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Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Benet (85490)

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Immobilier d'entreprise - Vendée (85)

Mandat exclusif

local 130m² avec bureau à Saint-Étienne-du-Bois

Prix de vente136 843 €

Surface130 m²Montant au m²1 052,64 €/m²

Situé à Saint-Étienne-du-Bois (85670), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié dans une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche de toutes les commodités, ce bien est idéalement situé pour une activité commerciale prospère, avec un accès facilité aux transports en commun et aux zones d'activité économique de la région.

À l'extérieur, ce bien propose une surface de terrain de 316 m², offrant des places de parking pratiques pour la clientèle. Le local commercial se distingue par un caractère atypique, comprenant un atelier doté d'un poêle à bois, une mezzanine, ainsi qu'un bureau. Un espace extérieur aménageable permet d'envisager diverses possibilités d'exploitation.

À l'intérieur, ce local commercial de 130 m² se compose de deux pièces spacieuses aux multiples possibilités d'aménagement. L'atelier avec poêle à bois ajoute une touche chaleureuse et authentique à l'espace, tandis que la mezzanine et le bureau offrent des espaces de travail supplémentaires. Idéal pour une activité professionnelle ou commerciale à la recherche d'un cadre unique et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 136 843 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 130 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 843 € HT + 1 368,6 € TVA, soit 8 211,6 € TTC

François DELHOMMEAU, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829932714

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local 54m² axe passant La Roche Pentagone

Loyer mensuelNous consulter

Surface54 m²

Situé à La Roche-sur-Yon (85000), ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix sur un axe passant à proximité de la Place Napoléon. Sa localisation en centre-ville garantit une visibilité optimale pour toute activité commerciale.

Ce local entièrement rénové offre une surface de 54 m² répartis en deux bureaux, une pièce avec coin cuisine et un WC.

Ses atouts :
- une visibilité optimale avec une vitrine de 5 mètres,

- une configuration fonctionnelle adaptée à diverses activités professionnelle
hors restauration et secteurs à nuisance.

Vous recherchez une opportunité rare pour développer une activité commerciale prospère au cœur de La Roche-sur-Yon, contactez-moi pour toutes informations complémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 2400 €, à la charge du preneur

Nicolas RETAILLEAU, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848044673

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente garage professionnel atelier 270m² à Pouillé

Prix de vente249 000 €

Surface450 m²Montant au m²553,33 €/m²

GARAGE PROFFESSIONEL

Situé en proximité de Fontenay le Comte sur un axe départemental, je à la vente les bâtiments permettant d'exercer les activités diversifiées:
* Mécanique générale,
* Carrosserie et peinture,

Le bâtiment récent de 2018 comprend un garage professionnel dont un espace dédié carrosserie de 180 m² avec cabine de peinture, un bâtiment atelier de 270 m², un bureau de réception, un toilette et un espace pour le personnel. Côté technique, il dispose de 2 fosses pour camion et voiture. Entièrement équipé pour la maintenance et la réparation de véhicules. Le tout est implanté sur une surface foncière de 957 m². Libre de tout salarié, cet établissement dispose d'un parking clos, idéal pour une exploitation professionnelle fluide et efficace.

Le dossier complet pourra être communiqué après signature d’un engagement de confidentialité.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 249 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 237 795 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 205 € HT + 2 241 € TVA, soit 13 446 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881680607

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

AV local commercial 240m² bien situé Le Bernard

Prix de vente350 000 €

Surface240 m²Montant au m²1 458,33 €/m²

Situé dans la charmante commune du Bernard en Vendée, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commerces locaux et des commodités essentielles, cette propriété profite également de la proximité des plages de lacôte vendéenne, idéale pour des moments de détente en bord de mer.

Construit en 2019 sur un terrain de 701 m², ces locaux commerciaux spacieux offre une surface habitable de 240 m² répartie en 14 pièces. Idéal pour développer une activité professionnelle, cet espace lumineux et moderne présente un potentiel certain pour accueillir divers projets commerciaux. Sa situation géographique stratégique et son année de construction récente en font une opportunité attrayante pour les investisseurs en quête d'un bien fonctionnel et bien situé.
Loyer par structure 1700 € donc 3400 € par mois pour les deux structures soit 40800 € de loyer annuel sans charges de copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 350 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 336 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC

Romain ANDRÉ, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 909339640

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente immeuble 167m² avec commerce Sainte-Hermine

Prix de vente195 000 €

Surface167 m²Montant au m²1 167,66 €/m²

SAINTE-HERMINE : situation idéale pour cet immeuble très bien entretenue de 167m2 avec commerce !

Au rez-de-chaussée, le bâtiment offre une surface commerciale totale de 82m2 environ (actuellement exploitée comme restaurant depuis 14 ans), libre de toute occupation à partir de finaoût 2026.

L'appartement au premier niveau de 65m2 habitables, offre : un salon/séjour de 36m2 avec poêle à pellets, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre.

Au-dessus : un grenier aménageable de 85m2 environ vous permettra la création de chambres supplémentaires ou d'un second appartement !

Une opportunité idéale pour y installer une activité tout en ayant la possibilité de vivre sur place ou d'imaginer un projet d'investissement (location de la surface commerciale + appartements).

Une opportunité à saisir !

Une VISITE VIDÉO est disponible pour mieux visualiser les espaces et prestations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 195 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 185 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911797629

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV maison avec jardin et commerce à Foussais-Payré

Prix de vente147 333 €

Surface220 m²Montant au m²669,7 €/m²

Contactez moi au , je vous attends tous les jours de 9h30 à 12h et de 14h30 à 20h au téléphone : visites possibles le samedi aussi
Maison d'habitation / commerce / possibilité de locations
L'appartement est à remettre au goût du jour de 135 m²: 2 chambres possibilité de créer une 3éme dans le salon, 2 grandes pièces lumineuses (salon, salle à manger)(photo avant/après suggestion d'aménagement), 1 cuisine, 1 salle de bain et WC, pas mal de pièces pour du rangement, 1 WC.
Partie commerciale de 85 m² env: 2 grandes pièces avec vitrine, 1 wc, 1 cuisine pro (ne reste que l'évier et la hôte).
Les 2 parties sont indépendantes. Les pièces du bas ont été insonorisées
La cour : avec accès par un portail et par la maison, jardin avec arbres fruitiers.
Beaucoup de potentiel, il y a juste une porte à réouvrir entre la partie commerciale et l'appartement et, ainsi agrandir la superficie habitable.
Vue la configuration: local commercial avec logement
Vous pouvez me contacter pour une visite , je me ferais un plaisir à vous accompagner dans votre projet.

- Il serait dommage de passer à côté sans en discuter, car
les possibilités sont multiples et difficiles à résumer en
quelques lignes.

- Une visite s’impose pour se rendre compte du potentiel sur
place.

- Contactez moi au pour en discuter : je vous explique tout, les
possibilités, les points forts (et les défis, soyons francs), et on
organise ensemble une visite dans la bonne humeur. Parce
qu’un beau projet, ça commence souvent par une belle
rencontre !
À très bientôt sur place

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 147 333 €
Honoraires charge vendeur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813974771

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente local à Vouvant Plus beau village de FRANCE

Prix de vente184 433 €

Surface114 m²Montant au m²1 617,83 €/m²

Quelques suggestions d'aménagement : 3 studios (photos)
Propriété au cœur du village de VOUVANT reconnue plus beau village de France lors de l'émission de Stéphane BERN.
Ce bien est idéalement situé pour créer un commerce, ou comme maison familiale avec toutes les commodités accessibles à pied.
Cette propriété rénové, se trouve sur 2 étages comprenant :
Rdc : 1 hall d'entrée et 1 WC, 1 grande pièce .
1er Etage : 1 kitchenette, 1 WC et 1 pièce spacieuse et lumineuse qui peut facilement être divisée en 2 espaces selon vos besoins.
2eme Etage : 2 grandes pièces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'utilisation résidentielle ou commerciale.
L'extérieur comprend 1 grand patio, partagé avec les propriétés environnants.

Une opportunité rare à ne pas manquer, idéale pour un projet commercial ou un investissement de charme.
N'attendez pas, contactez moi au

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 184 433 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 175 026,91 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 406,08 € HT + 1 881,22 € TVA, soit 11 287,3 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813974771

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local 121m² forte visibilité Les Sables d’Olonne

Prix de vente298 500 €

Surface121 m²Montant au m²2 466,94 €/m²

Local commercial libre d'exploitation situé aux Sables d’Olonne, bénéficiant d’une excellente visibilité sur une avenue passante entièrement refaite. L’emplacement offre un cadre professionnel valorisant et un passage régulier, favorable au développement d’une activité.

Le bien dispose de cinq places de stationnement privatives, dont une pouvant être utilisée en emplacement PMR, facilitant l’accueil de la clientèle comme l’exploitation quotidienne.

Le local peut être aménagé librement en fonction des projets et des besoins de l’occupant.Il peut être agrandi, Il convient aussi bien à une profession libérale qu’à une activité artisanale ou de services.

Implanté dans un quartier urbain et résidentiel, entouré de maisons et d’habitations, il bénéficie d’un environnement vivant et d’une clientèle de proximité, tout en conservant une bonne accessibilité.

Un local fonctionnel, visible et adaptable, offrant un réel potentiel pour une activité souhaitant s’implanter durablement aux Sables d’Olonne.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.
André Balaresque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 298 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 285 067,5 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 432,5 € HT + 2 686,5 € TVA, soit 16 119 € TTC

E, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888593506

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local 880m² à Beauvoir Sur Mer

Prix de vente421 100 €

Surface880 m²Montant au m²478,52 €/m²

Situé à Beauvoir-sur-Mer (85230), ce local d'environ 880 m² offre un emplacement stratégique, garantissant une visibilité optimale pour toute activité professionnelle.

Beauvoir-sur-Mer, ville dynamique de la Vendée, profite d'une situation géographique attractive tant pour les habitants que pour les visiteurs, grâce à ses nombreux commerces et services à proximité immédiate.

Ce local se compose d'un espace bureaux, d'un vaste atelier équipé d'un quai niveleur et d'une porte sectionnelle, ainsi qu'une mezzanine pour le stockage.

Les caractéristiques incluent un atelier double peau en bac acier, des locaux sociaux et sanitaires.

Le bâtiment s'étend sur un terrain empierré de 4376 m², offrant un espace extérieur fonctionnel pour différentes activités.

L'atout majeur de cette propriété est sans conteste la présence d'un quai niveleur, facilitant les opérations logistiques et de livraison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 421 100 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 400 045 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 21 055 € HT + 4 211 € TVA, soit 25 266 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982057267

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente local 1200m² à Beauvoir Sur Mer

Prix de vente526 400 €

Surface1 200 m²Montant au m²438,67 €/m²

Situé à Beauvoir-sur-Mer (85230), ce local bénéficie d'une position privilégiée sur un axe très fréquenté.

Cette ville dynamique offre un cadre attractif pour toute activité commerciale ou professionnelle, avec ses infrastructures développées et sa proximité aux plages de l'Atlantique.

D'une surface d'environ 1200 m², cet ensemble immobilier comprend 3 cellules d'activité, un espace accueil/bureaux, des locaux sociaux avec sanitaires, et une réserve.

Déjà partiellement loué avec environ 600 m² occupés, générant un loyer annuel de 30 000€ HT, les 2 cellules disponibles offrent un potentiel de 600 m² soit 300 m² par cellule.

Cette propriété constitue une opportunité rare pour un investissement rentable, associant locataires déjà en place et locaux disponibles à fort potentiel de rendement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 526 400 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 500 080 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 26 320 € HT + 5 264 € TVA, soit 31 584 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982057267

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local commercial à fort potentiel proche Luçon

Prix de vente150 000 €

Surface76 m²Montant au m²1 973,68 €/m²

Vous souhaitez implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique ?
Découvrez ce local commercial d’environ 76 m², idéalement situé en bord de route d'une zone économique avec une excellente visibilité et un accès immédiat à Luçon.

Implanté sur une parcelle d'environ 2150 m², ce bien offre un véritable potentiel grâce à son terrain constructible, permettant d’envisager une extension, un nouvel aménagement ou le développement d’un projet complémentaire.

Actuellement aménagé en salon de coiffure climatisé, le local se prête facilement à de nombreuses activités : commerce, profession libérale, activité artisanale ou bureaux.

Les points forts: emplacement stratégique et très visible, accès rapide à Luçon, terrain constructible de grande superficie, local climatisé et immédiatement exploitable, nombreuses possibilités d’aménagement et d’évolution

Une opportunité rare pour entreprendre, investir ou donner une nouvelle dimension à votre activité.

Contactez moi pour une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 150 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 140 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs sur emplacement idéal aux Achards

Prix de vente433 300 €

Surface720 m²Montant au m²601,81 €/m²

dans la charmante commune des Achards (85150), ce local commercial offre un emplacement privilégié idéal pour tout type d'activité professionnelle. Proche des commodités locales, des axes routiers principaux et des réseaux de transport, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité pour une clientèle potentielle.

Construit en 1980, ce local commercial de 720 m² se compose de 5 pièces offrant un espace spacieux et polyvalent. Avec une surface au sol de 480 m² et un niveau supérieur, cet espace moderne est parfait pour divers projets professionnels. Offrant une large gamme d'options d'aménagement, il convient à toute activité commerciale, à l'exception de la restauration. De plus, l'extérieur comprend une généreuse place de parking, ajoutant une valeur supplémentaire à cette propriété polyvalente.
Toute information confidentiel, veuillez me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 433 300 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 399 967 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 33 333 € HT + 6 666,6 € TVA, soit 39 999,6 € TTC

, : ,
- EI
-

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre local artisanal 150m² secteur La Verrie

Prix de vente169 000 €

Surface190 m²Montant au m²889,47 €/m²

85130 Secteur La Verrie axe Cholet, les Herbiers.
vous propose ce bâtiment artisanal à 169 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Disponible entre juin et décembre 2027.

LOCAL ARTISANAL DE 190 m² - FONCTIONNEL ET BIEN ÉQUIPÉ

Bâtiment artisanal d'une superficie d'environ 190 m², idéal pour une activité artisanale, de production, de stockage ou de services.

Le bien se compose de :

- un atelier spacieux bénéficiant d'un grand faux grenier de stockage, offrant une capacité de rangement supplémentaire appréciable.
- un bureau indépendant de 18 m², permettant d'accueillir vos activités administratives dans un espace dédié.
- une mezzanine de 70 m2.
- une tisanerie de 25 m² équipée d'une douche et de WC, garantissant un confort optimal pour les utilisateurs du site.

Atouts techniques :

- isolation performante en plafond.
- porte de garage sectionnelle isolée.
- tableau électrique récent et conforme.
- bâtiment entretenu et immédiatement exploitable.

Situé en zone UC, ce local bénéficie d'un environnement adapté à de nombreuses activités professionnelles.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040onnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 456740 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Murs commerciaux restaurant 165m² secteur Cholet

Prix de vente200 000 €

Surface165 m²Montant au m²1 212,12 €/m²

MURS COMMERCIAUX A VENDRE - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE A 10 MIN DU PUY DU FOU

vous propose à la vente ces murs commerciaux bénéficiant d'un emplacement de premier ordre en bordure d'un axe national très fréquenté, à seulement 15 minutes des Herbiers et de Cholet, 10 minutes du Puy du Fou et à proximité immédiate de la sortie d'autoroute.

Ce bien de 165 m² est actuellement exploité en restaurant et offre un fort potentiel pour une activité de restauration ou tout autre projet commercial. Il se compose de :

Une cuisine professionnelle d'environ 30 m²,
Deux salles de restauration, dont une avec bar,
Une capacité d'accueil d'environ 50 couverts,
Une réserve,
Un WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ainsi que d'un grand parking privatif, véritable atout pour accueillir la clientèle dans les meilleures conditions.

A noter : les murs sont vendus avec un fonds de commerce de restauration. La ventilation du prix entre les murs et le fonds sera établie en accord avec l'acquéreur et le vendeur.
Possibilité d'acquérir une Licence IV en complément.

Les points forts :
Emplacement premium sur l'axe Angers - Cholet - Les Herbiers - La Roche-sur-Yon,
A seulement 10 minutes du Puy du Fou, générateur d'une importante fréquentation touristique,
Accès rapide à l'autoroute,
Commune et secteur particulièrement dynamiques,
Stationnement facile grâce au vaste parking.

Une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'implanter sur un secteur à fort potentiel.

DPE : classe D / GES : classe B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3486 euros indexées aux années 2022, 2023 et 2024.
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, Relle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 456837- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 482m² ZAC Chantonnay

Loyer mensuel4 020 €

Surface476 m²Montant au m²101,4 €/m²/an

Situé au sein de la zone commerciale dynamique de Chantonnay, ce local bénéficie d'un emplacement attractif, à proximité immédiate de plusieurs enseignes de renommée. La cellule commerciale, d'une surface au sol de 476 m², est à aménager selon votre projet et vos besoins. Elle offre une hauteur sous bac acier de 5,69 m, permettant de nombreuses possibilités d'exploitation.

?Surface : 476 m²
?Local à aménager selon votre activité
?Hauteur sous bac acier : 5,69 m
?Proximité immédiate d'enseignes nationales et reconnues
?190 places de stationnement réservées à la clientèle

Conditions financières :
?Loyer mensuel : 4 020 euros HT/HC
?Loyer annuel : 48 240 euros HT/HC
?Honoraires d'agence à la charge du preneur : 6 500 euros HT

Une belle opportunité pour implanter votre activité dans une zone commerciale attractive et bénéficiant d'une excellente accessibilité.

, au ou, à ou SMS + (Réf.) . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRETofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445209 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs commerciaux libres 160m² à Montaigu-Vendée

Prix de vente190 000 €

Surface160 m²Montant au m²1 187,5 €/m²

MONTAIGU-VENDÉE (85600), murs commerciaux, 160 m².
Guillaume et Isabelle au au , vous propose ce local commercial d'une superficie d'environ 161m², situé dans le centre de Montaigu.
Il bénéficie d'une excellente visibilité avec un positionnement au carrefour de 2 axes routiers majeurs.
Il est possible d'y créer de multiples activités, commerce, entreprise, artisanat etc....

L'intégralité de la couverture va être entièrement rénové.

Il est composé d'une partie en façade avec vitrines, ensuite on y trouve un espace commercial, un bureau, une remise et 4 pièces aux usages diverses.
Ce local est idéal pour tous commerces.

PRIX 190.000 euros, honoraires vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

Guillaume DROUET, au
Isabelle BEAUGENDRE, au ou courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DROUET agissant en portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - 44120 VER. Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 368690 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Murs commerciaux libres 160m² à La Roche sur Yon

Prix de vente366 000 €

Surface160 m²

EXCLUSIVITE.
Situé en lisière du Pentagone, Karine RACAUD, au vous propose les murs de ce local récent idéalement situé dans le secteur dynamique à proximité du haras National .
Ce local est actuellement aménagé pour des activités sportives.
Le local est composé,
- au rez de chaussée, une grande salle, un bureau, un wc PMR,
- à l'étage un grand palier aménageable, 2 vestiaires avec douche.

Ce local offre une belle flexibilité d'aménagement, sa structure permet d'envisager différentes configurations : bureaux, espace coworking, professions libérales ou autre projet professionnel.
Karine RACAUD, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 Ves. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Vente immeuble mixte loué à Noirmoutier-en-l'Île

Prix de vente710 000 €

Surface190 m²Montant au m²3 736,84 €/m²

Noirmoutier en l'ile, 85330,
, vous propose à la vente cet ensemble immobilier de près de 190 m² composé de 3 locaux commerciaux et de 2 appartements (T4 et T2).

Idéal investisseurs - immeuble de rapport locatif
Loyers commerciaux : 18 480 euros annuel
Loyers résidentiels : 18 170 euros annuel

Cession HAI 710 000 euros , soit 670 000 euros net vendeur et 40 000 d'honoraires euros d'honoraires TTC

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONTIN40, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 429912

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente droit au bail 51m² aux Sables d'Olonne Arago

Droit au bail141 300 €

Loyer mensuel1 291 €Surface51 m²Montant au m²303,72 €/m²/an

: vous propose ce droit au bail d'un local commercial idéalement situé dans le quartier très prisé d'Arago aux Sables d'Olonne bénéficiant d'une belle visibilité ( avec une façade de 10.7 ml ) et d'un flux constant de locaux et visiteurs tout au long de l'année.
Les activités précédentes de cet établissement sont actuellement : pizzéria à emporter et en livraison ainsi que paninis, frites, salades et boissons. Cependant, d'autres activités de restauration peuvent convenir.
Les gros Plus de ce fonds sont :

- La possibilité d'acquérir les murs en sus permettant ainsi la pérennité de votre affaire ( rare dans le secteur ).

- Vendu avec son équipement en parfait état et complet : 2 hottes d'extraction dont une de 5 ml, 3 fours pizzas convoyeurs, laminoir, friteuses, lèchefrites, chambre froide, armoire de congélation, plonge complète, cellule de refroidissement, congélateurs, frigos, 2 saladettes 3 portes etc....

- Côté livraison, vous disposez également d'une voiture et de 3 scooters.

- Un fichier de plus de 8000 clients peut être mis à disposition.

- CA d'environ 240 k€ en étant ouvert que le soir et 2 jours de congés par semaine
Il ne vous reste plus qu'à l'exploiter !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 141 300 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 130 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 300 € HT + 2 260 € TVA, soit 13 560 € TTC

, ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749808358

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local industriel ZA les Plesses au Château

Prix de vente152 000 €

Surface140 m²Montant au m²1 085,71 €/m²

et vous proposent ce bâtiment industriel d’environ 140 m2 idéalement situé ZA les Plesses au Château-d’Olonne, bénéficiant d’un emplacement recherché pour des activités professionnelles, de stockage etc....
Très lumineux, ce local se compose d’une entrée, d’un vestiaire, deux WC, d’une cuisine, , d’un réfectoire et d’un espace principal d’environ 85 m², complété par une mezzanine d’environ 30 m² offrant un espace de stockage ou de bureau supplémentaire.

Ses atouts :

- faux grenier

- plusieurs places de stationnement

- volets roulants électriques

- porte d’accès indépendante

- local isolé

- raccordement eau, électricité et tout-à-l’égout
Produit rare sur le secteur, idéal pour artisan, stockage ou activité professionnelle
À saisir rapidement !!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 152 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 140 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC

, ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749808358

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bâtiment industriel 288m² Z.I.A Les Plesses 85100

Prix de vente524 000 €

Surface310 m²Montant au m²1 690,32 €/m²

: vous propose ce bâtiment industriel d'environ 310 m2 idéalement situé dans la zone industrielle des Plesses au Château d'Olonne.
Ce bien clos avec portail motorisé à l'entrée est composé d'une partie bureau d'environ 40 m2 comprenant une entrée, un bureau, un WC, un sanitaire avec douche, un réfectoire et un atelier isolé (double peau ) d'environ 270 m2 avec chauffage au gaz + porte de service et grand portail. Le tout édifié sur une parcelle de 1262 m2.
Les nombreux Plus : Possibilité d'extension, nombreux stationnements en enrobé, situation sur axe passant etc...
A saisir rapidement !!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 524 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 494 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC

, ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749808358

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bâtiment industriel 400m² à vendre aux Achards

Prix de vente299 600 €

Surface400 m²Montant au m²749 €/m²

: vous propose ce bâtiment industriel d'environ 400 m2, de 2018 édifié sur une parcelle de 1818 m2 idéalement situé dans la zone industrielle des Achards à 15 km des Sables d'Olonne.
Ce bien qui a une surface de plancher au sol de 351 m2 comprend au RDC : une entrée, une porte motorisée ( hauteur 3m ), deux bureaux dont un avec poêle à granulés, un WC avec lavabo, une salle de stockage et une porte de service au fond du bâtiment.La mezzanine est constituée d'une salle de repas avec poêle à granulés et d'un espace de stockage d'environ 34 m2.
Les nombreux plus : Enrobé réalisé pour de nombreuses places de stationnement, parcelle de 1818 m2 , possibilité d'extension sous réserve d'acceptation du PC, hauteur sous faîtage 6.5 m, bâtiment non mitoyen etc...
Ce bâtiment proche des axes routiers permet un accès facile aux clients et aux collaborateurs et est une opportunité unique pour développer votre entreprise dans un environnement dynamique et en pleine expansion.
Il ne vous reste plus qu'à vous installer !!!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 299 600 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 280 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 600 € HT + 3 920 € TVA, soit 23 520 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749808358

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

Local commercial dans le centre-ville des Sables

Prix de vente59 990 €

: vous propose en exclusivité ce local commercial idéalement situé dans le centre-ville des Sables d'Olonne. Proche des plages et du port de plaisance, il constitue une opportunité rare pour tout entrepreneur souhaitant s'implanter dans une zone touristique renommée assurant une excellente visibilité et un fort potentiel de clientèle.
Ce local équipé d'une clim comprend :

- Au sous-sol : une cave

- Au RDC : un magasin d'environ 27 m2 avec un WC et sanitaire

- Au R+1 : un bureau

- Sous les combles : un espace de stockage d'environ 21 m2
Ce droit au bail peut intéresser de nombreuses activités comme la bijouterie, le prêt à porter, la vente de produits , souvenirs, jouets etc...
Idéal pour développer une activité commerciale diversifiée, ce bien présente des possibilités multiples pour satisfaire les besoins professionnels les plus exigeants !!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 59 990 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 55 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 990 € HT + 998 € TVA, soit 5 988 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749808358

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre laboratoire 115m² ZI les Sables d'Olonne

Prix de vente140 000 €

: vous propose ce laboratoire d'environ 115 m2 facilement accessible par une grande porte motorisée et idéalement situé dans la Zone industrielle Actilonne à environ 4 km du centre-ville des Sables d'Olonne.
Ce laboratoire neuf de 2024 répondant aux normes d'hygiène actuelles est composé d'une entrée desservant un bureau, un vestiaire et une zone froide climatisée pour toutes préparations alimentaires. De cette zone, vous accédez à un local technique, à une première chambre froide de 13 m2 neuve, à une zone chaude de 26 m2 équipée d'une hotte d'extraction de 4.5ml ( idéale pour cuisson, four, sauteuse, fumage, frites ...) et à une seconde chambre froide identique avec porte d'accès extérieur permettant des livraison externes facilitées ( cf plan ). Vous disposez également à l'extérieur du laboratoire d'un WC avec douche. Loyer de 1150€ HT
A saisir rapidement !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente HT : 140 000 €
Honoraires charge vendeur

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749808358

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

À louer cabine de soins au sein d'un institut

Loyer mensuelNous consulter

Surface14 m²

Vous êtes professionnels de santé ou médecines douces ( sophrologue, naturopathe, diététicienne….)?

Offrez à votre clientèle un cadre élégant, chaleureux et entièrement équipé.

Nous proposons à la location une cabine de soins d'environ 14 m², située au sein d'un institut de beauté accueillant.

La cabine est entièrement équipée :

Douche privative
Evier
Climatisation
Table de soins électrique
Matelas chauffant
Éclairage avec variateur d'intensité
Musique d'ambiance personnalisable

Egalement en accès commun partagé:

Salle d'attente
WC
Salle de repos

Stationnement à proximité immédiate de l'institut.

Un environnement calme, soigné et propice à la détente, idéal pour recevoir votre clientèle dans les meilleures conditions.

Location flexible selon vos besoins :

1 journée par semaine : 160 € / mois
2 journées par semaine : 280 € / mois
3 journées par semaine : 360 € / mois

Caution demandée: 1 mois de loyer
Les charges sont comprises dans le loyer

Une solution idéale pour développer votre activité sans les contraintes d'un local à temps plein, tout en bénéficiant d'un environnement professionnel de qualité.

Disponible immédiatement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 255 €, à la charge du preneur

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481882322

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques