Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail au Gicq (17160)

En 1e couronne de La Rochelle, proche de la mer, bureaux de 380m2 avec ascensseur. Très lumineux et climatisé, le local est composé de 12 bureaux, une salle de réunion, kitchenette, WC, salle d'archive. 3p parking privées + publiques. Loyer mensuel 4500€ HT/HC, honoraires d'agence 12960€ TTC. Libre. Contact

vous propose un bâtiment d'activité de dernière génération, développant 2 cellules d'environ 3 640 m² chacune. Idéalement situé à proximité immédiate d'une plateforme logistique et au sein d'un environnement économique structuré.

Ce bien développedeux cellules indépendantes, chacune composée de 3 250 m² d'activité et 390 m² de bureaux, parfaitement adaptées à l'implantation d'une ligne de production.

Un outil de travail conçu pour l'industrie:
Les surfaces d'activité offrent de grands volumes permettant l'installation d'équipements industriels, avec des accès optimisés pour les flux logistiques avec 40 places VL et une organisation fonctionnelle des espaces.

Chaque cellule dispose de bureaux d'environ 390 m², permettant d'accueillir les équipes administratives, techniques et de direction dans des conditions confortables et fonctionnelles.

Situé à proximité immédiate d'une plateforme logistique majeure, le site bénéficie d'un environnement dynamique, idéal pour les entreprises souhaitant combiner production et distribution.

Ce bâtiment constitue une opportunité adaptée aux acteurs industriels, techniques ou agroalimentaires recherchant un site performant et évolutif.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

vous propose un bâtiment d'activité de dernière génération, développant 2 cellules d'environ 3 640 m² chacune. Idéalement situé à proximité immédiate d'une plateforme logistique et au sein d'un environnement économique structuré.

Ce bien développedeux cellules indépendantes, chacune composée de 3 250 m² d'activité et 390 m² de bureaux, parfaitement adaptées à l'implantation d'une ligne de production.

Un outil de travail conçu pour l'industrie:
Les surfaces d'activité offrent de grands volumes permettant l'installation d'équipements industriels, avec des accès optimisés pour les flux logistiques avec 40 places VL et une organisation fonctionnelle des espaces.

Chaque cellule dispose de bureaux d'environ 390 m², permettant d'accueillir les équipes administratives, techniques et de direction dans des conditions confortables et fonctionnelles.

Situé à proximité immédiate d'une plateforme logistique majeure, le site bénéficie d'un environnement dynamique, idéal pour les entreprises souhaitant combiner production et distribution.

Ce bâtiment constitue une opportunité adaptée aux acteurs industriels, techniques ou agroalimentaires recherchant un site performant et évolutif.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

vous propose une plateforme logistique quadri-température de dernière génération, développant environ 5 736 m², au sein d'un ensemble immobilier de plus de 40 000 m².

Ce bâtiment classe A, certifié BREEAM Very Good, a été conçu pour répondre aux exigences des activités de distribution nécessitant des conditions de stockage multiples (sec, frais, froid positif et négatif).

Des prestations techniques de haut niveau

Hauteur libre de 11,66 m permettant une optimisation du stockage
Résistance au sol de 5 T/m²
34 quais équipés avec accès plain-pied
Voirie lourde et aire de manœuvre adaptée aux flux poids lourds
Éclairage LED et équipements techniques complets

Une solution flexible et performante

Le site offre la possibilité d'intégrer des zones à température contrôlée (15°C/25°C), du froid positif (2°C/8°C) et du froid négatif, avec des équipements adaptés aux besoins des utilisateurs.

Un environnement sécurisé et fonctionnel

Site clôturé avec flux VL / PL distincts
100 places de stationnement VL et 5 PL
Bornes de recharge pour véhicules électriques
Bureaux modernes conformes RE 2020

Ce site constitue une opportunité idéale pour des acteurs de la logistique, de la distribution ou de l'agroalimentaire recherchant un outil performant et adaptable.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Contactez-nous pour obtenir plus d'informations.

vous propose une plateforme logistique quadri-température de dernière génération, développant environ 5 784 m², au sein d'un ensemble immobilier de plus de 40 000 m².

Ce bâtiment classe A, certifié BREEAM Very Good, a été conçu pour répondre aux exigences des activités de distribution nécessitant des conditions de stockage multiples (sec, frais, froid positif et négatif).

Des prestations techniques de haut niveau

Hauteur libre de 11,66 m permettant une optimisation du stockage
Résistance au sol de 5 T/m²
34 quais équipés avec accès plain-pied
Voirie lourde et aire de manœuvre adaptée aux flux poids lourds
Éclairage LED et équipements techniques complets

Une solution flexible et performante

Le site offre la possibilité d'intégrer des zones à température contrôlée (15°C/25°C), du froid positif (2°C/8°C) et du froid négatif, avec des équipements adaptés aux besoins des utilisateurs.

Un environnement sécurisé et fonctionnel

Site clôturé avec flux VL / PL distincts
100 places de stationnement VL et 5 PL
Bornes de recharge pour véhicules électriques
Bureaux modernes conformes RE 2020

Ce site constitue une opportunité idéale pour des acteurs de la logistique, de la distribution ou de l'agroalimentaire recherchant un outil performant et adaptable.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Contactez-nous pour obtenir plus d'informations.

vous propose une plateforme logistique quadri-température de dernière génération, développant environ 5 736 m², au sein d'un ensemble immobilier de plus de 40 000 m².

Ce bâtiment classe A, certifié BREEAM Very Good, a été conçu pour répondre aux exigences des activités de distribution nécessitant des conditions de stockage multiples (sec, frais, froid positif et négatif).

Des prestations techniques de haut niveau

Hauteur libre de 11,66 m permettant une optimisation du stockage
Résistance au sol de 5 T/m²
34 quais équipés avec accès plain-pied
Voirie lourde et aire de manœuvre adaptée aux flux poids lourds
Éclairage LED et équipements techniques complets

Une solution flexible et performante

Le site offre la possibilité d'intégrer des zones à température contrôlée (15°C/25°C), du froid positif (2°C/8°C) et du froid négatif, avec des équipements adaptés aux besoins des utilisateurs.

Un environnement sécurisé et fonctionnel

Site clôturé avec flux VL / PL distincts
100 places de stationnement VL et 5 PL
Bornes de recharge pour véhicules électriques
Bureaux modernes conformes RE 2020

Ce site constitue une opportunité idéale pour des acteurs de la logistique, de la distribution ou de l'agroalimentaire recherchant un outil performant et adaptable.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Contactez-nous pour obtenir plus d'informations.

vous propose une plateforme logistique quadri-température de dernière génération, développant environ 5 784 m², au sein d'un ensemble immobilier de plus de 40 000 m².

Ce bâtiment classe A, certifié BREEAM Very Good, a été conçu pour répondre aux exigences des activités de distribution nécessitant des conditions de stockage multiples (sec, frais, froid positif et négatif).

Des prestations techniques de haut niveau

Hauteur libre de 11,66 m permettant une optimisation du stockage
Résistance au sol de 5 T/m²
34 quais équipés avec accès plain-pied
Voirie lourde et aire de manœuvre adaptée aux flux poids lourds
Éclairage LED et équipements techniques complets

Une solution flexible et performante

Le site offre la possibilité d'intégrer des zones à température contrôlée (15°C/25°C), du froid positif (2°C/8°C) et du froid négatif, avec des équipements adaptés aux besoins des utilisateurs.

Un environnement sécurisé et fonctionnel

Site clôturé avec flux VL / PL distincts
100 places de stationnement VL et 5 PL
Bornes de recharge pour véhicules électriques
Bureaux modernes conformes RE 2020

Ce site constitue une opportunité idéale pour des acteurs de la logistique, de la distribution ou de l'agroalimentaire recherchant un outil performant et adaptable.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Contactez-nous pour obtenir plus d'informations.

EXCLUSIVITÉ - HÉLÈNE BERTHOU

Situé en plein cœur de Pont-l'Abbé-d'Arnoult, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires (collège et lycée), ce local commercial d'environ 62m² offre un beau potentiel après rénovation complète.

Une modification en logement avec la création d'un étage est envisageable (demande de CU effectuée)

Le local se compose actuellement de :

- Une pièce principale de 37 m²,
- Un bureau de 10,5 m²,
- Un espace sanitaire d'environ 6 m²,
- Une remise avec WC, d'environ 9 m².

Informations complémentaires :

- Le bornage du lot sera effectué lors de la vente.
- Les travaux de viabilisation (hors tout à l'égout) sont à la charge des acquéreurs.

Des travaux généraux de rénovation, incluant notamment les ouvertures, sont à prévoir.
Note importante : la nouvelle fenêtre du bureau est présente sur place (à faire poser par les acquéreurs).
La grande baie vitrée visible dans le local n'est pas incluse dans la vente et ne concerne pas ce lot.

Cette annonce référence 298177 vous est présentée par votre agent commercial HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016.

Prix du bien : 50 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

ARVERT CENTRE-VILLE :
MURS COMMERCIAUX a vendre au sein d'une petite copropriété de 13 lots.
Local de plain pied d'environ 48.50 m2 composé d'une surface de vente, d'une réserve et des wc.
Ce local actuellement loué 776 euros sera libre le 01/01/27.
Charges annuelles : 391.52 euros.
Taxe foncière 277 euros.
A votre disposition pour tout renseignement complémentaire au

Cette annonce référence 341671 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015.

Prix du bien : 66 700,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE : Dans une rue piétonne du centre historique de La Rochelle, dans un environnement de commerces variés, un local à louer de 45 m² avec réserve et WC. Vitrine de 2,5 ml. Grande fréquentation toute l'année, belle visibilité. Loyer annuel 20400 € HT. Droit d'entrée 10 000 €. Pas de charge de copro. Bail notarié neuf et honoraires agence à charge preneur. Pas de restauration. Libre à signature. SOUS OFFRE


- Loyer annuel : 20400 € HT

- Taxe foncière : 1400 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 5 100,00 € HT)

Centre ville Aytré, bien desservi en transports en commun, un local commercial à louer de 33 m² environ avec une cave de 30 m² aménagée et pièce d'archives. Accès PMR, . Parking public gratuit. Environnement commerçant. Loyer mensuel 665 € HT + 95 € (CC et TF). Libre au 15 avril 2026



- Loyer annuel : 9120 € HT

- Taxe foncière : 95 €

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 2 280,00 € HT)

Centre historique de La Rochelle à 100 m du Vieux Port, un local commercial de 80 m² environ en RDC sur rue, à l'étage, archive, bureau et réserve de 80 m² environ, une cave. Prix de vente 1 106 700 € FAI HT



- Prix de vente : 1106700 € TTC F.A.I

- Honoraires :5.4% HT à la charge de l'acquéreur (soit 59 761,80 € HT)

Plateau tertiaire à louer de 64 m² environ composé d'un open-space et deux bureaux. Vitrine 10 ml sur avenue passante. Parking privatif en sous-sol. Loyer annuel 15360 € HT. Bail notarié neuf et honoraires agence à charge preneur. pas de restauration possible. Libre 25 juin 2026. Photos retouchées.


- Loyer annuel : 15360 € HT

- Charges annuelles : 672 € HT

- Taxe foncière : 1620 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 840,00 € HT)

A vendre bureaux loués dans le parc commercial de Beaulieu. R+1 avec ascenseur composé de 3 bureaux, salle de pause, archives et openspace. Bénéficie de visibilité et luminosité. Parking public gratuit. Bail commercial en cours renouvelé en septembre 2025. Loyer annuel 24 000 € HT. Prix devente 337 600 € FAI HT. Libre à signature. Photo non contractuelle.


- Prix de vente : 337600 € HT F.A.I

- Charges annuelles : 1800 € HT

- Taxe foncière : 2200 € Preneur

- Honoraires : 5.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 17 600,00 € HT)

EN EXCLUSIVITE. A La Rochelle, secteur Minimes, à vendre un immeuble à usage de bureaux de 180 m². Proche de la mer et du vieux port, dans un environnement agréable pour les collaborateurs, les locaux sont climatisés et très lumineux. 8 bureaux cloisonnés. Une cellule de 23 m² est louée enbail commercial avec accès indépendant. Stationnement public gratuit en nombre, transports en commun, voies cyclables. Prix de vente 499 900 € TTC. Libre à signature.



- Prix de vente : 499900 € TTC F.A.I

- Charges annuelles : 1200 € HT

- Taxe foncière : 3259 € Preneur

- Honoraires : 6.6% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 30 950,66 € TTC)

Centre historique de La Rochelle, au R+2 et R+3 d'un immeuble sécurisé accessible par ascenseur, sous les arcades d'une rue très fréquentée, 271 m² de bureaux refaits à neuf, lumineux et climatisés. Composé de 11 pièces de 9 à 50 m², ils seront parfaitement adaptés aux professions libérales recevant du public. Loyer annuel 46500 € HT. Honoraires agence à charge Preneur. Disponibles au 01/07/2026



- Loyer annuel : 46500 € HT

- Charges annuelles : 4500 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 11 625,00 € HT)

Au R+1 d'un immeuble ancien au cœur du centre historique de La Rochelle, accessibles par un ascenseur, 75 m² de bureaux sont proposés à partir de Juillet 2026. Composés de 3 pièces de 10, 20 et 38 m², refaits à neuf, climatisés, lumineux, ils seront parfaitement adaptés à une activité libérale recevant du public. Loyer annuel 13500 € HT. Honoraires à charge Preneur. Disponibles au 01/07/2026


- Loyer annuel : 13500 € HT

- Charges annuelles : 3400 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 375,00 € HT)

La Rochelle: Sur axe pénétrant à fort flux automobiles, nous vous proposons un local commercial bénéficiant d'une grande visibilité, composé d'un open space et deux bureaux avec 10 m de linéaire. Loyer mensuel 1600 € HT. Droit d'entrée 30 000 €. Bail notarié et honoraires agence à charge preneur. Libre à signature. Pas d'activité alimentaire. Photos retouchées.



- Loyer annuel : 19200 € HT

- Taxe foncière : 1140 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 7 500,00 € HT)

Dans le centre historique de la Rochelle sous les arcades proche du marché central, nous vous proposons les murs d'un très beau local loué en bail commercial. Refait à neuf récemment. Prix 137 200 € FAI. Honoraires à charge acquéreur.


- Prix de vente : 137200 € F.A.I

- Honoraires : 72000 € TTC à la charge de l'acquéreur

Au cœur du quartier résidentiel des Minimes, à proximité de la gare TGV et du centre historique de La Rochelle, nous vous proposons à la location, un grand plateau tertiaire de 165 m² environ, climatisé, disposant d'une vitrine de 9 ml, composé de bureaux, archives, salle de pause, le touttrès lumineux. Une place de stationnement privative en sous-sol complète l'offre. Loyer annuel 34800 € HT + CC et TF. Honoraires agence à charge preneur. Bail notarié neuf. Libre au 01/11/2026. Photos retouchées.



- Loyer annuel : 34800 € HT

- Charges annuelles : 2500 € HT

- Taxe foncière : 2992 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 8 700,00 € HT)

Découvrez ce local professionnel idéalement situé au coeur du parc industriel de La Rochelle



Ce bien de 380 m² allie fonctionnalité et modularité pour répondre aux besoins d'une activité tertiaire ou mixte

Au rez-de-chaussée, un atelier de 70 m² offre un espace de stockage ou de production parfaitement adapté

À l'étage, 200 m² de bureaux climatisés répartis sur deux niveaux créent un environnement de travail agréable et optimisé



Pour compléter cet ensemble, un entrepôt de 105 m² est actuellement loué sous bail commercial, générant un revenu locatif immédiat

Places de parking privatives incluses pour faciliter l'accès des collaborateurs et clients



Libre dès signature, ce bien est proposé au prix de 479 700 € TTC FAI

Une opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre professionnel et bien pensé


- Prix de vente : 479700 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 1284 €

- Honoraires : 6.6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 29 700,00 € HT)

A louer local artisanal neuf et brut de béton de 250 m² en ZFU. Porte sectionnelle, 5 m HSP, structure auto portée, double peau. Idéal stockage. Facile d'accès, proche de la voie rapide et du pont de l'ile de Ré. Libre de suite.


- Loyer annuel : 24000 € HT

CENTRE HISTORIQUE DE LA ROCHELLE. Un plateau de bureaux de 52 m² composé de 3 pièces et WC. A proximité immédiate de l'hôpital, du vieux port et de la gare TGV, au sein d'un copropriété, en étage avec ascenseur, vue agréable et luminosité. Toutes commodités et services, transports en commun. Idéalement situé pour profession libérale. Prix de vente 218 530 € FAI. Libre à signature.


- Prix de vente : 218530 € TTC F.A.I

- Charges annuelles : 930 € HT

- Taxe foncière : 1110 €

- Honoraires : 6.6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 13 530,00 € HT)

CENTRE HISTORIQUE DE LA ROCHELLE. Vieux port, rues piétonnes, arcades, commerces sont l'environnement immédiat de ce grand local de 187 m² sur 2 niveaux auxquels s'ajoutent une vitrine de 5 ml sur rue et une cave de 38 m². A louer dès à présent. Travaux à prévoir. Loyer annuel 45000 € HT. Bail notarié neuf et honoraires agence à charge preneur. Possibilité de restauration. Libre à signature.


- Loyer annuel : 45000 € HT

- Charges annuelles : 2750 € HT

- Taxe foncière : 2750 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 11 250,00 € HT)

Espace professionnel idéal pour un cabinet médical

À deux pas de la voie rapide et du cœur de La Rochelle, ce vaste plateau de 233 m² allie fonctionnalité et confort.

Il se compose de 4 bureaux climatisés de 28 m², baignés de lumière naturelle, parfaits pour accueillirpraticiens et patients dans les meilleures conditions.

Un accueil soigné, une salle d'attente spacieuse et une salle de pause complètent cet agencement optimisé pour une activité sereine.

Accessibilité garantie : ascenseur, conformité PMR et ERP.

4 places de stationnement privatives viennent parfaire cette offre, pensées pour simplifier le quotidien.

Disponible au prix de 758 880 € FAI TTC.


- Prix de vente : 758880 € HT F.A.I

- Charges annuelles : 6627 €

- Taxe foncière : 4332 €

- Honoraires : 4.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 32 679,04 € HT)