Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Marsac-sur-Don (44170)

DONGES - village d'entreprises SIX CROIX vous propose à la location un local d'activité d'un seul niveau idéalement situé avec belle visibilité composé d'un atelier/entrepôt 80 m2 équipé d'une porte sectionnelle électrique et d'un espace bureaux/show room de 44 m2 3 places de stationnement privatives Espace bureau aménagé Loyer mensuel : 1 200 Euros HT Provisions pour charges mensuelles : 80 Euros HT Taxe foncière à la charge du preneur Honoraires d'agence en sus. Libre à partir de mi-janvier 2026 Réf. : 8324 Copropriété normes PMR au RDC Voiries lourdes Parkings privatifs et places communes Espace clos et sécurisé par portail électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT-NAZAIRE - SECTEUR IMMACULÉ (44)vous propose à la VENTE un terrain à bâtir de 325 m² en zone économique, avec projet de construction défini. Idéal pour une activité tertiaire ou un usage professionnel spécialisé : maison médicale, cabinet d'avocat, bureau d'architecte, etc. Le projet permet une surface hors oeuvre nette (SHON) de 137 m², optimisée pour une implantation fonctionnelle et un aménagement immédiat. Conditions de vente : Prix de vente : 120 000 Euros net vendeur Honoraires d'agence en sus Réf : 8322 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

DONGES - Les Six Croix (44)vous propose à LA LOCATION un local d'activité d'environ 325 m² au sein d'un ensemble immobilier fonctionnel et accessible. L'ensemble se compose d'un atelier de stockage d'environ 235 m² avec une porte sectionnelle de 4,5 x 4 m, et d'espaces bureaux et locaux sociaux d'environ 90 m² sur deux niveaux : - Rez-de-chaussée : 2 bureaux, sanitaire et point d'eau - Étage : 1 bureau, kitchenette et vestiaire Le site dispose de 5 places de stationnement et d'un terrain à partager avec l'autre utilisateur, offrant flexibilité et praticité pour les flux logistiques et administratifs. Points forts : - Atelier spacieux et fonctionnel - Bureaux modulables sur deux niveaux - Sanitaires et kitchenette inclus - Stationnement et terrain partagé, facile d'accès Conditions locatives : - Loyer mensuel : 2 500 Euros HT - Provision pour charges (entretien espaces verts) : 110 Euros HT / mois - Taxe foncière à la charge du locataire - Honoraires d'agence en sus Réf : 8311 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Murs commerciaux plein centre-ville de Saint Nazaire, libre de toute occupation, superficie d'environ 125 m² de plein pied avec réserve avec une entrée donnant sur l'arrière du magasin + toilette et équipé d'une climatisation. A proximité du local vous avez un parking et des commerces. PRIX : 182 820 Euros HAI TTC Réf. : 8306 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

TRIGNAC (44)PRO vous propose à la LOCATION un ensemble immobilier combinant bureaux modulaires et atelier, idéal pour une activité artisanale, logistique ou tertiaire. L'ensemble se compose de 350 m² de bureaux modulaires sur deux niveaux avec un espace extérieur pour stationnement d'environ 8 véhicules, ainsi qu'un atelier de 550 m². Il est également possible de louer en sus un espace extérieur de stockage ou stationnement d'environ 2 000 m². Prestations : - Bureaux modulaires sur deux niveaux - Atelier de 550 m² - Espace extérieur pour stationnement et circulation - Possibilité d'extension avec 2 000 m² supplémentaires pour stockage ou stationnement Conditions locatives : - Loyer mensuel : 4 167 Euros HT - Taxe foncière à la charge du locataire - Honoraires d'agence en sus - Disponibilité : septembre 2026 Réf : 8310 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT-NAZAIRE (44) - Zone de Braisvous propose A LA LOCATION, au sein d'un ensemble immobilier à construire, un plateau de bureaux de 180 m2 environ de surface utile au 1er étage. Le plateau sera livré sol posé, murs isolés et peints. Bloc sanitaire privé comprenant un point d'eau et WC. Plafonds et luminaires leds posés. Plinthes périphériques (courant fort et faible) posées. Compteur électrique individuel et système de chauffage posés. Possibilité de louer des places de stationnements privatives (500 Euros HT/an/place) Livraison prévue 4T2026 Loyer annuel 29 920 Euros HT provisions pour charges annuelles 2 640 Euros HT Taxe foncière charge preneur Places de stationnements à louer en sus (500 Euros HT/an) Honoraires d'agence en sus Livraison prévue : 4T2026 Réf 8259 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT-NAZAIRE (44) - Zone de Braisvous propose A LA LOCATION, au sein d'un ensemble immobilier à construire, un plateau de bureaux de 895 m2 environ de surface utile au 1er étage. Le plateau sera livré sol posé, murs isolés et peints. Bloc sanitaire privé comprenant un point d'eau et WC. Plafonds et luminaires leds posés. Plinthes périphériques (courant fort et faible) posées. Compteur électrique individuel et système de chauffage posés. Possibilité de louer des places de stationnements privatives (500 Euros HT/an/place) Livraison prévue 4T2026 Loyer annuel 152 150 Euros HT provisions pour charges annuelles 13 425 Euros HT Taxe foncière charge preneur Places de stationnements à louer en sus (500 Euros HT/an) Honoraires d'agence en sus Projet à affiner selon besoins du preneur Livraison prévue : 4T2026 Réf 8265 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT-NAZAIRE (44) - Zone de Braisvous propose A LA LOCATION, au sein d'un ensemble immobilier à construire, un plateau de bureaux de 180 m2 environ de surface utile au 1er étage. Le plateau sera livré sol posé, murs isolés et peints. Bloc sanitaire privé comprenant un point d'eau et WC. Plafonds et luminaires leds posés. Plinthes périphériques (courant fort et faible) posées. Compteur électrique individuel et système de chauffage posés. Possibilité de louer des places de stationnements privatives (500 Euros HT/an/place) Livraison prévue 4T2026 Loyer annuel 81 090 Euros HT provisions pour charges annuelles 7 155 Euros HT Taxe foncière charge preneur Places de stationnements à louer en sus (500 Euros HT/an) Honoraires d'agence en sus Livraison prévue : 4T2026 Réf 8264 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT-NAZAIRE (44) - Zone de Braisvous propose A LA LOCATION, au sein d'un ensemble immobilier à construire, un plateau de bureaux de 180 m2 environ de surface utile au 1er étage. Le plateau sera livré sol posé, murs isolés et peints. Bloc sanitaire privé comprenant un point d'eau et WC. Plafonds et luminaires leds posés. Plinthes périphériques (courant fort et faible) posées. Compteur électrique individuel et système de chauffage posés. Possibilité de louer des places de stationnements privatives (500 Euros HT/an/place) Livraison prévue 4T2026 Loyer annuel 70 380 Euros HT provisions pour charges annuelles 6 210 Euros HT Taxe foncière charge preneur Places de stationnements à louer en sus (500 Euros HT/an) Honoraires d'agence en sus Livraison prévue : 4T2026 Réf 8263 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT-NAZAIRE (44) - Zone de Braisvous propose A LA LOCATION, au sein d'un ensemble immobilier à construire, un plateau de bureaux de 180 m2 environ de surface utile au 1er étage. Le plateau sera livré sol posé, murs isolés et peints. Bloc sanitaire privé comprenant un point d'eau et WC. Plafonds et luminaires leds posés. Plinthes périphériques (courant fort et faible) posées. Compteur électrique individuel et système de chauffage posés. Possibilité de louer des places de stationnements privatives (500 Euros HT/an/place) Livraison prévue 4T2026 Loyer annuel 60 520 Euros HT provisions pour charges annuelles 5 340 Euros HT Taxe foncière charge preneur Places de stationnements à louer en sus (500 Euros HT/an) Honoraires d'agence en sus Livraison prévue : 4T2026 Réf 8262 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT-NAZAIRE (44) - Zone de Braisvous propose A LA LOCATION, au sein d'un ensemble immobilier à construire, un plateau de bureaux de 180 m2 environ de surface utile au 1er étage. Le plateau sera livré sol posé, murs isolés et peints. Bloc sanitaire privé comprenant un point d'eau et WC. Plafonds et luminaires leds posés. Plinthes périphériques (courant fort et faible) posées. Compteur électrique individuel et système de chauffage posés. Possibilité de louer des places de stationnements privatives (500 Euros HT/an/place) Livraison prévue 4T2026 Loyer annuel 41 310 Euros HT provisions pour charges annuelles 3 645 Euros HT Taxe foncière charge preneur Places de stationnements à louer en sus (500 Euros HT/an) Honoraires d'agence en sus Livraison prévue : 4T2026 Réf 8261 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT-NAZAIRE (44) - Zone de Braisvous propose A LA LOCATION, au sein d'un ensemble immobilier à construire, un plateau de bureaux de 180 m2 environ de surface utile au 1er étage. Le plateau sera livré sol posé, murs isolés et peints. Bloc sanitaire privé comprenant un point d'eau et WC. Plafonds et luminaires leds posés. Plinthes périphériques (courant fort et faible) posées. Compteur électrique individuel et système de chauffage posés. Possibilité de louer des places de stationnements privatives (500 Euros HT/an/place) Livraison prévue 4T2026 Loyer annuel 30 600 Euros HT provisions pour charges annuelles 2 700 Euros HT Taxe foncière charge preneur Places de stationnements à louer en sus (500 Euros HT/an) Honoraires d'agence en sus Livraison prévue : 4T2026 Réf 8259 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT-NAZAIRE (44) - SECTEUR APROLISvous propose à la VENTE, au sein d'un immeuble tertiaire avec ascenseur, un plateau de bureaux d'environ 113 m² situé au 1er étage. Récemment rénové, ce plateau offre un espace de travail immédiatement exploitable, avec un agencement optimisé : un accueil central desservant 3 bureaux indépendants ainsi qu'un espace archives. Configuration idéale pour une activité tertiaire structurée (cabinet, société de services, antenne ou siège secondaire). Prestations techniques : - Fibre optique - Baie de brassage - Courant fort et faible - Faux plafonds avec éclairage LED - Accès sécurisé - Ascenseur Sanitaires en parties communes. Stationnements collectifs à disposition. Bien fonctionnel, prêt à l'usage, permettant une installation rapide sans travaux. Prix de vente : 160 950 Euros net vendeur Honoraires d'agence en sus Réf : 8247 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Local commercial centre ville de LA BAULE d'une surface de 55 m² + 1 cave de 3 m². Local commercial situé au niveau de la place de la victoire de LA BAULE. Vitrine de 4 m linéaire. Bail neuf tous commerces sauf nuisances. Droit d'entrée : 30 000 Euros + Honoraires d'agence Loyer : 1 400 Euros Net Mensuel non soumis à la TVA + taxe foncière. 2 mois de dépôt de garantie Possibilité d'avoir un garage de 20 m² en sus. Réf : 8102 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

DONGES - Les Six Croix (44)vous propose à la LOCATION un bureau d'environ 40 m² situé au rez-de-chaussée d'un local d'activité, au sein d'un village d'entreprises. Idéal pour indépendant, consultant, artisan ou petite structure, ce bureau offre un environnement professionnel simple et fonctionnel pour démarrer ou développer votre activité. Le local dispose d'un point d'eau et de sanitaires, ainsi que de deux places de stationnement privatives, facilitant l'accueil de clients ou collaborateurs. Situé dans un environnement d'entreprises, il constitue une solution économique et immédiatement opérationnelle pour une activité tertiaire ou administrative. Conditions locatives : - Loyer mensuel : 470 Euros HT - Provisions pour charges : 20 Euros HT / mois - Taxe foncière à la charge du locataire - Honoraires d'agence en sus - Disponibilité immédiate Réf : 8000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

DONGES - Zone des Six Croix vous propose à la VENTE, dans un parc d'activités à édifier de 2 bâtiments, un local d'activité en zone industrielle et logistique d'une surface de 371m2 dont 280 m² en RDC et une mezzanine de 91 m2. Terrain privatif de 238 m2. Local livré brut de béton et réseaux en attente. Double peau isolation RT 2012, charpente métallique, charge au sol béton 5T/m2, charge mezzanine 500kg/m2 Hauteur sous poutre 7 m, hauteur mezzanine 2.50m, Porte sectionnelle de 4.50 X 4.50 m ainsi qu'une porte vitrée de 1.80 X 2.10 m Terrain clos accessible par une porte sectionnelle. Le tout dans un parc clos avec portail. 6 places de stationnement privatives et 15 stationnements communs. Prix de vente : 434 000 Euros HT Honoraires d'agence : 3% du montant de la cession HT à la charge de l'acquéreur Réf : 6493 Accès gros porteur Accès plain pied Charge au sol : 5T/m2 charge mezzanine : 500 kg/m2 Couverture bac acier Terrain bitumé Terrain clos Façade bardage double peau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PONTCHATEAU - ZAC de l'ABBAYE vous propose à la VENTE au sein d'un ensemble immobilier en copropriété différents locaux d'activité NEUF à partir de 129 m2 et 173 285 Euros HT (honoraires d'agence en sus). Les lots sont livrés brut de béton, fluides en attente 2 places de stationnement complètent le bien Réf : 7661

A vendre le droit au bail 28 m2 . belle vitrine , très belle luminosité. loyer 1100 HTHC/mois. 150 charge et TF. tout commerce sauf nuisance. belle opportunité dans quartier dynamique.

Rare opportunité sur Thouaré SUR LOIRE, entrepôt d'env 355 m2 avec bureaux inclus 68 m2. Sanitaires.
Quai de chargement, Idéal stockage ou artisan, Hauteur portes 5,04 m.
Possibilité location courte durée.
Convention d'occupation précaire notariée.

Honoraires de 5 760 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 200 €. Classe énergie F, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Carole BUSQUETS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 392 683 868 Nantes
RCP 59 661 778 Nantes

LA BAULE – EMPLACEMENT AU CŒUR DE LA RUE COMMERÇANTE

Situé en plein cœur de la rue commerçante bauloise, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié pour développer votre activité et profiter du dynamisme du centre-ville.

Il se compose d'une surface de vente d'environ 36 m², comprenant une cabine, ainsi que d'une réserve complémentaire d'environ 3 m².

Le local dispose d'un linéaire vitrine d'environ 3,80 mètres, offrant une belle visibilité à votre enseigne, ainsi que d'équipements appréciables pour votre confort : climatisation réversible et rideau métallique électrique.

Des WC communs sont également mis à disposition dans les parties communes de l'immeuble, accessibles directement depuis la réserve.

Une belle opportunité pour implanter votre commerce dans un secteur commerçantrecherché de La Baule.

vous propose à la vente un local commercial fonctionnel d'environ 830m² implanté sur une parcelle entièrement grillagée d'environ 1 200 m² avec portail.

Le bâtiment dispose de 700 m² d'espace de vente et d'une partie stockage bénéficiant d'un grand puits de lumière.

Le local est également équipé d'un système de vidéosurveillance, d'une baie de brassage, d'une chape neuve et de deux portes sectionnelles : une porte manuelle de 3 × 3 m et une porte électrique de 5 × 5 m, ainsi que de deux sanitaires et d'une douche récemmentaménagés. Les différents espaces sont séparés par des murs coupe-feu.

Possibilité de divisé les deux espaces. Photos et disponibilités sur demande.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

– –

vous propose à la location un local d'activités indépendant d'environ 780 m², implanté sur une parcelle de 2 233 m² à Sainte-Luce-sur-Loire.

Le bâtiment comprend environ 450 m² d'atelier avec bureaux et locaux sociaux, 120 m² de bureaux ainsi que 210 m² de mezzanine. La partie activité dispose d'une hauteur libre d'environ 6 mètres et d'une porte sectionnelle motorisée facilitant les accès.

Le site bénéficie d'une dalle béton et d'un bardage acier simple peau. Les bureaux sont équipés d'un câblage RJ45 et d'un chauffage électrique.

Cet ensemble indépendant, disposant d'une surface extérieure importante, peut accueillir différentes activités artisanales, industrielles ou de stockage.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour obtenir des informations complémentaires et organiser une visite.


-
- 02 40 20 6311

IMMEUBLE MIXTE À FORT POTENTIEL

À proximité immédiate de la Cité des Congrès, de la Loire et de l'hypercentre nantais, opportunité d'acquisition d'un ensemble immobilier mixte développant environ 658 m², répartis sur quatre niveaux.

Composition de l'ensemble :
• RDC : local commercial d'environ 250 m², loué à une école implantée depuis plus de 20 ans. Loyer actuel : 3 000 €/mois.
• R+1 : appartement de 138 m² bénéficiant d'une terrasse privative exceptionnelle d'environ 110 m².
• R+2 : plateau de bureaux d'environ 134 m² avec balcon.
• R+3 : plateau de bureaux d'environ 136 m² avec balcon.

L'ensemble nécessite UNE RENOVATION TRES IMPORTANTE, hors rez-de-chaussée occupé. Possibilité d'étudier une restructuration des étages supérieurs et leur transformation éventuelle en logements, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires.
Les atouts :
• Emplacement recherché au cœur de Nantes.
• Revenu locatif existant de 36 000 €/an.
• Terrasse privative pour le R+1
• Balcons concernant les 3 niveaux
• Accès distincts permettant d'envisager différentes configurations.
• Potentiel de revalorisation après travaux.

Un actif à repositionner, idéal pour un opérateur immobilier AVERTI.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

NOUVEAUTE ! Nous vous proposons à la vente sur Saint-Herblain, un local d'activités neuf d'environ 497 m², avec une belle visibilité, en face de la N444. Il se compose de 372 m² au sol et 125 m² en mezzanine et une cour de service de 193 m² environ. Local livré "brut de béton", réseaux et fluides en attente.  Possibilité d'aménager un showroom.  Site clotûré avec portail motorisé.  10 places de parkings privatives.  Situé à seulement 5 minutes d'Atlantis, ce local bénéficie d'une accessibilité idéale. Transport en commun.    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

NOUVEAUTE ! Nous vous proposons à la vente sur Saint-Herblain, un local d'activités neuf d'environ 492 m², avec une belle visibilité, en face de la N444. Il se compose de 373 m² au sol et 119 m² en mezzanine.  Local livré "brut de béton", réseaux et fluides en attente.  Possibilité d'aménager un showroom.  Site clotûré avec portail motorisé.  10 places de parkings privatives.  Situé à seulement 5 minutes d'Atlantis, ce local bénéficie d'une accessibilité idéale. Transport en commun.    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site