Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Vair-sur-Loire (44150)

L'agence vous propose à la Location un local d'activité d'environ 710 m2 et 1 700 m² de foncier Situé dans la zone d'activité Tournebride sur la commune de la Chevrolière. Le local est actuellement composé :
- 640 m² d'entrepôt (hauteur de 5,10 m à 3,50 m)
- Quai poids lourd + portes sectionnelles électrique et manuelle
- 32 m² bureaux
- 47 m² vestiaires / sanitaires / douches
- 1 700 m² de stockage extérieur
- 85 m² de auvent
- Situation géographique et accessibilité très intéressante
- Site fonctionnel
- Entièrement modelable panneaux sandwich
- Un vrai plus : les propriétaires sont ouverts à une remise en état du site selon votre projet Disponibilité : immédiate ZONE Ue1
- adaptée aux activités de stockage, industrielles, artisanales et commerciales (gros et détail lié), avec possibilité de bureaux. Conditions : Loyer présenté : 12 000 € HT/trimestre, soit 48 000 € HT annuel. Taxe foncière 2025 en sus à la charge du preneur : 1 700 € Dépôt de garantie : 3 mois Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% du loyer annuel HT Pour une visite, contactez (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) au numéro figurant sur la dernière diapositive. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Commune de Saint Julien de Concelles
Sur la communauté de communes SEVRE&LOIRE et ses 50 000 habitants.

A louer en exclusivité chez LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES
Local commercial d'une surface de 150 m2 environ
Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble d'habitations et de commerces,
Cette cellule offre une configuration idéale pour accueillir une activité de commerce de détails ou de services.
Il dispose d'un Espace de vente, d'une réserve, d'un local technique, un espace repos et d'un wc pmr.

Ses atouts :

- Le local et ses aménagements sont en excellent état

- Emplacement en pied d’immeuble à forte visibilité sur la place de l'Europe

- Environnement commerçant

- Organisation intérieure optimisée

- Accessibilité adaptée à tous les publics

- Nombreux stationnements en face du local et à proximité immédiate

- Double exposition

- ERP aux normes PMR

Conditions location :

- Bail commercial 3/6/9 (notarié)

- Loyer annuel ht hc : 20000 €

- Charges annuelles ht hc : 1424 €

- Pas de porte : 40 000 €

- Dépôt de garantie : 5000 €

- Honoraires de location à la charge du preneur : 25%ht du loyer annuel ht hc, soit 5000 €ht (+TVA 20%). Frais de rédaction de bail notarié et d'état des lieux par un commissaire de justice en sus.

Honoraires de 5 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 119 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 3
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMM

Local Personnel ou Professionnel
- Idéal pour Votre Activité ou votre stockage privé.
Découvrez ce local multi activités, prêt à accueillir vis biens personnels ou votre entreprise avec une surface totale de 85 m² au rez-de-chaussée et 60 m² de mezzanine, ce bien offre un espacede travail généreux et modulable, parfait pour développer vos activités ou stocker sainement vos véhicules , bâteaux, campings cars etc .....

Les portes sectionnelles motorisées facilitent les allées et venues de vos marchandises, tandis que les sanitaires communs présents sur place assurent le confort de vos employés.

Le parking commun vous permet de stationner sans souci, offrant une accessibilité pratique pour vos clients et partenaires.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite au



aclus de 6.54% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Au coeur du pôle tertiaire et médical de la Zone Océanis, nous vous proposons à la location ou à la vente une surface de bureaux de 125 m² en RDC. Le local est composé de 5 bureaux cloisonnés, une salle de repas, un espace de stockage avec baie de brassage. Une salle de réunion de 30 m² environ dans les communs mise à disposition en RDC avec un tableau de réservation. Espace sanitaire partagés dans les communs. Bail dérogatoire possible. À proximité des transports en commun et à 5 minutes de la 4 voies Nantes / Saint-Nazaire. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Coulmiers / Allonville Local mixte : Appartement en duplex avec murs de local commercial, terrasse et fort potentiel

Situé à proximité immédiate des anciennes Manufactures de Tabac et du Jardin des Plantes, ce bien de plus de 180 m² combine habitation et local commercial dans un ensemble à fort potentiel, parfaitement habitable en létat.

Au rez-de-chaussée, un espace commercial denviron 40 m² (composé dune boutique, dune arrière-boutique et dune réserve) offre de multiples possibilités : activité professionnelle, mise en location ou revente. Accessible directement depuis la rue ou depuis le logement, cette partie indépendante représente une réelle opportunité.

Une partie de lespace de vie se situe également au rez-de-chaussée et comprend une cuisine séparée, un salon avec poêle à granulés, une chambre ainsi quun WC. La chambre peut également être rattachée à la surface commerciale afin den augmenter la superficie : laccord de la copropriété a déjà été obtenu à cet effet.

À létage, un palier dessert trois grandes chambres sur parquet, une salle deau et un WC séparé. Une entrée indépendante, aujourdhui condamnée, pourrait être réactivée selon les besoins.

En rez-de-jardin, une grande salle ayant anciennement servi de laboratoire ainsi que plusieurs caves complètent lensemble.

Une terrasse exposée plein sud de 34 m² vient prolonger agréablement les espaces extérieurs.

Le bien a été bien entretenu et reste confortable et fonctionnel. Des travaux de modernisation pourront valoriser tout son potentiel et en faire un lieu de vie ou dactivité unique dans un secteur recherché. Ce bien vous est présenté par Vanessa Alexaniant, votre conseillère indépendante.

L'agence vous propose à la Location un local d'activité de 2020, d'environ 370 m2 Situé dans la zone d'activité Tournebride sur la commune de la Chevrolière. Le local est actuellement composé :
- 320 m² d'atelier
- stockage avec porte sectionnelle motorisée (4,50X4)
- Triphasé
- Hauteur 4,70 à 5,40
- Vestiaires H/F, Toilettes, douches
- 4 places de stationnement à disposition du bien dont une place PMR. Très belles présentations Situation géographique et accessibilité très intéressante Site entièrement clôturé, avec portail électrique et dispositifs de sécurité (alarme et vidéosurveillance). Disponibilité : immédiate ZONE Ue1
- adaptée aux activités de stockage, industrielles, artisanales et commerciales (gros et détail lié), avec possibilité de bureaux. Conditions : Loyer présenté : 2 620, 83 € HT/mois, soit 31 450 € HT annuel. + Charges : 83 € HT/mois (entretien des espaces verts, vidéosurveillance, alarme) Taxe foncière en sus à la charge du preneur Dépôt de garantie : 3 mois Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% du loyer annuel HT Pour une visite, contactez (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) au numéro figurant sur la dernière diapositive. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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L'agence vous propose à la location un foncier de 8 000 m² avec locaux d'environ 2 040 m², situé sur un axe principal de VERTOU. Le bâtiment est composé de :
- 2 ateliers communicants de 750 m² chacun (15 x 50 m)
- Un préau de 300 m²
- Un local de 370 m²
- Hauteur sous faîtage : 8 mètres
- Éclairage LED
- 3 ponts roulants (3,2 tonnes chacun)
- 2 portes coulissantes manuelles
- 3 grands bureaux
- Sanitaires, vestiaires et douche, Cuisine
- Places de stationnement Les + :
- Triphasé
- 3 portails électriques,
- Site clos et entièrement grillagé,
- Environnement adapté aux poids lourds. Bâtiment parfaitement adapté à une activité industrielle : production, fabrication, logistique, commerce de gros, stockage, avec besoin d'espaces administratifs. ZONE UEi Disponibilité début juin Conditions : Loyer présenté : 16 000 € HT/mois, soit 192 000€ HT annuel. Dépôt de garantie : 2 mois, soit 32 000 € Taxe Foncière en sus à la charge du preneur Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 18% HT du loyer annuel HT. Pour une visite, contactez (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) au numéro figurant sur la dernière diapositive. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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44 - NANTES , proche centre-ville, belle zone tertaire murs commerciaux d'un bar restaurant d'une superficie de 85 m² environ. Loyer mensuel : 1150 Euros HT. Prix FAI : 265 920 Euros (dont 10,8 % d'honoraires). Ref 9137 PB

Local commercial de 95m2 , près de la place viarme , toute activité possible sauf restauration , loyer annuel 19 000 HTHC, TF annuelle 1700 euros , Charges 720 euros. sur deux étages. belle visibilité , proche du tram. belle luminosité.

propose un local,
Idéalement situé en zone commerciale à Pornic, offrant un emplacement stratégique au sein d'une zone dynamique et attractive.

Ce bien se compose d'une surface d'environ 450 m² en rez-de-chaussée, complétée par 150 m² à l'étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour votre activité.

Ce local spacieux et fonctionnel conviendra parfaitement pour une activité commerciale, showroom, ou toute autre implantation professionnelle nécessitant visibilité et accessibilité.

N'attendez plus pour développer votre activité dans un environnement porteur.


Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Nous vous proposons cet emplacement de premier ordre sur BASSE GOULAINE POLE SUD.

Parking privatif

Aménagement récent

Clim chaud/froid

Accès PMR réalisé

La surface disponible est de 408 m² dans un ensemble faisant l'objet d'une sous location. Consultez nous pour plus de détails.

vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 89 m² en rez-de-chaussée, au sein d'un immeuble tertiaire bénéficiant d'une excellente accessibilité depuis les principaux axes de circulation de l'agglomération nantaise.
Cet espace professionnel offre un environnement de travail fonctionnel et confortable, adapté aux entreprises recherchant une implantation qualitative dans un secteur tertiaire reconnu.

Le plateau comprend deux bureaux lumineux, un troisième bureau complémentaire ainsi qu'un sanitaire privatif. Plusieurs places destationnement privatives sont également mises à disposition.

Surface approximative : 89 m².
Composition : deux bureaux principaux, un bureau complémentaire et un sanitaire privatif.
Stationnement : places privatives.
Accessibilité : proximité immédiate des grands axes et des transports en commun.
Environnement : zone tertiaire dynamique avec services, restauration et hôtellerie à proximité.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cadre de travail professionnel.


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vous propose le droit au bail d'un local commercial d'environ 50 m², situé au sein d'un secteur commerçant dynamique de l'agglomération nantaise. Son emplacement sur une rue commerçante très fréquentée, à proximité immédiate du tramway, lui confère une excellentevisibilité et un fort potentiel de développement commercial.
Le local, entièrement rénové, bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses larges vitrines offrant une visibilité remarquable sur rue. Son état général permet une installation rapide sans travaux majeurs.

Surface approximative : 50 m².
Vitrine : grand linéaire offrant une excellente visibilité.
État : local refait à neuf.
Emplacement : rue commerçante dynamique à proximité immédiate du tramway.
Prix de cession du droit au bail : 15 000 €.
Loyer mensuel : 750 € HT/HC.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

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vous propose à la vente un bâtiment d'activité indépendant d'environ 395 m² sur un foncier d'environ 1 768m², situé sur le secteur Est de l'agglomération nantaise. L'ensemble se compose d'environ 300 m² au rez-de-chaussée et 95 m² à l'étage, offrant une organisation fonctionnelle entre espaces tertiaires et ateliers.

Le bien comprend deux ateliers d'environ 60 m² et 140 m², deux grands bureaux, une cuisine, vestiaires avec douche et sanitaires, ainsi que plusieurs espaces de stockage. À l'étage, dégagement, salle de réunion, archives, sanitaires et plateforme complètent l'ensemble. Bâtiment en double peau avec charpente bois, hauteur sous plafond d'environ 4,70 m au plus bas dans les ateliers. Deux portes sectionnelles motorisées (environ 3 x 3 m et 3 x 3,50 m) facilitent les flux. Équipement en triphasé dans un des ateliers, avec pont roulant d'environ 500 kg. Deux ballons d'eau chaude. Site clos avec portail coulissant, parking bitumé et aménagements extérieurs. Possibilité d'agrandir sur l'arrière du bâtiment en limite de propriété.

Prix de vente : 540 000 € HT net vendeur. Taxe foncière : environ 880 € HT/an. Disponibilité : début juin 2026.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour organiser une visite et étudier cette opportunité.


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À louer à Treillières, au cœur de Ragon : surface de bureaux d'environ 232 m². Découvrez une organisation fonctionnelle :
- bureaux fermés,
- open space,
- salle de réunions,
- espace pause avec point d'eau,
- locaux techniques.   Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À La Baule-Escoublac, ce bien d'investissement à la vente propose une surfade de 2 136,90 m² environ.   La quasi totalité de l'ensemble est actuellement louée. Différents locataires ; belle qualité de signatures. Dossier complet sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À Châteaubriant, ces bureaux à la location offrent environ 350 m² de surface au R+1. Ils sont divisibles 100 et 250 m².  Les locaux sont neufs, "bruts de béton", classés ERP et accessibles PMR. Grand plateau brut de béton. Situés en zone commerciale, tous les commerces et services sont à proximité. Stationnement, ascenseur, locaux fibrés, interphone. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Très belle opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant pour ces murs commerciaux atypiques idéalement situés sur la rue du Général Leclerc au Pouliguen d'une surface d'environ 50 m2 et cave d'environ 6 m2 ainsi qu'un magnifique jardin sur l'arrière. Très beau linéaire de vitrine Libre d'occupation au 31 octobre 2026. Pour tout complément d'information, me contacter, Mr au et par mail : Réf : C 507 (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 330 553 488
- Saint Nazaire.

SAINT-NAZAIRE (44600) – Axe centre-ville / Parc paysagervous propose à la LOCATION un local commercial d’angle d’environ 120 m², bénéficiant d’une visibilité directe sur un axe structurant à fort passage, entre centre-ville et parc paysager. L’actif se distingue par sa configuration simple et immédiatement exploitable, permettant une implantation rapide sans travaux lourds. L’organisation intérieure repose sur un espace principal d’accueil d’environ 65 m², complété par des surfaces annexes dédiées aux bureaux et au stockage. Cette répartition fonctionnelle permet une séparation claire entre zone de réception client, espace d’exploitation et gestion interne. Le local s’adresse à une activité de commerce ou de services recherchant à la fois visibilité, accessibilité et efficacité d’exploitation. Atouts majeurs : - Local d’angle avec visibilité optimale - Implantation sur axe passant structurant - Emplacement stratégique entre centre-ville et parc paysager - Adapté aux activités commerciales et de services Conditions locatives : - Loyer mensuel : 2 000 EUR net - Provision pour charges : 1 763 EUR / an - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges - Honoraires d’agence en sus Disponibilité : Juin 2026 Réf : 8397 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- Bureaux lumineux à deux pas de la rue Crébillon. Découvrez cet espace de travail entièrement rénové de 56 m² environ, idéalement situé à seulement 100 mètres de la rue Crébillon et 200 mètres de la place Graslin, dans l’un des quartiers les plus recherchés du centre-ville. Parfaitement adapté à une start-up, une activité tertiaire, ou une profession libérale, ce bureau offre une capacité d’accueil pouvant aller jusqu’à 10 postes de travail. Situé au 1er étage (équivalent à un 2ème étage) d’un immeuble des années 1960, il bénéficie d’une agréable vue dégagée sur une vaste place, apportant luminosité et confort au quotidien. Optimisé et parfaitement agencé, ce local indépendant se compose : d’une entrée, de trois bureaux fermés de 23 m² environ, 11 m² environ et 8,5 m² environ, d’une kitchenette / espace de pause et de toilettes séparées. Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un environnement privilégié, au cOEur de Nantes, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun (tramway et bus). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 202 et classe CLIMAT C indice 27. Mme (ID 89515), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de nantes sous le numéro 989326228 .

Au coeur de la zone d'activités des Basses Landes à Prinquiau, entre Donges et Savenay, à proximité du bassin industriel et économique Nantes Saint Nazaire. Nous vous proposons à la location un local de stockage de 1 125 m² composé ainsi :
- environ 1 080m² d'entrepôt avec 3 portessectionnelles, (4.50 x 4 m),
- environ 45 m² de bureaux entièrement rénovés avec sanitaires et douche. Possibilité de division. Courant triphasé. Terrain clôturé avec accès gros porteur et aire de manoeuvre. Stockage extérieur d'environ 2 000 m² (possibilité de louer 3 000 m² supplémentaire). Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

vous propose à la vente un ensemble immobilier en monopropriété d'environ 227 m² à St Nazaire route de la Côte d'Amour. Il se compose ainsi :
- 160 m² de bureaux en rez de chaussée avec plusieurs accès sur rue et jardin,
- Un appartement indépendant de 3 pièces à l'étage. 4 emplacements de parking, une cave et un garage complètent ce bien. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

SAINT-HERBLAIN secteur Atlatnis, au pied du tramway ligne 1 (direct Gare SNCF en 35 minutes).  Au sein d'un immeuble indépendant, des locaux à usage de bureaux : LE CALIGRAMME  À vendre : un plateau de 119 m² environ aménagé, cloisonné, câblé et climatisé 4 parkings À proximité de tous les services    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Place Viarme
- Talensac Nous vous proposons à la vente un bâtiment indépendant de bureaux d'environ 395 m² sur 3 niveaux. Au RDC : Accueil, 4 bureaux, 1 salle de réunions, 2 espaces archives R+1 : 7 bureaux et une salle de réunions R+2 : Un open space, une cuisine et un grand bureau 4 parkings aériens. À proximité des transports en commun et des services. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À Saint-Nazaire, saisissez l'opportunité d'implanter votre activité dans un local commercial d'angle bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue en cœur de ville. Avec ses 55 m² ce local est parfaitement adapté à une activité de commerce, de services ou à une enseigne souhaitant développer sa notoriété sur Saint-Nazaire. Le local se compose de :
- Un espace accueil lumineux avec vitrine, idéal pour capter l'attention des passants et recevoir votre clientèle.
- Une belle pièce principale avec ouvertures sur rue, parfaite pour un espace de vente,showroom ou bureaux.
- Une arrière-boutique pouvant servir de réserve, bureau ou espace de stockage.
- Un sanitaire avec lave-mains. Les + du local :
- Emplacement d'angle offrant un fort impact visuel.
- Belle visibilité commerciale et flux régulier de passage.
- Sol carrelé, murs propres et espace immédiatement exploitable. Un emplacement idéal pour développer rapidement votre activité et bénéficier d'une adresse attractive à Saint-Nazaire. Convient parfaitement pour : Commerce de proximité, services, agence, showroom, restauration légère, franchise ou enseigne nationale. Informations complémentaires : Ligne de Bus YCEO proche N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Pro
- . Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 44600 SAINT-NAZAIRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :