Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Cantenay-Épinard (49460)

A VENDRE
- ANGERS SUD
- bâtiment d'activité en excellent état d'une surface d'environ 340 m², comprenant : un show-room, un ensemble de bureaux, des locaux sociaux, des sanitaires, un entrepôt isolé avec porte, sectionnelle et un parking. Proximité immédiate des grands axes Site sécurisé et clos Chaussée lourde Réseau informatique Climatisation Parking Prix de vente : 500 000 € HT Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : : 7 % du montant hors-taxes net vendeur

A VENDRE
- Bâtiment d'activité
- Angers EST
- Ensemble immobilier à usage d'activité d'une surface d'environ 1 600 m2 comprenant : Au rez-de-chaussée, un entrée, des dégagements, sept bureaux, des locaux sociaux, des sanitaires, plusieurs surfaces de stockage isolés avec portes sectionnelles, un show-room et un local compresseur Au 1er étage, des mezzanines, des archives, des locaux sociaux, une salle de réunion et une pièce informatique. Site clos sécurisé Accès PL/VL Proximité immédiate A11 Surface foncière : 3169 m2 Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 5% HT du prix net vendeur

A vendre
- Angers Hyper centre (Saint Serge) ,et au pied du tramway
- Un plateau de bureaux d'environ 498 m2 entièrement climatisé, comprenant : 18 bureaux, une salle visio, une salle détente, des sanitaires H/F et une salle d'archives. 5 places de stationnement en sous-sol, 2, 13, 14, 15 et 16 (en sus du prix) 2 garages fermés, correspondant aux lots numéros 32 et 33 (en sus du prix) Accès PMR ( Ascenseur) Réseau informatique (RJ45/Baie de brassage) Parking à proximité immédiate Proximité immédiate réseaux urbains Possibilité de location Honoraires à la charge du preneur/acquéreur Vente : 5 % HORS TAXES, pour un prix net vendeur Location : Bail commercial/civil/professionnel : 25 % HORS TAXES, du loyer annuel hors taxes hors charges + (TVA 20 %)

A VENDRE
- ANGERS SUD
- Un ensemble immobilier neuf/aménagé à usage d'activité d'une surface utile d'environ 650 m2, divisé en deux bâtiments : Bâtiment 1 : Au rez-de-chaussée, un dégagement, une salle de réunion, des sanitaires et deux entrepôts avec portes sectionnelles. Au 1ère étage, deux bureaux et des locaux sociaux. Bâtiment 2 : Au rez-de-chaussée, un entrepôt avec une porte sectionnelle. Au 1 ère étage, deux bureaux fermés, des locaux sociaux et un open space. Climatisation réversible Chaussée lourde (accès PL/VL) Proximité immédiate des grands axes (A85/A11) Site Clos et sécurisé Honoraires de négociation : 5 % hors-taxes du prix net vendeur

A VENDRE
- Bâtiment d'activité Angers Ouest d'une surface d'environ 3100 m2, comprenant : Un ensemble de bureaux d'une surface d'environ 500 m² (RDC/1er), des salles de réunion, entrepôts/ateliers isolé avec quais , des vestiaires, des sanitaires et des locaux sociaux. Le tout sur un foncier d'environ 4960 m². Possibilité de division Site Clos et sécurisé Chaussée lourde Courant fort : très haute puissance Accès rocade immédiat Conditions financières : Prix de vente : 1.850.000 € Honoraires d'agence : 5%HT du prix NV

Un ensemble immobilier à usage d'activité d'une surface d'environ 385 m² au sol, comprenant : Au rez-de-chaussée, une pièce de préparation (stockage) isolé/chauffé, 55 m² de bureaux, des sanitaires, une surface d'expédition/emballage et un stockage. Au premier étage, un ensemble de bureaux Le tout sur 1663 m2 de foncier Accès VL/PL Site clos et sécurisé Accès grands axes Honoraires charge acquéreur : 7% HT du prix NV Honoraires : 7 % HT du prix net vendeur.

A VENDRE
- Angers Sud
- Ensemble immobilier à usage d'activité d'une surface d'environ 500 m2, comprenant : un ensemble de bureaux, des locaux sociaux, vestiaires, zone de production et une zone de stockage Le tout sur un foncier de 1453 m2 Portes sectionnelles/quais gros porteur Chaussée lourde Parking privatif Honoraires : 7 % HT du prix net vendeur

A VENDRE
- ANGERS SUD
- Ensemble immobilier à usage d'activité d'une surface d'environ 188 m² environ comprenant : un entrepôt avec porte sectionnelle, un bureau avec des sanitaires. Chaussée lourde Parking Ensemble immobilier soumis à TVA Honoraires : 7 % HT du prix NV

ANGERS
- HYPER CENTRE
- Local commercial situé en hyper centre excellent état d'une surface d'environ 78 m2, comprenant : une surface de vente avec vitrine (6ml env.), une réserve/bureau, des sanitaires et une cave. Tous commerces sauf nuisances (sonores/olfactives) Axe très fréquenté
- Durée du bail restant à courir : 2 ans
- Activité(s) autorisée(s) : tous commerces sauf nuisances
- Montant du loyer annuel brut : 27469,2€
- Garantie(s) exigée(s) : dépôt de garantie
- Montant de la provision annuelle des charges : 381,31 €
- honoraires de négociation à la charge du preneur

A VENDRE
- Angers Ouest
- Ensemble immobilier à usage d'activité d'une surface d'environ 2405 m2, comprenant : au rez-de-chaussée, un entrepôt isolé/chauffé avec porte sectionnelles, trois bureaux, un dégagement, des sanitaires h/f, une chaufferie, un hall d'accueil au 1ère étage, une mezzanine, un bureau de direction, un bureau comptabilité, une salle de réunion, des locaux sociaux et des sanitaires. Site Clos et sécurisé Chaussée lourde Ponts roulants Accès rocade immédiat

INVESTISSEMENT
- Local 38m2 à vendre
- Angers centre Nous proposons à l'acquisition un local commercial d'environ 38m2 pour investissement, situé dans une des rues commerçantes du centre-ville, comprenant : un hall d'accueil, un bureau fermé, un local social/rangement et des sanitaires. A proximité du boulevard Foch Vitrine de 5ml Stationnement dans la rue Taxe foncière : 737€ (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 983282260
- Angers.

A VENDRE
- Angers NE
- Local commercial avec forte visibilité d'une surface d'environ 1150m2, comprenant : Une surface de vente, un bureau et une réserve avec porte sectionnelle. Parking privatif Visible 3 * 3 voies Accès livraison (PL/gros porteur)

A VENDRE
- Bureaux ou activité commerciale 300 m2
- Angers Ouest Idéalement situé dans une zone commerciale périphérique d'Angers, nous vous proposons ce bien d'une superficie d'environ 300 m2 : Au RDC, une surface d'environ 141m2, comprenant une pièce de 30m2, une cuisine, un bureau, un garage, un atelier, une réserve et des sanitaires. Au 1er étage, environ 128m2 avec possibilité d'ajouter une mezzanine de 30m2 au dessus du garage. Des travaux sont à prévoir pour aménager ce local en fonction de votre activité. Terrain de 1 178m2 Deux garages extérieurs fermés et un jardin Places de parking + stationnement autour du local Accès gros porteur Les honoraires s'entendent en HT (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 983282260
- Angers.

LOCAL À LOUER
- CENTRE-VILLE ANGERS Local commercial avec façade sur rue d'une superficie totale d'environ 170m2 comprenant : au rez-de-chaussée, une surface de vente, un atelier/réserve, un bureau et une réserve d'environ 70m2 à l'étage. Vitrine de 10m linéaire. Clim réversible Places 'arrêt minute ' devant le local et stationnements gratuits 11 000 véhicules/jour Loyer annuel : 18 136 € (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 983282260
- Angers.

A VENDRE
- Bâtiment d'activité récent en excellent état d'une surface d'environ 2246 m2, comprenant : un show-room, des bureaux, des locaux sociaux, des sanitaires et un entrepôt. Proximité immédiate des grands axes Chaussée Lourde Terrain clos et sécurisé

Nous vous proposons à l'acquisition un local d'activité neuf, livré brut de béton et fluides en attentes. Porte sectionnelle 8 stationnements Livraison T4 2023 Surfaces supplémentaires / modulables selon demande

Nous vous proposons à l'acquisition un local d'activité neuf, livré brut de béton et fluides en attentes. Porte sectionnelle 9 stationnements Livraison T4 2023 Surfaces supplémentaires / modulables selon demande

A VENDRE
- Angers
- Local commercial sur axe très fréquenté et proche enseignes nationales , d'une surface d'environ 913 m2, comprenant : Une surface de vente, des locaux sociaux, une réserve, des bureaux et un parking.

A CÉDER Doit au bail Commerce idéalement situé en EMPLACEMENT N°1 en rue piétonne de l'hyper centre d'Angers   Droit Au Bail d'une boutique d'environ 40 m² environ et cave/réserve saine et sèche d'environ 45 m². Linéaire vitrine 4ml + 10 ml Local équipé de climatisation réversible, accès PMR, double accès réserve. Verre sécurit. Copropriété : oui   Prix de cession : 250 000 euros net vendeur Loyer mensuel : 2000 euros HT Provision pour charges mensuelle : 130 euros Honoraires à la charge du preneur : 8 % HT/9.60% TTC soit 20 000 euros HT (24 000 euros TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE : Local à usage commercial ou professionnel d'envrion 140 m², idéalement situé à proximité de la Gare Saint Laud ! Emplacement privilégié, proximité parkings et transports en communs (bus, tramway). Locaux bénéficiant de la climatisation réversible, d'une devanture refaite à neuf, WC + point d'eau. Prix de vente : 210 000 euros net vendeur soit environ 1 500 euros/m² Honoraires de négociation : à charge de l'acquéreur, 7 % HT (8,4 % TTC) du prix net vendeur soit 14 700 euros HT (17 640 euros TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A CEDER
- Droit au bail Idéalement situé en hypercentre d'Angers, proche des transports en commun et d'un parking gratuit 1h, local commercial d'environ 42 m² + réserve en sous-sol en terre battue d'environ 30 m². WC privatif non attenants Belle vitrine linéaire de 6,5 mètres, rideaude fer, store banne et double entrée-sortie complètent ce bien.
Type de bail : commercial Droit au bail : 50 000 € net vendeur Loyer mensuel : 875 €
- non assujetti à TVA Provision pour charges : 42 € (eau et communs) Provision de taxe foncière : 83,83 € / mois Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6000 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

LOCAL PROFESSIONNEL A VENDRE ANGERS Angers, secteur GARE/Baumette Un ensemble de bureaux d'environ 185 m² de plain-pied, traversant, plusieurs entrées sorties. Locaux comprenant 7 pièces, 4-5 bureaux, salle d'attente, kitchenette. Possibilité 30 m² en sus. Chauffage électrique, réseau RJ 45, baie de brassage et volets roulants. Immeuble en copropriété. Stationnement gratuit et transports en commun à proximité. Taxes foncières 2025 : 3251€ Disponibilité printemps 2027 Prix de vente net vendeur : 395 000 €  Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% hors taxes (7.20 %TTC) du prix de vente Soit 23 700 € HT (28 440 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

Située au carrefour de deux axes très passants, un local commercial ou professionnel d'environ de 208 m² composé de 105 m² en rez-de-chaussée, de 108 m² en R+1 et de 108 m² de terrasses.   Restauration possible   Belle visibilité.   Loyer mensuel HT/HC : 2700 € (+ changes et foncier) Périodicité des paiements : mensuelle Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 5400 € Disponibilité : immédiate Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % Soit 8100 € HT (9720 € TTC)    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER Située au croisement de deux axes très passants, un local commercial ou professionnel d'environ 86 m², de plain-pied. Belle visibilité.
Loyer mensuel HT/HC : 1600 € (+ changes et foncier) Périodicité des paiements : mensuelle Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 3200 € Disponibilité : immédiate Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % Soit 4800 € HT (5760 € TTC)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER
Situés dans la zone Beaucouzé dans un immeuble bureaux, en R+1, un espace de 98 m² comprenant 4 bureaux, sanitaires indépendants. Menuiseries extérieures neuves avec stores extérieures. Chaudière gaz à condensation. Têtes thermostatiques sur chaque radiateur.
Disponibilité : immédiate Loyer mensuel HT/HC : 900€ Périodicité des paiements : mensuelle Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 1800€ Provision pour taxe foncière : 84€/mois Provision pour charges : 245€//HT/mois   Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 2700 € HT (3240 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site