Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Orvault (44700)

Situé ZAC de la Pentecôte, un local d'activités de 586 m² environ (lot 8 de la copropriété). Il se compose de :
- 154 m² environ de bureaux / showroom au RDC et R+1,
- 221 m² environ d'atelier et stockage au RDC
- 211 m² environ de mezzanine de stockage. Bureaux aménagés et cloisonnés. Parkings privatifs. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À vendre ou à louer à Orvault, ZAC de la Pentecôte : bureaux en copropriété d'environ 451 m² (divisble 135 et 316m²). Découvrez une organisation fonctionnelle :
- une entrée accueillante
- plusieurs bureaux indépendants
- un open-space spacieux
- des salles de réunion
- un espace de restauration avec cuisine
- des locaux techniques Points forts : 10 parkings aériens, 2 stationnements en sous-sol, fibre optique, climatisation réversible, interphone, local pour 2 roues. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À Orvault, locaux d'activités récent à louer d'environ 227 m² dont 97 m² de bureaux et locaux sur deux niveaux.  Proximité immédiate de l'axe Nantes St-Nazaire et de la route de Vannes.  Stationnement disponible.  Site clos et sécurisé. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À Orvault, au coeur du Forum le long de la Route de Vannes et du périphérique ces bureaux d'environ 138 m² sont disponibles à la location. Divisible en 2 lots de 70.75 et 67.55 m², ils disposent d'un accès PMR. Les bureaux comprennent des open spaces et de grands bureaux. Proximité bus, accès direct 4 voies, stationnement avec 2 parkings aériens Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Situé à 2 minutes du Leclerc Orvault Grand Val et du périphérique Nantais.   Nous vous proposons plusieurs plateaux de bureaux.
- RDC : 335 m² environ,
- R+2 : 359.90 m² environ. Les Bureaux sont aménagés et fibrés. Bon ratios de parking. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À vendre à Orvault, dans la zone de la Pentecôte : surface de bureaux d'environ 284 m² en copropriété. Composition du bien :
- Six bureaux indépendants
- Trois grands bureaux
- Une salle de réunion
- Un bel espace cuisine donnant sur une terrasse de 13 m²
- WC et une douche  Accessibilité optimale avec accès PMR et ascenseur. Proximité des transports en commun et des voies d'accès principales.  Points forts : 5 parkings aériens et 5 stationnements en sous-sol. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À Orvault, un bâtiment indépendant de bureaux d'environ 200 m², proche de la route de Vannes. Les locaux, situés en pied du tramway, offrent un accès PMR. Ils se composent de 6 bureaux en RDC et un espace cuisine. L'étage est accessible par l'escalier ou un ascenseur interieur. Vous y trouverez deux grandes pièces et deux bureaux individuels. Grand jardin accessible de plain pied. Stationnement : 3 parkings aériens. Idéal profession libérale. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À vendre au cœur du Forum d'Orvault : pied d'immeuble d'environ 118 m², belle visibilité avec vitrine. Composition du bien :
- un accueil
- cinq bureaux fermés
- une salle de réunion  3 parkings aériens. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À Orvault, cette surface de bureaux d'environ 274,83 m² est disponible à la location. Le bien est indépendant et offre une belle visibilité périphérique. Les locaux sont récents. Le rez-de-chaussée comprend un showroom, 5 bureaux fermés et 1 espace cuisine/pause. Au 1er étage, vous trouverez un open space, 3 bureaux fermés, 2 box, un local technique et un espace cuisine/pause. Proximité immédiate du Leclerc du Cardo et visibilité depuis le périphérique  à 7 min tram. Stationnement avec 14 parkings aériens, climatisation réversible, locaux fibrés, et espace pour 2 roues. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Situé dans la zone dynamique de la Pentecôte à Orvault. Nous vous proposons à la vente un local d'activités d'environ 645 m² comprenant :
- 319 m² de bureaux et locaux sociaux sur 2 niveaux,
- 326 m² d'atelier entièrement isolé. 9 places de stationnement. Accès poids lourds et une zone de manoeuvre. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Sur la Route de Rennes, au Cardo, nouvelle opportunité à la location. Ce local commercial d'environ 83 m² brut de béton, sera livré avec les prestations suivantes :  Carrelage ; Isolation murs périphérique et mise en peinture, faux plafond, éclairage, WC PMR. Installation d’une climatisation réversible. Dans le cadre de la mise en place de ces prestations, un droit d'entrée de 10 000 € HT sera mis en place. Le local dispose d'une place de statonnement en sous sol. Idéal pour activité commerciale et de service. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À louer à Orvault, Forum d'Orvault, bureaux d'environ 142 m². Découvrez ces bureaux fonctionnels et bien agencés :
- plusieurs bureaux fermés
- une salle de réunions Profitez d'une accessibilité optimale grâce à la proximité des transports en commun et un accès direct aux 4 voies.   Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À vendre à Orvault : bureaux d'environ 137 m² avec terrasse privative de 22 m² Découvrez la composition de ces bureaux :
- un open space
- un grand bureau / salle de réunion
- un espace cuisine
- des sanitaires privatifs Terasse privative de 22 m² 2 parkings aériens, 3 stationnements en sous-sol. Locaux climatisés. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À Orvault, ce local commercial neuf d'environ 82 m² est disponible à la location. Il offre une belle visibilité grâce à sa vitrine et est indépendant.  La cellule commerciale neuve sera livrée en 2026 et inclut :
- isolation du sol, chape liquide et carrelage / isolation des murs, placo et faux plafonds,
- Création de WC aux normes PMR,
- mise en conformité sécurité, tableau électrique, 8 prises électriques et éclairage faux plafonds,
- peinture murs et plafond / installation climatisation réversible. Emplacement stratégique à Orvault Le Cardo, le long de la Route de Rennes. Proximité tram et bus, accès direct aux 4 voies. Stationnement en sous-sol (option 60 €/mois/unité). Droit d'entrée lié au financement des travaux : 9 500 € HT Restauration et activités bruyantes interdites  Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À Orvault, ce local commercial neuf d'environ 90 m² est disponible à la location. Il offre une belle visibilité grâce à sa vitrine et est indépendant.  La cellule commerciale neuve sera livrée en 2026 et inclut :
- isolation du sol, chape liquide et carrelage / isolation des murs, placo et faux plafonds,
- Création de WC aux normes PMR,
- mise en conformité sécurité, tableau électrique, 8 prises électriques et éclairage faux plafonds,
- peinture murs et plafond / installation climatisation réversible. Emplacement stratégique à Orvault Le Cardo, le long de la Route de Rennes. Proximité tram et bus, accès direct aux 4 voies. Stationnement en sous-sol.      Droit d'entrée lié au financement des travaux :10 000 € HT Restauration et activités bruyantes interdites Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Orvault secteur Forum, derrière la Route de Vannes. À vendre un immeuble indépendant d'environ 1 082 m² sur 3 niveaux. Petit stockage au RDC. (possibilité parking intérieur / archives / vestiaires). Immeuble récent, aménagement de grande qualité. Locaux climatisés, cloisonnés et câblés. Accès PMR & ascenseur. Site clos et sécurisé. Espace détente, 2 terrasses de 60 m² et 12 m² et un patio de 19 m². Nombreuses offres de services à pied pour les collaborateurs. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Exclusivité !  Au 1er étage, un superbe plateau de bureaux comprenant un espace accueil, une salle de réunion, deux grands open spaces d'environ 60 m² et 90 m², 8 bureaux, un local technique, et 2 phone box le tout climatisé.   Au rez-de-chaussée, vous trouverez une douche, une grande cuisine, ainsi qu'une pièce de détente avec accès direct à une terrasse privative de 63 m².   Le bien inclut 16 places de parking dont 2 équipées de bornes pour véhicules électriques.   Le bâtiment est conforme à la norme RT2012 et offre des prestations de très grande qualité. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Nouveauté bureaux au cœur du Forum d'Orvault.   Situé au RDC, ce plateau d'environ 66 m² privatif est prêt à l'emploi.   2 places de stationnement annexent le plateau.   Sanitaires sur les communs.   Une accessibilité idéale, à proximité du périphérique et des transports en communs.     Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Sur le Parc du Bois Cesbron, nous vous proposons à la location des bureaux au 1er étage d'un bâtiment tertiaire de 222 m² environ quote-part des parties communes incluse, soit 204 m² privatifs. Locaux comprenant plusieurs bureaux et une cuisine. Locaux en très bon état, climatisés, câblés, fibrés et lumineux. WC en parties communes. Parc calme et arboré. 8 places de stationnement complètent ce bien.   Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Dans un ensemble immobilier sur Orvault, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux d'environ 150 m² au 1er étage. Travaux de rénovation réalises : 
- quelques bureaux fermés, 
- un grand open space, 
- W.C. 4 places de stationnement aériens. Bureaux cloisonnés, climatisés et câblés. Bonne situation du local : proche de tous services et du tramway (ligne 2). Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Immeuble Le Rubis  Proche de la porte de Sautron, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux avec places de parkings (1 place/20 m²). Les plateaux sont cloisonnés et câblés.Bloc sanitaires cuisine. Parking 2 roues extérieur
- espace détente extérieur.  Site clos et sécurisé. Loyer : à partir de 125 HT-HC /m²/an Loyer parking en sous-sol : 500 € / unité / an Charges : 32,90 € HT environ / m² / an  TOEM : 2.14 € Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Local d'activités à louer à Orvault. Ce bien indépendant offre environ 346 m² avec une partie vitrée donnant sur la partie show-room.
- 120 m² de showroom, combiné à des bureaux,
- 136 m² d'entrepôt avec 1 porte sectionnelle,
- 90 m² de mezzanine. Couverture en bac acier, ossature métallique, bardage double peau. Situé dans la zone dynamique de Nantes Nord-Ouest, ce bien offre une belle visibilité. Stationnement disponible, terrain bitumé et clôturé, accès poids lourds. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À LOUER – 44700 Orvault (Nantes Métropole)
Local commercial d'environ 66,83 m² en pied d'immeuble, accès PMR et 6 place de parking privatives

Emplacement stratégique au cœur d'un secteur résidentiel dynamique Petit Chantilly

Environment porteur dans une commune en plein essor compte aujourd'hui plus de 28 500 habitants
Un bassin de chalandise de proximité dense renforcé par plusieurs programmes résidentiels neufs livrés ou en cours à proximité.

Pôle commerçant et de services à proximité immédiate: agence bancaire, nombreux professionnels de santé, de commerces de proximité, écoles et équipements publics, générant un flux piéton et automobile régulier
Un tissu économique actif : Orvault, 5ᵉ ville de Nantes Métropole en nombre d'entreprises (plus de 1 400 établissements), affiche l'une des meilleures intensités commerciales de la métropole.

L'emplacement idéal pour développer une activité de commerce ou de services de proximité.

Conditions locatives
Bail : commercial3/6/9 notarié
Loyer annuel de base : 17 466,84 € HT/HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Provision annuelle sur charges : 1 350 € HT (hors impôts et taxes)
Provision sur taxe foncière et ordures ménagères : 1 639 € HT

Honoraires et frais à la charge du Preneur :
Frais de rédaction du bail par le notaire du bailleur : 1 500 € HT (1 800 € TTC)
Honoraires d'état des lieux : frais partagés entre les parties, par huissier de justice
Honoraires de commercialisation : 4 367 € HT
Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 3
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Hres de 4 367 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 112,50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 367 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 3
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
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A vendre local commercial 100 m2 environ sur la Commune d'Orvault

Pour investir ou installer votre activité c'est l'emplacement idéal
Cette cellule commerciale d'angle est située sur un des axes majeurs de la Métropole Nantaise avec une forte visibilité.
Facilités d'accès pour votre clientèle par la porte de Rennes sortie N° 37 de la rocade Nantaise et très bien desservie par les transports en commun NAOLIB, Tramway et Bus, les arrêts sont à proximité piétonne immédiate.

Toute activité possible dans le respect du réglement de copropriété

L'activité de restauration ne peut être exercée pour des raisons techniques et administratives.

Conditions de vente
Prix de vente Net vendeur 300 000 € HT
Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur 6% HT du prix de vente net vendeur HT soit 18 000 € HT

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 3
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
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BUREAUX À VENDRE
- FORUM D'ORVAULT
À seulement 5 minutes en voiture du cœur dynamique d’Orvault, dans un environnement attractif alliant espaces verts, commerces de proximité et équipements du quotidien.
Excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du périphériquenantais et de la route de Vannes. Transports en commun à proximité, avec un arrêt de bus accessible en quelques minutes à pied.
Plateau de bureaux en rez-de-chaussée d’environ 40 m², conforme ERP et accessible PMR.
Idéal pour activités de services : assurance, cabinet d’architecte, banque, avocat, mutuelle, agence d’intérim, cabinet comptable, notaire, etc.

Le local est livré brut de béton, avec huisseries posées et réseaux en attente, laissant une grande liberté d’aménagement selon vos besoins.
Livraison : 4e T 2027

Caractéristiques :
Type d’ERP : L 5e catégorie
1 place de stationnement (+8 000 €HT)
Prix de vente :
100 350 € HT

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES