Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Saint-Colomban (44310)

- NEGOCIABLE Emplacement n°1 – Votre future adresse au cOEur de Saint-Nazaire Vous cherchez le local idéal pour lancer ou développer votre activité ? propose ce local commercial de 125 m² environ, idéalement situé sur l’artère principale du centre-ville, offrant une visibilité exceptionnelle. Un agencement fonctionnel et performant Rez-de-chaussée (75 m² environ) : belle surface de vente lumineuse avec un large linéaire de vitrine, garantissant un impact visuel maximal. Une arrière cuisine, un wc. Étage entièrement rénové récemment. 1er étage : espace dédié au personnel comprenant deux bureaux, des sanitaires, et un grand balcon idéale pour des activités de restauration légère ou de préparation alimentaire. Sous-sol (50 m² environ) : grande réserve, parfaite pour le stockage de vos marchandises. Une localisation ultra
- stratégique Flux constant de piétons et de véhicules, tout au long de la journée. Quartier en plein essor, à proximité immédiate de la nouvelle école d’ingénieurs du Paquebot, générant une fréquentation étudiante dynamique. Accessibilité optimale : parkings à proximité et ligne de bus Hélyce au pied du local. L’atout Un local rare offrant un équilibre parfait entre visibilité commerciale, confort de travail et capacité de stockage, dans un secteur central et attractif. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 78730), Agent Commercial mandataire .

- La Chapelle-sur-Erdre
- Bureaux de 130 m² environ au calme et dans le cadre verdoyant et recherché de la Chesnaie. Venez découvrir ce bel ensemble de bureaux situé en mitoyenneté d'une maison à usage d'habitation. La vaste entrée, accessible depuis son chemin privé, accueille de nombreux rangements et un WC normes PMR. Vous trouverez ensuite deux grands bureaux fermés ainsi qu'une salle de réunion avec fenêtres donnant directement sur le beau jardin qui les entoure. Les locaux disposent d'une grande cuisine ainsi que d'une salle d'eau (qui reste à aménager). À l'étage une grande pièce sous rampants de plus de 30 m² environ au sol peut faire office de quatrième bureau, de salle de pause. Le local est desservi par sa propre entrée depuis la rue. de nombreuses places de stationnement gratuites sont accessibles dans la rue qui longe le jardin. La gare de tram-rain Erdre active se trouve à 12 minutes à pieds. La configuration et l'emplacement conviennent parfaitement aux professions libérales et aux petites entreprises. Contactez-moi directement pour plus d'informations ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. (ID 74224), Agent Commercial mandataire .

À vendre, local commercial idéalement situé sur la commune de Rouans, au cœur d'une zone industrielle dynamique, bénéficiant d'un emplacement stratégique entre Nantes et Pornic.

Ce bien développe une surface d'environ 212 m², parfaitement adaptée à une activité artisanale, industrielle, commerciale ou de stockage. Il comprend également une mezzanine de 30 m², offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureaux, stockage ou espace de travail selon vos besoins.

Un véritable atout : le bien dispose d'un appartement de 58 m² à usage d'habitation complètement indépendant, permettant de loger un exploitant ou un gardien.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 360 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce terrain est divisible, constituant un véritable potentiel pour un projet de développement, une extension d'activité ou une valorisation foncière.

Caractéristiques principales :
- Local commercial de 212 m².
- Mezzanine de 30 m².
- Appartement de 58 m².
- Terrain de 1 360 m² divisible.
- Situé dans une zone industrielle.
- Emplacement stratégique entre Nantes et Pornic.
- Accès rapide aux principaux axes routiers.

Ce bien constitue une excellente opportunité pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur attractif ou pour un investisseur à la recherche d'un actif offrant plusieurs possibilités d'exploitation et un fort potentiel de valorisation.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Situé en Plein centre de Carquefou, DANS les halles

Local avec conduit d EXTRACTION

SEULEMENT pour activité de Restauration à emporter et en livraison **PAS DE RESTAURATION SUR PLACE

Pas de matériel Inclus

Vente à emporter et en livraison autorisée en dehors des heures d'ouverture des Halles par la fenêtre donnant sur l extérieur

- À louer : Local artisanal de 300 m² environ à Ancenis Nous vous proposons à la location un local artisanal moderne de 300 m² environ, situé en zone artisanale dans la ville d’Ancenis, à seulement 5 minutes du péage autoroutier. Ce local bénéficie d’un accès facile et se trouve sur un terrain bitumé clos de 750 m² environ avec un portail d’accès sécurisé. Caractéristiques du bien : Superficie : 300 m² environ. Bâtiment neuf : construit en 2024. Livré brut. Accès : 2 portes séquentielles de 4x4 m Isolation : double peau pour plafond et murs Espace intérieur : environ 25 m² environ comprenant une douche, des WC et une salle de pause Hauteur sous plafond : 7,50 m, offrant un volume intéressant pour diverses activités. Possibilités d’aménagement : idéal pour activités artisanales, stockage, garage, et plus encore. Loyer : 2 100 euros mensuels HT Disponibilité : Immédiate Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d’installer votre activité dans un local neuf et fonctionnel à Ancenis. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 91003), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893 .

Local commercial disposant d'un beau linéaire en façade.
Il comprend 2 vastes espaces de magasin avec une belle visibilité, ainsi qu'une grande cuisine équipée d'une extraction. WC. Au sous sol une grande cave. Il bénéficie d'un grand parking fermé.
Ce local est situé sur une place incontournable de Nantes qui attire un flux important de piétons, cyclistes et de véhicules, renforcé par la présence à proximité de commerces complémentaires.
Nous contacter pour plus de renseignements et organiser une visite.

Situé quartier Hauts pavés - Saint Félix sur un axe passant, ensemble immobilier de plus de 400 m² de plain pied (436 m² au sol). Actuellement 2 lofts habités, ils peuvent convenir pour une activité professionnelle. Il bénéficie d'une belle hauteur sous-plafond et de nombreux espaces. De nombreuses configurations sont possibles !

- Nantes Rond-Point de Rennes
- Sainte Thérèse MURS COMMERCIAUX
- 239 m² environ
- EMPLACEMENT PRIME
- RENTABILITÉ SÉCURISÉE
- LIBRE DE LOCATAIRE Situés à la croisée du Boulevard Jean XXIII et du Boulevard des Américains, à deux pas de l’église Sainte-Thérèse, ces murs commerciaux bénéficient d’un emplacement stratégique sur un axe très passant avec le tramway. SURFACE TOTALE : 239 m² environ
- 209 m² environ en rez-de-chaussée
- 30 m² environ en sous-sol (réserve)
- Vitrine d’angle d’environ 30 mètres linéaires
- Excellente visibilité commerciale DERNIÈRES ONNÉES LOCATIVES
- Loyer annuel : 45.683€ HT HC
- 3.806€ HT / mois
- Indexation annuelle : Indice ICC INSEE
- Évolution du loyer : +27% depuis 2015
- Taxe foncière : 3.318€ (charge locataire)
- Charges annuelles : env. 3.200€ TTC Copropriété de 7 lots, avec présence d’une banque et d’un cabinet d’avocats. Actif idéal pour investisseur recherchant :
- emplacement établi
- surface rare sur le secteur
- potentiel de revalorisation locative
- rendement sécurisé sur secteur nantais dynamique Un produit patrimonial solide, dans un quartier recherché. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 46796), Agent Commercial mandataire .

SAINT NAZAIRE- CENTRE VILLEvous propose à la LOCATION, au sein d’un ensemble commercial, un local d’environ 76 m2 et d'une réserve de 17.65 m2 avec une belle vitrine offrant une configuration fonctionnelle et accessible, adapté à de nombreuses activités commerciales et de services. Conditions locatives : - Loyer mensuel : 1 000 EURHT - Provision pour charges : 100 EUR / mois pour la taxe foncière - Bail à charge du bailleur - Honoraires d’agence en sus. DISPONIBLE IMMEDIATEMENT Réf : 8426 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

44 - Sur un axe stratégique à fort trafic, à l’entrée nord de Nantes, découvrez ce local commercial d’environ 159 m² offrant un fort potentiel après rénovation.
Le bien se compose de :
• Rez-de-chaussée (env. 139 m²) : salle de bar et salle de restaurant (116 m²), cuisine et office (23 m²)
• Étage : appartement de fonction comprenant un bureau, une chambre, un salon, une kitchenette et une salle d’eau (sans WC)
• Sous-sol : deux garages et dépendances
• Extérieur : trois places de stationnement privatives
Les Locaux sont à rénover entièrement – aménagement selon l’activité à convenir avec le propriétaire.
Local à usage :
À définir selon activité (restauration, commerce de service, bureau avec vitrine, etc.)
_______________________________________
Conditions locatives
• Bail : Commercial 3/6/9 (charge preneur)
• Loyer trimestriel HT/HC : 7 185 €
• Soit loyer annuel HT/HC : 28 740 €
• Taxe foncière : à la charge du locataire (4 528 € en 2025)
• Indice de révision : ILC
• Dépôt de garantie : 1 terme de loyer (7 185 €)
• Terme : le 5 de chaque période, payable d’avance
________________________________________
Les frais de négociation à la charge du preneur : 25% HT du montant du loyer annuel.

Au coeur du parc d'activités de la GUERCHE à SAINT-BRÉVIN-LES-PINS, nous vous proposons à la location, un plateau de bureaux de 153 m² environ divisible en 2 surfaces de 65 et 85 m². Il est composé d'un open-space et de 2 bureaux cloisonnés. Belles prestations de bureaux lumineux grâce à de larges fenêtres coulissantes. Locaux climatisés et fibrés. 10 places de parking !  À VISITER !! Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

49 Chateaubriant, en zone commerciale, locaux commerciaux 1750 m² à vendre comprenant un magasin de 1261 m², 489 m² de réserve, un espace commercial en extérieur, soit un espace de vente total de 2241 m².

Terrain Clos de 9162 m², accès sur 2 rues.

Opportunité rare de reprendre un droit au bail situé au cœur d'un secteur tertiaire et dynamique de la métropole nantaise.
Ce local commercial bénéficie d'une implantation stratégique en angle de rue, offrant une visibilité remarquable et un fort flux de clientèle professionnelle et de passage.
D'une superficie d'environ 222 m², il dispose de prestations particulièrement recherchées :
• Belle façade d'angle,
• Terrasse d’environ 80 m²
• Extraction en place,
• Activité de restauration sur place et à emporter autorisée,
• Deux places de stationnement privatives incluses dans le bail,
• Bail commercial 3/6/9 en cours de renouvellement.
Ce site conviendra parfaitement à une enseigne nationale, une franchise ou un concept de restauration souhaitant s'implanter rapidement dans un environnement économique porteur.
Le prix tient compte des frais de négociation TTC.
Dossier complet et conditions financières communiqués après téléphonique.

Nantes est
Sur axe passant avec tres belle visibilite


Local commercial avec grande vitrine

Nantes centre ville secteur decré pilori chateau


Belle boutique
Située Rue pietonne

Nantes centre ville
Secteur graslin franklin


Bureaux de 100m2 environ

Charges faibles

Belle façade Nantes hypercentre
A proximité de la place royale

25m2
RESTAURATION POSSIBLE SANS EXTRACTION

Loyer 1350 € HC

honoraires agence en sus du prix de droit au bail

Nantes St Herblain Atlantis
local pour bar à bière
à proximité immédiate de très grandes surfaces de bureaux, boulangerie, restaurants

arret de tram proche

possibilité d augmenter la surface à 657 m²

Nantes centre ville
En bas de la rue jean jacques rousseau

A deux pas de la place graslin

Bureau en rdc avec vitrine (neuve)
Point d eau, wc

Parking a proximite

- À LOUER – Local Commercial & Entrepôt – Secteur Loire-Divatte Idéalement situé sur la commune de Divatte sur Loire, découvrez ce bâtiment professionnel fonctionnel neuf, parfaitement adapté pour une activité artisanale, commerciale ou de stockage. D'une surface totale optimisée, ce bien offre d'excellentes prestations combinant espace de travail, stockage et confort pour vos collaborateurs. Caractéristiques du bien : Zone de stockage / Atelier : Une belle cellule de 140,85 m² environ, spacieuse et facilement accessible (idéale pour du stockage de matériel, marchandises ou activité de production). Espace Accueil / Bureau : Un bureau dédié pour recevoir votre clientèle ou gérer votre administratif au calme. Espace Vie & Confort : Un vestiaire équipé d'une kitchenette pour les pauses déjeuner. Un sanitaire (WC). Une douche indépendante (un vrai plus pour les activités manuelles ! ). Les points forts : Local neuf, sécurisé et fonctionnel. Configuration idéale pour artisans, PME ou e-commerce. Excellente accessibilité sur le secteur Loire-Divatte. Disponibilité : Immédiate Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 52987), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 517603064 .

À vendre, murs commerciaux occupés par une activité de boulangerie-pâtisserie implantée sur la place principale du centre bourg d’une commune en 1er couronne de NANTES, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commerçant dynamique.
L'ensemble immobilier développe environ 418 m² de surfaces bâties comprenant espace de vente, laboratoires de fabrication, fournil, réserves, bureaux, vestiaires, véranda, garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement privatifs.
Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial, avec une destination autorisant les activités de boulangerie, pâtisserie, viennoiserie, chocolaterie, sandwicherie et activités connexes.
Points forts :
• Emplacement stratégique au cœur du bourg.
• Quartier en fort développement avec plusieurs centaines de logements récents.
• Locataire en place.
• Loyer annuel actuel : 30 157 € HT, taxe foncière remboursée par le preneur.
• Ensemble immobilier fonctionnel avec importants espaces de production.
Un actif patrimonial offrant une rentabilité immédiate et un réel potentiel de valorisation sur un secteur recherché de la métropole nantaise.
Le prix tient compte des frais de négociation TTC.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

À VENDRE – Cellule d'activités neuve de 332 m² à Saint-Herblain


Idéalement située à Saint-Herblain, face au Centre Porsche et bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur la très fréquentée Route de Nantes, cette cellule d'activités neuve réalisée par Fabrik offre une opportunité rare d'implantation dans l'un des secteurs économiques les plus attractifs de la métropole nantaise.

Implantée en zone UEM, cette cellule développe une surface de 332 m², dont 257.5m² au sol + 75m² à l’étage et dispose de 5 places de stationnement privatives. De nombreuses possibilités de stationnement gratuit à proximité viennent compléter les prestations du programme afin d'assurer un accueil optimal des collaborateurs, partenaires et visiteurs.

Que ce soit pour une activité artisanale, tertiaire, commerciale ou de showroom, ce bien constitue une opportunité d'implantation idéale pour les entreprises souhaitant développer leur activité dans un environnement économique dynamique et valorisant.

Frais de notaire réduits

Prix de vente : 602 885 €

Livraison prévue fin du 1er trimestre 2027.

Dernière opportunité d'acquérir une cellule neuve de grande surface sur un emplacement premium à Saint-Herblain.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite :

📧 jfdeneuville@toutseloue.fr
📞 ***

📧 fleveque@toutseloue-reception.com
📞 ***

À VENDRE – Cellule d'activités neuve de 192 m² à Saint-Herblain


Exceptionnellement située à Saint-Herblain, face au Centre Porsche et bénéficiant d'une visibilité remarquable sur la très fréquentée Route de Nantes, cette cellule d'activités neuve réalisée par Fabrik offre une opportunité rare d'implantation au sein de l'un des secteurs économiques les plus recherchés de l'agglomération nantaise.

Implantée en zone UEM, cette cellule développe une surface de 192 m², dont 128.9m² au sol + 64m² à l’étage et dispose de 3 places de stationnement privatives. Les utilisateurs bénéficieront également de possibilités de stationnement gratuit à proximité, garantissant un accueil confortable pour les collaborateurs, partenaires et visiteurs.

Son positionnement stratégique, au cœur d'un environnement économique dynamique, en fait une opportunité particulièrement attractive pour les entreprises souhaitant renforcer leur présence sur l'ouest nantais.

Frais de notaires réduits

Prix de vente : 294 705 €

Livraison prévue fin du 1er trimestre 2027.

Dernière opportunité d'acquérir une cellule neuve sur un emplacement premium à Saint-Herblain.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite :

📧 jfdeneuville@toutseloue.fr
📞 ***

📧 fleveque@toutseloue-reception.com
📞 ***

À VENDRE – Cellules d'activités neuves à Saint-Herblain – Forte visibilité Route de Nantes face au Centre Porsche

Exceptionnellement situé à Saint-Herblain, face au Centre Porsche et bénéficiant d'une visibilité remarquable sur la très fréquentée Route de Nantes, ce programme immobilier réalisé par Fabrik offre une opportunité rare d'implantation dans l'un des secteurs économiques les plus recherchés de la métropole nantaise.

Implanté en zone UEM, cet ensemble développe une surface totale de 524 m² dont 386 m² au sol + 139m² à l’étage, et bénéficie de 8 places de stationnement privatives, complétées par de nombreuses possibilités de stationnement gratuit à proximité pour les collaborateurs, partenaires et visiteurs.

Situé au cœur d'un environnement économique dynamique et valorisant, ce bien constitue une opportunité unique d'investissement et d'implantation pour les entreprises souhaitant renforcer leur présence sur l'ouest nantais.

Frais de notaire réduits

Prix de vente : 896 680 HT €

Livraison prévue fin du 1er trimestre 2027.

Dernière opportunité d'acquérir un ensemble neuf sur un emplacement stratégique à Saint-Herblain.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite :

📧 jfdeneuville@toutseloue.fr
📞 ***


📧 fleveque@toutseloue-reception.com
📞 ***

À VENDRE – Cellule d'activités neuve à Basse-Goulaine – Disponible maintenant

Située à Basse-Goulaine, dans la zone dynamique de Clisson, cette cellule bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, à proximité immédiate de Grand Frais et E.Leclerc Pôle Sud.

Développé par Fabrik, ce programme neuf a été pensé pour répondre aux besoins des entreprises souhaitant s'implanter dans des locaux modernes, fonctionnels et facilement accessibles. Son implantation en zone UEI permet de rejoindre rapidement les principaux axes de circulation de l'agglomération nantaise tout en bénéficiant d'une adresse reconnue.

Conçue pour accueillir des activités artisanales, commerciales, tertiaires ou de showroom, cette cellule offre un cadre de travail qualitatif au sein d'un secteur en constante évolution. Des places de stationnement sont également prévues afin de garantir un accueil confortable pour les collaborateurs, clients et partenaires.

Caractéristiques du lot

93,90 m² au rez-de-chaussée
66,20 m² de mezzanine / étage
Surface totale : 160,10 m²
Places de stationnements disponibles sur site
Bâtiment neuf aux prestations modernes
Frais de notaire réduits

Prix de vente
249 756 € HT

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite :

📧 jfdeneuville@toutseloue.fr
📞 ***

📧 fleveque@toutseloue-reception.com
📞 ***