activité de 443 m² environ de surface utile. Local livré brut de béton, dalle béton 2T/m2, hauteur 3.5m. Porte sectionnelle 3x3 Loyer annuel : 37 696 Euros HT Charges locatives à prévoir Taxe foncière charge preneur Honoraires d'agence en sus à la charge du preneur Places de stationnements à louer en sus (500 Euros HT/an) Projet à affiner selon besoins du preneur Livraison prévue : 4T2026 Réf 8268 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT-NAZAIRE (44) - Zone de Braisvous propose A LA LOCATION, au sein d'un ensemble immobilier à construire, un local d'activité/ commercial d'une surface de 874 m2 environ de surface utile. Belle surface vitrée Local livré brut de béton, dalle béton 2T/m2, hauteur 3.5m. Porte sectionnelle 3x3 Loyer annuel : 76 453 Euros HT Charges locatives à prévoir Taxe foncière charge preneur Honoraires d'agence en sus à la charge du preneur Places de stationnements à louer en sus (500 Euros HT/an) Projet à affiner selon besoins du preneur Livraison prévue : 4T2026 Réf 8267 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Local commercial situé dans zone commerciale de PORNIC en plein développement. Surface de 97m2 Façade vitrine de 15 m Tous commerces sauf nuisances sonores et olfactives Charges copro annuelles : 1000 Euros Loyer mensuel: 2000 Euros HT/ mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :