Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Saint-Clément-de-la-Place (49370)

A 10 mn de l'entrée d'Angers, local d'activité ou artisanal de 2025 en zone d'activité à CORZE, sur la RD 323 (Nantes-Paris), à proximité de 2 autoroutes : 4 km de l'A 11 (79 km du Mans, 277 km de Paris) et de l'A 85. Il se trouve à 10 mn de l'aéroport de Marcé (7 km) et 1h15 de l'aéroport de Nantes (117 km). Il comprend un parking, 590 m2 d'atelier ou hangar de stockage, équipé de portes sectionnelles dont déjà 300 m2 divisés en 3 cellules déjà loués. Sur plus de 1300 m2 de parcelle close et sécurisée, l'entrepôt bâti sur dalle béton a une hauteur sous plafond au plus haut de 6.5m. Vous apprécierez la localisation, la construction et les équipements récents et en parfait état ainsi que la grande surface de stockage (intérieure et extérieure) !… Investissement sécurisé avec locataires exploitants en place, bail de 9 ans, loyer de 27 560 HT. Forte rentabilité avec gros potentiel : possibilité de créer d'autres cellules sur la surface restante et de louer les 290 m2 pour le même montant avec quelques travaux d'aménagement. Portail privatif, accès semi-remorques possible, compteurs électriques et boite aux lettres séparées, de quoi développer l'existant pour une plus forte rentabilité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 420 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 400 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC

Nathalie GABRIEL, ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899952485

Situé en cœur de village de La Possonnière (49170), au sein d’une cité entièrement réaménagée fin 2025 offrant de nombreuses facilités de stationnement, ce local commercial développe une surface bâtie totale d’environ 358 m². La partie commerciale principale de 213 m² en partie Alimentaire, et également exploitée avec une boucherie comprend deux laboratoires d’environ 9,40 m² chacun, deux chambres froides, des sanitaires, un bureau d’environ 9,65 m² ainsi qu’un espace vestiaires. L’ensemble de la zone commerciale a été rénové en 2010. À proximité immédiate, un local de stockage indépendant de 62 m², aujourd’hui, offre un fort potentiel d’optimisation ou de transformation en surface commerciale complémentaire. Le bien dispose également d’un vaste sous-sol d’environ 185 m², particulièrement intéressant pour le stockage, bien que nécessitant des travaux d’aménagement. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système de climatisation réversible ventilé, complété par la présence d’un groupe froid

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 281 700 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 270 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 700 € HT + 2 340 € TVA, soit 14 040 € TTC

, ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 884563594

Deux bureaux indépendants et communicants meublés (environ12m² et 13m²) situés au 12 rue du Grand Launay à Angers (zone commerciale quartier Lac de Maine), dans un espace de coworking calme et refait à neuf. Sont mis à votre disposition et inclus dans la location : - le mobilier (bureau, meubles de rangement, chaises..) - le chauffage et la climatisation - l'accès à internet (fibre optique). Dans les parties communes : - une cuisine équipée d'un micro ondes - une photocopieuse - des toilettes - Sationnements extérieurs. Loyer : 495 euros Provisions pour charges : 45 euros Dépôt de garantie : 450 euros Pas d'honoraires d'agence. Premier contact de préférence par message plutôt que par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Immeuble de rapport 340 m² – Centre-ville de Cholet – Quartier Notre-Dame CHOLET – Quartier Notre-Dame – Immeuble de rapport avec commerces et appartements – Fort potentiel locatif Au cœur du quartier Notre-Dame à Cholet, en plein centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 340 m², idéalement situé dans une rue calme et piétonne, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Réparti sur 4 niveaux, cet ensemble immobilier offre une belle diversité de surfaces et un potentiel de valorisation important. Composition de l'immeuble : Au rez-de-chaussée : Deux locaux commerciaux de 54 et 44 m2 loués. Au 1er étage : Un appartement d'environ 94 m², à rénover entièrement. Possibilité d'aménager deux appartements, offrant ainsi une opportunité de création de logements supplémentaires pour une meilleure rentabilité. Au 2e étage : Un appartement d'environ 140 m² avec mezzanine, entièrement rénové, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable, idéal pour activité location de courte durée, secteur touristique. Au sous-sol : Des caves complètent l'ensemble. Extérieurs et annexes L'immeuble bénéficie également d'une cour intérieure pavée, agréable et intimiste, ainsi que de deux dépendances offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement selon les besoins. À proximité immédiate : Deux garages, actuellement loués, viennent compléter cet investissement. Un investissement à fort potentiel Grâce à sa situation privilégiée en plein centre-ville, ses deux commerces déjà loués, ses garages et son important potentiel d'aménagement résidentiel, cet immeuble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur. Le logement du 1er étage offre notamment la possibilité de créer deux appartements et ainsi d'optimiser la rentabilité globale de l'immeuble. Un bien rare en centre-ville, idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant à la fois des revenus locatifs existants et un potentiel de valorisation. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. (réf. 85002127076). Honoraires : 3,49 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 430 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

CHOLET – Centre-ville – Ancien bâtiment industriel à fort potentiel En plein centre-ville de Cholet, découvrez cet ancien bâtiment industriel offrant un fort potentiel de réhabilitation ou de reconstruction, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et services. Le bien bénéficie d'un certificat d'urbanisme opérationnel positif autorisant un changement de destination avec création d'appartements, ce qui en fait une opportunité rare pour investisseurs et promoteurs. La surface exploitable au sol est d'environ 1 135 m², répartie en trois parties distinctes : une première partie à usage d'entrepôt, une seconde comprenant bureaux et ateliers, une troisième composée d'un entrepôt, bureaux et garage au rez-de-chaussée, ainsi que de bureaux au premier étage. Plusieurs scénarios sont envisageables : réhabilitation du bâti existant, division en logements, ou projet de construction neuve (sous réserve des autorisations nécessaires). ?? Emplacement stratégique en centre-ville ?? Volumes importants ?? CU opérationnel positif ?? Idéal investisseurs / marchands de biens / promoteurs Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. (réf. 85002123035). Honoraires : 3 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 700 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Centre bourg de La Plaine, à proximité immédiate des commerces, écoles et toutes commodités, cet ensemble immobilier de 260 m² sur deux niveaux offre un fort potentiel pour un investisseur. Rez-de-chaussée : Garage avec mezzanine de stockage Bureau et sanitaire Surface commerciale à réaménager avec possibilité de créer 2 à 3 appartements (plusieurs entrées indépendantes), points d'eau sur toutes les parties. À l'étage : Appartement de type 3 à rafraichir comprenant : • 2 chambres • Salle de bains • Cuisine aménagée et équipée • Salon/séjour lumineux • Véranda isolée et chauffée • Toit-terrasse de 50 m² Caves en sous-sol total. Atouts : Emplacement stratégique, cœur de bourg Multiples possibilités d'aménagement Potentiel locatif : jusqu'à 4 appartements (3 T3 + 1 studio). Forte demande locative sur le secteur industriel. Idéal investisseur : une belle opportunité à saisir pour développer un projet locatif rentable au cœur d'un secteur dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. (réf. 85002113480). Honoraires : 5 000 € TTC (3,85 %) inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

A vendre
- Angers Hyper centre (Saint Serge) ,et au pied du tramway
- Un plateau de bureaux d'environ 498 m2 entièrement climatisé, comprenant : 18 bureaux, une salle visio, une salle détente, des sanitaires H/F et une salle d'archives. 5 places de stationnement en sous-sol, 2, 13, 14, 15 et 16 (en sus du prix) 2 garages fermés, correspondant aux lots numéros 32 et 33 (en sus du prix) Accès PMR ( Ascenseur) Réseau informatique (RJ45/Baie de brassage) Parking à proximité immédiate Proximité immédiate réseaux urbains Possibilité de location Honoraires à la charge du preneur/acquéreur Vente : 5 % HORS TAXES, pour un prix net vendeur Location : Bail commercial/civil/professionnel : 25 % HORS TAXES, du loyer annuel hors taxes hors charges + (TVA 20 %)

A VENDRE
- ANGERS SUD
- Un ensemble immobilier neuf/aménagé à usage d'activité d'une surface utile d'environ 650 m2, divisé en deux bâtiments : Bâtiment 1 : Au rez-de-chaussée, un dégagement, une salle de réunion, des sanitaires et deux entrepôts avec portes sectionnelles. Au 1ère étage, deux bureaux et des locaux sociaux. Bâtiment 2 : Au rez-de-chaussée, un entrepôt avec une porte sectionnelle. Au 1 ère étage, deux bureaux fermés, des locaux sociaux et un open space. Climatisation réversible Chaussée lourde (accès PL/VL) Proximité immédiate des grands axes (A85/A11) Site Clos et sécurisé Honoraires de négociation : 5 % hors-taxes du prix net vendeur

A VENDRE
- Bâtiment d'activité Angers Ouest d'une surface d'environ 3100 m2, comprenant : Un ensemble de bureaux d'une surface d'environ 500 m² (RDC/1er), des salles de réunion, entrepôts/ateliers isolé avec quais , des vestiaires, des sanitaires et des locaux sociaux. Le tout sur un foncier d'environ 4960 m². Possibilité de division Site Clos et sécurisé Chaussée lourde Courant fort : très haute puissance Accès rocade immédiat Conditions financières : Prix de vente : 1.850.000 € Honoraires d'agence : 5%HT du prix NV

A VENDRE
- Angers Sud
- Ensemble immobilier à usage d'activité d'une surface d'environ 500 m2, comprenant : un ensemble de bureaux, des locaux sociaux, vestiaires, zone de production et une zone de stockage Le tout sur un foncier de 1453 m2 Portes sectionnelles/quais gros porteur Chaussée lourde Parking privatif Honoraires : 7 % HT du prix net vendeur

A VENDRE
- ANGERS SUD
- Ensemble immobilier à usage d'activité d'une surface d'environ 188 m² environ comprenant : un entrepôt avec porte sectionnelle, un bureau avec des sanitaires. Chaussée lourde Parking Ensemble immobilier soumis à TVA Honoraires : 7 % HT du prix NV

ANGERS
- HYPER CENTRE
- Local commercial situé en hyper centre excellent état d'une surface d'environ 78 m2, comprenant : une surface de vente avec vitrine (6ml env.), une réserve/bureau, des sanitaires et une cave. Tous commerces sauf nuisances (sonores/olfactives) Axe très fréquenté
- Durée du bail restant à courir : 2 ans
- Activité(s) autorisée(s) : tous commerces sauf nuisances
- Montant du loyer annuel brut : 27469,2€
- Garantie(s) exigée(s) : dépôt de garantie
- Montant de la provision annuelle des charges : 381,31 €
- honoraires de négociation à la charge du preneur

Un ensemble immobilier à usage de bureaux d'une surface utile développée d'environ 755 m2 (en rdc et 1ère ), comprenant : Rez de chaussée : accueil, couloir, trois bureaux, des locaux sociaux, des sanitaires, une salle d'eau, deux ateliers avec porte sectionnelle et un entrepôt avec porte sectionnelle. 1er étage : des mezzanines comprenant des vestiaires , des sanitaires, stockage léger et un local archives. Un Parking privatif (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 2025AC00073
- La Roche su Yon.

ANGERS
- OUEST
- 10 min
- Nous vous proposons à l'acquisition, au sein d'un parc d'activités, une cellule d'activités de 217 m² composée comme suit : 167 m² d'entrepôt en RDC 50 m² de mezzanine en R+1 Cellule livrée brut de béton, fluides en attentes Porte sectionnelle et porte piéton Implantation au bord de l'A11 Hauteur libre maximale : 6,33 m Places de stationnement Surface modulable Livraison : T4 2026/T12027 (sous réserve de pré-commercialisation suffisante) Honoraires : 7% HT en fonction du prix net vendeur et selon surface Autres surface disponibles : 197 m2, 220 m2, 540 m2 et 224 m2

A VENDRE
- ANGERS EST
- Bâtiment d'activité d'une surface de 1100 m2 comprenant : un ensemble de bureaux, une salle de réunion, des locaux sociaux, des vestiaires, des sanitaire et un entrepôt avec porte sectionnelle. Chaussée lourde HSF 7 m Installation pont roulant possible Proximité immédiate rocade Site clos et sécurisé Surface terrain 3442 m2

Nous vous proposons à l'acquisition au sein d'un parc d'activités en construction, une cellule d'activités d'Environ 105 m² avec deux portes sectionnelles. Cellule livrée brut de béton, fluides en attentes Porte sectionnelles (3x4) et porte piéton Hauteur libre maximale : 6,6 m places de stationnement en façade Stockage privatif extérieur d'environ 100 m2 Livraison : T1 2025 Prix net vendeur : 115 000 € HT Honoraires de négociation : 8% HT du prix NV Autres surfaces disponibles : 99,78 m², 100,10 m² et 100,88 m²

INVESTISSEMENT
- Local 38m2 à vendre
- Angers centre Nous proposons à l'acquisition un local commercial d'environ 38m2 pour investissement, situé dans une des rues commerçantes du centre-ville, comprenant : un hall d'accueil, un bureau fermé, un local social/rangement et des sanitaires. A proximité du boulevard Foch Vitrine de 5ml Stationnement dans la rue Taxe foncière : 737€ (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 983282260
- Angers.

A VENDRE
- Bureaux d'une surface de 178 m2 , comprenant : trois bureaux, un show-room, des locaux sociaux, des sanitaires, un open-space et un garage privatif. Accès PMR Câblage informatique (baie de brassage+RJ45) Parking Le tout en excellent état et proche des grands axes.

A VENDRE
- Angers NE
- Local commercial avec forte visibilité d'une surface d'environ 1150m2, comprenant : Une surface de vente, un bureau et une réserve avec porte sectionnelle. Parking privatif Visible 3 * 3 voies Accès livraison (PL/gros porteur)

A VENDRE
- Angers Ouest
- Bâtiment d'activité d'une surface de 400m2, comprenant : un entrepôt avec porte sectionnelle, des sanitaires, une pièce, trois bureaux . Chaussée lourde Proche A11 HSF : 7 m HSS : 5 m

A VENDRE
- Bureaux ou activité commerciale 300 m2
- Angers Ouest Idéalement situé dans une zone commerciale périphérique d'Angers, nous vous proposons ce bien d'une superficie d'environ 300 m2 : Au RDC, une surface d'environ 141m2, comprenant une pièce de 30m2, une cuisine, un bureau, un garage, un atelier, une réserve et des sanitaires. Au 1er étage, environ 128m2 avec possibilité d'ajouter une mezzanine de 30m2 au dessus du garage. Des travaux sont à prévoir pour aménager ce local en fonction de votre activité. Terrain de 1 178m2 Deux garages extérieurs fermés et un jardin Places de parking + stationnement autour du local Accès gros porteur Les honoraires s'entendent en HT (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 983282260
- Angers.

A vendre Angers SUD
- Bâtiment d'activité d'une surface d'environ 320 m², comprenant : Un open space/un hall d'accueil, trois bureaux, des locaux sociaux, une salle d'archives, des sanitaires, un entrepôt avec porte sectionnelle, des sanitaires avec douche et une mezzanine porteuse d'environ 112 m2. Chaussée lourde Surface terrain : 1014 m2 Entrepôt isolé Forte visibilité

A VENDRE
- ANGERS SUD
- bâtiment d'activité en excellent état d'une surface d'environ 340 m², comprenant : un show-room, un ensemble de bureaux, des locaux sociaux, des sanitaires, un entrepôt isolé avec porte, sectionnelle et un parking. Proximité immédiate des grands axes Site sécurisé et clos Chaussée lourde Réseau informatique Climatisation Parking Prix de vente : 500 000 € HT Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : : 7 % du montant hors-taxes net vendeur

A VENDRE
- Bâtiment d'activité
- Angers EST
- Ensemble immobilier à usage d'activité d'une surface d'environ 1 600 m2 comprenant : Au rez-de-chaussée, un entrée, des dégagements, sept bureaux, des locaux sociaux, des sanitaires, plusieurs surfaces de stockage isolés avec portes sectionnelles, un show-room et un local compresseur Au 1er étage, des mezzanines, des archives, des locaux sociaux, une salle de réunion et une pièce informatique. Site clos sécurisé Accès PL/VL Proximité immédiate A11 Surface foncière : 3169 m2 Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 5% HT du prix net vendeur

Un ensemble immobilier à usage d'activité d'une surface d'environ 385 m² au sol, comprenant : Au rez-de-chaussée, une pièce de préparation (stockage) isolé/chauffé, 55 m² de bureaux, des sanitaires, une surface d'expédition/emballage et un stockage. Au premier étage, un ensemble de bureaux Le tout sur 1663 m2 de foncier Accès VL/PL Site clos et sécurisé Accès grands axes Honoraires charge acquéreur : 7% HT du prix NV Honoraires : 7 % HT du prix net vendeur.