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Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Nieul-le-Dolent (85430)

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Immobilier d'entreprise - Vendée (85)

A louer local commercial 200m² Les Sables-d'Olonne

Droit au bail56 000 €

Loyer mensuel2 000 €Surface140 m²Montant au m²171,48 €/m²/an

**À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 200 M² – ANCIEN RESTAURANT – LES SABLES-D’OLONNE, QUARTIER YLIUM**

Situé dans le secteur recherché du quartier Ylium aux Sables-d’Olonne, découvrez ce local commercial d'environ **200 m²**, bénéficiant d'une configuration particulièrement adaptée à une activité de restauration.

Le bien se compose de :

- **140 m² en rez-de-chaussée** avec ancien espace de restauration.

- **60 m² de réserve à l'étage**, offrant un espace de stockage complémentaire.

**Un véritable atout :** le local dispose toujours de ses équipements de cuisine, avec notamment :

- Une hotte d'extraction fonctionnelle.

- Une chambre froide fonctionnelle.

Cette configuration permet d'envisager une nouvelle activité de restauration en limitant les investissements liés à l'aménagement initial.

Idéal pour un restaurant, une brasserie, un concept de restauration ou tout projet nécessitant une cuisine professionnelle, bail commercial neuf, tout commerce.

**Une belle opportunité d'implantation dans le secteur Ylium aux Sables-d'Olonne !**

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseiller ** Entreprise & Commerce**.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local activité 180m² Saint-Hilaire-de-Riez

Loyer mensuel2 050 €

Surface185 m²Montant au m²132,96 €/m²/an

SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ (85270) ~ A LOUER ~ LOCAL D’ACTIVITÉ à usage COMMERCIAL/PROFESSIONNEL de 180m²environ avec EXCELLENTE VISIBILITÉ de la D38, comprenant un grand accueil/showroom, une salle d’exposition ; deux bureaux, une réserve, une buanderie avec Toilettes/sanitaires et salle de bains, deux places de parking privé à l’arrière du local et stationnement clientèle sur parking collectif en façade. Accès PMR, local CHAUFFÉ, CLIMATISÉ et SÉCURISÉ par rideaux métalliques. Loyer : 2 050,00€ HT/Mois plus charges.

Honoraires de 3 936 € HT à la charge du locataire. 120 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 4 100 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local d'activité 900m² à vendre aux Essarts

Prix de vente477 000 €

Surface900 m²Montant au m²530 €/m²

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local d'activité implanté au Essarts en Bocage.

Le bâtiment est idéalement positionné dans une zone d'activitésdynamique du nord ouest de la Vendée, à proximité des axes majeurs tels que l'Autoroute A83 et l'Autoroute A87, facilitant l'accès et la circulation routière dans l'ensemble du département. Le site comprend un terrain de 3 040 m², offrant des possibilités d'aménagement extérieur et de stationnement, et la façade permet l'installation d'une vitrine ou d'une signalétique visible depuis la route principale.

Le local se compose d'un vaste espace d'activité de 900 m² en structure type bac acier, au volume important, équipé de deux portes sectionnelles d'accès, l'une mesurant 5 m × 3 m et l'autre 5 m × 4 m, chauffé au gaz. Il comprend plusieurs bureaux aménagés, une salle de réunion, ainsi que des vestiaires homme et femme, offrant une configuration complète et fonctionnelle pour une exploitation combinant stockage, logistique et support administratif.

Les équipements du bâtiment sont performants : chauffage gaz pour l'ensemble de l'activité, portes sectionnelles pour l'atelier garantissant un accès facile aux véhicules utilitaires, et une structure technique adaptée à une activité logistique.

Valeur Vénal du bâtiment est de 450 000€

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kylian Boivineau chez Arthur Loyd au ou au .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local d'activité 1 290m² à vendre aux Essarts

Prix de vente682 500 €

Surface1 290 m²Montant au m²529,07 €/m²

Vendée, membre du cabinet , vous propose à la vente un local d'activité d'environ 1 290 m², implanté sur un terrain de 2 000 m² aux Essarts-en-Bocage.

Le bâtiment est idéalement situé au sein d'une zone d'activités dynamique du nord-ouest de la Vendée, à proximité immédiate des autoroutes A83 et A87, offrant une excellente accessibilité et facilitant les flux logistiques à l'échelle départementale et régionale.

Le site bénéficie d'un terrain semi-clôturé, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et de stationnement, avec environ 45 places de parking.

Le bien se compose principalement d'une vaste zone atelier / stockage, offrant de beaux volumes et une hauteur sous plafond importante : hauteur sous plafond : jusqu'à 7,30 m au plus haut et environ 5,00 m au plus bas, deux portes sectionnelles de 3,00 m x 4,00 m et de 3,00 m x 3,00 m, quai niveleur, facilitant les opérations de chargement et déchargement et portes de service complémentaires (4)

Le bâtiment est équipé de chauffages au gaz par aérothermes, assurant un confort thermique adapté à une exploitation industrielle ou logistique.

Atouts : Emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers, bâtiment fonctionnel et bien dimensionné, capacités logistiques optimisées (quai, portes sectionnelles, hauteur),nombreuses places de stationnement.

La Valeur Vénale du bâtiment est de 650 000€.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Vendée au |

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Cède FDC ou DAB 170m² sur port des Sables-d’Olonne

Droit au bail71 500 €

Loyer mensuel2 232 €Surface170 m²Montant au m²157,56 €/m²/an

Visibilité, emplacement et potentiel : une belle opportunité au cœur des Sables-d’Olonne !

– vous propose la cession de ce fonds de commerce avec droit au bail, bénéficiant d'un superbe local commercial d'environ 170 m², complété par 26 m² de surfaces annexes, idéalement situé sur le port, à proximité immédiate des rues piétonnes.

Doté d'un beau linéaire de vitrine, cet établissement profite d'une excellente visibilité;

Ses volumes généreux et sa situation privilégiée offrent de belles perspectives pour développer une activité de prêt-à-porter, de commerce, de services ou de bureaux, sous réserve des activités autorisées par le bail.

Les atouts de cette affaire :

Surface commerciale d'environ 170 m²

Beau linéaire de vitrine

Emplacement recherché sur le port

Loyer mensuel : 2 250 € HT

Bail commercial jusqu'en novembre 2031

Un emplacement de choix, pour concrétiser votre projet professionnel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 71 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 65 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 7 800 € TTC

, ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890874704

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Loue local commercial 24m² la Roche/Yon Pentagone

Loyer mensuel560 €

Surface24 m²Montant au m²279,96 €/m²/an

A louer sur le Pentagone avec une belle visibilité.
Local commercial de 24m² environ.
Sanitaires communs avec le rez-de-chaussée de l'immeuble.
Réserve de stockage dans les communs de 3m² environ.

Loyer annuel 6 720 € net de TVA.
Charges annuelles 0 €
Non soumis à TVA.
Dépôt de garantie 1 120 €.
Taxes foncières à la charge du locataire (386 €).

Frais d'agence 1 612,80€ TTC.
Rédaction du bail et état des lieux par agence 1 080€ TTC.

Disponible en septembre 2025..

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Loue local commercial de 1126m² à La Roche sur Yon

Loyer mensuel6 635 €

Surface1 126 m²Montant au m²70,68 €/m²/an

Situé sur un axe routier à forte fréquentation, ce local commercial avec stockage bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale, idéal pour une activité nécessitant à la fois surface de vente et logistique intégrée.

L'ensemble développe une surface totale d'environ 1 126 m², comprenant :
- Environ 249 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, offrant une belle hauteur sous plafond et une configuration modulable,
- Environ 877 m² de surfaces de stockage / réserve, adaptées aux besoins de stockage, atelier ou logistique.

Le local est en bon état général, accessible PMR, avec une hauteur libre d'environ 3,60 m (jusqu'à 4,60 m en point haut).
Un parking extérieur partagé facilite l'accueil de la clientèle et les flux de livraison.

Atouts clés
- Emplacement stratégique sur axe très passant
- Visibilité commerciale forte
- Accès simple pour véhicules légers et utilitaires
- Volumes rares sur le secteur
- Local polyvalent : commerce, showroom, activité professionnelle avec stockage

Conditions principales :
- Bail commercial 3/6/9
- Disponibilité immédiate
- Loyer annuel : 69 684 € HT HC
- Charges et taxe foncière à la charge du preneur

Une opportunité rare pour toute activité recherchant visibilité, surface et fonctionnalité.

Dossier et informations complémentaires sur demande..

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs loués boulangerie de 288m² à Palluau

Prix de vente134 400 €

Surface288 m²Montant au m²466,67 €/m²

# À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – BOULANGERIE (85)

**Opportunité d'investissement en Vendée !**

Murs commerciaux d'une boulangerie proposés à la vente.

Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant réaliser un placement immobilier commercial.

Bénéficiant d'un emplacement au sein de la commune, ces locaux sont destinés à accueillir une activité de boulangerie-pâtisserie et peuvent présenter un potentiel patrimonial intéressant.

**Les atouts :**

- Emplacement en cœur de ville.

- Local commercial dédié à une activité de boulangerie.

- Investissement immobilier professionnel.

- Potentiel locatif selon les conditions d'exploitation.

- Locataire en place avec bail 3/6/9 jusqu'en 2028.

Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande.

** Entreprise & Commerce – Vendée**
Votre partenaire pour l'achat, la vente et l'investissement en immobilier commercial et professionnel.

Honoraires inclus de 12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède bail de 58m² emplacement premium à Montaigu

Droit au bail54 895 €

Loyer mensuel1 570 €Surface58 m²Montant au m²324,84 €/m²/an

Commune très attractive du littoral de la Côte de Lumière

Rare sur le marché ! Saisissez l'opportunité d'implanter votre activité au cœur d'une commune littoral très prisée et dynamique de la Côte de Lumière.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe à fort passage, ce local commercial en angle offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa superbe façade de 12 mètres linéaires et sa belle luminosité naturelle.

Les Atouts du Local :
Surface totale : 58 m² idéalement agencés
Surface de vente : 32 m²
Réserve de plain-pied : 14 m²
Réserve supplémentaire : 12 m² à l'étage (sous pente, parfaitement exploitable)
Confort : Présence de sanitaires.
Historique porteur : Emplacement ayant fait ses preuves et occupé pendant de longues années par une enseigne de chaussures réputée. Le retour d'une telle enseigne sur cette commune représente un potentiel commercial immédiat et garanti.

Destination du Bail :
Toutes activités hors restauration
Idéal pour : Prêt-à-porter, fleuriste, décoration, accessoires, chaussures, etc.

Conditions Financières :
Loyer annuel : 18 840 € HT
Taxe foncière (à la charge du preneur) : env. 830 € / an
Charges de copropriété : env. 1 500 € / an

Une opportunité rare sur le littoral !

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bureaux 135m² à louer à La Roche-sur-Yon

Loyer mensuel2 000 €

Surface135 m²Montant au m²177,72 €/m²/an

vous propose à la location un immeuble de bureaux indépendant d'environ 135 m², bénéficiant d'une localisation stratégique au cœur de La Roche-sur-Yon.

Ce bien professionnel développe une surface répartie sur deux niveaux et profite de trois emplacements de stationnement privatifs, un atout rare dans ce secteur central. Les commerces, services administratifs, restaurants et transports sont accessibles à proximité immédiate.

Le rez-de-chaussée comprend un espace d'accueil, deux bureaux fermés ainsi qu'une salle de réunion. À l'étage, vous disposerez de deux bureaux supplémentaires et d'un vaste espace de travail ouvert particulièrement lumineux grâce à de larges ouvertures.

Les locaux sont équipés de la fibre optique, d'un câblage informatique avec prises RJ45 et d'une climatisation réversible garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

L'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations techniques récentes, notamment la réfection de la toiture et le remplacement des fenêtres de toit. Aucun travaux importants n'est à prévoir pour une installation rapide de votre activité.

Ces bureaux conviendront parfaitement à une société de services, un cabinet de conseil, une activité tertiaire ou une profession libérale recherchant visibilité, confort et accessibilité en centre-ville.

Loyer mensuel : 2 000 € HT/HC

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :

: ou au

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Vente murs commerciaux de 184m² à Port-Joinville

Prix de vente395 200 €

Surface184 m²Montant au m²2 147,83 €/m²

Port-Joinville, murs commerciaux comprenant l'accueil/comptoir, deux salles, un wc clientèle, une cuisine, une arrière cuisine, un local production, un local plonge, une cave, un vestiaire/wc personnel.

Coté extérieur, une première cour de service et une seconde cour avec terrasse clientèle.

ERP de type N, 5e catégorie, effectif maximum admissible de 120 personnes.

Soit une superficie exploitable
- utile de 184 m2

Bail commercial en cours.

Dossier sur demande.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 395 200 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 380 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 200 € HT + 3 040 € TVA, soit 18 240 € TTC

, ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 834295164

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local 130m² à Saint-Jean-de-Monts

Prix de vente67 200 €

Surface130 m²Montant au m²516,92 €/m²

Local situé sur l'axe principal de la station balnéaire avec un flux important de vacanciers en été. Au centre des commerces et animations. Vous disposez d'environ 130 m² de magasin avec la possibilité de déballage dans la rue. Grand linéaire vitrine. Libre d'occupation. Loyer 3 125 €/mois. Prix du DROIT AU BAIL : 67 200€ HAI

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local 120m² station balnéaire Vendée

Droit au bail47 200 €

Loyer mensuel2 083 €Surface120 m²Montant au m²208,32 €/m²/an

Situé sur la rue piétonne principale de cette station balnéaire de Vendée. Au cœur des commerces saisonniers et des animations. Flux important en été. Surface de 120 m² avec possibilité de déballage dans la rue. Linéaire vitrine env. 6ml. Loyer 2 083 € HT/mois. Prix du DROIT AU BAIL : 47 200 € HAI

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local d'activité ou cial 2376m² à Falleron

Prix de vente890 375 €

Surface3 090 m²Montant au m²288,15 €/m²

FALLERON – SITE D’ACTIVITÉ ENV. 3 000 M² SUR PLUS D’1 HECTARE
vous propose à la vente un site d’activité d’environ 3 000 m² bâtis, implanté à Falleron, au nord-ouest de la Vendée, sur l’axe départemental reliant Challans à Montaigu.
La commune bénéficie d’un positionnement intéressant entre les bassins économiques vendéens et la Loire-Atlantique : Challans est accessible en une vingtaine de minutes, tandis que La Roche-sur-Yon et l’aéroport de Nantes se situent à environ 45 minutes. Falleron est directement desservie par la RD753, axe structurant en direction de Montaigu.
L’ensemble comprend un bâtiment principal de 2 376 m², associant surfaces d’activité et espaces tertiaires, complété par un hangar indépendant de 624 m².
La partie bureaux et locaux sociaux développe environ 316 m², entièrement rénovés en 2019, avec accueil, salle de réunion, cinq bureaux, sanitaires, vestiaires et espace de convivialité.
La partie activité développe environ 2 060 m² au sein d’un bâtiment double peau en bon état. Elle bénéficie notamment d’un système d’aspiration, d’une chaufferie ainsi que d’une installation électrique ayant fait l’objet d’un contrôle thermographique Bureau Veritas en 2023, sans anomalie relevée.
Actuellement exploité pour une activité de menuiserie, le site offre des volumes adaptés à de nombreux usages : production, artisanat, transformation, stockage ou activité technique.
L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 10 671 m², offrant de larges espaces extérieurs pour les circulations, les manœuvres poids lourds, le stationnement et les besoins liés à l’exploitation.
Un hangar complémentaire de 624 m² apporte une capacité de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.
Par ses volumes, ses espaces tertiaires rénovés, son foncier de plus d’un hectare et sa situation entre Challans, Montaigu, La Roche-sur-Yon et le sud de l’agglomération nantaise, cet ensemble constitue un outil immobilier complet pour une entreprise recherchant un site immédiatement exploitable et disposant d’une réelle capacité d’évolution.
Dossier technique et informations complémentaires disponibles sur demande.

Honoraires inclus de 4.75% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local à vendre La Roche sur Yon zone Acti Sud

Prix de vente945 000 €

Surface562 m²Montant au m²1 681,49 €/m²

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial situé au sein de la zone Acti Sud à La Roche-sur-Yon. Implanté dans un retail park reconnu de l'agglomération, ce bien bénéficie d'un emplacement commercial attractif, d'un environnement dynamique et d'une belle visibilité grâce à sa large vitrine.

Développant une surface totale de 562,76 m², le local comprend un espace de vente de 499,52 m², une réserve, un bureau ainsi que des locaux sociaux. Son agencement permet l'accueil de nombreuses activités commerciales.Le bien dispose d'un sol parquet, d'une porte d'entrée automatique et d'une climatisation réversible assurant un confort optimal tout au long de l'année pour les utilisateurs et la clientèle.

Prix de vente : 900 000 € HT.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local 562m² à louer zone Acti Sud La Roche sur Yon

Loyer mensuel5 700 €

Surface562 m²Montant au m²121,68 €/m²/an

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial situé au cœur de la zone Acti Sud à La Roche-sur-Yon, au sein d'un retail park dynamique bénéficiant d'une bonne visibilité commerciale grâce à sa vitrine et à son environnement commerçant.

Ce local développe une surface totale de 562,76 m², dont 499,52 m² de surface de vente. Il comprend également une réserve, un bureau et des locaux sociaux.

Le local est équipé d'un sol parquet, d'une porte d'entrée automatique et d'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année.

Le loyer mensuel est de 5 000€ HT/HC

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente immeuble de 970m² à Chantonnay centre

Prix de vente243 000 €

Surface970 m²Montant au m²250,52 €/m²

- Immeuble situé en plein coeur de la ville de Chantonnay à rénover sur un terrain de 870 m² et d'une surface de 615 m², doté au rez de chaussée d'un local commercial de 250 m² et sa réserve de 100 m², un garage de 250 m², à l'étage, nous avons un grand logement de 185 m² pouvant accueillir 2 logements et un deuxième étage ou se trouve des combles aménagable faisant aussi 185 m² pouvant accueillir 2 logements. Tout l'immeuble est à rénover et vous laisse libre choix de le repenser à votre guise le tout sur une surface de 985 m². N'hésitez pas, idéal investisseurs Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 534479340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Loue local commercial de 40m² à Brem-sur-Mer

Loyer mensuel1 000 €

Surface40 m²Montant au m²300 €/m²/an

**À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 40 m² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE**

Situé sur un axe passant, ce local commercial d'environ **40 m²** bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa position en bordure de route et à son environnement commercial.

Anciennement exploité enpizzeria, il dispose d'une configuration permettant d'accueillir différentes activités commerciales ou de services.

**Les atouts du local :**

- Surface d'environ 40 m².

- Belle visibilité depuis la voie de circulation.

- Vitrine commerciale.

- Espace extérieur devant le local.

- Stationnement et facilité d'accès à proximité.

- Emplacement bénéficiant d'un flux de véhicules régulier.

**Idéal pour :**

- Restauration rapide, vente à emporter.

- Pizzeria, sandwicherie, snacking.

- Commerce de proximité.

- Activité de services ou profession libérale.

Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur bénéficiant d'une bonne visibilité.

**Loyer et conditions : nous consulter.**

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local de 66m² à vendre à Saint Gilles Croix-de-Vie

Prix de vente250 000 €

Surface66 m²Montant au m²3 787,88 €/m²

Saint Gilles Croix-de-Vie, à vendre murs d'un local commercial situé avec une belle visibilité au rez-de-chaussée d'une copropriété.

Local d'une surface de 66,40 m2 dont 48,20 m2 de bureaux avec son sanitaire et une réserve de 18,20 m2.
Local très lumineux, belle surface vitrée, chauffage clim réversible, local propre et entretenu.

Charges courantes annuelles de copropriété : 741 euros environs et dont 370 euros récupérables auprès du locataire.
Les derniers gros travaux de la copropriété : une importante rénovation des façades effectuée en 2021.

Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 741€ soit 61€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.947527

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs bar tabac 175m² en village Vendée 85

Prix de vente277 000 €

Surface175 m²Montant au m²1 582,86 €/m²

Opportunité rare - Murs commerciaux avec logement entièrement rénové en coeur de village vendéen Investisseurs, commerçants ou professionnels, découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé en plein centre d'un village dynamique de Vendée. Les murs commerciaux offrent une surface de vente de plus de 100 m², complétée par une réserve et une agréable terrasse, permettant de nombreuses possibilités d'exploitation. À l'étage, vous bénéficierez d'un appartement entièrement rénové à neuf, comprenant : 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau moderne. Un bien alliant potentiel professionnel et confort de vie, idéal pour exercer son activité tout en résidant sur place, ou pour réaliser un investissement locatif. Prix : 277 000 Euros FAI, dont 10,80 % d'honoraires d'agence inclus.Opportunité rare - Murs commerciaux avec logement entièrement rénové en coeur de village vendéen Investisseurs, commerçants ou professionnels, découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé en plein centre d'un village dynamique de Vendée. Les murs commerciaux offrent une surface de vente de plus de 100 m², complétée par une réserve et une agréable terrasse, permettant de nombreuses possibilités d'exploitation. À l'étage, vous bénéficierez d'un appartement entièrement rénové à neuf, comprenant : 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau moderne. Un bien alliant potentiel professionnel et confort de vie, idéal pour exercer son activité tout en résidant sur place, ou pour réaliser un investissement locatif. Prix : 277 000 Euros FAI, dont 10,80 % d'honoraires d'agence inclus.REF 9220 IB Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente immeuble de bureaux proche Puy du Fou

Prix de vente371 000 €

Surface305 m²Montant au m²1 216,39 €/m²

À vendre : Immeuble de bureaux - 10 minutes du Puy du Fou (85) Situé à seulement 10 minutes du Puy du Fou, cet immeuble de 305 m² sur 2 niveaux est conçu pour location de bureaux, salles de réunion et privatisation pour événements. Caractéristiques principales : Cuisine et terrasse ensoleillée Espace de stockage Construction récente (2020) Registre de sécurité à jour Locataires en place, générant un revenu immédiat Potentiel : nombreuses possibilités de développement et diversification des activités. ? Contact : - -

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

AV chambres d'hotes avec local commercial Vendée

Prix de vente583 000 €

Surface467 m²Montant au m²1 248,39 €/m²

À céder : Bâtiment implanté à - 10 minutes du Puy du Fou Située au centre d'une commune dynamique, à seulement 10 minutes du Puy du Fou, cette belle bâtisse de 460 m² sur 2 niveaux a été entièrement rénovée en 2018 avec une décoration soignée. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : local commercial avec salle de petit-déjeuner 60 places, cuisine équipée, 2 terrasses extérieures, cave Étage : 5 chambres, spa et sauna avec accès extérieur, logement de fonction Potentiel de développement important avec le local commercial (ancien bar à vin) Bâtiment annexe disponible en sus : Surface : 300 m², construit en 2020, conçu pour location de bureaux, salles et privatisations d'événements Locataires en place Prix : 371 000 Euros TTC HAI, en sus du premier bien Une affaire clé en main, offrant de nombreuses opportunités pour un investisseur ou entrepreneur, combinant activités commerciales et événementielles. ? Contact : - -

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bureaux 135m² à vendre à La Roche-sur-Yon centre

Prix de vente262 150 €

Surface135 m²Montant au m²1 941,85 €/m²

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un ensemble de bureaux d'environ 135 m² idéalement situé en centre-ville de La Roche-sur-Yon. Cet emplacement central bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services, administrations et transports du cœur de ville. Réparti sur deux niveaux, ce bien dispose également de trois places de parking privatives, un avantage particulièrement apprécié en centre-ville.

Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 70 m², se compose d'une entrée pouvant être aménagée en espace d'accueil, de deux bureaux indépendants ainsi que d'une salle de réunion. À l'étage, une surface équivalente accueille deux bureaux supplémentaires et un open space bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. L'ensemble offre une organisation fonctionnelle. Le bâtiment est raccordé à la fibre optique et dispose d'un réseau informatique équipé de prises RJ45

Le bâtiment est équipé d'une climatisation réversible. La couverture a été refaite il y a environ cinq ans et les fenêtres de toit ont été remplacées à la même période. Les espaces sont lumineux et le bien ne nécessite pas de travaux majeurs.

Une transformation en habitation pourra également être étudiée, sous réserve de l'obtention des autorisations administratives nécessaires.

Valeur vénale : 245 000 €.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Vente local 58m² dans le centre-ville des Sables

Prix de vente49 990 €

Surface58 m²Montant au m²861,9 €/m²

: vous propose en exclusivité ce local commercial idéalement situé dans le centre-ville des Sables d'Olonne. Proche des plages et du port de plaisance, il constitue une opportunité rare pour tout entrepreneur souhaitant s'implanter dans une zone touristique renommée assurant une excellente visibilité et un fort potentiel de clientèle.
Ce local équipé d'une clim comprend :

- Au sous-sol : une cave

- Au RDC : un magasin d'environ 27 m2 avec un WC et sanitaire

- Au R+1 : un bureau

- Sous les combles : un espace de stockage d'environ 21 m2
Ce droit au bail peut intéresser de nombreuses activités comme la bijouterie, le prêt à porter, la vente de produits , souvenirs, jouets etc...
Idéal pour développer une activité commerciale diversifiée, ce bien présente des possibilités multiples pour satisfaire les besoins professionnels les plus exigeants !!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 49 990 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 45 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 990 € HT + 998 € TVA, soit 5 988 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749808358

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local 60m² en bord de mer aux Sables

Droit au bail140 000 €

Loyer mensuel1 225 €Surface60 m²Montant au m²245,04 €/m²/an

Vente d'un droit au bail en bord de mer.

Local commercial sur 2 niveau de 2 x 30m².

Bail commercial de 9 ans (fin 31/12/2029).
Loyer annuel 14700€ net de TVA.
Charges annuelles : 0€.
TF : 960€

Destination du bail : décoration intérieure, tableaux, reproductions, articles, cadeaux, librairie et papeterie.
Disponible immédiatement.

Prix FAI 140 000€ TTC..

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques