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    d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans la Charente-Maritime (17)

    A la une
    Vente Bureaux à La Rochelle

    Vente murs 164m² en monopropriété à La Rochelle

    Prix de vente
    351 780€
    Surface
    164 m²
    Montant au m²
    2 145€/m²
    A vendre mur, dans secteur résidentiel de La Rochelle, un local en monopropriété sur rez de chaussée d'environ 164 m² composé d'un hall d'accueil, de bureaux, de toilettes et d'une salle de réunion avec possibilité de recreer un plateau. Prix de vente FAI : 351780 euros.
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques aux Mathes

    a vendre Mobil-home 40m² 6personnes au bord de

    Prix de vente
    46 000€
    Surface
    40 m²
    Montant au m²
    1 150€/m²
    Envie d'un pied à terre à quelques minutes de l'océan Atlantique. Découvrez ce charmant mobil home situé au sein il est très recherché camping Siblu les Charmettes, à proximité de la Palmyre et des magnifiques plages de la côte de la Charente maritime.
    Le bien:
    Ce mobil- home confortable est parfaitement entretenue vous offre un cadre idéal pour profiter de vacances en famille ou entre amis.
    Surface Optimisé et lumineuse
    Salon convivial, canapé d'angle convertissable en lit, espace repas
    cuisine équipée et fonctionnel
    Deux chambres dans une équipe de spacieux dressing
    Salle d'eau avec douche
    WC séparé
    Terrasse de 15m2 extérieur semi couverte pour profiter des beaux jours équipé d'une plancha
    Implanter sur une parcelle agréable au cœur au cœur du camping, ce mobil home vous permet de profiter d'un environnement verdoyant et convivial.
    Le camping:
    Situé dans l'un des plus beaux villages vacances de la région, Siblu les Charmettes propose de nombreuses prestations haut-de-gamme
    Complexe aquatique avec piscine chauffée extérieur, intérieur, et toboggans
    Animations et spectacles tout les jours
    Club enfants et ados
    Restaurant, bar et commerce, location de vélo sur place, coiffeur, snack, crêperie, Laverie, laverie, salle de fitness
    Terrain de sport et activités pour toute la famille, terrain de basket, table de ping-pong, mini golf, tir à l'arc
    À seulement quelques minutes des plages de la Palmyre, la Tremblades, des pistes cyclables et de la forêt de la corde et son phare:
    Idéal pour:
    Résidence secondaire, investissement locatif saisonnier, vacances en famille au bord de la mer
    Pour plus d'informations, photos ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant.
    Opportunité rare dans ce camping très prisé de la côte atlantique.

    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°844 917 336 - Greffe de PERIGUEUX) Ludovic JOINEL Entrepreneur Individuel - Réf.945259
    mandat exclusif
    Premium
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes au Grand-Village-Plage

    AV ensemble immo hôtel-résidence 900m² dept 17

    Prix de vente
    2 700 000€
    Surface
    900 m²
    Montant au m²
    3 000€/m²
    Ensemble immobilier d'exception : Hôtel-Résidence, Habitation et Grand Terrain Constructible

    Libre de toute exploitation lors de la vente

    Rare opportunité d'acquérir un ensemble immobilier en pleine propriété, édifié sur une unité foncière de 8 460 m² avec double accès, offrant un fort potentiel de développement.

    L'ensemble se compose de deux bâtiments indépendants, parfaitement entretenus, au cœur d'un environnement privilégié.

    Premier bâtiment:
    -6 suites hôtelières de plain-pied
    Maisons mitoyennes d'environ 30 m² chacune, avec accès extérieur individuel, comprenant :
    chambre, cuisine / salon, salle d'eau, WC séparés et double terrasse.
    -Maison d'habitation d'environ 80 m²
    -Salle d'accueil / réception d'environ 80 m²
    -Garage

    Second bâtiment:
    -12 suites hôtelières de plain-pied
    Maisons mitoyennes d'environ 48 m², avec entrée individuelle, comprenant :
    chambre, cuisine / salon, salle d'eau, WC séparés, mezzanine et double terrasse.

    Chaque unité bénéficie d'un accès direct depuis l'extérieur.

    Les constructions sont soignées, fonctionnelles et parfaitement intégrées dans un jardin paysager entretenu avec passion.

    Situation privilégiée

    Idéalement situé :
    À proximité immédiate d'une plage de sable fin de plus de 10 km
    À seulement 400 m du cœur du village et ses commerces
    Dans une station balnéaire prisée, proche de l'océan et d'une vaste forêt de pins
    Potentiel & perspectives

    L'ensemble présente un fort potentiel, non exploité à ce jour.
    L'unité foncière (8460 m²) est située en zone Uth (PLU), permettant de nombreuses possibilités de constructions et de projets (à étudier selon réglementation en vigueur).
    Ce bien offre un fort potentiel de développement, tant pour un projet hôtelier ou mixte, dans l'un des secteurs les plus attractifs du littoral

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques gouv fr Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.
    Location Bureaux à La Rochelle

    Location bureaux 442m² centre-ville La Rochelle

    Loyer mensuel
    9 833€
    Surface
    442 m²
    Montant au m²
    267€/m²/an
    , vous propose à la location de magnifiques bureaux de caractère, idéalement situés en plein centre-ville de La Rochelle, au sein d'un immeuble bourgeois en copropriété.

    Situés au 1er étage avec ascenseur, ces bureaux développent une surface d'environ 442 m² et bénéficient de deux accès indépendants, offrant une grande souplesse d'organisation pour une entreprise, un cabinet ou un siège régional.

    L'ensemble se compose de :

    • Un espace accueil et une salle d'attente

    • De nombreux bureaux individuels

    • Plusieurs salles de réunion

    • Des sanitaires privatifs et publics

    • Plusieurs locaux d'archives et espaces de stockage

    • La jouissance exclusive de deux terrasses extérieures, véritables espaces de respiration en cœur de ville

    Ces bureaux conservent tout le charme de l'ancien avec :

    • Parquet au sol

    • Moulures

    • Belle hauteur sous plafond

    Ils disposent également d'équipements techniques complets :

    • Climatisation réversible

    • Fibre optique

    • Baie de brassage informatique

    • Système d'alarme

    Cet ensemble conviendra parfaitement pour siège d'entreprise, cabinet d'avocats, activité de conseil, centre de formation ou professions libérales recherchant un emplacement central et prestigieux à La Rochelle.

    Loyer annuel : 118 800 € HT

    • charges de copropriété

    • taxe foncière à la charge du preneur

    Possibilité également d'acquérir ces bureaux. Changement de destination envisageable.

    Dossier complet et visites sur demande auprès d' La Rochelle.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Vente Bureaux à La Rochelle

    AV bureaux 100m² en RDC bel empl à La Rochelle

    Prix de vente
    391 310€
    Surface
    140 m²
    Montant au m²
    2 795€/m²
    Immeuble de bureaux, au rez de chaussé un local loué (bail en cours ), 2 bureaux, un espace cuisine, un garage, un sanitaire avec douche et wc, à l'étage 3 bureaux, une salle de réunion. Un patio extérieur.
    Idéalement situé, cession de murs d'immeuble de bureaux entier, proche des activités portuaires de la Pallice et de la Rochelle. Aujourd'hui seul le rdc est occupé, avec un loyer de 28 800 euros HC Annuel.
    Le bâti d'environ 140 m2 au sol offre une surface spacieuse et lumineuse permettant une seconde capacité de rendement en louant l’étage aujourd’hui disponible.
    De plus, ce local bénéficie d'un garage et de facilité de stationnements à proximité.
    Un dossier complet sera remis après engagement de confidentialité.
    N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire.


    Idéal investisseur.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 391 310 € HT + 6 260,96 € TVA, soit 397 570,96 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 360 005,2 € HT + 0 € TVA, soit 360 005,2 € TTC
    Honoraires d'agence : 31 304,8 € HT + 6 260,96 € TVA, soit 37 565,76 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Jonzac

    Ensemble immobilier station thermale de Jonzac

    Prix de vente
    199 800€
    Surface
    103 m²
    Montant au m²
    1 940€/m²
    Situé au cœur de la station thermale de Jonzac, découvrez cet ensemble immobilier parfaitement entretenu, idéal pour une exploitation en locations saisonnières ou curistes. Cet ensemble offre une flexibilité rare et un potentiel de développement supplémentaire. L'ensemble se compose de trois logements distincts et fonctionnels : Logement 1 (31,50 m²) : Un espace lumineux comprenant une agréable véranda, un séjour-cuisine équipée de 15,30 m², un débarras, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre de 9,90 m² avec sa salle d'eau privative. Logement 2 (32,00 m²) : Un appartement optimisé offrant un séjour-cuisine de 15 m², un dégagement avec placards, un WC indépendant, et une chambre de 11,20 m² avec sa salle d'eau. Logement 3 (39,60 m²) : Un logement plus spacieux comprenant une cuisine-séjour et deux chambres, idéal pour des séjours à plusieurs. Une dépendance commune vient compléter ce bien pour le confort des résidents : Buanderie indépendante (atout majeur pour la gestion des draps et le confort des curistes). Grand débarras de 21 m² offrant un bel espace de stockage Le "Plus" : Terrain Constructible : A l'arrière, vous profiterez d'un terrain avec accès véhicule. Ce terrain représente une opportunité rare en centre-ville : il permet d'envisager une construction supplémentaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur), boostant ainsi immédiatement la valeur de votre patrimoine. Les points forts : Emplacement stratégique : Centre-ville, proximité immédiate des commerces et accès rapide aux Thermes. Rentabilité : Marché des curistes dynamique et pérenne. Évolutivité : Possibilité d'agrandissement ou de création d'un nouveau lot sur la parcelle arrière. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 809.293.772 Angoulême. (réf. 85002123923). Honoraires : 5,16 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 190 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /
    mandat exclusif
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Chevanceaux

    Site industriel et logistique 6 650m² sur 5,1 ha

    Prix de vente
    3 490 000€
    Surface
    6 650 m²
    Montant au m²
    525€/m²
    Ensemble immobilier à usage industriel bénéficiant d'une situation stratégique avec un accès rapide à la N10, située à seulement 1 km, axe structurant reliant Bordeaux, Angoulême et Saintes en 45 minutes.
    Ce bâtiment industriel développe une surface totale de 6 650 m², comprenant 5 650 m² de surfaces de production et 1 000 m² de locaux administratifs. L'ensemble dispose d'équipements opérationnels et est parfaitement entretenu.
    Le site bénéficie d'une configuration adaptée aux flux industriels et logistiques, permettant la circulation des poids lourds, les activités de production industrielle et la gestion des flux de marchandises.
    Ce bâtiment dispose notamment d'une dalle industrielle et de trois portes sectionnelles, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Des espaces de stationnement sont également présents.
    Le site est implanté sur un terrain de 51 368 m², entièrement clos et sécurisé, offrant un potentiel important d'exploitation et d'aménagement. Le foncier se répartit entre une zone Uy à vocation industrielle et une zone agricole, offrant des réserves foncières intéressantes.
    Vendu libre de toute occupation, ce bien constitue une opportunité rare pour une activité industrielle ou logistique recherchant un site fonctionnel de grande surface bénéficiant d'un foncier important et d'un accès rapide à un axe routier majeur.
    Contactez-moi dès maintenant pour toute information complémentaire ou pour organiser votre visite du site sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Entrepreneur Individuel - Réf.943091

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    Actualités des experts

    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM