Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans le Poitou-Charentes

Le local est intégré dans un ensemble commercial actif, aux côtés de plusieurs enseignes déjà en activité telles qu'une boulangerie artisanale, un restaurant, et un commerce alimentaire.

L'environnement immédiat comprend de nombreuses locomotives commerciales reconnues telles que Lidl, Super U, Action, ainsi que diverses enseignes de restauration rapide, ce qui garantit un flux constant de visiteurs et une excellente visibilité pour toute nouvelle activité.

La cellule, de plain-pied, est déjà aménagée et prête à accueillir tous types d'activités commerciales ou tertiaires. Que vous soyez un commerçant, un restaurateur, une enseigne de services ou une entreprise souhaitant s'implanter dans une zone attractive, ce local représente une opportunité rare.

L'ensemble du site bénéficie de nombreuses places de stationnement gratuites à disposition de la clientèle, ce qui facilite grandement l'accès au commerce. De plus, la desserte en transports en commun est optimale, avec des arrêts de bus situés à seulement quelques mètres du site, assurant une accessibilité renforcée pour vos clients et collaborateurs.

L'emplacement, la visibilité, la densité commerciale environnante et la diversité des activités déjà présentes font de cette cellule un lieu idéal pour développer ou implanter votre activité dans les meilleures conditions.






Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Ce local brutde béton, offre une réelle flexibilité d'agencement pour tout porteur de projet souhaitant personnaliser son espace selon ses besoins. Il est idéal pour accueillir une activité commerciale ou tertiaire.

Implanté au sein d'un ensemble commercial actif, le local bénéficie d'un environnement attractif, aux côtés de commerces déjà en fonctionnement : boulangerie artisanale, restaurant, commerce alimentaire, etc.

La zone profite d'un important flux de visiteurs grâce à la présence de grandes enseignes telles que Lidl, Super U, Action ainsi que plusieurs établissements de restauration rapide. Cette fréquentation régulière garantit une excellente visibilité et une attractivité renforcée pour toute nouvelle implantation.

Accessibilité & stationnement :

Le site dispose de nombreuses places de stationnement gratuites, offrant un confort d'accès indéniable pour les clients. De plus, les transports en commun desservent efficacement la zone, avec des arrêts de bus situés à quelques pas.

Atouts du local :

Surface de 290 m² en l'état brut

Emplacement stratégique dans une zone commerciale à fort trafic

Environnement commercial dynamique et diversifié

Accès rapide aux grands axes et au centre-ville

Stationnement gratuit et accès bus à proximité

Ce local constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur commercial porteur, avec la liberté d'aménager l'espace à son image.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé au sein d'un ensemble commercial actif dans une zone à fort potentiel de développement, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement économique stimulant. À proximité immédiate se trouvent plusieurs commerces attractifs déjà en activité : boulangerie artisanale, restaurant, commerce alimentaire... Autant d'enseignes générant un flux constant de clientèle.

Le site est idéalement positionné, à quelques minutes du centre-ville de Poitiers et parfaitement desservi par les axes routiers principaux, facilitant l'accès aux clients comme aux fournisseurs. De plus, la présence de nombreuses enseignes de renom à proximité (Lidl, Super U, Action, chaînes de restauration rapide...) renforce la dynamique commerciale de la zone.

Pour le confort des visiteurs comme des collaborateurs, le site dispose de nombreuses places de parking gratuites et est accessible en transports en commun, avec des arrêts de bus situés à quelques mètres.

Cette cellule constitue une véritable opportunité pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur à forte fréquentation, avec la possibilité d'adapter les espaces à son activité tout en bénéficiant d'une partie déjà opérationnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitiers, agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du réseau Poitou Vendée, vous propose à la vente un local commercial idéalement situé sur l'une des artères les plus fréquentées du centre-ville de Poitiers entre la Place du Maréchal Leclerc et l'entrée de la Galerie des Cordeliers, bénéficiant d'un flux piéton constant et d'une visibilité exceptionnelle

La surface totale est de 117 m² comprenant une grande surface de vente lumineuse et modulable selon votre activité, un espace sanitaire ainsi qu'une réserve ou local social offrant un espace pratique pour le stockage ou le personnel

Le bien se distingue par un très beau linéaire de façade offrant une visibilité remarquable depuis la rue, une vitrine de qualité permettant une mise en valeur optimale de vos produits ou services, et un emplacement premium en cœur de ville à proximité immédiate des grandes enseignes, des restaurants et de la vie urbaine animée

Disponible immédiatement, ce local représente une opportunité rare pour tout commerçant ou investisseur souhaitant s'implanter au centre de Poitiers



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Ce local commercial de 67 m² se distingue par une localisation exceptionnelle au sein du centre commercial des Cordeliers, véritable hub commercial du centre-ville de Poitiers. Placé en première cellule à l'entrée de la galerie, il constitue le premier point de contact visuel des visiteurs. Sa large vitrine donnant sur l'extérieur renforce son attractivité en offrant une double exposition, à la fois vers la galerie et vers la rue piétonne.

La galerie des Cordeliers regroupe de nombreuses enseignes nationales et internationales telles que Monoprix, Zara, Mango, Normal, Bijoux Cailloux, Rituals, générant un flux piéton de plus de 4,2 millions de passages par an. Cette concentration d'enseignes de référence crée une synergie commerciale puissante, garantissant un trafic constant tout au long de la semaine.

Le local est équipé d'un rideau métallique pour la sécurité, et bénéficie d'un accès direct au parking souterrain du centre, facilitant la venue des clients. Sa visibilité remarquable et son positionnement stratégique en font une opportunité rare pour une enseigne souhaitant s'implanter durablement à Poitiers, dans l'un des emplacements les plus performants du marché local.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


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À découvrir : un local commercial de 498 m², proposé à la vente, situé dans un secteur extrêmement dynamique de Poitiers Est, face à l'un des plus importants pôles générateurs de trafic de la région.

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Un emplacement de premier ordre dans une zone à fort potentiel

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Implanté sur un axe très passant, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial particulièrement actif. Situé au cœur d'une zone reconnue pour sa diversité commerciale et tertiaire, il offre un fort potentiel de développement pour toute activité.
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• Zone commerciale en pleine expansion
  

• Quartier dynamique avec une large fréquentation
  

• Accès direct depuis un axe routier très fréquenté
  

• Surface totale : 498 m²
  

• Entrée principale en façade : parfaite pour l'accueil du public
  

• Accès secondaire à l'arrière : idéal pour les livraisons ou l'accès personnel
  

• Local intégré dans un ensemble immobilier récemment rénové, au design moderne et soigné
  

• Convient à de nombreux types d'activités : commerce, restauration, services, profession libérale, etc.
  

• Accessibilité facilitée avec parkings à proximité immédiate
  

• Environnement commercial porteur, entouré d'enseignes à forte notoriété
  

• Emplacement premium, générateur de flux constant
  

• Visibilité exceptionnelle
  

• Locaux rénovés, prêts à l'emploi
  

• Secteur très recherché avec offre limitée à la vente
  

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée, expert en immobilier d'entreprise sur les secteurs de Poitiers, Niort et La Roche-sur-Yon, vous propose à la location ce local commercial de 470 m², bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, face à l'un des hypermarchésE.Leclerc les plus performants de la région.

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Un positionnement stratégique au cœur de l'agglomération :

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• Implanté sur un axe routier très fréquenté, assurant une excellente visibilité tout au long de la journée
  

• Situé dans la zone commerciale du Grand Large, reconnue pour sa diversité d'activités commerciales et tertiaires
  

• Quartier dynamique, en pleine croissance et bénéficiant d'un fort flux de clientèle
  

Description du bien :

• Surface disponible : 470 m²
  

• Accès clients en façade, avec belle visibilité
  

• Accès secondaire à l'arrière, pratique pour les livraisons ou l'accès personnel
  

• Le local est intégré à un ensemble immobilier entièrement réhabilité, avec une rénovation de qualité, offrant un cadre moderne et valorisant
  

Points techniques & usage :

• Tous types d'activités autorisés : commerce, restauration, services, professions libérales, etc.
  

• Très bonne accessibilité avec parking mutualisé sur place ou à proximité immédiate
  

• Environnement commercial déjà attractif, renforcé par la présence d'enseignes nationales et locales de renom
  

Les plus de cette opportunité :

• Emplacement N°1 avec fort potentiel de développement
  

• Face à un hypermarché générant un trafic quotidien massif
  

• Un cadre neuf et valorisant, idéal pour implanter ou développer votre marque
  

• Offre rare sur ce secteur stratégique de Poitiers Est
  

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D'une surface totale d'environ 1 614 m², le bâtiment peut être divisé afin de répondre à différents projets d'exploitation ou d'investissement. Deux lots peuvent ainsi être créés, d'une surface respective de 697 m² et 917 m².

Le local est entièrement aménagé et dispose d'une climatisation réversible, permettant une exploitation immédiate sans travaux importants. Son vaste linéaire de façade assure une excellente exposition commerciale et offre de nombreuses possibilités d'enseigne et de communication visuelle.

L'environnement commercial constitue l'un des principaux atouts de ce bien. Situé à proximité immédiate d'Auchan Châtellerault et de nombreuses enseignes nationales, il bénéficie d'une zone de chalandise établie et d'une fréquentation régulière. Le secteur accueille également plusieurs concessions automobiles reconnues, renforçant encore son attractivité et son potentiel commercial.

Cet emplacement conviendra parfaitement à une enseigne nationale, un showroom, une activité liée à l'équipement de la maison, au sport, aux loisirs, à l'automobile ou à tout commerce recherchant une forte visibilité au sein d'un pôle commercial majeur de la Vienne.

Les principaux atouts :

• Emplacement n°1 au cœur de la zone commerciale Sud de Châtellerault
• Situation face au boulevard principal à fort trafic
• Surface totale d'environ 1 614 m²
• Division possible en deux cellules de 697 m² et 917 m²
• Local aménagé et immédiatement exploitable
• Climatisation réversible
• Important linéaire de façade
• Excellente visibilité commerciale
• Proximité immédiate d'Auchan et des enseignes nationales
• Secteur regroupant de nombreuses concessions automobiles
• Opportunité idéale pour utilisateur ou investisseur




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet vous propose à la location ce local commercial idéalement implanté sur l'un des principaux axes d'entrée et de sortie de Poitiers. Situé entre la zone commerciale de Poitiers Sud et le centre-ville, il profite d'un trafic soutenu tout au long de la journée, garantissant une excellente exposition auprès d'une clientèle locale et de passage.

D'une surface totale de 95 m², ce local développe 66 m² en rez-de-chaussée complétés par 29 m² à l'étage. Cette répartition permet d'aménager un espace de vente accueillant tout en conservant des bureaux, un espace administratif ou du stockage à l'étage.

L'accessibilité constitue un véritable atout, avec deux places de stationnement privatives et une desserte rapide depuis les principaux axes de l'agglomération. Son emplacement au sein d'un secteur dynamique en fait une opportunité idéale pour une activité commerciale, une agence de services, un showroom, une enseigne spécialisée ou toute entreprise souhaitant renforcer sa présence sur un emplacement visible et facilement identifiable.

Rare sur le secteur, ce local réunit les critères les plus recherchés pour le développement d'une activité : emplacement stratégique, forte exposition, facilité d'accès et stationnement privatif.

Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet vous propose à la vente un local commercial bénéficiant d'un emplacement privilégié sur l'un des principaux axes reliant la zone commerciale de Poitiers Sud au centre-ville. Situé dans un secteur dynamique et très fréquenté, ce bien offre une excellente visibilité grâce à un flux constant de véhicules tout au long de la journée.

Développant une surface totale d'environ 95 m², le local comprend 66 m² en rez-de-chaussée et 29 m² à l'étage, permettant une organisation fonctionnelle des espaces de travail, d'accueil ou d'exploitation. Deux places de parking privatives complètent le bien, facilitant l'accès pour les collaborateurs comme pour la clientèle.

Son emplacement stratégique, sa forte visibilité et sa facilité d'accès en font une adresse idéale pour de nombreuses activités professionnelles : bureaux commerciaux, agence, cabinet de conseil, assurance, immobilier, profession libérale, services aux entreprises ou showroom.

Implantez votre activité sur un axe incontournable de Poitiers et bénéficiez d'une présence visible au cœur d'un environnement économique attractif.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé à proximité immédiate de la Rocade Ouest et de l'autoroute A10, il permet de rejoindre rapidement les principaux axes de circulation et constitue une adresse idéale pour le développement de votre activité.

Le bâtiment se compose d'un vaste showroom d'environ 350 m², offrant un espace lumineux et fonctionnel pour l'accueil de la clientèle et la mise en valeur de vos produits. Il dispose également d'un bureau administratif, d'un espace de réserve ainsi que d'un atelier d'environ 110 m² permettant d'accueillir des activités de stockage, de préparation ou de production.

L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa grande cour extérieure entièrement clôturée située à l'arrière du bâtiment. Cet espace peut être aménagé selon vos besoins et servir de zone de stockage sécurisée, d'aire de livraison ou encore de parking privatif pour les collaborateurs et la clientèle.

Grâce à sa configuration fonctionnelle, sa forte visibilité et son emplacement privilégié au sein du secteur économique de Poitiers Sud, ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale, de négoce ou de services.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitiers, agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose ce local commercial à louer de 120 m² idéalement situé sur l'avenue Jacques Cœur à Poitiers, en plein cœur d'un secteur dynamique et très fréquenté. L'emplacement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, face à la patinoire, et d'un environnement commercial attractif, avec un accès rapide au centre-ville, à la rocade et aux grands axes routiers.

Ce local à usage commercial ou de services est proche des transports en commun et des zones d'activités, ce qui permet de capter facilement un flux constant de clients et d'optimiser la notoriété de votre enseigne.

Le rez-de-chaussée dispose d'une vitrine de 12 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité depuis la rue. La façade permet d'installer une signalétique visible et impactante. Quatre places de parking privatives complètent ce bien, un avantage rare à Poitiers, facilitant l'accueil de la clientèle et le stationnement du personnel. L'accès est pratique pour les livraisons comme pour les visiteurs.

À l'intérieur, le local comprend un grand espace de vente lumineux, deux pièces pouvant servir de bureaux ou réserves, un coin kitchenette et des sanitaires. L'ensemble est en excellent état et prêt à l'usage. Les prestations incluent climatisation réversible, accessibilité PMR, agencement modulable et hauteur sous plafond confortable, offrant un espace agréable pour le commerce ou l'accueil du public.

Ce bien est parfait pour commerce, showroom, agence commerciale ou activité de services souhaitant bénéficier d'une visibilité maximale et d'un flux client régulier.

Loyer : 2 000 € net / mois – Charges : 75 € / mois.
Local commercial avec vitrine et parkings à Poitiers – Opportunité rare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le local se trouve à proximité immédiate de nombreuses enseignes et commerces dynamiques, tels qu'un opticien, Orange, un magasin de vapotage, ainsi qu'une pizzeria, assurant un flux constant de clients variés et qualifiés. Cette situation privilégiée en fait un emplacement idéal pour tout type de commerce, boutique, service ou activité professionnelle cherchant à bénéficier d'une clientèle déjà présente et régulière.

Le local dispose d'un rez-de-chaussée aménagé et climatisé de 95 m², offrant un espace lumineux, fonctionnel et parfaitement adapté à l'accueil des clients. Le R+1 et le R-1 apportent des surfaces complémentaires qui peuvent être exploitées comme bureaux, stockage, ateliers ou extensions commerciales, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement selon le projet de l'acquéreur ou du locataire.

Toutes les activités sont autorisées dans ce local, ce qui permet d'envisager aussi bien des commerces traditionnels, des services, des activités de loisirs ou même des concepts innovants nécessitant un emplacement stratégique. La configuration du local, son accès direct et la disposition des vitrines garantissent une visibilité optimale pour mettre en valeur les produits et services proposés.

La galerie commerciale de Beaulieu est un lieu très fréquenté, idéal pour attirer une clientèle locale fidèle ainsi que des visiteurs de passage, et le voisinage d'enseignes reconnues contribue à créer une dynamique commerciale soutenue et permanente. Ce local représente une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement commercial vivant et en pleine expansion.

Pour toute visite ou dossier complet, ce local est disponible immédiatement et constitue un choix stratégique pour développer une activité commerciale rentable et durable dans une galerie à fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Sa localisation stratégique au cœur du boulevard Jeanne d'Arc vous place à quelques pas des arrêts de bus, à proximité directe de la gare SNCF de Poitiers et du centre-ville, offrant un accès simple et rapide pour vos clients et collaborateurs.

L'environnement est dynamique, avec de nombreuses activités commerciales et tertiaires, ce qui en fait un lieu idéal pour des professions ou commerces recherchant confort, praticité et accessibilité, sans forcément avoir besoin d'une grande visibilité. Ce local convient parfaitement à des cabinets professionnels, bureaux, agences, services ou commerces de proximité qui privilégient un accès facile et un espace fonctionnel.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitiers, spécialiste de l'immobilier d'entreprise et membre du réseau , vous propose à la vente un local commercial d'environ 75 m² de surface de vente idéalement implanté en hyper centre de Poitiers, dans un secteur à forte attractivité commerciale.

Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique en cœur de ville, au sein d'un quartier vivant et recherché, caractérisé par une forte densité de commerces, de restaurants et de lieux de convivialité générant une fréquentation quotidienne soutenue.

La visibilité est un atout majeur grâce à une vitrine qualitative offrant une exposition directe sur la rue et un excellent potentiel de mise en valeur de votre activité.

Situé sur un axe à la fois piéton et circulant, le bien profite d'un flux constant et d'une accessibilité optimale, favorisant la captation d'une clientèle variée et régulière.

Le local est équipé d'une climatisation réversible neuve assurant un confort optimal tout au long de l'année, aussi bien pour la clientèle que pour les exploitants.

Les aménagements intérieurs ont été récemment réalisés, proposant un espace contemporain, fonctionnel et immédiatement exploitable, sans aucun travaux à prévoir.

L'ensemble est en parfait état et convient parfaitement à des activités commerciales, de services ou tertiaires à la recherche d'un emplacement central clé en main.

L'accessibilité est renforcée par la proximité immédiate d'un important pôle de transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à quelques mètres.

La gare routière se situe également à courte distance, offrant une desserte idéale pour une clientèle locale et extérieure.

Ce local commercial représente une opportunité rare à l'achat pour s'implanter durablement dans un secteur premium du centre-ville de Poitiers, alliant visibilité, dynamisme et potentiel de valorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose ce local commercial d'environ 75 m² de surface de vente idéalement situé en plein centre-ville de Poitiers, au cœur d'un environnement dynamique et très recherché.

Le bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une belle vitrine offrant une large ouverture sur la rue et un fort impact commercial.

Le local est implanté à proximité immédiate d'une place animée du centre-ville, entourée de nombreux commerces, restaurants et cafés générant un flux constant de passants.
Son emplacement stratégique sur un axe à la fois piéton et routier assure une accessibilité optimale et une attractivité commerciale renforcée.

Le local dispose d'une climatisation réversible neuve garantissant un confort thermique optimal en toute saison.
Les aménagements intérieurs viennent tout juste d'être réalisés, offrant un espace moderne, fonctionnel et prêt à l'exploitation sans travaux à prévoir.
L'ensemble est en parfait état et répond aux exigences actuelles des activités commerciales, tertiaires ou de services.

La situation est particulièrement avantageuse grâce à la proximité immédiate d'un pôle d'arrêt de bus desservi par de nombreuses lignes facilitant l'accès pour la clientèle et le personnel.
Le local se trouve également à quelques pas de la gare routière, renforçant encore son attractivité et sa facilité d'accès.

Ce bien constitue une opportunité rare pour toute activité souhaitant s'implanter dans un secteur central, vivant et à fort potentiel commercial au cœur de Poitiers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le local est facilement accessible depuis les grands axes routiers et bénéficie d'un arrêt de bus à proximité immédiate, ce qui assure une desserte optimale pour la clientèle et les collaborateurs. Il dispose de deux places de stationnement privatives, ainsi que de places publiques le long de l'avenue, facilitant le stationnement au quotidien.

L'aménagement comprend une salle d'attente fonctionnelle, un bureau fermé ou salle de consultation avec point d'eau, et un espace d'archives, permettant une installation rapide et efficace pour des professions médicales et paramédicales (médecins, kinésithérapeutes, psychologues, diététiciens, etc.) ou des activités de conseil et services. La configuration rationnelle du local le rend immédiatement exploitable, sans travaux majeurs.

L'emplacement stratégique, entre le centre-ville historique de Poitiers et la zone commerciale de Poitiers Sud, garantit une visibilité pérenne et un flux continu de clients ou visiteurs. La zone environnante est dynamique, accueillant des enseignes reconnues et de nombreux services de proximité, renforçant l'attractivité de l'adresse.

Ce local professionnel à vendre à Poitiers, proposé par Poitou-Vendée, représente une opportunité rare sur le marché local, combinant visibilité, accessibilité et fonctionnalité dans un emplacement recherché. Que vous soyez professionnel libéral, entrepreneur ou investisseur, ce bien constitue un placement stratégique avec un potentiel de valorisation intéressant.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

L'ensemble se distingue par sa localisation exceptionnelle en plein centre-ville dans l'un des secteurs les plus prisés de Poitiers offrant un accès immédiat aux commerces aux transports et à toutes les commodités

La cellule commerciale située au rez-de-chaussée bénéficie d'une large vitrine sur rue et d'une belle visibilité idéale pour une activité de commerce de service ou de réception de clientèle professionnelle

Les étages supérieurs accueillent de vastes plateaux de bureaux particulièrement lumineux grâce à de grandes ouvertures offrant une vue imprenable sur la cathédrale de Poitiers chaque niveau est aménageable selon les besoins avec la possibilité de louer un ou plusieurs étages indépendamment

Un ascenseur privatif dessert l'ensemble des étages garantissant un accès confortable pour tous les usagers et répondant aux normes d'accessibilité

Ce bien offre une configuration idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement central prestigieux pour des professions libérales ou pour un projet de coworking

La location est proposée dans son ensemble ou de manière partielle selon les surfaces disponibles et le projet du preneur les conditions locatives sont disponibles sur demande

Pour plus d'informations organiser une visite ou obtenir le dossier complet nous vous invitons à prendre contact avec notre agence ce bien constitue une opportunité unique sur le marché professionnel du centre-ville de Poitiers


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Ce local se trouve sur la D910 qui relie la zone commerciale du Tripode et le centre-ville à la zone commerciale de Chasseneuil-du-Poitou ce qui en fait un emplacement stratégique pour implanter son activité dans un environnement dynamique en plein développement avec de nombreuses enseignes et structures dédiées au sport aux loisirs et aux services

Le local d'une surface de 750 m² offre de grands volumes et peut être divisé en deux cellules selon les besoins ce qui permet une flexibilité d'aménagement rare sur le secteur

Il est entièrement équipé avec une climatisation réversible un monte-charge facilitant l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite ainsi qu'un quai de déchargement très pratique pour les livraisons régulières

De nombreuses places de parking sont à disposition pour les clients et le personnel ce qui garantit un confort optimal d'accueil

La grande façade vitrée assure une visibilité maximale depuis l'axe passant et valorise efficacement l'image de votre entreprise grâce à une architecture moderne et un bâtiment imposant qui ne passe pas inaperçu

Ce local est situé au cœur d'une zone commerciale et de loisirs particulièrement active ce qui génère un trafic constant tout au long de la semaine et le week-end

C'est une opportunité idéale pour une enseigne nationale un commerce de proximité un showroom une salle de sport un espace de loisirs ou toute activité ayant besoin de visibilité d'accessibilité et d'espace

Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur ce local commercial à louer à fort potentiel situé dans une zone en pleine expansion et très recherchée


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitiers, votre spécialiste en immobilier professionnel, membre du réseau Poitou-Vendée, vous propose à la location un local commercial de 422 m², idéalement situé sur l'un des axes les plus fréquentés de la métropole, avec une excellente visibilité grâce à un passage de plus de 30 000 véhicules par jour.

Installé le long de la D910, qui relie le centre-ville de Poitiers à la zone dynamique de Chasseneuil-du-Poitou, ce bien bénéficie d'un positionnement stratégique au cœur d'un secteur en plein essor. Il est directement connecté aux grands axes routiers comme la N10 et l'A10, garantissant un accès fluide pour vos clients, collaborateurs et fournisseurs.

Un espace fonctionnel et adaptable

Ce local de 422 m² se distingue par ses volumes généreux et sa modularité. Il peut être aménagé selon vos besoins spécifiques.

Des équipements complets pour un usage professionnel optimal

Le bâtiment dispose d'un système de climatisation réversible, d'un monte-charge facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite, ainsi que d'un quai de livraison, particulièrement adapté aux activités nécessitant des approvisionnements réguliers.

Accessibilité et confort assurés

Un parking dédié avec de nombreuses places est disponible pour accueillir vos clients et employés dans les meilleures conditions. La large façade vitrée du bâtiment, très visible depuis la route, valorise efficacement votre marque et attire l'attention grâce à une architecture moderne et impactante.

Un environnement commercial dynamique

Implanté dans une zone très active mêlant commerces, services, loisirs et sport, ce local bénéficie d'un flux de clientèle constant en semaine comme le week-end. Il constitue une opportunité idéale pour les enseignes nationales, les commerces de proximité, les showrooms, salles de sport ou tout autre concept nécessitant espace, visibilité et accessibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :